宏远置业，总经理办公室。


    清晨的阳光透过落地窗洒进来，却驱不散李明脸上的愁云惨雾。


    他看着桌上堆积如山的房产资料，叹气声一声接着一声。


    “柳总，咱们虽然借着那套凶宅炒了一波热度，但这剩下的三十多套房源……实在是难啃啊。”


    李明苦着一张脸，把几份文件摊开。


    “您看这几套，说是学区房，但那学校是新建的，升学率还是个谜，家长根本不买账。”


    “还有这几套市中心的公寓，商水商电，没有燃气，公摊面积大得吓人，除了地段好一无是处。”


    “最惨的是这几套郊区的大平层，鸟不拉屎的地方，说是度假房，我看是流放房还差不多。”


    李明越说越绝望，感觉自己守着一堆破烂，还得想办法把它们变成金子。


    柳月眠坐在老板椅上，双脚翘在办公桌上，手里转着一支钢笔。


    她今天穿了一件宽松的白色卫衣，长发随意扎了个丸子头，看起来就像个来打暑假工的大学生。


    “说完了？”


    柳月眠懒洋洋地瞥了他一眼。


    “说……说完了。”李明缩了缩脖子。


    “世上没有卖不出去的房子，只有没找对的韭菜——不对，是客户。”


    她抽出一份学区房的资料。


    “新建学校怎么了？新建意味着硬件设施好，意味着师资力量年轻有拼劲。”


    “你去查查这个学校校长的履历，如果我没记错，他是从省重点挖过来的。”


    “把这个作为卖点，再找几个水军在家长群里吹一吹内部消息，说这学校过两年就要划入重点片区。”


    “对于那些买不起顶级学区房，又不想让孩子输在起跑线上的焦虑家长来说，这就是救命稻草。”


    柳月眠把资料扔回去，又拿起那份商业公寓的。


    “商水商电？公摊大？”


    “那是对居家过日子的人来说。”


    “这种地段，这种装修风格，瞄准的客户群体就不是拖家带口的。”


    “把它包装成单身贵族的私密领地，或者是‘网红直播的最佳工作室’。”


    “文案怎么写？强调它的隔音，安保，还有俯瞰城市的夜景。”


    “对于那些想要逃离家庭琐事，或者需要一个独立空间搞创作、搞直播的年轻人来说，这就是他们的梦中情房。”


    柳月眠的声音不急不缓，却字字珠玑，听得李明一愣一愣的。


    “至于那些郊区大平层……”


    柳月眠勾了勾唇角，“那就更简单了。”


    “不用卖给想住的人。”


    “卖给那些想逃的人。”


    李明听得云里雾里，“逃？逃什么？逃犯？”


    “逃离都市喧嚣，寻找心灵净土。”


    柳月眠打了个响指，“把文案改了，别写什么交通便利，那纯属扯淡。”


    “就写——‘距离红尘三十公里，在这里，你只能听见风的声音’。”


    “或者是——‘为你的灵魂，找一个安放的角落’。”


    “甚至可以更激进一点——‘末日生存狂的首选基地，自带地下室，可改装安全屋’。”


    李明张大了嘴巴，下巴差点掉在地上。


    这也行？


    “谢周。”


    柳月眠没理会李明的呆滞，侧头看向坐在角落里的一团银色物体。


    谢周正缩在沙发上，抱着那台顶配笔记本电脑敲得飞起，旁边堆满了可乐罐和薯片袋子。


    听到喊声，他头也不抬，“干嘛？要是让本大爷去发传单，建议直接埋了我。”


    “给你十分钟，我要杭城最近半年所有有购房意向，或者在网上搜索过买房，学区，独居，避世，这些关键词的IP地址和用户画像。”


    谢周顶着两个巨大的黑眼圈，像是看怪物一样看着柳月眠。


    “老大，我是黑客，不是房产中介！”


    “而且你这是侵犯隐私！是违法的！”


    柳月眠挑了挑眉，“哦？你前天黑进某国卫星系统看人家换衣服的时候，怎么没想过违法？”


    “……”谢周噎住了。


    “那是艺术！是对技术的追求！”


    “少废话。”


    柳月眠把一张银行卡拍在桌子上，“这月奖金翻倍。”


    “得嘞！”


    谢周瞬间变脸，手指在键盘上化作残影。


    “这才是我的好老板！稍等片刻，底裤都给他们扒出来！”


    李明在旁边看着这一幕，忍不住擦了擦额头的冷汗。


    这两人，一个敢想，一个敢干，简直是法外狂徒。


    “柳总，那我们……接下来怎么做？打电话推销？”李明小心翼翼地问。


    “打电话？”


    “那种低级的推销方式，只会让人把你的电话拉黑。”


    她站起身，走到谢周身后，看着屏幕上不断跳动的代码瀑布。


    “我们要做的，是让他们自己找上门来。”


    “谢周，建个网站。”


    “名字就叫——【杭城楼市避坑指南】。”


