40.来财8

作品:《房东和她的房客们

    回到车上,李欢没有立刻发动引擎。


    车厢内还残留着方才验金时的些许凝滞感,她侧过身,语气轻松地换了个话题,像是要驱散那股沉闷:


    “对了,李老板——”


    她故意拖长了调子,带着点玩笑的揶揄,“您那栋房子装修工程的大单,能不能考虑一下我的工作室呀?肥水不流外人田嘛。”


    李琳被她这声突如其来的“李老板”叫得耳根微热,有些不自在地别开脸,低声道:“你别乱叫……”


    李欢笑了笑,见气氛缓和,便顺着话头聊了下去,语气恢复了平时姐妹间谈正事时的正经,也多了几分推心置腹:


    “说真的,我工作室刚成立,第一个项目是老爸给的老宅装修。这第二个能拿得出手、又信得过的项目,可全指望你了。”


    她一边系上安全带,一边将想法娓娓道来,“我打算把老宅那三层,好好做成几个能拍视频、能放到网上去推广的实景样板。


    比如一楼,可以做成一个三百平米的仿宋私人茶室。


    二楼嘛,隔出几个户型不同、风格也各异的单间和套一,展示不同的居住可能性。


    三楼就做成适合家族聚会的空间,也按精品样板间的标准来弄。”


    她顿了顿,透过后视镜看向李琳,眼神里带着征询:“你的房子将来建起来,如果愿意,我也想用同样的思路来做,做成小而精的中端公寓居住样板。你觉得呢?”


    李琳听明白了她的意思,她略一思索,回复得很实在,也带着对堂妹的支持:“房子如果建起来,装修的事……本来就该找你啊。”


    她语气里有点奇怪李欢的“见外”,随即又补充了一句,“只要你不超预算就行。”


    李欢启动车子,平稳地汇入车流,目光留意着路况,话也没停:“那我们就说定了,超出预算的话,我给你补。”


    李欢接着建议:“至于你的新房具体怎么操作,我建议你照着老宅的操作来——


    我爸,他名下不是有个物业公司嘛。他把老宅的长期管理权,用一个合理的价格,整体租给他的公司。”


    她透过后视镜看了一眼李琳,确认她在听,才继续解释,语速不快,尽量说得易懂:


    “物业公司拿了管理权,就有责任对资产进行维护和提升。这时候,他们就可以把装修、改造这类工程,作为公司正规的采购项目,向外招标。


    比如,就可以发给我这样有资质的设计施工团队。”


    她顿了顿,补充道,“我出方案、报价、签合同,接受他们聘请的第三方监理来监督质量和进度。等全部装修好了,通过了验收,物业公司再负责把这些房子租出去,管理起来。


    你的房子修好了也可以一样操作。”


    李琳一直安静地听着,没有打断。她抱着帆布袋的手指指节因为用力而微微泛白。她的目光低垂,落在自己交握的手上,嘴唇抿成了一条平直的线。


    等李欢告一段落,她才抬起眼,视线有些迟疑地掠过李欢的侧脸,望向车窗外不断后退的街景,眉头轻轻蹙起,声音里带着明显的顾虑和一丝不安:


    “这样……绕来绕去的,还要经过大伯的公司……会不会……不太合规矩?


    会不会让人说闲话,或者给他添麻烦?”


    李欢听出了她话里那份小心翼翼的担忧,她语气笃定地宽慰道:“你把心放回肚子里。这个项目公开询价、方案比选、合同签订、预算审计、第三方监理全程盯着,一个环节都不会少。”


    她语气里透出一种见惯了的淡然,“有法务看着呢。”


    接着,她才抛出这个安排里对李琳最实际的一环:“而且,等房子都弄好、租出去了,总要有人日常维护、和租客对接吧?


    物业公司完全可以正式招聘你,作为石陂村这片物业的常驻管理人员。


    这样,你的一部分收入,就是有合同、有社保的正式工资了,比你现在零散帮忙要稳定得多。”


    她尽量把前景描绘得实在而清晰:“这么一来,你自己有了个安稳的窝,房子能产生收益,你还有了一份正儿八经的工作收入。所有环节都在明面的合同和规矩里,谁也说不出什么。


    你觉得呢?”


    李欢这番话说完,车厢内安静了几秒。李琳没有立刻回应,她抱着帆布袋,目光落在窗外匀速后退的绿化带上,似乎在消化这一连串的信息。


    过了片刻,她才转回头,看向李欢,眉头依然微蹙着,但眼神里的不确定稍稍退去,换成了另一种更实际的顾虑:


    “这样……听着是挺正规的。可是,”


    她顿了顿,声音轻了些,“物业公司招聘我……也是因为大伯的关系,他公司的其他人会不会觉得……”


    “你想多了。”


    李欢没等她说完,便干脆地打断,语气里带着坦然,“那家物业公司,股东就我爸和我妈,纯家庭作坊,没什么其他‘别人’需要觉得。”


    她瞥了李琳一眼,似乎觉得她这份担心有些多余,“重要的是事情


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    能不能办好,规矩有没有走对。其他的,不重要。”


    李琳被这话噎了一下,手指无意识地蜷了蜷。


    她垂下眼,沉默了几秒,再开口时,声音更轻了,带着一种暂时无法消化、索性搁置的退让:“那……等房子真的建起来,再说这些,好吗?”


    李欢听出了她话音里的不确定和逃避,心里掠过一丝淡淡的不舒服……


    她不再纠缠这个话题,利落地将话头转向金店打来的钱款:“好,先不说那个。


    现在说眼前的事:卖金条的钱,我卡上到账115万。


    是全部转给你,还是按之前说的,先留70万在我这里做工程预备款,剩下的45万转给你做生活和应急?”


    “都转给我吧。”李琳说,声音不大,但很清晰。


    李欢握着方向盘的手指几不可察地收紧了一瞬,随即又松开。她没有看李琳,只是目视前方,语气恢复了彻底的平静,甚至有点过于公事化的简洁:“行。那我稍后操作转账。”


    她顿了顿,补充道,话语间已然划清了界限,“工程款的部分,等你宅基地批下来,确定施工方和合同,需要支付的时候,你再单独转出来。每一步的账,我们走清楚。”


    她原本想再说一句关于资金管理的建议,比如“这笔钱别全放活期,至少做点最基础的理财”。


    但话到嘴边,看着李琳侧脸上那副沉静却明显隔着一层的表情,她又觉得多说无益,终究把话咽了回去。


    车子缓缓驶入石陂村狭窄的街道,速度慢得像在爬行。


    李琳重新将脸转向车窗,看着那些熟悉的、贴满各色招租广告的墙面在眼前缓慢移动。她的手指松开了紧握的帆布包,轻轻搭在膝盖上,指尖无意识地相互碰触了一下,又归于静止。


    她就这样维持着看向窗外的姿势,直到李欢将车稳稳停在南二巷巷口,熄了火。


    “到了。”李欢说,声音在安静的车间里响起。


    李琳解开车门锁,抱着帆布包下车。关门前,她停顿了一瞬,侧过头,声音比刚才低了一些,带着点不易察觉的、试图缓和气氛的小心:“那个……谢谢你,阿欢。今天……麻烦你了。”


    李欢坐在驾驶座上,没转头,几秒后,才很淡地“嗯”了一声作为回应。


    车门轻轻关上。李琳的身影很快消失在巷子拐角。


    李欢坐在车里,没有立刻离开,手指在方向盘上无意识地敲了两下,才重新发动引擎,掉头驶出了这片迷宫般的城中村。