她穿越而来，比这个时代的任何人都清楚一九四九年意味着什么，这是白人资本恐慌性出逃的窗口期，也是华人资本唯一能染指皇后大道这种“白人自留地”的机会。


    等到北边尘埃落定，逃难潮过去，香港的地产价格会像坐了火箭般飙升。到那时，别说十一亩地，便是一栋普通的唐楼，也会涨到天价。


    而现在，窗口还开着。


    “周叔，”沈明玥转过身，目光平静地看着老人，“给陈思文打电话，让他立刻过来，推掉所有安排，越快越好。”


    周管家他手里的小本子差点没拿稳，指节因用力而泛白？


    “小姐，您……您真要打这片地的主意？”老人的声音发紧，带着急切，“三十二栋物业，产权复杂得像一团乱麻。


    光是那十四栋英资产业，就不是钱能解决的。他们若知道是华人想买，怕是要联手抬价，把价格抬到天上去。


    就算……就算咱们倾尽所有拿下了，后续的打通、改建、报批，哪一关不要打点？哪一关不要银子开道？万一中间出了岔子……很容易被人盯上”


    “周叔你放心，这些我都自有分寸。”沈明玥打断他，语气淡而稳，“陈思文经手过咱们所有资产的过户，公司的资金状况，他比谁都清楚。这里的物业，但凡有机会，我一定要吃下来。”


    “可是小姐，”周叔还在做最后的努力，“这可不是小数目，万一……”


    “没有万一。”沈明玥的声音很轻，却字字清晰，像碎玉落在瓷盘上，“周叔，你知道我的，自从我来到香港后，我有没有打过没准备的战？”


    周叔喉头一哽。


    “我也记得。”沈明玥望着远处维多利亚港的方向，那里船只往来，白帆点点，“这片地，”她抬手指向楼下街区，“是皇后大道，是香港的脸面。


    未来，我要在这里，建一栋全香港最高的楼，让所有路过的人抬头就能看见——这，是沈家的产业。


    我要让那些洋人知道，他们的脸，我们华人也能摸，不但能摸，还能买下来，变成自己的。”


    秋风拂过露台，扬起她鬓边的碎发。十九岁的脸庞还带着少女的柔润，眼神却已淬炼出钢铁般的意志。


    周叔看着她，忽然想起老爷沈世昌。当年在上海，靠的也是这般沉静、坚定、永不服输。


    他长长吐出一口气，腰杆挺直了。


    “小姐，我明白了。”老人躬身，声音恢复了平日的沉稳，“我这就去打电话。”


    周叔快步走到三楼角落。那里摆着一部黑色转盘电话，是老式的英国货，机身沉甸甸的，听筒上缠着黑色的胶皮线。他拿起听筒，手指在转盘上拨号——陈思文律师事务所的号码，他早已背熟。


    电话接通，传来前台女接线生甜美的声音：“陈思文律师事务所，请问找哪位？”


    “我找陈律师，有急事。”周叔的声音很平静，听不出情绪，“告诉他，沈小姐在皇后大道中88号三楼等他，请他推掉所有安排，立刻过来一趟。越快越好。”


    他没说具体事由。这是沈明玥定下的规矩——事未做成前，言多必失。尤其是这样的大事，知道的人越少越好。


    挂了电话，周叔回到露台。沈明玥依旧站在栏杆边，羊绒披肩在秋风里微微飘动。她的目光落在楼下街区，从东到西，从南到北，每一栋楼的位置、格局、产权状态，在她脑海中渐渐连成一片。


    她在心里飞快地盘算——


    那六栋政府短期租约的物业，业主是小商户，本小利薄，日子紧巴巴。用现金砸，快刀斩乱麻，应该最容易拿下。溢价不会超过两成。


    十二栋九十九年租约的，涉及华人商号和股东纠纷。这类物业最麻烦的不是钱，是人心。兄弟争产、叔侄反目，往往要价不高，但过程拖沓。需要找个懂行的人去谈，最好有潮州帮或广府帮的背景，能说上话。


    最棘手的是那十四栋永久业权——太古洋行、怡和洋行、渣打银行信托部，还有那两栋英国家族私产。这些才是真正的硬骨头。英资对华人买家的偏见根深蒂固，即便时局动荡，他们宁可低价卖给欧美财团，也不会轻易卖给华人。


    除非……他们不知道买家是华人。


    沈明玥的指尖，轻轻敲击着铁艺栏杆。锈屑沾在指尖，她捻了捻，粗糙的质感让她更加清醒。


    用自己的离岸外资投资有限公司的名义出手，是个办法。


    这家公司在英资圈，能淡化“华人”背景标签。


    但还不够。太古、怡和那些大班，个个都是人精，一旦起疑，稍加调查就能摸清底细。


    得找个中间人。一个他们信得过的中间人。


    最好是犹太人，或者白俄。这两类人在香港的英资圈里，扮演着特殊的角色——他们是“自己人”与“外人”之间的桥梁，既懂洋人的规矩，又熟悉华人的门道。更重要的是，他们贪财，而且只认钱不认人。


    沈明玥记得，陈思文提过一个人——伊利亚·罗森伯格，俄国犹太人，一九一七年逃到上海，在沙逊洋行做了二十年买办，四六年来的香港。


    此人在英资圈人脉颇广，但风评不佳，据说他经手的交易，买卖双方常常吃亏，只有他赚得盆满钵满。


    贪，才好。正因为他贪，什么钱都敢赚，什么人都敢骗，那些英国大班才会信他——他们觉得，贪财的人最好控制。


    而她，正需要这种错觉。


    “小姐，陈律师到了。”周叔的声音在身后响起。


    沈明玥转过身。


    楼梯口传来沉稳的脚步声，不急不缓，带着一种专业人士特有的节奏感。


    陈思文出现在露台入口，一身深灰色细条纹西装，剪裁合体，衬得他身形挺拔。白衬衫的领口挺括，系着一条藏青色真丝领带，领带夹是简单的银色，不张扬。金丝眼镜后的眼睛明亮有神，透着律师特有的精明与审慎。


    “大小姐，周管家。”陈思文微微颔首致意，动作标准而恭敬。他的目光快速扫过露台外的街区，从摆花街到德辅道，从那些低矮的唐楼到太古洋行的庭院楼，心中已然有了猜测。


    这片街区的产权情况，他早在地政总署查88号商业楼时，就留意过。