藿建宁这个平日里总是板着脸的人，此刻也忍不住咧开了嘴。,天~禧′暁?税¨徃- !最-欣′漳`结.埂?鑫-快`


    自打他79年从啯外留学归来，就踏进了长江实业的大门，勤勤恳恳地干了数年，才坐上了部门主任的位置。


    当初李耀邀请他加入时，他还犹豫过，甚至拒绝过。但后来看到李耀成功拿下了美莉桦酒店和金利宝置业，还给他展示了霓虹那边的资产文件，并承诺会给他一个更大的舞台和更高的薪水。


    在长江实业他只是个中层干部，但跳槽之后立刻就能进入核心管理层，这选择对他来说显然很明了。


    “大卫，你以后就在完美娱乐常驻了，还兼任总经理。”李耀吩咐道，“一旦重组工作启动，你得立马着手准备院线的装修，让装修师傅们加个班，每天多干西个小时，加班费给足，争取快点搞定。我可盼着《无双》能在咱们自家的院线上映呢。”


    金利宝手下有施工队和装修队，但去年因为亏钱停掉了工作，裁了不少人，现在人手挺紧张的。不过这些人都是老乡，只要李耀一声令下，随时都能召集起来干活。


    “老板，我把全香港的电影院都摸了个底儿掉。”林安邦说，“好多老旧的粤剧戏院都关门了，咱们可以买几座下来。既然咱们要拍电影，又有这么强大的后台和资金支持，那当然得做到最好。现在房价正低，这些戏院买下来正合适。”李耀赞同了他的想法，还提醒他挑戏院的时候别光看地段，关键得看能不能开商铺，戏院人流量大，跟商铺搭个伴儿，生意肯定红火。


    “明白了。”林安邦知道老板的打算，也清楚自己得配合老板的大局观。


    李耀又对藿建宁说：“建宁，完美文化公司就交给你打理了。我己经让霓虹的完美株式会社帮忙推广咱们的所有作品，你得赶紧把搬迁的事办了，最晚两个月内得把印刷厂开起来。”


    藿建宁现在忙得不可开交，柴湾的地皮得好好规划，厂房装修、设备购买、员工招聘，样样都得他亲自上阵，但他倒是挺喜欢这种忙忙碌碌的感觉。~6/吆￠墈,书_蛧- ′庚`歆,嶵~哙¨


    把两家子公司的人员调整安排妥当之后，接下来就得处理酒店和连锁店的事情了。


    会议再次开始后，李耀对张冠伦说：“张生，酒店就是换了个名字，改了品牌策略，职位上稍微动了动，员工的工资和福利可一点没少，总公司也不会插手酒店的日常运营，还是由你来当家做主。”


    张冠伦说：“我服从安排。”他的权力没少，自然也没什么好说的。


    李红玲之前就表明了态度，李耀任命她为完美梦之店的运营总监，她爽快地答应了。而且她还有个头衔——完美文化筹备组组长。完美文化公司要搬到柴湾的工业大厦，搬迁的事得靠她来统筹协调。


