第31章 买地皮
作品:《四合院:开局跟着娄家偷渡香江》 清晨的阳光透过百叶窗,在林舟办公室的木地板上投下斑驳的光影,空气中浮动着淡淡的尘埃——那是阳光独特的呈现方式。
主编陈敬之坐在对面的沙发上,手里捧着一叠厚厚的打印纸,指腹摩挲着略显粗糙的纸面,目光却死死黏在文字上,连呼吸都下意识放轻。从接过文稿到现在,他已经连着看了近一个小时,期间没喝一口水,没说一句话,脸上的表情从最初的好奇,逐渐转为惊讶,再到后来的振奋,到最后只剩下掩不住的狂喜。
当看到第十三章末尾那句“徐子陵望着寇仲远去的背影,眸中闪过一丝复杂,前路漫漫,不知这乱世之中,两人能否真如誓言般同生共死”时,再往下翻时,才发现已经没有了。
陈敬之猛地合上文稿,重重一拍大腿,声音因激动而有些发颤:“阿舟!你这写得也太好看了!”
他前倾着身子,眼神亮得惊人,语速飞快:“这徐子陵和寇仲,一个沉稳一个跳脱,简直活过来了!还有那扬州城的市井气,江湖争斗的快意恩仇,朝堂暗涌的惊心动魄,你怎么能想得这么周全?尤其是宇文化及出场那段,寥寥几笔就把那股狠辣阴鸷的劲儿写透了,看得我手心都冒汗!”
陈敬之越说越兴奋,来回踱了两步,又拿起文稿翻了翻,脸上满是惋惜:“可惜啊可惜,怎么到这儿就没了?我正看到兴头上,恨不得立马知道他们接下来要怎么逃出扬州,怎么一步步闯荡天下!”
他转向林舟,语气带着难以抑制的期待:“啊舟,你可得赶紧写!可不能断更!你不知道,现在咱们《众华日报》虽然销量稳中有升,但总缺个能让人死心塌地追更的爆点。有了《大唐双龙传》,别说香江本地的读者,就算是周边的澳门,甚至南洋的华人,说不定都会专门为了看你的订阅报纸!这下咱们报社的销量,可真是彻底有保障了!”
林舟坐在办公桌后,看着陈敬之喜不自胜的样子,嘴角也勾起一抹浅笑。《大唐双龙传》作为经典武侠IP,本身就具备强大的吸引力,再加上这个时代武侠的老套路,他早就预料到会受欢迎,只是没想到陈敬之的反应会这么激烈。
“老陈,别急,后续的章节我已经在写了,保证不会断更。”林舟安抚道,“你先把这十几章的排版安排好,争取尽快和读者见面。定价方面也不用调整了,我看就直接搞个订阅优惠活动,吸引更多新读者。”
“没问题!我这就去整理一下稿子!”陈敬之干劲十足,刚要转身往外走,桌上的电话突然“叮铃铃”响了起来,打破了办公室里的热烈氛围。
铃声急促而响亮,在安静的房间里格外突兀。陈敬之脚步一顿,转头看向林舟,脸上还带着未褪去的兴奋:“要不我先等等?说不定是哪个合作方的电话,我帮你接?你可是有名的甩手掌柜。”
林舟摆了摆手,拿起话筒:“不用,你先去忙你的事,这边我来处理就行。”
陈敬之见状,也不再坚持,笑着点点头:“那我先去安排,有任何情况咱们随时沟通!”说完,他小心翼翼地把《大唐双龙传》的文稿揣进怀里,仿佛那是什么稀世珍宝,脚步轻快地走出了办公室,关门时还特意放轻了动作。
林舟对着话筒沉声道:“喂,您好。”
“林总!是我,李旺财!”电话那头传来运营经理李旺财略带疲惫却难掩激动的声音,还夹杂着些许背景噪音,像是在街边打电话,“您交代的事儿,有眉目了!”
