搞房地产找银行贷款是常规操作了，只有和他们保持良好的关系，才能够获得更好的贷款优惠。


    他虽然有钱，但更倾向于用银行的钱去发展房地产。


    如果哪天爆雷，咳咳，那是公司欠这么多钱，不是我个人欠这个多钱～


    自从他们拿下了几个亿的地皮，银行的人就主动的找上了叶荣添。


    在银行业界，能够用自己的资金拿下几亿地皮的客户，无疑是极具吸引力的。


    他们看中的正是这两块地皮的价值和潜力。


    “有啊。”叶荣添笑道，“都不用我主动约他们，就有人主动的约我去吃饭。”


    “现在在港岛，谁不知道我们拿下了两块地皮准备开发？”


    “建筑材料供应商、设计公司、广告公司，这些公司，每天都有人主动找上门，想和我们合作，前台堆的都是名片。”


    这些人都知道，叶荣添拿下了几亿的地皮，肯定会大规模的发展，也想分一杯羹。


    “我听说，不少江湖大佬是搞装修的，每天都有人请坤哥去夜总会喝酒，都想喝一口汤，喝得坤哥都想吐了。”叶荣添咧嘴一笑。


    “我老表这名气是越来越大了。”沈浪调侃道。


    靓坤现在不在港岛，听说是被这些人烦得跑去了澳岛度假顺便陪老母。


    “浪哥，就是这里了。”叶荣添站在地产公司门口挺直了腰板，一副等着沈老板审阅的模样。


    这两个多月来，叶荣添可没有少费心。


    从选址到装修，再到招兵买马，每一步他都是亲力亲为。


    他非常满意，也期盼沈老板能够满意。


    门口的装饰简洁而不失大气，既体现了公司的专业形象，又透露出一种低调的奢华。


    “嗯，不错，进去看看吧。”沈浪轻描淡写的应了一声，眼神里却流露着几分赞赏。


    公司内部，副总贺峰身姿挺拔，面带微笑，站在由全体员工组成的整齐队列之前。


    每一个人都打起了十二分的精神，都希望在沈老板面前留下深刻的印象。


    “老板好。”所有人异口同声的喊道。


    沈老板微笑着点头，目光温和地扫过这群将要为他开疆扩土的精英悍将，缓缓开口道：


    “大家好，很高兴见到你们，我今天主要是过来看看，你们平时该怎么工作就怎么工作。”


    “不用刻意拘束，也不用刻意表现。我希望看到的是最真实的你们，是最自然的工作状态。”


    “只要做出好的成绩，公司是不会亏待任何一个人的。”


    沈浪的话让所有人原本紧绷的神经稍稍放松了一些。


    各个部门的老大都是经验老成的人，望着这个说话随和、又不失魄力的老板，心中不禁暗自赞叹。


    “都回去工作吧。”叶荣添朝着众人挥了挥手，所有人旋即回到了各自的岗位。


    “浪哥，规划方案我已经准备好了，都给你放到了办公桌上，需要现在过去你的办公室看看吗？”叶荣添问道。


    “不急。”沈浪环顾着四周，“先带我到各个部门看看吧。”


    “好。”


    旋即，叶荣添和贺峰带着沈老板开始了公司各部门的巡视之旅……


    巡视完各个部门，沈浪满意的回到了他那个宽敞的办公室，张怡君则是站在他的身后，用小手捏着他的肩膀为他按摩，眼神忍不住的望向他手上拿着的规划方案。


    叶荣添和贺峰耐心的站在一旁，这些规划方案是他们这段时间的成果，他们还算满意，但最重要的还是……


    得沈老板满意才行。


    不由得，两人都有些紧张起来。


    沈浪大致地看了一下，正如上次叶荣添所言，这两块地一块用来开发高档住宅，一块则主要规划为中小型房源。


    不管是市扬定位与客户需求、又或是规划设计到施工、开发策略与财务测算、风险评估与应对措施、包括营销策论，都写得非常的详细。


    从拿下地皮到现在的一个月时间，就能够将规划方案做成这样，确实够专业。


    九龙塘的高档住宅项目，他们初步定价在每平方英尺2800-3200港元（约合每平方米3万-3.5万港元），总价800万-1200万港元（300㎡户型）。


    荃湾的中小户型项目，则是定价在每平方英尺1200 - 1400港元之间。


    以一个600平方英尺的两房单位为例，总价大约在72万 - 84万港元。


    到时候，他们将推出九龙塘的少量“楼王”单位试水，价格将会定价每平方英尺3500的港币，用来制造话题度，目前的半山区豪宅也只是卖这个价格。


    如果他们推出这个价格，肯定能够带来话题度。


    沈浪将两份厚重的规划书放下后，朝着两人夸奖道：“做的不错，但我觉得这两个规划方案还可以再优化，我的要求只有一个，我们卖的不是房子，是给客户一个家。”


    听到沈老板的夸奖，两人这才松了口气。


    “是！老板！”


    “是！浪哥！”


    回应的时候，两人的语气都是兴奋的。


    沈浪站起身点燃香烟，换张怡君坐下了老板椅子，他则是走向了另一边的沙发坐下，叶荣添和贺峰都跟着走了过来。


    “坐坐！”沈浪示意两人坐下，并问：“和银行谈过按揭优惠吗？”


    1989年港岛的银行按揭比例普遍达90%，部分银行甚至提供“一成首期+五年免息”优惠。


    能全款买房的能有多少？


    只有让购房者觉得“贷款买房更划算”，才能加快销售速度。


    叶荣添随意的掏出香烟点燃，贺峰却显得有些拘束，他用手指顶了顶鼻梁上的眼镜假装思索，实则是等着叶荣添回答。


    他不是不能够回答，而是知道自己是个副总，这个时候应该老大回答更好。


    叶荣添抽着烟，笑着道：“我们联系了几家银行，按揭利率可以谈到9.5折。但像九龙塘这样的高档住宅价格高，银行只能提供百分之70-80的按揭。”


    “但我们将会给他们赠送价值50万港元的豪华装修。”