第200章

作品:《重生那年1985

    国际市场对未来的北辰工业很重要,但对此时的北辰工业来讲,还并不是大举压上的时候。


    汇率、出口流程以及其他乱七八糟的事情都还没有理顺呢!


    另外还有一个很重要的点,陈元庆想要先将国内的那一众摩托车厂给“控制住”。


    国内企业出海,相互间使各种绊子的可不少。


    同一个行业的A和B两家企业一起攻略国际市场,那么这两家企业大概率的不会合作,而是相互进行拆台。


    最是直接的,A企业向某个客户报价100块,那么B企业就会向这个客户报价98块。


    A企业为了留住客户,只能继续往下压价。


    B企业为了抢A企业的客户,也是往下压价。


    最终A企业拿下了这个客户,成交价61块。


    而A企业的成本是60块。


    就只赚1块钱!


    这样的情况,在外贸领域实在太司空见惯,相互进行抬价和压价,最终把利润做到微薄的程度。


    企业利润微薄,可企业经营是需要利润的,产品售价上没有办法提,转头狠狠的压榨员工,减少开支也是变相提升利润。


    北辰工业要是在海外市场上面赚到了钱,那么很显然的,国内其他摩托车企业也肯定一窝哄跟着出海淘金。


    在这个时候,为了抢占市场,必然会打起价格战来。


    打价格战不怕,就怕价格战一起,各家企业为了保持利润,质量也随着价格一起降。


    直接把整个华国产品的口碑,一切给带崩掉。


    在有些地方,华国产品的口碑可并不是太好,价格是便宜,可质量也不好……


    某个品牌,在消费者心中形成了低价质量差的标签,就会被死死的钉在低端市场上面。


    可低端市场真的没有什么利润。


    而且竞争还极其激烈。


    一个风波打来,直接船毁人亡。


    想要赚大钱,还是得要往中高端市场走。


    陈元庆可不想因为国内其他摩托车企业瞎鸡儿搞而连累到北辰工业。


    将国内其他摩托车企业全部给打死,然后自己来独霸市场……


    陈元庆想一想就觉得不可能。


    所以,北辰工业需要在行业里面有着超高的话语权,让大家不能够乱打价格战。


    坐在前往深川的车上,陈元庆看着公路边上倒退的树。


    “话说,现在国内到底有多少家摩托车企业?”


    霓虹当年有两百家摩托车企业,现在华国很显然的也是不会少。


    像是后来的新能源车企,在国内也是有两百多家的。


    有的,可能连一辆车都没有生产过,倒是钱花了不少,破产倒闭的时候留下了一堆债务。


    每个行业都是这般,开始兴盛的时候,各路人马纷纷的进入到其中,想要在里面分上一杯羹。


    北辰工业在一定程度上面来讲,是给摩托车市场的火爆添油加火的。


    北辰工业生产的摩托车发动机,是向国内所有的摩托车生产企业销售的。


    当然了,首先得要保证精骑摩托的需求,余下的才是卖给其他摩托车企业。


    现在的情况,大有一种随随便便一家厂子,就能够搞摩托车的意思。


    陈元庆捏着下巴:“摩托车市场现在北辰工业一家占不下来,那么北辰工业就做行业幕后的企业。只要是给钱,北辰工业的发动机、刹车制动系统,全部都是能够卖给他们。”


    陈元庆太清楚国内大部分企业的尿性,或者大部分老板的尿性。


    对于他们来讲,赚钱才是最重要的事情。


    能轻轻松松的赚钱,为什么要累死累活?


    能走捷径,还老老实实的走大道,纯粹就是傻!


    聪明人太多,有时候也不见得是件好事情。


    都跑去选轻松的活,重活难活只有“傻子”去干。


    而这世上,“傻子”又太少。


    既然如此,北辰工业就大肆的卖给他们各种自己研发出来的核心技术产品。


    他们根本没有自己的技术创新能力,只能够做一家组装厂。


    北辰工业对于这些企业,自然就拥有巨大的影响力。


    这类企业,短期内可能会活得不错,但长期来看,最终会在市场上将遭到淘汰。


    国内市场很大,可也容不下太多企业。一个行业四五家超大型企业就合适了。


    -----------------


    相比起国内一些城市几年时间都没有什么变化,深川的变化可谓用日新月异来形容。


    太快了!


    上次来才刚是在打地基的房子,此时已经拔地而起。


    福乐地产的第一个房地产项目,是在全速进行开发的,建设上面根本就没有任何的停歇。


    除非是下大暴雨吹大风!


    “下个月就能够完成封顶,接下来完成内部基本的水电气安装之后,就是可以交房。预计在十二月之前。”


    陈元庆:“房屋的销售


    情况怎么样?”


