十周年纪念结束，休息一天了，余磊就回来了。


    北京真是热闹，热闹的是人，买房的人，房价火箭一样，一飞冲天了。


    好久没有看到人们这么开心了，上一个还是证券公司，九十年代股票市场。


    人们你争我夺，喜形于色。


    每个人都是“赚钱了”，“赚钱了”，遍地都是黄金的年代，每个人脸上都写了满满的“金条”。


    跟打了鸡血一样。


    就2016年这个元旦，节前节后冰火两重天。


    节前买房，无论什么房都可以，然后七天结束，房价翻倍了。


    为什么？


    不知道，什么时候再发生也不知道。


    但愿人长久，千里共婵娟。


    这一波房价上涨周期，目前称之为“涨价去库存”。


    小米的“饥饿营销”，房地产用上了。顾名思义，就是通过房地产价格上涨，消除过剩商品房库存。


    稍微了解国内经济的朋友应该知道，商品房的价格相较平均工资比较其实是非常高，因为其中包含了地方政府的土地出让金，承担了收税的功能。


    房价主要上涨的原因，民众的炒房行为只是很小的一部分。


    主要的是，当财政危机时候，天然择向没有任何话语权的普通老百姓转嫁债务危机。


    通过调控土地出让金的途径，使得新出售地皮价格上涨，带动新房上涨，进而带动未售房和二手房价格上涨。


    同时限制地皮出售数量，人为制造“稀缺危机”，造成“供不应求”的市场局面。


    进而在促使房地产价格上涨的同时，控制并减少商品房数量，完成危机的过渡。


    但从今天看，并没有达到目的。


    因为存在巨大逐利空间的情况下，商品房数量被越“控“越多了。


    冷冷冷！


    余磊直哆嗦，冻的。


    他不是想凑热闹，而是看看真假，听说站一天两百大洋，结果他失望了。


    唱衰房价的人误导了他。


    大家真的在疯狂的“抢房子”，可能以前有找托，现在呢？


    完全不用了。


    裹紧一点，再紧一点。


    没想到，电是这么用的。


    余磊裹紧外套站在东坝街头，路灯把中介橱窗里的房价照得刺眼，因为有些房子直接不挂出来了。


    一天一个价格。


    几万，十几万的涨，人们都疯了，为此夫妻离婚的，长辈子女吵架的，愿世界和平，“阿们”。


    余磊心动吗？


    当然喽，心动不如行动，人人都想“知行合一”，“钱呢”？“钞票呢”？


    每平方米七万的红字像是浮在玻璃上的血痂，贴满整条街的“急售”，“跳楼价”标语，反而让空气愈发焦灼。


    “喂，这个房子…”


    “没了，房东不卖。”


    “这个六十平的。”


    “卖完了，卖完了。”你永远也想不到，房屋中介有这么牛逼的一天，诈骗还是人家找你。


    这个好家伙，自己主动送钱，人家看不上哇。


    “蓝脸的窦尔敦盗御马，红脸的关公战长沙，黄脸的典韦，白脸的曹操，黑脸的张飞，叫渣渣。”


    “啊——呼——”


    五金店老板蹲在卷帘门前抽烟，火星明明灭灭的，“唉，店铺…店铺…空置”，玻璃上还留着褪色的“旺铺招租”，蜘蛛网在“旺”字中央结成了黑色的网。


    几家欢喜几家愁。


    一条马路，从东到西，看过去，“好家伙”，就剩了房租中介，药店和超市。


    其他商铺都死绝了。


    “实体难做呦。”五金老板用脚后跟“转了转”，踩灭了烟头，轻摇头，“明天关门回老家。”


    余磊突然想起，赵主任闲谈：“咱们给北京供电，可连锅炉维护班的小王房子都租到燕郊了。”


    小夫妻俩过起了“双城记”。


    这话引得会场闷笑，五十岁的处长却突然拍桌子：“笑什么？今天在座各位，谁家孩子结婚能买得起四环的房？”


    “不都是分的。”


    但是，他们并不晓得，昨天元旦“小王夫妻”，成了前妻，两个人各自多了一张大红本子。


    证多就是本事。


    余磊正沉思，毕竟才凌晨五点，可是售楼处早就排起了“十里长街”。


    热闹，热闹。


    哗啦！


    钢化玻璃碎了。


    有人疯了，两个醉汉推搡着撞进房产中介，泛着馊味的咒骂声飘过来。


    “老子三代北京人！三代！”


    秃顶男人抡着酒瓶，脖子上的金链子甩得噼啪作响，“劳资正黄旗，分的房子才他妈六十平，你们这帮中介畜生倒手就赚几十万！”


    “一帮丫的。”


    “喂，喂，兄弟。”


    “兄弟你丫的，砸的就是你。”


    余磊摸出手机想报警，却发现三个未接来电都是成都的，这是？“富强”，“我丢”，不会要借钱吧。


    一套房，搞了还准备二套吗？


    刚一胎，她老婆丹丹又二胎怀上了，说房子不够住。


    “喂…”


    “有钱吗？”果然，余磊猜的没错，还是借钱的，“什么，给我…给我…”


    情况大逆转啊。


    富强电话里要余磊的银行卡，是为了还钱，还要给自己借十万，帮兄弟买房。


    “真的吗？”


    “废话。”


    “你要买哪里？”


    “哪里？”余磊有些兴奋，也不晓得要买哪里，要么“南宁”？


    “我看行。”


    余磊赶紧联系广西的同事，事实证明他想多了，因为“晚了”，买房不是两折，三折，五折，而是“全款”，“现金优先“，甚至还验资。


    “草拟嘛。”


    2016年你买房地产，现在还是赚钱的，但2016年后你买房地产，亏不亏不晓得，心在滴血。


    也就是说，在过去十年购入房地产的人，都是这个时代的赢家，但就算都是输，也有输的程度之差。


    这个程度之差，就在于他们所处的社会阶段。


    虽然钱都是钱，但你在人生不同阶段赚到的钱，代表的含义是天差地别，同样的钱，年轻时候赚到，比在中年时候赚到，要重好几倍。