赵泽坐在办公室内看着自己绘画的工程简易图，皱眉沉思。


    那250亩商业用地是用来盖商业大楼的，他不会对外出售，这在未来都是优质资产。


    这一块暂不考虑，他现在的重点是那300亩住宅区的开发事宜。


    他的计划中要建20栋16层的三户型电梯楼和3栋10层的一梯两户的大户型楼。


    现在是开发早期，竞争并不激烈，他也要考虑尽可能多的利用建筑面积。


    按照每层1200平米计算，并除去外围的临街门面后大概有360000平米。


    再按照每平米2000块的均价计算大概有7.2亿元。


    也就是说他差不多有1000套房可以买，大体可以卖到7亿。


    而在建设上，小区还要配套儿童游乐区、老人健身区、休闲步道、运动广场等休闲运动设施。


    考虑到所有的设施建设情况，建安成本大约在4亿。


    如果再把地价都折算进去后，那么开发成本大约在5亿。


    这么算来，他大概有2亿的收益。


    至于那多出来的几千万，赵泽决定全部投入到宣传和福利活动中。


    在他的操控下，大唐地产如同一台紧密而高效的机器开始运转起来。


    没几天功夫，京城各地就开始出现了大幅的售楼宣传海报。


    这些海报制作精美，内容更是丰富到令人发指。


    “大唐家园火热预售中，买楼送阳台，先到先得。”


    “大唐家园打造京城舒适区，买楼送服务，小区设施......”


    “大唐家园火热抢购中，预付30%房款即可选择楼层，先到先得......”


    “大唐家园福利多多，购楼可参与开盘抽奖，冰箱、彩电抱回家，更有10万装修大礼等你拿......”


    一幅幅海报和宣传标语就这么蛮不讲理的出现在各地的醒目位置，看得人眼花缭乱。


    无数路人驻足观看，议论之声从未断绝。


    与此同时，一些企业单位的管理者和实力雄厚的大老板都接到了大唐地产的电话。


    问候之余，他们也被狠狠的推销了一通。


    大唐地产的推销是疯狂的，就连李春风等人都没有幸免。


    甚至就连闫旺都接到了一个新员工的电话。


    “闫老板您好，我是大唐地产销售员小雪，我们大唐地产开盘在即......”


    闫旺一脸懵逼的抱着大哥大，有些不好意思的看着饭桌上其他人。


    这些人都是跑来找他谈合作的建筑公司代表。


    他老脸发烫又不好意思训斥如此敬业的好员工。


    他只能说：“好，我会过去看看的。”


    众人见到如此一幕都露出了会心的笑容。


    一个秃顶男感慨道：“哎呀，你们大唐地产就是大手笔，我还从来没见过这么买楼的。我们这些人也都接到过推销电话，哈哈哈。”


    饭桌上气氛热烈，大家都是来求财的，自然不会真出言嘲讽。


    适当的调侃反而能够活跃气氛，拉进彼此的关系。


    闫旺也是腼腆一笑，“应该是个新员工，我们最近人手太紧张了。”


    “可不是嘛，我这几天算是见识到了大唐地产的手段，没少花钱吧？”又一人笑着打趣。


    “我们计划砸个几千万进去做宣传，反正也不差这点钱。”


    闫旺面上带笑，心在滴血的和众人吹牛逼。


    对于赵泽如此疯狂的推销策略，他是不赞同的，太特么败家了。


    有这钱你花哪儿不好，非得花在这上面，浪费啊。


    众人闻言却是齐齐露出佩服的表情。


    一个楼盘而已，居然要花几千万来做宣传，还真是大手笔。


    由此可见大唐地产的实力有多么雄厚。


    他们殊不知这在后世早已是烂大街的手段，消费者都麻木了。


    可在此刻，这绝对是所有人都没见过的新鲜玩意儿，足以让他们感到震撼。


    几个建筑公司负责人此刻对于大唐地产的信心也达到了顶点。


    所以，他们对于大唐地产垫资建设的要求也没了那么多的抵触。


    于是在一场酒到杯干的酣畅淋漓的酒局后，他们全部选择了带资入场，承接了建设项目。


    半个月的宣传过去，大唐家园这个名字已经在京城家喻户晓，大有京城第一住宅区的架势。


    赵泽的售楼计划火了。


    结果就是他们公司的十部座机都要被询问的人给打爆了。


    而他和闫旺也无法幸免，随身都要携带好几块电池备用。


    在大肆宣传后，大唐家园举办了极为隆重的开工仪式。


    临时售楼部内，赵泽从“贱买”平台买了一些沙盘模型。


    当前来观看的人们看到如此场景后瞬间惊为天人。


    售楼小姐姐热情洋溢的作着现场解说。


    “各位来宾，各位领导，这就是我们大唐家园建成后的大致布局，各位请看，这里是儿童游园......”


    “我们大唐家园致力于打造最为舒适的生活区，绿化面积高达30%以上，各种服务设施齐全，大家请看这里，这是大食堂......”


    “请看这里，这是我们的楼层户型展示，大中小户型可以满足不同用户的需求。”


    “我想这样的小区，2000块的均价绝对物超所值，而且我们现在还有各种优惠活动，现在进行预售登记的客户不但免费送阳台面积，还可以参与抽奖，最高可得10万元装修大礼......”


    无数人围着沙盘转圈圈，有一种快要被洗脑的感觉。


    在赵泽的授意下，闫旺还动用关系找来了电台和报社的记者拍录像，做记录，对开工仪式进行宣传。


    这种给地方长脸的事情，自然大受欢迎，又让他们得到了不少的支持。


    随着电台的报道和报刊的软文出现，大唐地产开发的大唐家园一时间变得炙手可热，预售进展之顺利，超乎想象。


    毕竟，现在能够按揭买房可是很难很难的。


    甚至，赵泽想要和银行谈都没有机会。


    于是这种预售模式反倒是收到了不小的欢迎，毕竟大家可以有两年左右的缓冲期来慢慢攒钱。


    大唐家园售楼部变得人满为患，甚至连大唐综合体那边都有不少人过来要买楼。


    一场盛景在京城出现，也暴露了此刻京城人民对于优质住房的渴望。


    赵泽对此不由感慨，劳苦大众的消费能力永远都是一个迷。