要说九八年跟百姓关系最密切的大事儿就是住房制度改革,政策突然以后不再分房，方戬跟初迎商量说：“我们单位在抓紧最后一波要建房，有人明明有房还要想办法掺和,咱家有房我就不去申请了。”


    初迎当然知道为了这最后一波分房,从单位到个人都是各显神通。


    方戬在市检察院也是检察长信任的左膀右臂，初迎当然希望他保持光明正派的形象，用不着家里有房的情况下强行搭分房末班车。


    初迎点头：“不用申请，咱们有房有钱，没必要跟人家抢房。”


    周五吃过晚饭，方晋南夫妻俩过来说起单位让他们买房的事儿。


    陶芋略有点不平衡说：“我跟别人打听这事儿，听说初冬跟白副教授分那房子才几百块钱就卖给他们了。我们这个有点贵,你大哥按工龄给补贴,就一个七十多平米的两居室抵扣完了还三万块呢,我们一年的租金是几百块，相当于花一百年的租金买房，这不是吃亏吗，就是我们不花这钱买，也能一直住下去。”


    初迎说：“单位把房卖给你不是好事儿吗,你不能跟人家便宜买房的人比,那你怎么不跟花钱买商品房的人比呢。反正你花钱买房就是你的,房产证上写你名字，你不买就是单位的。”


    方晋南毫不留情地说他媳妇：“你大嫂就这样,总想着要最划算的,哪能美事儿都落她头上，换个人能三万多块钱买房早就偷着乐了。”


    陶芋说：“我不是觉得一下子支付一百年的房租心疼嘛,买,总行了吧,明天就去办手续。”


    初迎又挨个组织维修厂跟汽贸店的人开会，这些职工本来以为又要强调工作流程跟安全生产，没想到老板亲自开会建议他们买房。


    初迎给职工比同行业平均水准高的工资，也希望他们都能有房子住，她说：“家里住房困难的，一家三代挤在十几平米小房子里的，手头的首付款又不够的，可以考虑回龙观跟天通苑的经济适用房，两千多块钱一平，比别处的价格少一半呢。”


    不趁着房价低的时候买房，本地人也很难解决住房问题。


    她看着职工的表情问：“为啥不想买经济适用房，你们都有啥顾虑？”


    职工纷纷发表看法。


    “这俩地太远了，尤其是天通苑特别荒凉，


    尤其是天通苑，到处都是黄土杂草，一下雨到处都是泥，去一趟特别不方便。”


    “那都是鸟不拉屎的地方，都没人愿意在这俩地买房，那儿的房子也不好卖。”


    未来这俩地可是居住了大量人口，经适房也可以转成商品房买卖，再加上房价飞涨，是否拥挤是否方便且不说，总比没房子住强。


    这好机会要抓不住，部分人就会一直往后拖，直到他们发现本来是土著，也买不起京城的房。


    初迎跟他们分析了买经适房的种种好处，说：“我只是针对首付款不够买好位置商品房的人说的，只是给你们个建议，是否买房，是买经适房还是商品房，还要根据你们的自身情况考虑。”


    她要让他们都认为是自己做出的决定，不过她一定要剧透房价，初迎又说：“你们嫌房价贵对吧，**年报纸新闻就说房价猛涨，势在必控，那时候房价是一千五到一千九百元，说一个大学生从毕业起节衣缩食每月攒五十元，要一百年才能买上两居室，你们看现在房价控制住了吗，以后还得涨，咱们职工的工资都比别家高，但以后工资上涨的速度赶上不房价上涨，现在不解决住房问题以后更难。”


    初迎给所有职工都开了会，她也没想到她说话那么管用，职工都那么信任她，他们认为老板的成功很大一部分来自对政策的把控，他们老板的经商头脑无人能比，对未来趋势的判断一般人也达不到，于是符合申请条件首付款又不多的职工纷纷去申请经适房。


    第二天吃午饭的时候，一个车间主任特地来跟她说：“咱们职工现在都对经适房感兴趣了，有几个休班的维修工去回龙观看房，以后休班的都会去看房。”


