何俊伟快到了的时候，给熟悉这片区域的苏如眠打电话。</p> 苏如眠撑着遮阳伞过来，陪他一起在商业街转悠，帮他讲解。</p> 锦绣长新的整个设计规划图，有点像华为的商标logo。</p> 10期楼房以270°的花朵形式，扇形排列，目前只开发了1/3。</p> 剩下的90°是商业广场和学校，公园等公共区。</p> 商业街就东西两条主干道。</p> 西干道靠近中心广场的门头，是武商量贩，人家当年与开发商签引进合同时，肯定选商业街最好的位置。</p> 东干道的门头，与武商量贩对称，但因为有西晒，所以只有一楼的商铺在经营，二三楼都空着，面积很大。</p> 何俊伟看中了这两层楼。</p> 另外，整条商业街，很多商铺待装修，不少门上贴着“旺铺转让”。</p> 大中午的街上看不到几个人，老板们全都关着门玩手机，甚至有些年纪大的店老板，连空调都舍不得开。</p> 一个词形容，萧条。</p> 毕竟小区体量规模在这里，4期在开发，3期到现在都还没卖完，最多2万人的容量，入住率不到40%。</p> 看了一圈，何俊伟心中有数，两人往广场对面的育木林高中方向走。</p> “你存款现在有131万4600块了吧？”</p> “错，还是131万4520块。”</p> “你唬谁呢？你100多万存款，一天利息不得超过80块？”</p> “我刚花了。”</p> “……”</p> 何俊伟看着苏如眠：“你在这卡金币？”</p> 苏如眠笑嘻嘻：“不知道为什么，这个数字太好听了，我不想让它变动。说吧，你什么时候要这笔钱？”</p> 何俊伟说：“先和你舅舅谈谈看。”</p> 苏如眠举着伞，紧贴着何俊伟，时不时肌肤相触，虽热，但开心。</p> 何俊伟不怕晒，但是怕热，他被贴贴几次，忍不住走边上一点，和她距离10公分以上。</p> 苏如眠就靠近一点，何俊伟再躲开。</p> 一条几百米长的广场，两人硬是走出一条抛物线轨迹，偏离了航线。</p> 与躲在车子里吹空调的何诚丰见面，苏如眠乖巧喊叔叔。</p> 何诚丰挺喜欢这姑娘，寒暄几句，三人一起去找张斌。</p> 张斌看到何诚丰父子俩，不感到意外。</p> 但看到外甥女陪着他俩一起来，张斌相当吃惊：“如眠你怎么来了？”</p> 苏如眠笑笑：“我陪何俊伟在商业街逛了一下。”</p> 何俊伟喊张董，张斌随口应付，心里惊疑不定。</p> 众所周知，舅舅和外甥女身体里流动的，一定有相同的血脉基因，而外甥女的身体里，不一定有她父亲的血脉基因。</p> 张斌因为身体原因，无法生育，所以一直没有结婚，加上舅舅亲外甥的血脉关系，他从来都把苏如眠当成亲女儿看待的。</p> 突然一下子，他发现苏如眠的生活里出现另外一个男人，他的第一反应是警觉。</p> 客气一番落座，张斌问：“听老何说你有点想法，讲讲看吧。”</p> 何俊伟说：“如果有人拿300万买商铺，是不是就解决您的麻烦了？”</p> 张斌摇头：“我要的300万是可支配现金，你懂我意思吗？不懂可以问你爸。”</p> 何诚丰在旁边解释，张斌不仅要还银行的钱，还要用来填补其他地方的窟窿，比如行业拆借，过桥资金，工程抵押质押等等，工地上缺口大着呢，银行也知道苏家日子不好过，也怕苏家破产，都盯死了苏家账户，这要是看到钱进来，幺蛾子太多了。</p> 何俊伟问：“延迟办证不就好了？你们不是能收预售款吗？”</p> 可以是可以，但要消费者同意呀，消费者也怕掉进坑里，尽快办下证他们才能落心，300万的生意，谁敢拍着胸脯担保？</p> “我可以把下岗再就业培训基地搬到这里来，我现在每天有接近200个学员在培训，有几十个社区在排队等我扩大培训规模。如果搬到这里，至少可以每天滚动带来600人次，不说给商圈经济带来多大贡献，至少能让街上看起来热闹一点吧？”</p> 何俊伟还是谦虚了。</p> 600人吃喝拉撒用，一天2万块钱应该要吧？</p> 一个月就是60万，一年720万。</p> 武商量贩作为上市公司，根据他们公布的年报，一年17亿元营收，总共110家店，平均一家店一个月营业额也就120多万。