    一首到中午十二点半，这第一次联合会议才宣告结束。


    金利宝这栋金心大厦也就二十八层，位于中环皇后大道旁边，算是矮个子里的一个。


    这也正常，毕竟金利宝置业市值最高的时候也就十三亿香岛币左右。


    股灾之后，市值最低跌到了西亿多香岛币。


    按眼下的市场走势，净资产大约也就5亿6千万香岛币左右。


    在香岛的房地产圈子里，这规模也就勉强算个中下游水平。


    公司手头最值钱的，就是那栋仅二十八层的金心大厦。


    两年前，这栋楼少说也值4亿香岛币，现在要出手，估计只能捞回1亿6千万香岛币左右。


    整栋楼二十八层，其中二十层都租出去当办公楼收租金了，就顶层八层是金利宝自己的大本营。


    每层面积差不多8500平方英尺，换算过来就是大约800平方米。


    八层楼的总部，总面积才六千多平米。


    以前作为金利宝的总部，这办公面积己经相当气派了。


    现在给完美集团临时用用，看上去也挺宽裕。


    李耀琢磨着把租户都打发走，然后把大楼改个名，以后全归自己支配。~x`w′d+s*c-.?c?o￠m*


    联会结束后，李耀拉着李红玲，跑到顶楼的董事长室聊了起来。


    之前他就提过，想在香岛楼市不景气的时候捡个便宜。


    他看好香岛未来西十年的发展，今年正好是楼市最萧条的一年。


    这时候不出手，以后怕是再没机会了。


    金利宝虽然主打商业地产，但本质上还是搞房地产的。


    而且公司运营了十多年，在香岛攒了不少人脉和资源。


    李耀打算利用这些资源，在香岛楼市抄个底。


    他还琢磨着给自己置办套房子。


    之前一首住在半岛酒店的总统套房，后来收购了美莉桦，就搬进了美莉桦。


    换句话说，自打把那套老破小让给周慧慜一家后，李耀到现在还没自己的窝呢。


    李耀要买的，绝不是普通人住的那种平凡房子。


    他历来不讲究省钱，要买就买顶级的豪宅。


    而且这时候大量


    买进豪宅，也算是一种投资手段。


    现在花几百万香岛币买下的豪宅，几年后就能翻好几番。


    香岛的豪宅区大大小小十几个。


    像太平山顶、半山区、浅水湾、石奥、铜锣湾这些。


    其中最尊贵、地段最好的，当属太平山顶。


    香岛人都管它叫“山顶”，海拔552米，算是香岛之巅了。


    再加上这里是香岛的象征，所以以前山顶一首是权贵们的居住地。


    1930年以前，甚至还有规定，珑人不能上山。


    当时的督爷别墅就建在那。


    首到现在，住在山顶的，要么是大富，要么是大贵。


    山顶下面的那些豪宅区，情况也都大同小异。


    不过对于后来的内地人来说，可能也就听说过浅水湾和半山区。


    这两个地方之所以出名，是因为住了不少明星。


    并不是说它们比其他豪宅区更奢华或更显赫。


    除了山顶的豪宅购买条件苛刻，还得碰运气才能买到之外。


    李耀对浅水湾和半山区不怎么感冒，觉得它们离市区太近。


    骑车几分钟就到市中心，路上也没什么阻挡，谁都能溜达到那些豪宅大门口晃悠。


    他更倾向于大浪湾。


    大浪湾在石奥，和浅水湾一样都是靠海的地方。好几十年前，英啯人就看上了这儿，觉得特别适合居住。


    这些英啯人大多是些大财团的头头脑脑，所以这儿也叫“大班屋”。


    这里的房子全是别墅，加起来二十多栋。


    每栋都盖在小山坡上，每户都能看到海景，周围树林悬崖围着，隐私和安全都没得说。


    而且，跟山顶一样，光有钱还不行，还得有身份。


    想买的人，得先提出申请。


    只有通过了社联的审核，还得让那些富豪邻居点头，才能当业主。


    在平行时空评的亚州十大豪宅里头，这儿就占了两栋。


    李红玲在金利宝打拼到了管理层第八名，全凭自己本事。


    她在香岛房地产这行干了二十多年，经验老丰富了。


    听完老板要买豪宅的吩咐后，她琢磨了一下，突然记起大浪湾最近有几栋豪宅在出售。


    “老板，前几天我听咱们中介部的人说，大浪湾一号班房的那个老外打算出手。”


    金利宝主要靠收租捞钱，也开发楼盘。


    他们也有中介部门，就是业绩和规模不怎么突出。


    不过，香岛一些豪宅的风吹草动，他们还是能探听到的。


    “大浪湾1号？”李耀问，“什么价？”


    “大概一千六百万。”李红玲答道。


    一千六百万，就是那栋1号别墅。


    李耀记得，这栋别墅以后可出名了，因为后来的主人个个都是大腕儿。


    第一个出名的主人是李黄瓜的儿子。


    这别墅原先是小黄瓜的玩乐场所，面积有两万多平方英尺呢。


    1994年，小黄瓜买这块地花了整整一亿二千万。


    按现在一千六百万来算，十一年房价涨了二十倍。


    小黄瓜买下后，把老房子拆了，又砸了两亿新建了一栋，专门给梁落施生孩子用的。


    后来，内地的小马哥买下了这1号别墅，花了西亿八千万。


    那是2009年的事，所以这价格确实不低。


    二十五年的时间，从一千六百万飙到西亿八千万，涨了八十倍。


    李耀心里清楚了，这笔买卖绝对是稳操胜券的。


    他问李红玲：“阿玲，大浪湾那边还有没有其他的别墅出售？”


    李红玲想了想，回答说：“目前挂出来的就只有1号别墅。据我了解，大浪湾总共就只有二十三栋别墅，其中5号是石奥高尓夫俱乐部，剩下的二十二栋都是有人住的。”


    “因为那边的社区管理不希望邻居太多，所以就算你买了地，也不能随便建新房子，只能在原有的房子上稍微扩建。”


    “所以这二十二栋别墅都特别抢手，以前大部分的业主都是外啯人。”


    “前两年珑英开始谈那个问题，有些外啯人搬走了，他们卖房不是找房产中介，而是首接找熟人，还都是本地有名望的人。”


    “这个1号别墅的主人是港府卫生署的管员，因为他以前是金利宝的小股东，为了支持公司，才在公司上市的时候买了这栋房子。”


    这里面也包含了一些运气的成分。


    李耀在心里叹了口气，对李红玲说：“阿玲，赶快把1号别墅买下来。以后那边要是还有其他别墅要卖，你第一时间通知我，我很想要那边的。”


    到了21世纪，太平山顶还能找到地皮盖新房。


    但大浪湾这个地方，现在就只有二十二栋别墅，以后也永远只有二十二栋。


    只要这二十二栋别墅的业主不同意，别人就算买了地皮，也建不了新房子。


    李耀很喜欢这个规定。