回到店里，岳光辉带着房东已经过来，自从叶央央店铺装修好，只要她店合作的二手房，大家都喜欢把房东客户带到她店里来签约，就仿佛她店成功率格外高一样。


    做房产销售的多少有点迷信，信风水，信财神，叶央央用业绩告诉他们自己财气旺着，店面风水好，去叶央央店合作基本能签。


    如果不是还要起码的脸面，他们跟别店合作都想去她店上谈单签合同。


    咳咳，德清区面积最大，最干净的店面，总会给客户房东好的体验感，要不为什么大气豪华的售楼部成交率那么高呢。


    “叶店长！”岳光辉一路上已经跟房东沟通好，还是他们之前的底价收一个点佣金。


    这次张店长没有跟过来，毕竟他也成了储备店长，要有独自谈单能力。


    加上叶央央现在实力那么强，根本不用张修明出面，他们都相信叶央央可以搞定客户，只要他们房东没变数，一定可以签约。


    不过他们还是很崇拜叶央央，叶央央真的跟他们不一样了，完全不是一个层次，他们还在刚需房，廉价房源垂死挣扎，叶央央已经完全进入改善房赛道。


    看看她的客户，全是百万级别，真是让人羡慕都羡慕不来。


    “房东已经到了？”叶央央看向里面的房东，中年夫妻，不是说在海外急售，怎么那么效率就来看房了？


    “嗯！”岳光辉凑到叶央央耳边，“房东急着出国，上次说底价180万，这次说如果客户全款，175万都可以卖，你的客户什么情况？”


    叶央央见岳光辉有些急切的样子，这一单成交业绩不少，岳光辉他也想立刻开店吧，当中介谁想一直当员工，为的都是开店，拿更高的收入。


    叶央央想逗一下岳光辉，“巧了，我客户就是全款，而且还没还价！”


    没还价？那不是188万也可以卖？佣金可以多好几千呢，岳光辉眼前一亮。


    “不过我客户是外国人，售后你知道怎么处理吗？”


    岳光辉表情直接僵住，他双眼震惊看向金秀敏不敢置信，“老外？南韩的？”


    “这么明显？”叶央央没想到岳光辉能第一时间分辨出来金秀敏国籍，他们之前在金秀敏没有自曝之前都没发现她是外国人，难道他们店都这么迟钝？


    “也不明显，看外表看不出来，但是你一说我就在猜是哪国，小日子女性多少有些内八，打扮也不如南韩精致，我只能往南韩猜了，还真是南韩的啊。”


    叶央央点头，做销售的就是眼力劲好，逻辑性强，猜对了。


    “可是外国人买房我真不知道怎么处理，等我问问我店长……”


    岳光辉拿起手机，叶央央直接阻止他，“逗你的，客户老公是华国人，他全款写在老公名下， 办理很简单，过户金小姐写个放弃声明就OK，走吧，去签合同！”


    叶央央回过头直接示意金秀敏跟她进店，“秀敏姐，房东着急出国，报价的基础上还愿意少一点，大家都很诚心，今天就能把基础工作做完。”


    “可以少吗？我还以为报价就是卖家，我也不知道怎么还价，要不你帮我谈，我听你的！对了，我要单独付你佣金是不是？”


    “是，二手房要付两个点佣金，待会儿把价格谈下来，你觉得没问题，用房子总价乘以0.02%就是我们的佣金。”


    “好的！”


    乖乖，岳光辉听着两人对话，忍不住暗叹，这老外国语说的好标准，他自己普通话都达不到这种程度，难怪第一眼看不出她是老外。


    这是华国通了吧，而金秀敏表现出叶央央的信任更让他羡慕，什么时候他客户能这么好说话就好了。


    原来叶店长又跨越一个层次，不止做国人改善户型生意，老外都是她的客户群体，羡慕不来，真心羡慕不来。


    一个真心买，一个真心卖，两边都很有涵养，价格几乎没有磨合，房东几乎没有纠结就说出自己底价。


    金秀敏看了叶央央一眼，188万就是她接受的价格，现在才175万，她是不是还要单独给叶央央消费呢。    可华国人好像又没有收小费的习惯，总觉得是侮辱他们，那，金秀敏忽然想起如何感谢叶央央。


    不过不着急，还是得等她所有手续办完再说，她现在有点惊弓之鸟的感觉，不相信任何人，除非等她真实感受到叶央央服务没有问题，她才会做。


    告诉叶央央她有买商铺需求无外乎也是告诉叶央央，她还有生意要继续跟她合作，这是婆婆教她的，画饼要画的又大又圆，中介才会鞍前马后。


    签好合同，房东房子没有抵押，客户全款，只需要约定时间过户就行，两边都很着急，立刻约定本周过户。


    岳光辉把双方需要准备资料写在双方合同袋上，只等过户。


    送走客户，叶央央转身回店。


    “恭喜店长开单！”


    “老大，果然你不参与店面PK是明智的选择，你一单当我们三单，我们怎么PK的过！”


    “老大你个人业绩又过十万了对不对，不行，老大，求你赶紧去把驾照考下来行不行？你这样我们压力山大。”


    叶央央看着店上几个员工的唱作表演，“行了，别闹了，赶紧把手上的工作都整理下，你们知道本月要开区域冬季运动会，尽量把那天都空出来，毕竟雯姐可是让每个店出五百的资金作为运动会奖励基金，我们不说赚钱，总要回本吧，你们店长从不做亏本生意，到时候都给我冲。”


    “放心，只要我们在，一定不会给你丢脸，到时候让他们看看，运动会我们店也能遥遥领先！”


    看着几人自high，叶央央摇摇头，都能坐着不愿意站着的主，别说的好听，等运动会真的开始，啥都不行。


    叶央央坐回自己位置看向会议室还有一面空白墙，之前一直没考虑好用来做什么，就一直留白。


    现在嘛。


    “欣艳，你看那面墙，你买一些相框，贴在那里，回头把我们一些签单时刻，团建时刻，反正很有意义的照片都洗出来，挂在上面，还有做一面像售楼部的职业墙，把我们每一个员工照片都贴在上面。”


    “那我们不得去拍一张很帅气的照片！”沈昊毅站在叶央央身后。


    “老大，我们是不是还可以拍一个团队照，到时候我们用个人照当头像，你用团队照，哇，别人一看一团队全是美女帅哥，帅翻，不得更多人愿意加入你团队？”


    叶央央笑，虽然做过百万业绩，但店面才才十几个人拍合照有什么意思，如果她店面超过百人，她一定拍张大合照闪瞎众人。