杨帆原以为，他在龙岗区投资的那批商铺，要过上个两三年才能展现出商业价值。


    毕竟那个地方实在太偏僻了。


    可是没想到，仅仅过了半年多，他就接到了电话。


    说是有人想租他的商铺。


    而且不是租一间，而是租下所有的商铺。


    准确地说，是把那条街上所有的商铺全部租下来。


    租客是一家商业地产运营公司。


    公司的核心业务是，以相对较低的价格把商铺租下来，然后再以比较高的价格租出去。


    从而在里面赚取差价。


    在鹏城，这样的公司有不少，其中不乏实力雄厚的。


    杨帆这次碰到的就是这样。


    人家不仅要求全部租下来，而且还要求签长期合同。


    最少八年起步，时间越长越好。


    开的价格也还行。


    50平米的商铺，一个月的租金是2000块钱。


    千万别觉得在鹏城这个地方，50平米的商铺才租2000块钱，实在太低。


    要知道，这里是郊区，并且是郊区里面比较偏僻的位置。


    事实上，如果不是今年十二月份，附近将会开通地铁。这里的商铺别说租到2000块钱，1000块钱都没人租。


    不过话又说回来，就算租不出去，杨帆也无所谓。


    他短期内根本没有想着靠这批商铺赚钱，他投资这批商铺，仅仅是因为价格便宜。


    5000一平米，而且周边还有地铁。


    在鹏城，这样的价格，除了金融危机的档口，后面再也不会有了。


    杨帆接到求租电话后，把叶心涛和熊大昌喊到一块，问两人是什么意见？


    他们当时是一起投的资，商铺的位置也是靠着的，面积也差不多。


    如果要租的话，干脆就一起租。


    叶心涛开口道：“租金虽然不高，可咱们都有十来间商铺，一个月好歹也有两万多，一年下来就是二十多万。总比空在那里好，我建议租给他们。”


    熊大昌回道：“可是对方要求最少租八年，而且规定了每年只涨百分之五的租金。这要是过个几年，商铺附近被开发成了商圈，那咱们不是亏大了吗？”


    叶心涛问道：“你能确定未来几年内，附近会有开发计划吗？”


    熊大昌摇头道：“我可确定不了，这玩意是市政规划，没有出具体文件之前，我根本接触不到……我要是能提前接触到，早发大财了！”


    在鹏城这样的地方，能提前得知市政规划的人，相当于开着挖掘机进金矿，大把大把地挖黄金！


    这里所说的提前得知，不是只指有关部门开完会，把事情定下来以后。


    到了那个时候，黄花菜都凉了，哪还轮得到你挣钱？


    真正的提前得知，是指连会都没开，就已经知道了。


    很多人可能会问：会都没开，怎么定下来？


    原因很简单，在咱们这个地方，真正的大事，从来不是大张旗鼓开会所决定的。


    而是两三个核心人物碰个头，就把事情的调子给定了下来。


    到了开会那个阶段，实际上仅仅只是走个过场。


    工程行业里，曾经流传过一段非常出名的话：如果你在参加竞标之前，不知道自己会不会中标，那么恭喜你，你肯定不会中标。


    这个道理不止适用于工程行业，还适用其它几乎所有权力集中的行业。


    叶心涛转头问道：“老弟，你什么看法？”


    杨帆回道：“我就是因为没有看法，所以才叫你们过来商量。”


    叶心涛摸了摸下巴，带着几分试探地说道：“要不给林总打个电话问一问？他爸以前是粤省的副省长……”


    话没说完，突然停了下来。


    叶心涛觉得，为这点事动用林飞宇的人情，实在不划算。


    俗话说“好钢得用在刀刃上”，人情应该拿来办大事。


    这种一个月多挣几万或者少挣几万的小事，没必要跟林飞宇开口。


    杨帆也是这样想的。


    沉默了一会儿后，叶心涛说道：“要不咱们租一半，留一半？”


    杨帆回道：“那家公司说了，要么都租，要么都不租。”


    叶心涛骂道：“艹他妈的，他还牛上了，那咱们就不租，反正也不缺这个小钱。”


    熊大昌回道：“那就这样，咱们跟他们谈，如果同意只租一半，就租给他们。如果不同意，那就拉倒……你们说怎么样？”


    “我看行。”


    叶心涛和杨帆一齐点了点头。


    ……


    谈好商铺的事情后，几人又聊起了工业园的事情。


    只听熊大昌开口道：“老熊，杨老弟，你们说工业园建起来后，咱们租出去，一个月能收多少租金？”


    这家工业园预计投资九千来万。


    九千万是什么概念？


    存在银行里，一年光利息就有两三百万。


    这还是存在利率比较低的四大行里，要是存进那些地方银行。


    一年利息能有四五百万。


    平均算下来，一个月得三四十万。


    如果租金达不到这个数，他们就是亏的。


    起码短期内是亏的。


    叶心涛回道：“要是能全部顺顺利利地租出去，一个月百来万的租金，问题不大。可要是只租出去一部分，那可就说不准了。”


    熊大昌伸了个懒腰，说道：“不瞒你们说，我还真有点担心，工业园建起来后，咱们会亏本。”


    杨帆回道：“不用担心，亏本是绝对不可能的，无非是多赚一点，少赚一点的问题。”


    他这话说的胸有成竹，十分肯定。


    在当前的鹏城，别管是市区还是郊区，只要把厂房建起来，就一定不会亏本。


    房地产高速发展的时期，就是这样。


    无论是厂房、还是商品房、亦或者是商铺……只要建了起来，都能赚钱。


    说白了，在一条满是鱼虾的小溪里，不用太努力。


    只需要随手捞一把，就能轻轻松松地给自己弄上一盘河鲜。


    叶心涛插话道：“老熊，别人你不知道，老弟你还不知道吗？他什么时候做过亏本的买卖？”


    “我告诉你，咱们只要跟在老弟后面，他让我们干啥，我们就干啥，那肯定能跟着一起发财！”


    熊大昌点了点头：“我知道。”