    初迎很欣慰，以后这些职工都是有房一族。


    夏菠萝没有京户，买不了经济适用房，初迎对她说：“你得买商品房，即便现在住傅总宿舍，但还是得有自己的房子。”


    夏菠萝人际关系简单，平时一心扑在工作上，是初迎的得力助手。


    “买小户型的话我首付款攒的差不多。”夏菠萝也在考虑这事儿。


    这些年她都狠心没跟家里人联系，傅泽大嫂跟她家人说她在广市，她家人想找她都找不到，这样才能攒下钱来。


    傅泽公司开发的楼盘给夏菠萝打了九折，初迎给她


    添了点首付款按月从工资里扣，三十多万的房子首付九万多到手。


    ——


    下班回大杂院吃饭，见邻居们也围在垂花门处讨论以后不再分房的事儿，要说能赶分房末班车的都得是好单位，邻居大部分在工厂上班，不下岗就是好事儿，要能分房早就分了，更别提赶分房末班车。


    初迎顺便提议可以买经济适用房，这提议一出，几乎是马上被邻居们否决。


    住二环的人压根就不愿意去这么远的地方！再说他们院没有一家三代住十几平米房子的，紧迫感都不强。


    对他们来说，出了三环都远，更别提这些目前还挺偏远的地儿。


    这种观念根深蒂固，一时半会改不了，初迎很能理解他们。


    对他们来说，就像她父母一样，生活范围就局限于那么几个地方，他们要适应原来的庄稼地、菜地、树林变成高楼大厦；京城越来越现代化跟他们关系却不算大；他们要适应四环、五环、六环。


    只有安置房越分越远，他们才会温水煮青蛙般的知道错过了一个又一个机会。


    他们现在很难接受经济适用房，到后世更难接受搬到六环去住共有产权房，可已经没有了更好的选择。


    不管在大杂院住了多少年，也许二环并不属于没钱的土著。


    初迎说了买经适房的各种好处，她看得出邻居们都没听进去，不过她点到即止，没有掏心掏肺死乞白赖地劝说。


    以后还有腾退分到合适房子的机会。


    最近都在谈房子的事儿，这天下班刚回到老宅，姜铁梅赶紧跟他们说最新消息：“听说咱这房子腾退价是二十万一平米，咱家五十平，一共能有一千万，这给我乐得呀，你说咱家有了这钱该咋花。


    “当初多亏没卖给姜红卫，你们说要卖给他十平米不就他拿这两百万嘛。她再次庆幸当初没有做糊涂决定。


    方戬质疑：“有那么多吗？


    姜铁梅乐呵呵地说：“可不是，咱附近这一片都这个价，都已经传开了，咱们这儿可是二环，寸土寸金的地儿，京城最好的地界，能不贵嘛。


    初迎直接戳破她暴富的肥皂泡，说：“妈你别想了，绝对没这个价。


    就是后世附近房价能到十六万一平，他们这种私宅腾退价


    也才十四万多就是这么个政策现在就做梦二十万一平真是笑话。


    一千万能在三环买十几套房子。


    有这么高的腾退金吊着他们他们更不愿意搬走。


    姜铁梅惊讶到难以置信问：“为啥没有。”


    初迎说：“想想都不可能就是谣传。”


    姜铁梅笑容僵在脸上跟邻居们的传说相比她更倾向于相信初迎她喃喃自语说：“哪能值多少？”


    “能给多少我也说不好反正谁家要是想住楼房要是有位置合适面积也不错的安置房就搬走吧早点腾退还能有位置好点的安置房。”初迎说。


    姜铁梅对二儿媳妇的话深信不疑第二天跟邻居们说这件事等夫妻俩回来吃饭跟初迎说：“他们都相信你的话觉得腾退款到不了那么高但他们都不想搬到特别远的地方去巴不得原地安置呢。”