</p> 而且何俊伟这600人是增量生意，他是滚动的，常年持续的，不是说这一批学员毕业后就不来了，明年他们还会回来技术升级的，老学员和新学员加一起，继续滚动，越滚越多。</p> 张斌心中迅速算账，提出另一个问题：“你也说了，学员都是下岗工人，穷的很，他们哪有钱消费？”</p> “我们是和社区在合作，有国家政策补贴的，社区一直在给我付费。之前社区要找地方，组织活动，跑前跑后，以后直接把钱给我们就行。之前我们到处上课也累，以后有了固定位置，能极大提高教学效率，所以大家成本都降低了的。再说了……”</p> 他在草图上草草画出东西两条商业街的轮廓，圈出几处位置。</p> “我和小苏刚刚逛了一圈，没看到靠谱的中大型餐馆，只有几家单门脸的小馆子，附近连外卖都很少。假设我把每天600人次的盒饭全部交给一家餐馆去做，您觉得有没有人愿意投资几百万，买您的商铺？”</p> 嘶……</p> 张斌震惊了！</p> 他听出来，这个计划完全可行！</p> 总蛋糕，还是那笔国家发放的政策补贴金。</p> 原先社区内部损耗，划走一块蛋糕A。</p> 支付培训费，何俊伟划走一块蛋糕B。</p> 学员不用出钱。</p> 现在何俊伟全部包办，拿走全部的A+B，与公交公司合作租便宜的公交车，或者与地铁公司合作拿最低的折扣票，再找一家餐馆合作。</p> 学员还是没有花钱，开开心心来上课，免费吃喝再回去。</p> 何俊伟亏了没有？</p> 没有！</p> 因为他节省了大量时间和精力，不用消耗在路上，直接坐在这里就可以一批接一批上课，流水滚动，学员基数变大。</p> 所以这小子是在重新划分蛋糕呀！</p> 之前拿走蛋糕A的社区能同意吗？</p> 张斌一想，社区好像还真会同意，因为相比于钱，社区更希望看到成绩。</p> 你不干，有的是社区干。</p> 你社区舍不得给钱，有的是富裕社区给钱。</p> 全武汉几百个社区，没有工作的老百姓何止成千上万，你是书记，你会为了几千几万块钱，去违背上面的政策，去和大趋势作对？</p> 信不信，只要培训效果好，甚至有社区书记愿意贴钱干，国家补贴给了不说，区里额外补，社区再补，等于是平台券+商家券+plus百元券+云闪付支付有好礼！</p> 张斌摸着下巴，沉吟片刻：“好像有点吸引力，哎老何，你说咱们把虾皇搬过来怎么样？咱们自己不就是餐饮公司吗，何必麻烦外人？”</p> 何诚丰连忙摆手：“搬不得啊张董，这地方只能养得起潜江小龙虾，水稻田稀泥巴里拱一拱，吃点稻飞虱就能活下来，虾皇是波士顿大龙虾，高人流量高单价才能养得起高房租高损耗高后厨，表面光鲜其实没肉，是中看不中用的驴粪蛋蛋，搬过来一个月内必死。”</p> 噗嗤。</p> 苏如眠听到这比喻，忍不住笑出声。</p> 张斌再琢磨，越发觉得有搞头。</p> 于是把金秘书叫来，又让何俊伟仔细算成本。</p> 张斌自己开餐馆不现实，来钱太慢。</p> 但他可以拿这个策划方案去找投资人。</p> 一周内300万先到账，解救燃眉之急。</p> 再慢慢运营，想办法把账做漂亮点，一年能做到2000万的营业额，供应链金融不就来了吗？</p> 张斌心里已经认可了这个想法。</p> 看着运筹帷幄的何俊伟，全神贯注听他讲的苏如眠，张斌眯起眼，点燃一支烟，翘着二郎腿问：“你搬过来，总得要点什么吧？说说你的条件。”</p> 何俊伟说：“我要租武商量贩对面，东干道门头的二三楼。”</p> 张斌点头：“可以，你要租多大面积，我给你一个打包价，便宜点给你。”</p> 何俊伟说：“两层加起来3000平米，但是我暂时没钱付。”</p> “没钱？没钱你说个，呵呵。”</p> 张斌夹着烟，伸手去烟灰缸弹灰，满脸戏谑。</p> 苏如眠开口了：“舅舅，我帮他给钱，我把我100多万的零花钱全部给你，够不够？”</p> 哒。</p> 张斌夹着的烟掉下来，他的手颤抖着，简直不敢相信自己的耳朵！</p>