田富贵和他家牛车还在城外等着呢，林麦穗也不好过多耽搁。


    一番漂亮话说完，她直接问：“这间商铺是挺合适的，就是不知道租金是多少？我们又该以什么样的方式来付租金？”


    “一个月，一两半。”


    见林麦穗主动问起租金，主簿夫人也不拐弯抹角：“租金可以选择一个月付一次，也可以选择一年付一次。


    一个月付一次的话，需要额外再给半年的租金当押金。也就是说，你们得一次付给我十两半的银子。


    其中，九两是押金，一两半是一个月的租金。租商铺的时间，从签订租赁协议那天开始算起。


    比方说，我们今天签订了租赁协议，那么你们今天就得给我九两的押金和一两半的租金。


    租赁时间从今天算起，直到下个月的今天，我会再登门收取下个月的租金。”


    由于林麦穗母女几人是从乡下来的，并非城里人，所以主簿夫人尽量把话说得详细一些：“如果是一次付一年的租金，押金只需要给两个月即可。除此以外，我还能给你们再优惠一两银子。


    也就是说，选择一年付一次租金，你们就要给我二十两。其中，三两是押金，十七两是一整年的租金。


    从今天开始算的话，我会到明年的今天，再来收第二年的租金。如此，我省事了，你们也能省点银子。”


    说到这，主簿夫人又顿了顿，看着林麦穗的眼睛道：“刚刚提到的租赁协议，是必须要签的。


    不管你们是一个月付一次租金，还是一年付一次租金，这个协议都免不了。而且租赁年限呢，要五年起签。


    这五年内，我不会涨你们的租金，也不会中途让你们搬离我的商铺。若有违约，我除了会退你们交给我的押金外，还会额外给你们半年的租金作为补偿。


    同样的，如果你们没租到五年就要搬走，押金我是不会退的。若我的商铺受损严重，我还会让你们赔偿。”


    主簿夫人说着，又去看了看林大妹几人的脸色。


    发现那几个晚辈一个比一个懵，又不免解释：“我不清楚你们以前有没有签过协议，对租赁协议是否了解？


    简单来说，就是咱们双方白纸黑字，签字画押，把租商铺这件事情给定下来！


    租金是多少？租赁年限是多少？租金怎么付的？押金给了多少？在租赁期间，咱们彼此的责任是什么？都要写清楚。


    这个东西啊，对你我都有保障。既能避免你生意做得好好的，我突然让你滚蛋。也能避免我商铺租得好好的，你突然说不租了，还得麻烦我重新找租客。


    你们放心，这个协议啊，我们可以到官府去签。官府那边都有现成的租赁协议，坑骗不了你们。”


    “这个我晓得的。”


    林麦穗一听主簿夫人这话，就知道对方是把她们当成目不识丁的泥腿子了。


    不过该说不说，主簿夫人还挺有耐心。也不像其他城里人，恨不得把眼珠子放到头顶上去。


    她笑着道：“租赁协议我了解的，那东西肯定要签。租金我这边没什么问题，可以一年付一次。租赁年限就按您说的，签五年。


    但有一点，这个租赁日期啊，您得晚算我几天。可不能今天给了押金和租金，就从今天开始算。


    至少……至少给我7天时间吧，怎么样？虽说您这商铺重新修缮过，没什么地方需要我收拾。但我是做买卖的，总得往商铺里添置一些锅碗瓢盆和桌子板凳啊。


    这置办锅碗瓢盆倒是简单，可桌子板凳什么的，都得找木匠给我打，得耗些时间的。”


    主簿夫人跟林麦穗聊得还算愉快，倒也不小气。


    听明白林麦穗的意思后，便道：“行行行，看在咱们这么有缘的份上，就多给你几天的时间。


    咱们今天啊，先签订租赁协议，你把押金和租金给了，我将钥匙给你。但真正的租赁日期，就从……


    嗯，今天是十月二十六，那我们的租赁日期，从十一月初三开始算，如何？等明年要收租金时，我也到十一月初三再来。”


    “行！”


    林麦穗立马应下：“那咱们现在回县衙去，把协议给签了？”


    主簿夫人笑着点头：“甚好。”


    二人有说有笑离开了商铺，直奔县衙。


    在县衙里，双方签订了租赁协议。


    等协议签好，林麦穗掏了二十两银子出来，交给主簿夫人。主簿夫人则把一大串钥匙，慎重地放到林麦穗手上。


    “这些都是商铺的钥匙。”


    她细心介绍：“这把大的，是前厅大门的钥匙。剩下这几把小的，分别是灶房和柴房还有几间卧房的钥匙。”


    “好。”


    林麦穗笑着收好钥匙，又承诺道：“夫人放心，我一定好好爱惜这间商铺。”


    整个过程，林大妹几人都目瞪口呆的，没敢插嘴。


    直到正事办完，一行人离开县衙，她们才倒吸着凉气，仿佛大梦初醒般将林麦穗围住。


    林三妹：“娘！那可是二十两银子啊，二十两啊！”


    林二妹：“我的娘啊，您胆子也太大了些，二十两说掏就掏。”


    林大妹：“一个月一两半的租金，我……我觉得太贵了。”


    林三妹：“那可不？一两半啊，咱们得卖多少碗馄饨才能卖这么多钱？”


    林二妹：“大概包馄饨都得包到手抽筋吧？”


    林大妹：“别忘了咱们还得剁肉馅，到时候手腕都得断……”


    林麦穗听见姐妹仨叽叽喳喳叫个不停，伸手就往她们的额头上各赏了一个爆栗：“干什么这是？一个个都当马后炮啊？


    嫌贵你们当时怎么不说？现在协议都签了，你们在我面前叫嚷个什么劲儿？没出息的家伙！”


    说完，她又拍了拍几个闺女的手臂，给闺女们加油打气画大饼：“行了，商铺已经租好了，都给我打起精神来！


    既然知道租商铺贵，那就努力挣钱，争取早点攒够钱买商铺咯。


    等咱们有了商铺，也把商铺租出去。到时候啊，一年到头的什么都不用干，光收租金就够吃了。”