    “反正现在也没合适安置房那就等以后再说呗。”初迎说。


    姜铁梅这儿热度刚消下去陶芋又来找初迎她也做着能拿到一千万的春秋大梦。


    听她滔滔不绝地说着一夜暴富后的各种梦想比如去高档商场、高档饭店、买黄金首饰之类的初迎想是让她继续做梦


    实在听不下去初迎给她泼了瓢凉水让她清醒陶芋惊讶到合不拢嘴：“真的不可能二十万一平？”


    初迎点头：“对。”


    陶芋发现跟传言相比她竟然更相信初迎的话美梦瞬间化作无数泡沫。


    初迎不想让她打老宅主意尤其是把方晋北排除在外打老宅主意她说：“不管腾退能分多少那都是公婆的房子公婆没说分给咱们就是他们说要分也是兄弟三个的别看晋北只把方芳留在京城他们两口子在内蒙做生意方便他不想回城那老宅也有他一份。”


    陶芋完全没有异议说：“咱都有房子住惦记老宅干啥公婆要分的话那肯定给兄弟三个分不管晋北回不回城肯定有他的份儿。”


    初迎：“……”


    她能听出陶芋这话真心实意丝毫不作伪。


    这一世陶芋竟然这么有觉悟看来上一世她本来就知道该给方晋北分但她非要犯混。


    也许是上辈子兄弟们要争夺父


    母能提供的有限的资源这一世陶芋他们有楼房住两口子本来都是安于现状的人为了工作不得不支棱起来有点上进心但不多有房子住就行用不着从另外一个兄弟手中抢。


    初迎说：“这可是你说的晋北两口子听了一定会很高兴要是换成别人家晋北这种情况别的兄弟说不定要阻挠他回城阻挠他分房呢。”


    陶芋说：“那肯定啊这样事儿咱听说的还少吗隔壁胡同老李家那二儿子想回城他哥嫂就不给他落户他没地方落户口只能继续留在东北。咱家可不那样晋北想回咱欢迎想留在内蒙就留内蒙咱们绝对不干涉不阻止。”


    初迎：“……”


    说得比唱得好听好像上一世千方百计阻止方晋北回城的不是她。


    她说：“你真是个好大嫂。”


    陶芋觉得初迎是在夸她美滋滋地说：“都是自家兄弟肯定要和睦相处我知道作为长嫂我做得不好但我就是嘴上说得厉害其实没坏心眼我也希望兄弟都把日子过好。”


    初迎：好吧。


    既然陶芋这样想那她也没必要再多说。


    ——


    初贰操持买场地开新店初迎卖车既然老百姓喜欢老三样这些车型那他们就在人流量最大的地方展出顺便卖车以前他们都在商场里面租场地展示车辆现在就在商场门前的场地上搞促销效果可比后世的各种促销效果好得多。


    到九九年方芬跟初恒大学毕业本来都想复制周博文考进京市公务员的路子可他们俩资格考试都没通过干脆都来初迎汽贸店上班初迎让他们俩从基层干起熟悉每一块的业务最基本的目标是培养成店长。


    汽车市场发展日新月异初迎他们这样身处其中的人都觉得发展特别快除了老三样很多品牌车型都是皇帝女儿不愁嫁车特别好卖有的紧俏车型要登上几个月很多顾客不想等主动提加价购车。


    不是他们要加价才给车是有些顾客等不了。


    不过初迎他们是最不愁提车的经销商白隽清写了份儿汽车市场分析报告内容包括宏观市场走向消费流行趋势


    这可是大名鼎鼎的汽车


    专家白教授写的市场分析报告，数据最翔实最权威，对企业来说是难得的参考资料，汽车厂商为拿到报告，作为交换，尽力把车辆优先分给迎来送往汽贸店。


    提车速度快，这样吸引来的顾客更多，形成良性循环。


    九八年国内首家4S店在广州成立，之后各大厂商陆续开始授权4S店，初迎安排手下向所有厂商提出申请建4S店，不过这天初贰来找她说：“拿不到4S店授权就没有销售资格，我听说有些经销商……”


    他做了个数钱的动作说：“为了拿到审批，去送礼。”


