何建革闻言皱紧眉头。


    “这怎么可能？”


    “除非你不在县里建码头，不然绝不可能没有影响。”


    林斌笑了笑，掏出烟盒，分别递给了何建革和张建春一根。


    他点了烟，深吸了一口。


    “要是这样的话，永安一号就不应该出现在我的手里。”


    “现在的形式不同于三年前，已经改革开放了。”


    “上京都发文件，支持拥抱市场经济，再端着架子，就吃不饱饭了。”


    “烂泥湾，之所以没有成为码头，是因为不可抗力，导致涨潮淹没了码头的工地。”


    “后来县里没办法，才在城南方向建起了码头。”


    “本质上，这不是能力的问题，就不存在关乎面子上不好看的事。”


    “另外，我修建码头，并不是要占为己有，而是为了使用权！”


    “只要拿下这片土地的使用权就可以了。”


    “毕竟土地是国有的，不允许买卖，我不可能干犯法的事情。”


    何建革闻言微微抽了口烟，眼中透出几分好奇。


    “使用权？”


    “什么意思？”


    林斌笑了笑道：“简单来说，我花钱把这片土地承包下来，上面所有的建设项目，全都由咱们公司承担，县里不需要花一分钱。”


    “假设使用权三十年，三十年后，县里回收土地，该土地上的项目，自动划归给县里。”


    “你说，如果你是相关部门的领导，你会拒绝这个好事吗？”


    此话一出，何建革突然倒吸一口凉气。


    按照林斌的说法，县里不光一分钱不花，还能先赚一笔租赁土地的费用。


    等过了租期后，他们建造好的码头，就划归给县里了！


    毕竟码头带不走。


    这不就相当于白捡钱！


    谁会拒绝这个好事？


    想到这，何建革深深看了林斌一眼。


    “林斌，你可真不简单！”


    “但话说回来，咱们投入这么多，到时候全都白送给县里，你能甘心？”


    林斌嘴角微微一翘。


    “我的操作，远不止于此。”


    “你信不信，我不说让咱们一分钱不花，但绝对能尽可能的少花钱，把码头修建出来？”


    何建革闻言眉头一皱，想要反驳却斟酌了片刻。


    可他想来想去，也想不明白。


    “这怎么可能？”


    “少花钱，谁给你干活？”


    林斌缓缓吐了一口烟，开口道：“何老哥，你知道什么叫土地经济吗？”


    何建革摇了摇头。


    土地经济？


    他听都没听说过。


    土地不是用来种庄稼的吗？


    怎么跟经济扯上关系了？


    林斌按灭了烟头，笑了笑道：“土地，不只能种庄稼，还是一种资产。”


    “甚至是金融产品。”


    “简单来说，就是一只会下金蛋的母鸡。”


    “比如，张总刚才说，码头建造起来，不光能用来运输，还能用来租售泊位。”


    “除此之外，还能建仓，当中间商赚差价。”


    “咱们手里有使用权，自己花钱建造起来的码头，停靠我一人收一毛钱，没问题吧？”


    “光靠这些钱，一年下来，积少成多，就是不少钱。”


    “另外，码头附近那么大片地方，盖几间房子，租给饭店、渔具店之类的商家，一年租金也不少钱。”


    “这样算下来，这片地算不算下金蛋的母鸡？”


    张建春闻言点了点头道：“算！”


    “绝对算了。”


    “按照烂泥湾的地理位置，要是建造起来，每天光停靠费用，就是笔不少的收入。”


    “甚至还可以建造一个鱼获交易市场，收取摊位费。”


    “渔民夜捕回来的鱼获，凌晨售卖，县城里的商户可以来买，单凭新鲜这一项，生意就不能差。”


    林斌看着张建春，点了点头，不得不说，在做生意方面，张建春的天赋非常强！


    他只是推出一个例子，张建春就能延伸出来，这就是能力。


    何建革深吸一口气，微微点了点头。


    “道理我是懂了。”


    “这样确实能赚钱，但周期未免太长了。”


    “咱们想要修建一个码头，投入的资金会非常庞大，就算每年都挣钱，那得挣到什么时候去？”


    “再说了，这样不合适，你刚才说的，花少钱把码头建起来的话。”


    林斌笑了一声道：“所以，我刚才也说了，土地不光是下金蛋的母鸡，还能是金融产品！”


    “加入这些租金、停泊费、泊位租售费用，打包抵押给银行，换取低息贷款。”


    “然后再用贷款修建码头，咱们的本金是不是就不用动太多了？”


    此话一出，桌子上的其余三人瞬间都懵了。


    何建革愣在座位上，看着林斌的眼中满是震惊。


    他万万没想到，林斌竟然打算这么做！


    按照现在银行的情况来说，恨不得上大街上找人贷款，来提升自己明年的额度。


    所以，面对林斌这笔庞大数额的贷款，外加持续创造收入的抵押物，根本不会有银行拒绝这次机会！


    这么一来，相当于花银行的钱，办他们自己的事！


    这办法，简直绝了……


    张建春瞪大了一双眼睛，眼里满是兴奋和激动。


    “按照这么说，咱们生下来的本金，完全可以继续去开发其他的土地经济项目。”


    “然后继续贷款，继续开项目。”


    “随着项目的积累，咱们赚到的钱就会越多。”


    “就像是滚元宵一样，越来越大，越来越大。”


    “哪怕出了岔子，有抵押物在，相当于让银行帮忙分担风险。”


    “甚至银行会比咱们害怕出岔子。”


    “林总，这法子太好了，你是怎么想出来的？”


    张建春看着林斌，兴奋的脸颊都红了。


    他完全被这种天才的想法震惊到了。


    一旁的江清雪看向了林斌，眼中同样透着震撼。


    她甚至有些怀疑，林斌怎么总能冒出一些神奇的想法？


    林斌嘴角微微一翘，放在上一世，恨不得大街上随便拉一个人，都能知道的套路，放在现在，就是让人震惊的想法。


    尤其是这个撑死胆大的，饿死胆小的年代。


    绝大多数人是不敢冒险的！


    他不说成为全国第一个这么做的人，但绝对可以保证，是全省第一个敢这么做的人。


    但这些他都不能说！


    “我也是想出来的。”


    “这个方法，最关键的地方就是相关单位的流程。”


    “只要跑通了流程，其余的都好说。”


    “所以批文很重要，在没拿到批文之前，一切都是空谈。”


    “不过，我得提醒一句。”


    “拿批文的时候，一定要保证合法合规，绝对不能留下把柄！”


    “张总，听明白了吗？”


    “绝对不要留下任何把柄！”