“我去看过润园，急售的位置都很一般，别墅讲究位置，你不能拿边角户型来对比剩下的楼王，剩下的房子可都在小区中心位置，独栋居多，户型好，环境好，花园也特别好，那些五千单价的联排拍马都追不上。”


    “是，现在售楼部还留下的房子肯定不能按照五千单价卖，但是想要超过当初一万单价恐怕也有难度。”


    封辰邈点点头，表示明白，现在大环境不好，他那么便宜拿下楼盘，也没想过一万单价卖。


    那几栋临湖独栋都超过600平，如果卖价超过六百万，让他接手那位估计都会看他不顺眼。


    毕竟，他可是按照最便宜的拉均价给的承包费。


    “价格方面你别担心，我们会商讨出一个符合市场价的价格让你帮我们推广，现在谈一下佣金问题，其他都是小事。”


    “还讨论什么，别墅和商铺一样难卖，人家商铺给五个点佣金，我看你也给五个点。”


    封辰邈无语瞪着关蔓凝，刚才还说3个点，现在就五个点，你当我钱大风刮来的吗？


    这外拐的胳膊，直接砍掉不要算了。


    关蔓凝抿嘴憋笑，我这不是给你讨价还价余地么。


    叶央央也觉得五个点的佣金有点离谱，但是关蔓凝帮她争取好处，她没道理现场给关蔓凝拆台，而且她考虑过给关蔓凝返佣的。


    “五个点真不行，利润卡在那里，你真当收购价后的溢价部分全是我利润吗？而且一套房子最少都260万起步，两个点都五万多佣金起步，一个月多卖几套你自己算。”


    这样算起来确实佣金不错，但对比二手房别墅10万以上业绩，感觉又差点意思。


    在商言商，叶央央也觉得只是两个点的佣金，好像确实不高。


    “那就4个点！”关蔓凝直接站在叶央央身边仿佛叶央央队友一样还价。


    “2.5个点！”


    “3.5！”


    “关蔓凝，你到底是谁的侄女，以后你可是要当销售经理的，你能靠谱点不？”


    “那我不是想央央注意力更多集中在我这里，如果她全心全意卖润园，你回款更快，她可是房产锦鲤，卖哪里，哪里绝对卖爆。”


    蔓凝姐要当销售经理，叶央央眼前一亮。


    下一秒，封辰邈直接就把给瞌睡的两人送上枕头。


    “合同佣金就定2.5。”见关蔓凝还要说话。


    “我就不给你单独开工资，既然你这么信任小侄女，回头她成交一套，你们一人0.5返点，我私下给， 大侄女小侄女，这样总行了吧！”


    两人都是一愣，随即关蔓凝直接上前给封辰邈一个大大的拥抱，“舅舅，我爱你舅舅，你是世界上最好的舅舅，知道老裴养不起我，这样贴补我，这是给你两个侄女攒私房，舅舅你真好！”


    叶央央也有些感动，不管公司提成多高，始终是要抽一成走的，封辰邈这是直接告诉她，只给她的不用上交公司，都可以揣包里。


    甚至不用开税票，他给两人处理了。


    之所以给叶央央和关蔓凝一样，不外乎就是安她心。


    有这样的舅舅，蔓凝姐好幸运，不像她的舅舅，偶尔还问她借几百烟钱。


    话说好久没接到自己小舅舅消息，今年终于不用找自己老妈接济了？


    袁小舅：知道你赚钱，本想找你接济来着，但是扶弟魔亲姐居然让他到她那里上班，不还允许碍叶央央眼，此刻蹲在别的售楼部外面，只等客户出来。


    <span>PC站点如章节文字不全请用手机访问</span>    老姐说了，带看一个客户给他100块，一天带10组，挣一千，这生意比伸手跟侄女要钱不是更挺得起腰杆吗？等他挣到钱，一定会把之前借的钱还给大侄女。


    叶央央见关蔓凝还要讨价还价，按住关蔓凝的手，差不多了，举起茶杯，“小舅舅今天第一次见面就承蒙你照顾，我不会喝酒，在这里以茶代酒敬你一杯，你放心，润园我一定会好好卖，争取早日清盘。”


    封辰邈拿起茶杯，轻轻跟叶央央碰一下，“如果你能让润园今年清盘，我清盘之日再给你封一个大红包。”


    “那我必须要拿到小舅舅你给的大红包呢！”自己舅舅指望不上，别人的舅舅沾沾光也挺好。


    “好！”菜品依次端上来，三人也就不再谈公事，品味着美食，封辰邈问关蔓凝今年冬天准备去哪里过年。


    这丫头，夏天怕热，冬天怕冷，都是躲着天气走，太娇气。


    关蔓凝纠结一下，“我比较想去滇省，那边冬天暖和，但是今年感觉所有人都有事，裴和裕都说今年要拜访的领导客户多，这搞得我一个人都不太想去。”


    关蔓凝看向叶央央，“央央，要不你陪我去玩？冬天在滇省简直是享受。”


    叶央央想了一下，“蔓凝姐，今年恐怕不行，我手底下几个员工都在这两个月准备开店，我得盯着他们做够业绩，开店，然后开店也要稳定出业绩，要是我出去玩，他们一松懈，就怕后继无力。”


    关蔓凝叹了口气，咬下一口菜，“怎么感觉就我是废物，只想着玩，大家都有事业在做。”


    “也不是啊，你现在是润园的行政经理，你不得跟…央央商量下，你们第一部怎么打开市场，售楼部要做什么样的品宣才能把房子推广出去，需要什么物料，还有什么技术支持，很多事情，别再把自己当闲人。”


    封辰邈顺势提点关蔓凝几句，又看向叶央央，“央央，开年重启项目第一炮，你有信心一炮而响吗？”


    叶央央点头，“这段时间我都会蓄客，在重新开盘的时候，我会预估到访客户，不过如果我们客户确实少的话，我会联合别的中介，一起卖润园。”


    见两人有些惊奇的表情，“其实中介虽然很多时候所属公司不同，但资源太多吃不下的情况也会资源共享，为了小舅舅的红包，我会先把我们客户都筛选一遍，让我们客户都消化一遍，没有短线客户，再安排其他中介入场。”


    两人皱眉，“那对你有什么好处吗？”


    “你只给他们2点个佣金？让其他中介给你打工？”


    “不！”叶央央笑了一下，天下没有不透风的墙，如果他们中介佣金高，其他中介佣金低，传出去会把售楼部架在火上烤。


    “都是一样的的佣金，资源交换这种事，大家都有默契，找上对方就不会留下话柄。”


    虽然有些公司会这样操作，但传出来合作绝对没有下一次，前车之鉴太具体，想好好走就真不适合。


    叶央央给其他公司同样佣金，但是其他公司从叶央央手底下接分销，就算她的成交和人情，回头小舅舅多给的0.5不也算在她头上。


    这个秘密她和关蔓凝都会保守，算下来她个人还是赚的。


    自己公司也挑不出理来，毕竟自己卖不动，还不兴别人卖啊。


    叶央央都佩服自己，一瞬间算计了这么多，果然做销售的越做越精明。


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