    初迎一点都不当回事，说：“不管哪个厂商，咱们都是最正规的标杆型的经销商，不可能拿不到审批，反正4S店得花时间陆续改造，拿到审批之前就先这样卖，私营汽车厂商就不用说，合资车企国资跟外资股比都是一比一，一半都是国有资产，你都知道有人送礼，那这些工作人员敢收吗？”


    果然送礼并不太管用，初迎的这些店凭借多年为顾客提供的优质维修售后服务还有优秀的销售业绩，成为最早一批获得各厂商4S店审批的经销商。


    ——


    暑假，安静的四合院里，两个年轻人在上网，沈识峤给小赋注册了聊天室账号，又申请了□□，沈识峤说：“你想个好听的昵称。”


    小赋看了眼沈识峤那个叫“飞天揽月”的昵称说：“就叫月舞蝴蝶泪。”


    沈识峤：“……”


    给她改好昵称，沈识峤说：“以后咱们就能用□□聊天。”


    “我这就回家，咱们马上聊。”小赋觉得这个聊天软件很新奇。


    “先别走啊，我有正经事呢。”


    沈识峤又找出美国各大学的资料给小赋看，他说：“我们同学很少毕业后直接就业，大部分选择到国外深造，我要申请去美国留学，我这个航天器专业比较好的学校有麻省理工学院、斯坦福大学、加州理工学院、哥伦比亚大学等等，等你毕业想去留学吗？”


    小赋连京城都没出过几趟，想了想说：“你去留学的话我也想去，我想看看外面的世界。”</


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    沈识峤说：“你英语好去留学肯定没问题，那我想选一个新闻学专业也不错，你也比较容易申请的学校，这样没准咱们俩能读一个学校，我先去两年，你再去这样在


    学习、生活方面我都能照顾你。”


    小赋小脸微微透着粉色：“你不用考虑我你申请你最想去的学校就行我到时候再说不用非得在同一个城市我能照顾好我自己。”


    “那你得考托福跟GRE。”


    “嗯。”


    ——


    时间过得飞快到了两千年。


    初迎这两年都在关注新楼盘


    大款就是豪气她说话的语气就跟你看中哪颗白菜了咱们买一样。


    媳妇说得对现在大家都愿意住楼房他们爱住平房可既然媳妇手里有钱她当然可以买楼房说不定她哪天四合院住腻了他们就去住楼房。


    方戬知道房价一直在涨可他从来没想过买房没关注过这些楼盘于是他说：“咱们现在住的四合院位置就很好去哪里都方便我住哪里都行你有相中的楼盘看着买吧。”


    初迎说：“那好我看着买不过你得跟我一起去看房。”


    方戬觉得初迎特别有主见她根本不纠结不犹豫也不像方晋北买房那样到处看雍和宫斜对面的楼房开盘俩人一块去看房八千八一平米的房子初迎直接买了两套每套都二百多平米。


    这房子的位置也在他家四合院的斜对面初迎喜欢这个地理位置。


    她有时候会开车送沈识峤跟小赋去上学她还看好五道口这块区域在清大南门附近的水木嘉园开盘五千一平米她又买了两套两百多平的房子。


    水木嘉园毕竟位于宇宙中心之一的五道口优质学区房十几年后房价就能涨到十万一平米震惊楼市。


    “咱们有楼房我心里就踏实了。”初迎对这些楼盘非常满意。


    这要跟后世房价比现在的房子可真便宜。


    初迎没有把买房作为挣钱升职途径要不买房才是真正啥都不用干的躺赢。


    方戬不知道初迎买房的标准但他直觉觉得初迎买的房子很不错。


    “等这些楼房盖好空着吗？我们住不了这么多。”方戬问。


    “我们到时候看看想不想住楼房再说小赋以后结婚


    也需要房子姑娘家也要有房子。”初迎说。


    方戬觉得她说得都对：“那就好你有想法就行。”


    回家路上她想起百草深处胡同的一个做生意的邻居那人也是邻居口中有名的大款从改开开始做了几十年生意可多年经营努力一场空到最后挣的钱全赔了进去手里最值钱的资产反而是早期买的三套房。


