“逆子！这个畜生！！”叶铭远听完汇报，气得浑身发抖，猛地将手中的紫砂茶杯摔得粉碎！


    叶铭远不是因为追不回钱而愤怒，更是因为叶子峰在这种时候，依然毫无担当的行径而痛心疾首！


    此刻的叶铭远，真正陷入了内外交困、四面楚歌的绝境。


    银行断贷，市场看空，合作伙伴离心离德，政府调查压力巨大。


    追缴蛀虫所得有限，而最大的“蛀虫”叶子峰，拒不吐钱。


    每一天，叶氏集团都在流血，庞大的债务利息和运营成本，像绞索一样越收越紧。


    叶铭远独自一人站在办公室巨大的落地窗前，窗外是中海市的繁华夜景，而窗内，却是一个摇摇欲坠的商业帝国和一位心力交瘁的中年人。


    在尝试了所有常规，甚至非常规的融资手段，均告失败后，叶铭远面前的路，似乎只剩下最后一条——断臂求生。


    叶铭远怀着极其沉重的心情，召集了刚刚回归、堪称叶氏集团最后脊梁的几位核心老臣：


    叶铭扬、王福源，甚至叶诚，以及其他两三位绝对忠诚的元老，召开了一场小型会议。


    会议室内气氛压抑，烟雾缭绕。叶铭远没有绕圈子，直接说道：


    “各位，叶氏的情况大家都清楚。外部融资的路，基本被堵死了。银行在看，对手在笑，政府在查。


    叶氏这艘船，漏水太快，再不堵上，沉没只是时间问题。”叶铭远的声音沙哑而疲惫，


    “为今之计，恐怕……只能考虑出售一部分集团优质资产，换取宝贵的现金，先稳住基本盘，渡过眼前的流动性危机再说。”


    此言一出，在场的老臣们，脸色都变得极其难看。他们比谁都清楚，出售资产，尤其是优质资产，无异于饮鸩止渴，是在透支叶氏未来的根基，来换取眼前的喘息。


    王福源性子最急，猛地一拍桌子：“叶董！不能啊！那些都是咱们辛辛苦苦、一块砖一块瓦攒下来的家底！是下金蛋的母鸡！卖了它们，叶氏以后靠什么活？”


    叶铭扬也眉头紧锁，语气沉重：“董事长，王总说得在理。出售资产，尤其是核心资产，短期内或许能缓解压力，但长期看，会严重削弱我们的盈利能力和发展潜力。


    而且，在眼下这个当口出售，买家肯定会拼命压价，我们等于是在贱卖祖产！”


    叶铭远何尝不明白这个道理？他痛苦地闭上眼睛，揉了揉太阳穴：


    “这些，我难道不知道吗？可是，不卖……我们连下个月员工的工资、到期的利息，都付不出了！


    到时候，就不是我们想不想卖的问题，而是银行、债主会直接申请冻结、拍卖我们的资产！那才是真正的任人宰割，血本无归！”


    叶铭远睁开眼，目光扫过众人，带着一种近乎绝望的清醒：“我们现在不是在讨论最优解，而是在一堆坏选择里，找一个能让我们暂时活下来的、不那么坏的选项。”


    叶铭远示意助手将一份清单投影到屏幕上。清单上，罗列了叶氏集团，目前理论上可以出售的资产。


    然而，这份清单，让所有人的心都沉到了谷底。


    中海国际金融中心（A座、B座）：位于中海核心CBD的甲级写字楼，常年满租，租金回报率稳定，是叶氏集团最耀眼的现金奶牛；


    时代广场：位于市中心黄金地段的巨型商业综合体，人气旺盛，是叶氏商业地产的招牌；


    黄浦江边上有五栋超过30层的高档写字楼，其它地方也有不少写字楼，但是价值远没有这五栋高。


    此外，叶氏集团作为一家大型房地产企业，还持有许多国内外公司的股份；


    叶子峰之前大量竞标待开发地块；


    一些经营不善的酒店、长租公寓项目，但这些项目本身，就在亏损或微利状态，在目前的市场环境下，完全是负资产；


    ……


    仔细算来，叶氏集团的资产其实还相当可观，但在当前这种艰难的局面下，要想将这些资产卖出高价，确实并非易事。


    叶铭远面色凝重地说道：“大家都来看看吧，这里展示的，就是我叶氏集团，目前所拥有的大部分资产。


    那么，究竟哪些资产能够出售，哪些又能够卖出好价钱？大家都畅所欲言，提提自己的看法和建议。”


