“师傅，独家委托是？”孟丽珠好奇叶央央为什么要跟房东签独家委托，独家委托的房子会好卖吗？


    “独家委托你们就当房子只能在我们店卖理解就行，至于为什么要跟房东签独家委托。”


    叶央央把这套房子的户型图发在群里，“其实看这个户型你们会发现，房子户型很好，它的缺点就是楼层矮采光不行，加上房东神一样的操作给家里家具全盖上白布，就让房子显得特别阴森。”


    说到专业想法，叶央央害怕的情绪就没有了。


    “房东既然跟我们签了独家委托，我们能做的事就很多，我其实之前也一直在想这个事情，你们去新盘踩盘的时候有没发现客户看毛坯清水房没有半点感觉，但是看装修房就特别喜欢特别激动。”


    所有人都点点头，样板间多好看啊，客户很多时候都是冲样板间买的，如果都是清水房，客户根本没那么冲动，反而还会很嫌弃挑毛病。


    其实别说客户喜欢，他们也喜欢样板间来着，尤其是一些精致的小饰品太可爱了，很容易被转移注意力忽略房子本身的不足。


    江建安仿佛立刻察觉到叶央央的意图，一下恍然大悟。


    “啊！央姐你是说把独家房源装修成样板间风格，提高成交几率，那这样太摊价了，我们中介费都没这么多。”


    “想什么呢！”叶央央敲了江建安一下，还以为他真的开窍了，结果一知半解。


    “灯光，饰品，家具，我们准备一些好看的软装在清水房或者简装房布置一下，让客户对房子大概有感觉，也可以把房子缺陷用装修的方式一笔带过，这个需要那种装修公司的布置高手，带客户的时候同时告诉客户实情，等房子卖了，我们把软装拆走还可以用在下一套房，你们说，嗯？”


    明白我的意思吧！叶央央看着他们，不至于都说到这里还没反应过来。


    所有人略微思索一下，瞬间恍然大悟，重复利用就不存在浪费钱，嗯，就第一套要出点血。


    但是如果能比别人签下更多的独家房源，能比别人更有效率的卖出去房子，这点付出算什么。


    对他们财大气粗的央姐来说就是九牛一毛，所以活该别人挣钱，这脑子反应就是快，这样都能让她瞬间看到商机。


    如果他们这样把房东把握住了，就问谁还敢说他们店做二手房不行，那不是一般的行。


    “这个布置？”


    “我觉得佳佳可以挑战下，她是比较贤妻良母类型，我们不说布置多高端大气上档次，布置出温馨家的感觉，你们懂我意思吧！”


    “懂！”大家一起回答。


    当然如果王秋佳能够胜任这份工作，叶央央也不介意按照成交给她补贴一部分费用。


    “哎，今天遇到这种事你们晚上不会做噩梦吧！”正事解决，叶央央安抚下员工们情绪，尤其新员工们，被半扇猪肉吓跑了她才血亏。


    “不会！”


    “我们不害怕，待会我就吃回锅肉。”


    “其实我特别喜欢看恐怖片，刚才不是店长你拦着，我都想进去一睹为快。”


    看着贾彦杰拍着胸口表示自己不怕，叶央央淡淡看他一眼，“那收拾冰箱的任务交给你！”


    “那还是算了！”贾彦杰立刻萎了。


    所有人哈哈大笑，这个贾彦杰也是个适合做销售的苗子，太能吹。


    “安哥，你找个专业保洁公司来弄下，多出点钱都行，要把房子卫生彻底打扫一遍，一点异味不能有。”


    江建安点头。


    叶央央轻轻叹口气，“其实中介这行，做久了真的什么事都能遇到，大家要习惯一些事情，有些事我们真的会卖凶宅，不要一惊一乍的，对吧，安哥，丽珠。”


    <span>PC站点如章节文字不全请用手机访问</span>    两人点点头，“是啊，上次白云店也是卖一套带平台的二手房，中午签的合同，下午就有人从楼上跳下来，晚上房东和客户就打起来，都不想要这套房子，打官司都打了好久。”


    三萌新好奇的看着江建安，还有这种事，快给我们讲一下，我们最喜欢听这种八卦了。


    叶央央笑，果然没人躲得过八卦，示意江建安继续，势必要用八卦把大家紧张的情绪完全缓解干净。


    江建安不负众望开始讲起了八卦，“你们知道我是怎么到央姐店上的不，就是折服于央姐的人格魅力，当时春姐老公跳楼……”


    忽然江建安想起什么，“央姐，春姐也12万业绩了，如果顺利是不是年后也要参加储备店长，然后开店了？”


    叶央央把围巾盖在头上，“别提醒我，你，丽珠，佳佳，昊毅哪个不是过十万业绩了，七哥表哥也相差不大，只要不松懈，年后都能开店，一想到年后我成为孤家寡人，我很难受！”


    江建安和孟丽珠一起笑，几个新人也笑，虽然叶央央语气是不舍，但是没有一点阻拦或者让几人放慢开店速度的意思。


    毕竟对于老店来说，店上员工稳定才能保障自己店组的业绩稳定，可对于员工来说，谁想一直当员工。


    员工哪怕现在提成变成30%也没感觉多多少，如果能变成店长的加分红80%，他们一定动力十足。


    叶央央就是他们最强引路人，也是最强目标，他们比大部分其他中介业务员运气好。


    有叶央央手把手教，他们稀里糊涂就凑够了业绩，然后快速开店，没有阻拦只有祝福。


    天知道很多亲生父母都没这种扶持的心思，也不放心舍不得放手，更没有叶央央负责。


    都说好的领导就是再生父母，叶央央真的称得上他们的再生父母。


    咳，虽然公司的理念也是培养员工当做培养儿子，养的多的，总有孝顺的。


    但就如养儿子一样，真不是好培养的，像叶央央这样来一个留一个，留一个成一个，在公司都屈指可数。


    “啊，央姐，如果我们都开店，你岂不是成大股东了？大股东有什么好处吗？”事关自己利益，江建安八卦也不讲了，好奇看着叶央央。


    难道大股东就是努力把董事会成员干掉？那得多长时间，万一干不掉，大股东和店长有区别吗？就多一个好听的名头？


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