她知道现在的公家单位人比较古板，要是直接砍价会被骂的，说打折比较好听。


    黄永强毕竟是科长，他手中有权限，只是看到有人买保险主动还价，不免觉得新奇。


    “你这位女同志，你该不会是想把还价的钱，中饱私囊吧？”


    苏晚晴心想，这话问的，能中饱私囊谁不想？苍蝇再小也是肉，她现在是原始资本积累阶段，再少的钱她都稀罕。


    但她不敢啊，王大富那么精明的人，对她在外面搞生意已经睁一只眼闭一只眼了，其他的她才不敢肖想。


    无欲则刚，苏晚晴底气十足的说道：“看您这话说的，我没这个心思。只是单纯的想替厂里节省开支，我们厂里正在搞改革，开源节流，我可不能拖后腿。”


    黄永强见她眼神如此坚定，知道她不是想贪钱，便打开了一份文件，上面有中央给的指导价格。


    五千人以上可以按一毛五算。但是需要打申请，如果苏晚晴不提，他才懒得多干活，少的钱又不会给他。


    苏晚晴心算一流，立马算出来可以节省多少钱，说道：“这感情好，一下子可以每个月省两千五。”


    黄永强看了她一眼说道：“你这女同志算术能力还挺强的。”


    苏晚晴不是那种爱擅作主张的人，她拿了许百合复印好的资料，对黄永强说：“黄科长，我回去跟我们厂长汇报一下。如果有需要，麻烦贵司到时候去我们厂里帮忙办理。”


    黄永强见他们是中等规模的国营厂，也乐意卖这个面子，“行，没问题，你记一下我电话，到时候打给我。”


    苏晚晴从公文包里拿出电话本记下来了，将资料塞进包里，出门去找卖铺面的人去了。


    苏晚晴骑回江宁路桥附近，在那间出售的铺面隔壁馄饨店，买了一碗馄饨，跟老板娘聊了起来。老板娘是一位四十多岁的大婶，一头干练的齐耳短发，五官普通。


    “老板娘，你家隔壁这铺面怎么要卖啊？”


    老板娘说：“那铺子啊，不吉利的。解放前是开寿材店的，后来老板一家人跑去台岛了，被伙计霸占了。开了一家裁缝店，哦吆，做寿衣的手给人家做衣服，几个人敢做哩？没一点生意，后来割资本主义的尾巴，店就一直关着。”


    看来这产权也不是这家人的，这都敢拿出来卖？


    苏晚晴吃了几口馄饨，接着问道：“那干嘛不租给别人赚租金呢？”


    78年以后，江城的铺面是可以出租的。


    老板娘说：“他们家掉钱眼里了，哪能不租呢？可是租了几个做生意的，有卖早点的、有卖鞋袜的、有卖衣服的，统共换了七八个人吧，没一个能把生意做下去的。”


    经老板娘这样一说，这铺面还确实挺邪门的。


    吃完馄饨之后，苏晚晴又在隔壁的杂货铺买了一些小零嘴给孩子们，顺便跟老板聊天。


    “老板，旁边的那家空铺子怎么一回事啊？”


    老板说：“你想买啊？”


    苏晚晴时刻谨记不能暴露自己，说道：“帮我们厂里看的，我们厂里派我出来看铺子。”


    老板说：“那叫你们厂当心喽，这一家人很难讲话的，看人家生意好一点就来加房租。你加一点嘛，人家没意见，你加多了，哪个受得了？后来干脆租都租不掉了，空了快一年了，急了，挂在这里卖。听说不便宜哩，不过你们公家应该买得起。但是买得起也不要当冤大头。”


    苏晚晴觉得这房东的脑壳有问题，人家生意好关你屁事，你有租金收不就行了吗？


    苏晚晴又问道：“听说他这铺面是霸占他老板的，是不是真的？”


    杂货铺老板摇摇头：“那就不知道了。”


    刚馄饨店的老板娘说得信誓旦旦的，苏晚晴问：“旁边的馄饨店开多久了？”


    “两三年吧。”


    两三年怎么会知道解放前的事那么详细，这里面八成有猫腻。


    这年头遇到一间出售的铺子不容易，苏晚晴决定还是亲自去问问。


    骑车找到了房主家的地址，一名中年女人在门口织毛衣，苏晚晴问：“请问街边的那家铺子


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    是你们家的吗？”


    女人上下打量了一番苏晚晴，她今天穿的是旧袄子，看着不像能买得起铺子的样子。


    女人鼻孔朝天的说道：“乡里人就不要乱打听铺子啦，我家的铺子很贵的，你买不起。”


    这种态度，怪不得没人租他家的铺面。


    女人话音刚落，就有一个中年男人从屋里冲出来，训斥道：“侬不要胡说八道。”


    男人看了看苏晚晴，她虽然穿着一般，但一张脸雪白的，不像饱经风霜的样子。


    问苏晚晴道：“你想买铺子？”


    “你这铺子多大面积？多少钱？”


    男人答道：“52平，一万块钱。”


    苏晚晴默默算了算，193一平，按照现在江城普通工人的收入，要半年才卖得起一平，而租售比4.2％，按照惯例要大于5％才划算。


    苏晚晴说：“你这铺子每个月租金也就35左右，卖一万的话你得租24年左右。怎么算都划不来。”


    她心里其实清楚，如果这铺面没有别人口中的那些乱七八糟的问题，一万块买来很划算。


    以后房价腾飞，一个月的租金都能到一万，而且价格闯关之后，这租金也会涨。但价格闯关是几年后的事，房价腾飞是04年以后的事。


    距离现在都有一段时间，当然要按照现在的价格来算。


    男人想不到苏晚晴算数能力这么强，说道：“你倒是对行情了解得比较清楚。”他这铺子问的人有那么几个，但都嫌太贵了，只是他们不想苏晚晴这样算得头头是道。


    打毛衣的女人转眼间对苏晚晴刮目相看，这算东西的能力比她家的大学生还强。


    苏晚晴说道：“按照国际标准的租售比，也就是年租金收入除以房屋总价，得大于5％，房价才是合理范围。按照这个租售比的话，你这房子也就八千。况且你这房子还有一大堆问题。”


    “问题？”男人瞬间抬高了声音，“你这女同志，不能因为杀我的价就胡说八道。你倒是说说，我这房子有什么问题？”