    叶诚见状，率先发言道：“叶董，依我之见，集团手中还持有一部分其他公司的股份，这些股份，完全可以作为优先处理的对象。


    毕竟，各家公司都不希望我们叶氏集团，抛售他们的股份，如此一来，我们在出售这些股份时，价格自然就不会太低。”


    叶铭远微微颔首，表示认同，然后示意其他人继续发表意见。


    这时，王福源紧接着说道：“另外，小叶总之前派人在各地竞拍的那些地块，其中很多都并非城市核心区域，而眼下我们叶氏集团资金链已经断裂，根本没有足够的资金，去开发这些地块。


    所以，我认为干脆将这些地块转卖出去，这样不仅可以回笼一部分，还能为集团省下不少开发资金。”


    “这恐怕并非易事，且不说那些因违规，而被政府冻结的地块，单就其他地块而言，由于我们竞拍价过高，若想原价转让出去，恐怕……”集团法务部总监朱兵，面色凝重地说道。


    叶铭远见状，转头看向叶铭扬，开口问道：“铭扬，你对此有何看法？”


    众人的目光，也随之落在叶铭扬身上，只见叶铭扬稍作思考后，缓缓开口道：


    “若按照正常价格出售叶氏所持有的那些股份，以及竞拍下来的那些地块，叶氏差不多也能够安然度过此次难关。


    然而，目前叶氏的情况，恐怕不太乐观。


    无论是出售股份，还是出售地皮，都绝非一朝一夕之功，短时间内恐难以脱手。所以，依我之见，是否可以考虑，出售集团黄浦江边上的，那几栋写字楼……”


    叶铭扬的话音未落，便被王福源急切地打断：“什么？铭扬，你莫不是疯了吧！


    那几栋写字楼，可是我们叶氏的摇钱树啊，每年光是租金收入，就高达七八个亿！”王福源一脸痛心疾首的道。


    “好了，福源，不要说了。铭扬这么做，也是为叶氏的未来着想！现在时间紧迫，任务艰巨，我们必须要分秒必争才行。


    所以，我决定将整个出售计划，分为几个部分来实施。”叶铭远一脸严肃地说道。


    叶铭远看了看坐在对面的叶铭扬，接着说道：“铭扬，你主要负责处理集团持有的其他公司的股份。


    价格低一些也没关系，反正眼下叶氏手上，也没多少优质股份，尽快出手。”


    叶铭扬点了点头，表示明白。


    叶铭远又把目光转向叶诚，说道：“叶诚，你要负责处理那些集团非核心的地皮。


    尤其是那些还没有全额付款的地皮，如果转卖不出去，那之前我们支付给政府的订金，我们不要了，直接放弃掉。”


    叶诚犹豫了一下，似乎想说些什么，但最终还是没有开口。


    叶铭远见大家都沉默不语，便继续说道：“福源，集团名下的那些酒店和公寓，就由你来负责处理吧。


    尽量把它们都出售掉，回笼一些资金。


    至于黄浦江边上的那几栋写字楼，我们可以先放出风声去，看看市场反应如何，价高者得！”


    叶铭扬、叶诚和王福源等人，连忙齐声应道：“是，董事长！”


    说完，他们便匆匆起身，各自去执行自己的任务了。


    等众人走后，叶铭远那刚才还挺拔的背影，差点没站住，扶着桌子，缓慢坐了下来，陷入了迷茫……


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