听到“有眉目了”三个字,林舟原本放松的身体微微一正,眼神瞬间变得专注起来。买地建厂,是他早就规划好的重要一步。《众华日报》的成功只是起点,他要做的不仅仅是一家报社,而是一个涵盖文化娱乐、金融证券、生产制造、进出口贸易的商业帝国,而工厂就是帝国的基石。
“李哥,慢慢说,详细点。”林舟的声音沉稳,带着安抚人心的力量。他知道李旺财这些天有多辛苦,自从给他交代了买地的任务,这一个多星期以来,李旺财几乎天天早出晚归,跑遍了香江的各个区域,托关系找门路,就是为了能找到一块合适的地。
香江本就土地稀缺,尤其是适合建厂的工业用地,更是紧俏。要么面积太小,价格还高得离谱,根本满足不了后续建厂的需求;要么面积够大,但位置偏僻,交通不便,不利于原材料运输和产品销售;还有些地涉及到复杂的产权问题,根本买不下来。林舟之前也听李旺财汇报过几次进展,每次都是不尽如人意,没想到这次终于有了好消息。
“林总,您不知道,这一个多星期可把我累坏了!”李旺财在电话那头叹了口气,语气里满是奔波的疲惫,“我跑了港岛、九龙,还有新界的好几个地方,托了好几个朋友,找了不少关系,要么地不合适,要么价格谈不拢。后来我通过一个朋友认识了政府里的一个洋人官员,叫威廉姆斯,费了好大劲才说通他,他答应卖给咱们一块地!”
“位置在哪?面积多大?价格怎么样?”林舟直接问道,这三个问题是他最关心的。
“位置在元朗!”李旺财的声音拔高了几分,带着明显的兴奋,“虽然面积不算特别大,只有八十亩,但您可别小看这八十亩地!这块地是荒地,种不了农作物,但是地势特别平坦,几乎不需要怎么平整就能直接建厂,省了不少功夫和成本。而且位置绝佳,一边紧挨着公路,不管是运原材料还是运成品,都特别方便;另一边还挨着一个小型码头,虽然不能停太大的船,但小型货轮完全没问题,以后要是做进出口生意,直接走水路就能运输,比陆路省不少钱!”
李旺财语速飞快地介绍着,生怕林舟觉得面积小而不满意:“林总,我跟您说,元朗那边的工业用地本来就少,像这种地势平坦、交通便利的地,更是打着灯笼都难找!我打听了,周边的农用地价格都比这个贵,而且还得申请变更土地用途,手续麻烦得很,至少要等好几个月,还不一定能批下来。但这块地不一样,威廉姆斯说可以直接按工业用地的性质卖给咱们,手续简单,很快就能办下来!”
“价格呢?”林舟追问,这是关键中的关键。报社刚起步,虽然盈利不错,但资金并不算特别充裕,他必须把每一分钱都用在刀刃上。
“价格绝对划算!”李旺财的声音带着一丝得意,像是完成了一件天大的功劳,“威廉姆斯说,三千块钱一亩!而且还不用招标了,这块地都没人要,卖给我们以后钱一次性付清就行!”
“三千一亩?”林舟心中一动。这个价格确实出乎他的意料,比他预想的要低不少。他之前了解过,香江的工业用地价格普遍在八千到数万一亩,就算是元朗这种相对偏远的地方,正常价格也得五六千以上,当然这些都是开发过的土地,不过就算这三千一亩的土地没有开发,也简直是捡了个大便宜。
“没错!就是三千一亩!”李旺财肯定地说,“我特意核实过,威廉姆斯说这块地是政府早年征收的荒地,一直没派上用场,现在正好有政策支持新建制造业工厂,所以价格才这么优惠。而且他还说,政府对新建的制造业工厂有额外的优惠政策,比如税收减免、水电补贴之类的,不过具体的优惠力度,得等咱们把厂子建起来之后,拿着相关证明去政府部门申请,到时候再详细谈。”
林舟手指轻轻敲击着桌面,大脑飞速运转。八十亩地,每亩三千,总共就是二十四万港币。这个价格在他的预算之内,而且地的位置和条件都这么好,简直是完美契合他的需求。
“李哥,你做得很好。”林舟的声音里带着赞许,“你现在在哪?我马上过去找你,咱们现在就去办手续交钱。”
“我在元朗这边的政府办事点附近,就在那个上环街的拐角处,旁边有个红双喜茶楼。”李旺财连忙报上地址,“我已经跟威廉姆斯约好了,他下午有空,咱们现在过去正好能赶上。”
“好,你在那儿等我,我现在就过去。”林舟挂了电话,起身拿起外套,快步走出了办公室。

