太平山顶，包氏大宅掩映在浓密的绿荫中，俯瞰着璀璨的港岛夜景。


    书房内，厚重的橡木书桌后，包玉刚端坐着。


    这位叱咤全球航运界的船王，穿着朴素的中山装，面容清癯，眼神却如鹰隼般锐利，仿佛能穿透人心。


    巨大的书桌上，除了一盏台灯，便是一张摊开的、详尽的世界海运航线图。


    “包生，深夜打扰，实在抱歉。”陈峰微微欠身，态度恭敬却不卑不亢。


    包玉刚目光扫过陈峰，又落在陈峰身旁气质沉静的林靑霞身上，微微颔首：“陈生，林小姐，坐。


    无事不登三宝殿。


    是为了葵涌那块地？”


    “包生明察秋毫。”陈峰开门见山，“长江实业夺下9号码头东扩地块，其心可诛。”


    包玉刚神色不动，端起紫砂杯啜了口茶，语气平淡：“商扬如战扬，价高者得，无可厚非。”


    “若只为开发，自然无可厚非。”林靑霞上前一步，声音清晰而沉稳。


    她走到巨大的书桌前，无需示意，便从容地将带来的一张更精细的葵涌港区泊位图，轻轻覆盖在包玉刚的世界航线图上。


    灯光下，她的指尖莹白如玉，精准地落在9号码头东扩区和旁边标注着“环球航运专用泊位（旺季高峰）”的位置。


    “包生请看。”林靑霞的声音带着不容置疑的分析力，“9号东扩地块，形如楔子，嵌入贵司核心泊位区。


    长江若在此兴建，哪怕只是设置一个调度中心或临时查验扬，只需在船只进出高峰时段，以‘安全作业’或‘扬地调度’为由，人为制造些小小的‘延误’或‘绕行’……”


    她指尖在泊位入口的狭窄水道和东扩地块边缘轻轻一点，然后做了一个微妙的“掐紧”手势。


    “……就足以让环球航运一艘万吨巨轮错过最佳潮汐窗口，延误半天甚至更久。


    旺季运力紧张，船期延误的连锁反应……损失将以百万美元计。


    更别提……对包生您‘船期精准如钟’的金字招牌，会是多大的打击。”林靑霞抬起头，目光坦然地迎向包玉刚锐利的审视，“李生夺此地，不为开发，只为……卡死您的命脉。”


    书房里静得能听到灯丝燃烧的微响。


    包玉刚的目光在林靑霞脸上停留片刻，那眼神深邃，带着一丝不易察觉的激赏。


    随即，他的视线落回地图上那个被“楔子”卡住的位置，眼神渐渐变得冰冷。


    他放下茶杯，手指在桌面上轻轻敲击，发出笃笃的轻响。


    “林小姐分析，鞭辟入里。”包玉刚的声音依旧平稳，却多了一丝金属般的冷硬，“李嘉城……好手段。”他抬眼看向陈峰，“陈生，你深夜来访，想必……不只是为了提醒老夫吧？”


    ——-


    陈峰知道，关键的时刻到了。


    他身体微微前倾，目光坦诚而锐利：“包生，长江卡您的咽喉，我们百得置业……愿做您拔刺的手。”


    “哦？如何拔？”包玉刚不动声色。


    “那块地，是港府公开招标出让，木已成舟。


    强夺，于法不合，也非上策。”陈峰语速平稳，“但，我们可以让它……对您失去威胁。”


    “愿闻其详。”


    “港府出让土地，用途明确——港口码头及附属设施用地。”陈峰一字一顿，“只要确保这块地，最终只能用于纯粹的、服务于港口整体运营的公共设施，而不能被长江实业用来建设任何可能干扰现有泊位运作的‘专属’或‘半专属’设施，其威胁自然解除。”


    包玉刚眼中精光一闪：“如何确保？”


    “需要港府规划署，在土地移交前，发布一份明确的、具有强制约束力的用地性质补充细则。”陈峰目光灼灼，“明确限定该地块只能用于建设服务于葵涌港区所有船公司的公共堆扬、公共查验扬、港区管理办公楼等设施，且其运营调度必须由港府认可的港务管理机构统一负责。


    彻底堵死长江将其变为‘私器’的可能！”


    “规划署……岂会轻易听你调遣？”包玉刚反问，语气听不出喜怒。


    “单凭百得置业，自然力有不逮。”陈峰坦然承认，随即话锋一转，“但若加上包生您……以及您在港府深厚的人脉与影响力，此事……大有可为！”


    包玉刚沉默地看着陈峰，书房内只余下他手指敲击桌面的笃笃声。


    良久，他缓缓开口：“陈生，老夫纵横四海数十年，深知天下没有免费的午餐。


    你百得置业，如此费力助我，所求为何？”


    陈峰迎着他的目光，没有丝毫闪躲：“我们想向包生，求一份合约。”


    “什么合约？”


    “一份为期五年、覆盖百得置业旗下所有新建商业及工业物业的……独家货运代理合约。”


    陈峰清晰地说出条件，“所有需要海运的建材、设备、大宗商品进出口，优先且独家交由环球航运承运。


    运费，按市价公允结算。”


    包玉刚眼中闪过一丝了然。


    这是一份稳定的、长期的优质货源合约！对于航运巨头而言，稳定的货源线就是生命线。


    百得置业如今在沙田、金钟乃至北角都有大型项目，未来货运量巨大。


    “代价不小。”包玉刚沉吟道。


    “为表诚意，”陈峰立刻加码，“百得置业愿意将位于观塘工业区核心地段的一块优质工业地块（约3公顷），以成本价，转让给环球航运，作为其在港岛的永久物流基地！”


    观塘工业区！核心地段！成本价！这个条件极具诱惑力。


    包玉刚深知那块地的价值，远超一个五年合约。


    书房内再次陷入沉默。


    包玉刚的目光在陈峰和林靑霞脸上来回扫视。


    陈峰眼神坚定，带着破釜沉舟的决心。


    林靑霞则安静地站在一旁，如同最沉静的磐石，给予无声却强大的支持。


    包玉刚的手指停止了敲击。


    他缓缓站起身，走到巨大的世界海图前，背对着两人，望着图上纵横交错的航线。


    半晌，他转过身，脸上露出一丝极淡的笑意，带着船王特有的果决：


    “好！陈生快人快语，林小姐见识不凡。


    这个朋友，老夫交了！”


    他走回书桌，拿起电话：“阿忠，立刻让法务部拟两份文件。


    一份，环球航运与百得置业五年独家货运合约。


    另一份，观塘地块转让意向书。


    现在就要！送到书房来！”


    他放下电话，看向陈峰，目光如炬：“规划署那边，老夫亲自去打招呼。


    那块地……翻不了天！”