    深川和香江就只有一江之隔,香江那边有极其成熟的房地产市场。


    很多东西自然也就传到了深川。


    福乐花园小区早已经开始卖期房。


    “销售情况还不错,已经卖出去了百分之三十的房子。”


    陈元庆翻开着福乐花园的楼书。


    相比起后世的楼书来讲,福乐花园的楼书还比较的原始。


    主要介绍楼盘情况,占地面积、建筑面积、绿化、户型等。


    像是位置交通、周边环境、周边生活配套都没有介绍。


    倒是物业这块有介绍。


    物业管理即楼盘的售后服务。


    陈元庆目光看向张鹏:“有这楼书,难怪是能够卖出去百分之三十。可以啊,是你想出来的?”


    张鹏:“是公司一名销售人员给想出来的。”


    “不错。这是个人才,得要重用才是。”


    “已经给他加担子了。”


    是个人才就要给用起来!


    这点张鹏跟着陈元庆这么长时间,自然是明白这个道理。


    陈元庆反正特别重视对新生人才的发掘和使用。


    陈元庆重视,那么下面的人,自然也是有样学样。


    什么样的将军带出什么样的兵。


    这领头的示范作用,真的太重要了。


    “福乐花园的售价是多少?”


    “我们的售价是两千四百元每平,远高于周边的房价。”


    福乐花园周边的房价,也就1800元\/平米。


    可以说相当的便宜。


    对于现在的人来讲,这房价也一点不便宜。


    或者说,房价对于普通人来讲,一直都不便宜,反正得要下定不小的决心才是能够买得起。


    什么决心?


    省吃俭用,想尽一切办法凑首付!


    1988年,第一次全国住房制度改革工作会议在京城召开。


    随后,深川正式开启第一次房改,确立住房就是资产,正式开启土地财政时代。


    也在这一年,有企业在报纸上面刊登广告:按揭高达7成,特惠十年分期付款。


    对,就是陈元庆之前买下的东方花园。


    贷款买房一时间倒是成为了人们议论的焦点。


    陈元庆:“贷款买房的人,多吗?”


    “还挺多的,现在已经买房的人,一半都是通过银行贷款的方式买房。”


    能够贷款买房,无疑是提前把房屋需求给放了出来。


    “这次来,我明显的感觉到,深川的人比去年要多了。有人就有需求,深川的房地产市场,大有可为!”


    陈元庆来到售楼处。


    福乐花园小区的售楼处还没有豪横到专门建一个临时售楼处的程度。


    而是由小区底层商铺临时来作为售楼处,等到卖完房子之后,就用来对外进行出租或者出售。


    整个售楼处弄得自然还是可以的,有着一个大型沙盘,将整个小区的情况都展示了出来。


    小区还没有修建完成,购房者想要买房,看沙盘自然是极其直观的。


    沙盘的边上,还有户型样式模型。


    国内房地产行业才是刚刚发展,很多的东西都没有。


    陈元庆自然是把后世成熟的一些东西给套到了现在。


    “女士,你看这套房,三室两厅,主卧里面有独立的卫生间。卫生间很大,可以做干湿分离,你要是想要放上一个浴缸,也完全没有问题。”


    “这个卫生间就你们夫妻用,要是你们爸妈平时来住,就用外面的卫生间。”


    “我们送一个超大的阳台和飘窗。”


    “我们小区的绿化也是相当好,鸟语花香的。还有喷泉和凉亭。”


    “我们小区还有保安,24小时进行执勤。随时保证小区业主的安全。”


    陈元庆站在不远处听着销售向一对年轻小夫妻介绍着房子。


    今年,深川外来人口数量正式的超过本地户籍人口……


    深川的人口增长是相当迅速的,年增长数十万之多。


    这么多的人口涌入,那么自然得要有住的地方。


    市场需求的增长超过了市场供给,那么结果自然就是涨价。


    房价自然也是会跟着开始上涨。


    “相比起去年,今年地价又是上涨了不少。我们之前买下的地,现在转手一卖,就能够获得不小的盈利。”


    陈元庆趴在深川的地图上,看着在地图上面标记出来的地块。


    全部都在深川的中心区域!


    就这些地,在未来绝对属于寸土寸金的地方。


    陈元庆:“这些地,一块都不能够卖。留在手里慢慢的开发,接下来等房价大涨,这能赚翻了。”


    虽然他不知道九十年代深川的房价到底是怎么样,但很肯定的一点,必然会大涨的。


    毕竟,像是琼海就能出现房地产泡沫,那么深川涨幅肯定不会低。