    初迎由此得出的结论是还得多买几套房给她的家庭兜底。


    她把买房子的消息告诉亲朋好友引导他们手里有钱的话也去买房初贰对买房的事儿最感兴趣来问初迎是不是在买房方面也跟他们买场地一样采用同样的策略。


    多亏场地买得早这些年场地越来越贵不过他们手头已经有六十多块场地。


    得出房子会越来越贵的结论后初贰也去买房初迎跟着他在建国门方戬单位附近买了两套又在金融街附近买了三套。


    她觉得住宅够了不用再买。


    ——


    六月份高千里跟孔浥尘大学毕业高千里读了本校研究生孔浥尘如愿以偿当上了经侦警察。


    孔大壮两口子乐得忘乎所以不过总觉得有点膈应因为孔浥尘跟他们说他就是他们不犯罪的保证。


    “我负责经侦工作专门抓想要****的人。”他对父母说。


    孔浥尘很想去跟小赋显摆


    “以后你们就有个警察朋友了有什么需要帮忙的随时来找我。”孔浥尘很骄傲地说。


    方芬说：“还真不错这一身穿着可真精神。”


    不过她马上又说了句扎心的话：“沈识峤要去美国留学小赋也有留学打算你也不错呀没有爱情还有事业。”


    孔浥尘唇角马上下弯说：“你们就别拿这件事寒碜我了。”


    七月份方芳的录取通知书送到她考上了京城的一所二本学校。


    老两口就等这么一天他们马上欢天喜地的收拾东西准备搬家他们舍不得老宅也舍不得老邻居可他们更想去住大四合院。


    所有东西他们都不想换新全搬到四合院初迎夫妻俩就由着他们让老两口住二进院正房随便


    他们住。


    关大爷站在窗边看他们收拾东西，说：“你们都搬走了，咱们这院儿比以前可冷清多了，老邻居慢慢就散了，再也不会像以前那样热闹啦。


    姜铁梅声音中都带着喜气：“这不房子还在这儿吗，我们会常回来看看。


    初迎夫妻俩这下轻松了，不用总往老宅跑去吃完饭，回家就有热气腾腾的饭菜，也不用自己洗衣做家务。老两口收拾整栋房子就当锻炼身体。


    四合院有方芳一间房，她周末会来这里住。


    至于老宅，初迎说租出去，可老两口舍不得把房子租给别人，就那么空着。


    八月份，沈教授夫妻俩还有初迎、小赋一起去机场送沈识峤，他要去斯坦福大学读航天航空工程专业。


    沈识峤托着两个大行李箱在国际航班安检口跟他们告别，小赋依依不舍地问：“你每年都会回来吗？


    沈识峤说：“对，我每年回来一次，我在美国等你。


    胡萝卜持续有效，小赋点头：“我肯定也申请去美国读研究生。


    ——


    年底，方戬他们换了2000款的检察官服，平时他都是把制服换掉放在办公室，这回直接穿回家里。


    看到初迎的车就停放在四合院门口，他一进门就喊初迎。


    姜铁梅正在厨房做饭，跟方洪年吐槽：“你看他一进门就喊他媳妇，不喊咱们俩。


    方洪年说：“那可不，不喊媳妇还能喊你老太婆吗？


    方戬边走边脱羽绒服，初迎迎出来自然一眼就看到他藏蓝色的衣服跟胸前的检徽，她惊呼道：“你们换制服了？


    大盖帽跟军服式的制服换成了藏蓝色的西服式的制服。


    方戬特别满意新发的衣服，边往屋走边说：“这制服好，以前的制服群众总把我们当军人要不就当**，怎么，我看你好像不太喜欢这制服。


    方戬穿这西服式的制服真是精神极了，板正庄严，很有成熟男人的魅力，说是整个检察系统的颜值担当也不为过。


    初迎说：“我还是觉得以前的制服好，大盖帽没了，要不是检徽，这制服跟西装没啥区别。


    方戬唇角抬起：“看来你只看上了我原来穿的制服，不在意我。


    初迎笑着分辨：