天香楼，三楼包间内，宁毅正品鉴着新招来厨子的菜肴。


    此时，三皇子夏安劲直闯入其中。


    “你还有心情在这里吃？快，跟本王回去！”


    宁毅示意夏安坐下。


    “三殿下，遇事不要急嘛！”


    夏安看了看左右，宁毅道：“这里是我的地盘儿！”


    夏安一脸激动：“兄弟，这一次本王能否坐上储君之位，全靠你了！你是不知道，本王把折子递给父皇后，他对本王说了什么？”


    “他说，大哥无能，二哥无福运，让我自当勉励！”


    宁毅顿时无语，一句虚无缥缈的承诺，就把这家伙飘成啥样了？


    当然宁毅并没有拆他的台，毕竟还得指望这家伙替他背书。


    事实上，房地产这生意没有朝廷背书，基本上很难做下去，尤其是在这皇上一言而决生死的古代社会，毕竟这牵扯的方方面面太多了。


    “好了，三殿下不要急，先说说你父皇怎么说的？”


    夏安也强迫自己冷静了下来。


    “正如老弟所预料的一般，父皇说这房地产好是好但若是皇家出面便是与民争利，让我不能直接插手。”


    “不过，父皇却指定了你作为经办人。”


    宁毅眯着眼：“为何？”


    夏安：“父皇说，你既不怕权贵，又不怕朝廷那群人，而且……”


    宁毅：“而且我名声最臭是吧？”


    夏安黑着脸：“老弟若是不愿，我重新推荐一个人给父皇便是。”


    宁毅摆手：“不用，为了殿下的大计，我受点儿骂名又算得了什么！”


    夏安一听此言，顿时感动得一塌糊涂，九妹前脚送他藏宝图，如今这九妹夫又送了他这一份天大的大礼，难不成老天爷都要帮他？


    一时间，夏安有种天命所归的感觉。


    “好，别的本王就不多说了，总之钱方面，绝对少不了你的，你就说吧，接下来，咱们第一步该怎么做？”


    宁毅：“很简单，既然已经得到你父皇的首肯，你就上一道折子，就说如今京城人口增多，城内房屋已经无法满足京城百姓的需要，应当扩建新城。”


    夏安微微一愣：“扩建新城，这钱从哪儿来啊？”


    宁毅：“你现在有多少银子？”


    夏安顿了顿：“府上现银，七七八八大概有个五六百万两，若是再借一点儿，凑个七百万两应该没问题。”


    宁毅：“那你就听我的，先把银子拿来买的，城外的地不管好坏，只要是连在一起的都买了，我保你亏不了。”


    夏安没有丝毫犹豫：“好，我这就去让人买！”


    宁毅：“记住，买完再上折子！”


    ……


    严府。


    “老爷，有件事我还得给你禀报一下。”


    管家躬身上前。


    严熠：“又怎么了？”


    管家：“三皇子夏安突然找我们借钱，大概借来二百万两。”


    严氏控制了京城几乎所有的地下钱庄，资金的流向自然瞒不过严家。


    “他借这么多钱干嘛？”


    管家顿了顿：“买的！城外，地皮成片成片的买。”


    严熠突然意识到了什么。


    “不好，马上传令下去，把手里面的地皮捂住，多少价钱都别卖。”


    管家却是不明所以：“老爷，这是何故？不是说高阶卖给宁毅吗？”


    严熠：“先别管他们想干嘛？总之，别卖就行。”


    这是严熠多年来为官的直觉，但是管家却摇了摇头：“老爷，来不及了，如今地皮疯涨，手下人觉得持续不了多久，索性全都卖了出去，又把钱借给对方。”


    严熠：“糊涂！算了，不管他们搞什么名堂，利息他们总是要还的，我等救绝不会亏。”


    “你派人去宫里打探一下，是不是有什么其他情况？”


    “是！”


    ……


    三天后，早上，皇城外。


    宁毅正在当值，夏安下轿快步走了过来。


    “宁老弟，我这一次可是买了足足千万两银子的地皮，能借的都借了，光利钱就能吓死个人，你可千万别出幺蛾子啊！”


    宁毅：“放心，咱们只会赚更多，折子写了没？”


    夏安：“写了！”


    宁毅：“那就好，你赶紧递上去，动作要快，别让人反应过来，大伙儿都不是傻子。”


    夏安点了点头。


    “你要是能和本王一起上朝会就好了！要不，本王去向父皇给你讨个官职？”


