王卓看着他的这副表情，忍不住笑道。


    “你不会真以为是无本买卖吧？借这么多，利息高一点很正常”


    “到了这里，你的身家已经暴涨了十倍，要不要收手？”


    “你继续”


    王建国示意道。


    “好咧”


    “尝到甜头的您，觉得十个楼盘规模还是有点小，这次你准备同时搞20个”


    “但成本涨的太快了，现在一个楼盘要15颗瓜子，你手里的25颗远远不够，于是你又来借了，这次你借了300颗”


    说着，王卓将三颗糖果划拉了过去。


    “可惜局势有些看不懂了，房价突然不涨了”


    “你刚建好的楼盘有10个因为选址问题，出现了滞销的情况，怎么办？”


    “没办法，你只能将部分销售的资金先还银行，但还不够啊，所以你又找了另一家银行贷了200颗瓜子”


    “还了银行甲350颗，您手里还剩下50颗，以及10个未销售的楼盘，以及银行乙连本带息的230颗贷款”


    “可是房子又没卖出去，短时间内你没办法还上银行乙的贷款，所以这回您又跑去找银行甲，说您再建20个楼盘”


    “这回银行甲也给你贷了，但加了利息，毕竟你们的房子有滞销，所以只能给你贷200颗”


    “但是你很聪明啊，虽然只给了200颗，可也不是不能操作”


    王卓笑眯眯的看着老王。


    “怎么操作？”


    “之前您都是把一边建房一边卖，对吧，可您多聪明啊，走动走动关系，先把预售拿下来，先卖再建不也可以嘛？”


    “嘶”


    王建国倒吸一口凉气，恒大现在就是这么操作的，这会发生什么？


    “200颗，建20个楼盘不行，但是拿下20块地肯定没问题，先拿了地再说”


    王卓继续演示着。


    “拿到了预售许可，您先把大门，样板间建好，销售很火爆，成功回款了400颗”


    “这么操作没问题吧？”


    王建国知道这里面有问题，但具体是什么问题，他说不出来。


    “这么一来，你发现了盲点，房子可以慢慢建，但地可以先拿啊”


    “还了乙银行230颗，刚好之前滞销的也卖完了，你又还了甲银行240颗”


    “您手里的瓜子已经所剩不多了，还有剩下未动工的20个楼盘，怎么办？”


    “再借”


    “这回您得胆子更大了，直接借了500颗，要同时开建50个楼盘”


    “还是一样的操作，先拿地，再卖，还掉银行的钱，再把上一批的20个楼盘建好，你又没钱了”


    “怎么办？只能是再借了”


    王卓笑眯眯的看着自己老板，没有继续操作，他相信老王已经看懂了。


    王建国确实看懂了。


    操作到最后，永远会有一批楼盘无法动工，因为最新一批的销售资金都拿去还银行了，剩下的还得把之前的楼盘建好，否则，将会是多诺米骨牌效应，直接崩盘。


    可房价不可能永远上涨，总有一天会停滞甚至下跌。


    而习惯这种滚雪球式操作的房地产商还能停得下来吗？


    根本停不下，一旦不去找银行贷款，他们立即就会破产。


    甚至销售不景气的话，也会导致公司破产，因为他们本身玩的就是击鼓传花，只不过在市场行情好的时候，一切都很正常，一旦到了经济下行期，那就要看谁倒霉买成了接盘侠了。


    “难道银行不知道这种风险吗？”


    他有些干涩的问道。


    “知道了又能怎样？他们已经被绑上了战车，谁敢主动停贷？”


    “再说了，他们是有任期的”


    王卓轻声回道。


    王建国不知道自己是怎么回到的房间，他眼神呆滞的看向天花板。


    今天儿子的话，向他撕开了当前房地产火热的假象。


    一切都是假的！


    一切都是虚幻的！


    一切都是资本的推动！


    他无法想象如恒大这样规模的房企一旦陷入了借贷循环，最终会发生什么？


    甚至最后被套进去的银行会有多少？


    他不敢想！


    一想到自己在老乡会上拍胸脯保证会投10个亿的场景，他又无比的庆幸儿子回来了。


    若不是王卓今天细致的拆解，可能，他也会走到裹挟银行的那一步吧？


    到时候，老王家还能像现在这般平静吗？


    他不知道。


    二楼的主卧，魏娅刚刚奶完孩子，看着还在书桌前查看邮件的小男人，起身热了一杯牛奶，走了过去。


    “还有工作要处理？”


    “嗯，明天五福集卡要结束，看看今天的数据”


    王卓笑着回道。


    “怎么样？我的大策划家”


    “哈哈，如你所愿”


    “数据很漂亮？”


    魏娅笑问道。


    “嗯，APP用户已经达到了9000万了，预计正月十五前应该能破亿了”


    “这么快？”


    “你猜支付宝实名制之前有多少用户？”


    这章没有结束，请点击下一页继续阅读！王卓问道。


    “多少？”


    “8亿”


    “怎么可能？”


    魏娅惊呼道。


    “对呀，他们自己的数据，去年实名后，一月份公布实名用户3亿，其中APP用户也就跟我们差不多”


    “但交易量他们确实领先我们不止一个档次”


    王卓喝了一口牛奶，解释道。


    “你的意思是，课程表支付在移动端其实跟支付宝处于同一个档次？至少在用户规模上”


    魏娅想了想，问道。


    “嗯，他们的基本盘是电商用户，而我们是大学生群体，所以短暂的形成了一个相持局面，如果后续我们的拼多多能够在用户规模上追上淘宝，那么课程表支付就有可能成为与支付宝同档次的支付平台”


    “现在移动支付的战争已经打响，微信那边可能会在用户规模上反超我们，但能不能拿下第一份额，其实要看我们跟支付宝能不能快速铺开社会零售面”


    “很难吧？”


    “嗯，但我们的既定目标比较低，只要能拿下20%的市场份额就满足了”


    王卓笑着回道。


    “现在有多少？”


    魏娅问道。


    “一月份我们占到了60%，不过二月可能就降下来了，毕竟支付宝跟微信支付上个月下旬才启动的扫码支付”


    “这个月现在有多少了？”


    “到今天刚好一百亿”


    王卓将报表放大，示意她看。


    “没算电商的？”


    “没有，只统计了扫码支付以及用户间的转账”


    魏娅看着上面单日统计出来的交易额，不敢置信道。


    “按照这个流水统计，今年课程表支付不得破3000亿啊？”


    3000亿？


    王卓笑了笑，没有回答。


    如果没记错的话，今年支付宝好像在移动支付上破了9000亿。


    当然，这个数据统计是包含了他们的电商板块。


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