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    不过，想到顾远和刘美玲对杜温苒做的事情，他们就是死一万次也不足为过。


    商量好细节后，杜温苒郑重地说道：“学长，拜托你了。”


    毕竟要引导顾远到银行贷巨额钱财，必须小心再小心，不能露出一丁点马脚。


    王有财拍了拍胸脯保证：“放心，我一定会再三小心的，我办事你还不放心吗？”


    杜温苒笑着说道：“当然放心，上次的事还没谢谢学长呢。”


    指的是安排她见高文韬的事情。


    王有财讪笑两声，心想，他可没有那么大的面子，都是你自己挣来的机会。


    不想接这个话题，王有财就岔开话题说道：“温苒，我们的房子已经盖好了，别看它们面积小，但那一片靠近市中心，用来做生意最合作，加上我们一开始盖房子的时候，就是按照商铺的规格盖的，很多人想买下来做生意呢。”


    他笑眯眯地说道：“这几天已经有人来找我打听了，出价都不低，我准备小房间定价2500元，大房子定4500元。”


    杜温苒只是问道：“还有呢？”


    王有财一愣，他纳闷嘀咕：“没了啊，卖完房子的钱，我八你二分摊。”


    见杜温苒的脸上没有露出丝毫的喜悦，王有财心领神会，赶紧补充说：“你放心，不会都卖光，我留了几个位置好的商铺，你到时候去挑几间，随你挑。”


    被留下来的商铺都是好位置，他准备在那一片开上几间服装店，女装一间，男装一间，童装一间，在江州扩大服装规模。


    得知王有财的想法，杜温苒干脆直接说明：“学长，你的计划确实很不错，只是你能保证所有的商铺都能卖出去吗？”


    王有财嘴角的笑意渐渐褪去，他不能保证。


    “温苒，我不能保证，但我有信心，借助个体户这波盛起的风向，我们至少能卖出五六成的商铺。”


    建好的商铺有192间，卖出五六成的房子，按照一半大商铺一半小商铺来算，那至少能回笼40多万的资金，完全能够覆盖当初买地皮和后期建筑费用的钱。


    至于剩下的那些商铺，就是净赚的利润。


    这场投资，估摸着能赚40万，只是需要慢慢赚，商铺是不可能一次性全部卖出的。


    这样一想，王有财本来激动的心，已慢慢恢复平静，已经是板上钉钉的稳赚买卖，不可操之过急！


    杜温苒没有否认王有财的主意，她只是说道：“学长，我这里也有一个主意，你不妨先听听我的？”


    在她的计划里，要将那一片打造成商业街，前排的商铺用来对外出租，后面的商铺对外售卖，一半卖，一半租。


    “一半卖，一半租？”王有财吃惊地问道。


    他做生意也有好几年了，还是第一次听说，同一片区做两样生意的。


    杜温苒点头说：“是，前面的店铺好做买卖，压根不愁客流量，干脆做成流动性的出租商铺，它的收益是反复且长远的。”


    王有财不禁点头，同意这个观点。


    当初他也想过，把商铺都租出去，但是他怕因为位置问题起争执，到时候做生意三天两头的吵架，他连回本都难。


    杜温苒又说道：“后面的商铺位置较偏，就直接做成一锤子买卖，一旦售卖，银货两讫。”


    王有财顿时就乐了，连连说道：“这个好，这个好！温苒，你还有什么主意？一次性说完，我都听你的。”


    他算是看出来了，杜温苒早就有主意了，而且比他的计划要好！


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    杜温苒微微勾起唇角说：“咱们在商业界设一个物业售后处，在卖房和租房前都提前说好，在我们商业街做生意都要交物业费，价格也别收高，就是为了维护他们后期的商铺运营问题。”


    “商铺做生意也有讲究，做食品和开饭店的生意都必须安排在后面，卖衣服的归在一排，卖鞋子的归一排，卖家具的归一排。


    总之，做好分类，将商业街打造成一条特色街，尽量将衣食住行都安排上，这样才能长久地运营下去。”


    【这不就是我们这的商艺街吗？原来，那时候就有商艺街一说了。】


    【女主考虑的很长远，这笔买卖她能做很久很久！】


    【原本他们能赚四十万，现在是源源不断的钱啊，随着时间的发展，租金只会越涨越高，还有物业费，也是一笔收入。】


    “温苒，你真是太聪明了，你这脑瓜咋长的？咋这么聪明？”


    弹幕的夸赞和王有财的夸赞交杂在一起，无一不是对杜温苒的佩服。


    杜温苒的嘴角微微翘起，她补充道：“学长，你明天去多找些粉刷工人，把店铺全都刷成白墙。”


    王有财瞬间就明白了，他问道：“这是要装修吗？”


    一旦装修，无论是卖房还是租房，都会上涨价格。


    杜温苒点头说：“算是吧，简单的刷成白墙，把原定的价格再往上涨一涨。”


    几面白墙花不了多少钱，可水泥房和装修房的价格就差多了。


    王有财激动的脸都红了，他兴奋的说道：“这个包在我身上，我今晚就联系，估摸着十天就能完工通风，就是这价格要怎么定？”


    连他自己都没有发现，不知不觉间，他已经完全听从杜温苒的指挥。


    杜温苒垂眸思考了一会说：“售卖的商铺，小商铺2899元，大商铺4899元。”


    王有财倒吸一口凉气，只是多了几面白墙，就比他原本定下的价格高出400元，也就是说，整体上多赚了几万块。


    他犹豫道：“能多赚钱自然是好的，就是这价格，是不是有点偏高？”


    原本定下的2500和4500，他都觉得自己定高了，这下更高了！


    他在心底隐隐有些担心，万一吓跑顾客该怎么办？


    【当然偏高了，女主两间院子才花五千块钱，这一间大商铺就要将近五千。】


    【那不一样，女主买的是住宅院子，毕竟是老院子，还有破损。商铺就不一样了，不仅是新盖的房子，而且位置也好！】


    【就是，这个价格高是高了，但是它有位置好和全新店铺的优势。】


    杜温苒的眉头深深拧起，这些优点还不足以让商铺变得炙手可热，她要的是十全十的好。


    当商铺的好处显而易见时，人们自然就会趋之若鹜。


    见杜温苒眉头紧锁，王有财下意识屏住呼吸，不敢打扰她。


    【高价吓跑的都是那些没钱投资的，真正能买商铺的人，谁的手里没点钱？】


    【从有钱人手里赚钱说难也难，说简单也简单，让他们看到商业街的价值，比现在更高的价值！】