    宁毅摆手：“不用了，你先去吧。”


    夏安最终揣着奏折，忐忑不安的上朝而去，宁毅则和陈睿打了个招呼，直接给自己放班回家。


    回府后，他找来二虎：“通知可以开始下一步计划了，立马让人收购附近石料场以及木材，另外将京城能建造房子的匠人都高价挖过来，暂时养着。”


    “诺！”


    ……


    朝会上。


    一众大臣日常汇报了一下六部的情况，赵邯随即站出来道。


    “有事启奏，无事退朝！”


    夏安随即躬身而出。


    “父皇，儿臣有本要奏！”


    此言一出，顿时引来了群臣的目光，夏皇似乎早有所预料。


    “何事？”


    夏安躬身道：“父皇，儿臣认为，京城如今已略显拥挤，来往的商人，还有定居京城的百姓大多数都没有固定居所，城外更是有不少流民居无定所，对于大夏朝廷来说，实在是有碍观瞻，儿臣以为应当拆除老旧房屋，置换新房。”


    “还应扩建京城，以安民本，以利国家！”


    此言一出，全场哗然，四皇子夏宁想都不想直接跳出来反对道。


    “父皇，儿臣认为三皇兄此言未免过于幼稚，如今朝廷国库空虚，哪儿有钱扩建新城，更别说拆房建新，安置流民了。”


    夏安笑了笑：“四弟何必如此着急反对？难道，京城焕然一新，让城外流民有定居之处，不是一件好事吗？”


    夏宁：“钱呢？钱从哪儿来！”


    夏安向夏皇拱手道：“钱自然是从民间集资而来，儿臣请父皇颁布诏书，允许江南富商，外国商贾能在京城直接置业，另外，在新城房屋内有房产者，可优先录入国子监。”


    “若有各地勋贵在京城置业者，可荣升半级。”


    此言一出，全场哗然，反对之声此起彼伏。


    严熠目光深邃看向夏安。


    优先入学国子监？就凭这一条，不知多少江南世家大族削尖了脑袋都要来买个房。


    他怎么就没有想到呢？


    主要是，这玩意儿太违背常识和祖制了！


    当然，如果光是这点儿，夏皇肯定不会答应，毕竟如此一来，氏族必定垄断科举，这将背离科举天下选仕的初衷。


    但事情也有个轻重缓急，朝廷现在最重要的是没钱，其次是如何解决勋贵拥兵自重的问题。


    再加上后一条更是妙中妙，夏皇想要拿捏勋贵，但又怕对方不来，如今直接让他们在京城置业，还升半级，勋贵中自然会有人离开封地。


    当然作为捞钱能手的严熠，哪里看不出，这里面可以捞到多少好处。


    置业，新城？


    他当即站出来道：“陛下，臣以为三皇子所言不无道理，只是如此新政，理当由吏部派遣官员缓缓梳理，再交工部前往论证，如此三五年之内，必能出成绩！”


    夏皇哪里不知道这老狐狸心里面想的什么，户部工部都是他的人，交给他，严家不知道又能从里面捞多少银钱。


    他故作沉思，随即道：“如此倒是好事，只是朝廷伤筋动骨，国库没有盈余，若是只是靠民间自发筹集资金，恐怕难以启动。”


    夏安道：“父皇，新城自有新规，想要新城建房者，购房者，应当向朝廷缴纳一定比例的赋税，如此一来便可充盈国库。”


    “而且建房还能征兆涌入京城的四方灾民，起到以工代赈的效果。”


    夏皇这一次只是沉吟少许，都没问出那句经典的“众位爱卿怎么看”直接拍板道。


    “如此的确是好的政策，朕允了，着，工部，户部，吏部三部协同新设房契，地契之税，切记此税不可加之于民，唯有购买新城房屋地皮者方能征税。”


    “传令国子监，昭告天下，新城入住后，朕再特开恩科，此科考试不论身份，只论才学，商人，九流亦能参加科举！”


    此言一出，全场哗然，有礼部老臣当场就要站出来表示反对，说有违祖制。


    夏皇也不多说，只说了一句：“祖制能当诸位的粮响否？国库空虚，尔等不思如何充盈国库，只知平添苛捐杂税施加于民，安王心怀朝廷，心系百姓想出这两全其美之策，尔等有什么理由反对？”


    “就这么定了，退朝！”


    “退！”


    “吾皇万岁，万岁万万岁！”