    深夜，杭城。


    无数个手机屏幕在黑暗中亮着。


    对于很多正在为买房发愁的人来说，这是一个不眠之夜。


    因为一个名为【杭城楼市避坑指南】的神秘网站，突然在各大业主群，朋友圈和论坛里疯传。


    【某江一号：号称江景房，实际离江边还有三公里，除非你买个望远镜。物业全是老大爷，安保基本靠狗。慎入！】


    【锦绣豪庭：精装修？那是精装修！墙皮掉得比我头皮屑还快，隔音效果约等于零，隔壁打个喷嚏你都能听见回音。】


    【天悦府：除了贵一无是处，买这里的不是傻子就是钱多得没处花。】


    这些点评毒舌，精准，而且居然还附带了真实业主的吐槽截图和维修记录。


    简直就是要把杭城的房地产商底裤都扒下来。


    无数购房者看得直呼过瘾，仿佛找到了知音。


    然而，在这一片骂声中，却夹杂着几个画风清奇的白名单。


    【城西学区某盘：虽然学校还没出名，但据可靠消息，那是某重点中学的预备分校。加上房价处于低谷，也就是现在还没人发现，再过两个月，想买都买不着。适合那种眼光长远、想给孩子铺路的家长。（注：此盘剩余不多，手慢无）】


    【市中心SOHO公寓：不适合家庭居住，但简直是独居者的天堂。安保森严，连外卖都上不去楼，私密性极佳。隔音做了特殊处理，你在里面开演唱会都没人管。关键是，这种地段这个价格，以后就是绝版。】


    【西山别墅区（大平层）：这地方狗都不去？那是你不懂生活。真正的富豪都在往山里躲，只有暴发户才挤在市中心吸尾气。自带地下避难所设计，懂的都懂。】


    没有点名道姓是哪个楼盘，只给了模糊的坐标和特征。


    但这反而更加勾起了人们的好奇心。


    人性本贱。


    你求着他买，他嫌你烦。


    你告诉他这个东西只有少数聪明人知道，他就会发了疯一样地想要。


    宏远置业的后台数据开始疯狂跳动。


    “柳总！柳总！”


    第二天一早，李明几乎是撞进了办公室的大门。


    他举着平板电脑，手都在抖。


    “爆了！电话被打爆了！”


    柳月眠正坐在沙发上喝豆浆，闻言只是淡淡地点了点头。


    “淡定。”


    她咬了一口油条，“这才哪到哪。”


    李明激动得语无伦次，“那个之前最难卖的郊区大平层，有个搞艺术的长发男，一口气定了两套！说是要打通了做画室，还说这里的风水能激发灵感！”


    “还有那个没燃气的公寓，来了一群女主播，说是这里光线好，还要组团买！”


    “就连那个我看都不看好的学区房，也有几个家长在抢，差点打起来！”


    柳月眠抽过纸巾擦了擦嘴。


    “谢周那边的数据推送怎么样了？”


    角落里，谢周顶着鸡窝头，把键盘敲得噼里啪啦响。


    “放心吧老大，精准投喂，弹无虚发。”


    “那个想买学区房的IP，我给他推送了三次教育资源紧缺的新闻。”


    “那个想买避世房的，我给他推了五篇城市焦虑症的文章。”


    “现在这帮人，已经被焦虑洗脑了，正愁没处发泄呢。”


    柳月眠满意地勾了勾唇角，“这就是大数据的力量。”


    “我们卖的不是房子。”


    “是解药。”


    与此同时，柳家别墅。


    柳如烟正坐在花园里喝下午茶，心情颇好。


    自从那个养老院项目得到了父亲的夸奖，她在家里的地位越发稳固。


    “大小姐，那个柳月眠好像没什么动静了。”


    女佣小红在一旁给她剥葡萄，讨好地说道，“估计正躲在哪个角落哭呢，，毕竟守着一堆破烂，谁受得了啊。”


    柳如烟轻笑一声，眼神里闪过一丝不屑。


    “她也就这点本事了。”


    “以为靠着那些江湖手段就能翻身？做生意，讲究的是人脉和资源。”


    “那一堆烂尾楼和垃圾资产，神仙来了也救不了。”


    就在这时，柳振邦拿着手机，正在大发雷霆。


    “什么？！你说天悦府被挂到了避坑指南上？”


    “谁干的！给我查！”


    “什么叫除了贵一无是处？这是造谣！我要告他们！”


    柳如烟心里咯噔一下，连忙站起来。


    “爸爸，怎么了？”


    柳振邦气得脸色铁青，“不知道哪个杀千刀的弄了个破网站，把咱们柳氏集团旗下的好几个高端楼盘都骂得狗血淋头！现在好几个意向客户都在退定金！”


    “怎么会有这种事？”柳如烟一脸震惊。


    “不仅如此！”


    柳振邦咬牙切齿，“那个网站还暗戳戳地捧几个不知名的破楼盘！关键是，那几个破楼盘的描述，怎么听着有点耳熟……”