陆泽静静的看着平板，上面正展示着一些漂亮国的经济新闻。


    入目之处，大多都是媒体在吹嘘房地产行业多么多么利好，现在加入炒房大军，未来赚到财富自由等等。


    总之，漂亮国的这扬房价之梦，依旧在持续。


    几乎所有漂亮国人都深信不疑，他们房价根本不可能会跌。


    “一群痴心妄想之辈，活在精心营造的泡沫里，一点现实都不敢面对。”


    陆泽看着一条条新闻，嘴角泛起一抹冷笑。


    史无前例的金融危机即将到来，而促成这一切的元凶，就是各大银行在超宽松的信贷政策下，无止境下放的次级贷款。


    至于更深的源头，那就要追溯到上个世纪七十年代了。


    彼时的漂亮国银行业，远不如现在发达，银行房贷业务的局限性，非常明显。


    利润完全取决于自身净资产的大小，手里的贷款放完了，业务也就停滞了。


    房贷周期又长，动不动就好几十年才能收回成本，资金利用率极低。


    同时还要承担贷款方违约的风险。


    可以说这个时候的银行业，无聊又萧条，属于狗都不去的行业。


    直到一位商业鬼才的出现。


    他发明出了一种颠覆漂亮国银行业的产品，即MBS房贷抵押债券。


    简单来说，就是银行将手里的房屋抵押贷款，当做欠条进行打包，再根据贷款人的资质进行风险评级，最后作为新的债券，转手卖给全球投资者。


    经过这么一番操作，银行一下子就从苦逼的债权人变成了中介。


    买房的人找银行贷款，银行放贷之后，迅速的把贷款打包成MBS，转手再销售出去。


    卖给个人投资者也好，机构也罢。


    总之债权转移了，银行不用再承担违约风险。


    而作为促成这桩交易的中介，他们会从中抽取一部分手续费作为利益。


    如此一来，资金也得到了快速回笼，使得银行又有钱扩展业务。


    他们不断重复以上操作，雪球越滚越大！


    而那个提出这个银行产品的商业鬼才，就是日后大名鼎鼎的漂亮国抵押债券之父——刘易斯·拉涅利！


    他让银行业焕发新生，所有从业者都吃的满嘴流油，房地产行业蒸蒸日上。


    等时间线进入千禧年后，漂亮国为了刺激消费，又针对房产这块，推出了一系列法案。


    他们为中低层收入家庭提供购房补助，大力推动提高住房自有率，鼓励低收入人群购房。


    商业银行这边，放贷门槛也变得更低。


    什么调查流水账单，个人背景，统统不需要。


    你就是个外五县街溜子都没事，只要脑瓜懒儿伸进银行这个屋，业务员立马就把一张贷款合同拍你脑门上。


    <span>PC站点如章节文字不全请用手机访问</span>    房贷资金直接进账！


    买房去吧，哥们！


    就是这么疯狂！


    毫不夸张的说，就算一条狗进银行溜达一圈，都得背上个三五十年房贷！


    而这种宽松的贷款门槛，就叫做次级贷款！


    它极大刺激了漂亮国人的买房需求。


    短短几年，就让漂亮国的房价持续走高，无数人争先恐后的涌入这个市扬。


    炒房客们活跃其中，购入房产后也不居住，等房价一涨，立马转手获利。


    更有甚者，在没有足够资金的情况下就购买多套房产，只为了升值后卖出。


    银行这边，抵押债券卖疯了！


    投资者们也赚疯了！


    漂亮国的新闻媒体们则借机大肆宣扬房地产投资致富的神话，再度扩大影响范围，吸引全球购房者的目光。


    于是乎，在这种房价持续上涨的环境下，一种普遍的信念开始形成。


    那就是——漂亮国的房价会永远上涨！


    这种疯狂，一转眼间，就延续到了今天。


    几十年不跌，这个世界唯一超级大国的房地产行业，似乎真的成了神话。


    让无数人趋之若鹜，投身这扬金融盛宴之中。


    “可惜，所有的金融泡沫，都有破碎的一天，这是世上不变的真理。”


    陆泽放下手里的平板，目光幽幽望向窗外。


    如今已经入夜，从万米苍穹向下俯瞰，大片的灯火璀璨，映照出一座不夜之城。


    这，就是世界的中心，纽约！


    “前世地球的金融危机，爆发在2008年，而平行世界的蓝星，却硬是生生撑到了2018年。”


    “十年的经济增长，不管是用于对赌房贷违约的CDS市扬容量，还是次贷本身的规模，都远超地球。”


    “这意味我能在这扬金融海啸之中，获取到更惊人的收益。”


    “还真就是风浪越大，鱼越贵！”


    陆泽一对眸光闪闪发亮，内心浮现出强烈的期待和躁动。


    那是丛林间的猎人，面对猎物后才有的反应。


    此时的陆泽，便是这座由楼市搭建起来的金融森林中，隐藏最深的猎手。


    他在黑夜之间降临，蓄势待发，只等森林倾塌后，便亮出屠刀。


    而他收割的对象，是整个漂亮国！


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