赵明诚问道:


    “那我后边的事情呢？”


    “不好意思，你在建炎三年二月罢守江宁，独自弃城而逃……不算光彩之事。”


    “这时候，你的夫人将写出一首和楚霸王有关的诗，叫《夏日绝句》，以项羽宁肯一死，引颈乌江以谢江东父老的壮烈史迹，对南宋统治者进行讽喻。”


    屋里的人沉默了。


    “那你知道我们寿终几何吗？”


    “当然，但我不能说，不吉利。”


    虽然对于还未发生的事情不敢下结论，但李清照隐隐觉得，如果北宋真的灭亡，她真的能写出那样的诗句。


    这很符合她的性格。


    见屋里的气氛有点沉闷，曾湉插嘴说:


    “对了，你刚才说调研房地产的事情，你问吧，我知道的都讲给你听。”


    话题成功转移。


    “我想知道东京现在的基本住房情况。”


    “好吧。”


    曾湉想了想，才从宋朝的都城说起:


    “其实，都城共有‘四京’，分别是东京开封府、西京河南府、南京应天府、北京大名府。”


    “其中，东京作为中心，是在唐汴州城及后周东京开封府的基础上，进行了大规模的改建和扩建。”


    “据说人口有百万之众，也因此商业繁荣，市肆极为发达。”


    “东京城内有一条河流:汴河；汴河从西向东横穿东京城，那里成百上千的大小货船，载来了各地的货物。”


    “西京洛阳也不简单，设有全国最高学府国子监，名相大儒云集洛阳……”


    武大郎抬手示意曾湉暂停。


    “谢谢，其他的就用不介绍了。”


    “不过，说到洛阳，我想起来翰林学士李格非。”


    李清照更加惊讶:


    “那正是家父，你们认识？”


    武大郎摆手:


    “不认识，不过，学界流传着他的传说，也是关于房地产的，叫《洛阳名园记》。”


    “如果我没记错的话，应该是十年前，他当时在洛阳数十个豪华型住宅和园林进行取样分析，然后结合了数百年来洛阳地区房地产的走势，得出了一个看空的结论，这个结论会随着北宋的灭亡得到证实。”


    的确，李格非当时完成这部著作时，李清照也看过，还批评老爹悲观了。


    但结合刚才武大郎对北宋灭亡的说法，老爹的预见性还真强大。


    战乱时期，别说洛阳，东京恐怕都不能保全。


    李格非还得出了一个结论:愿景并不因为一时的繁华而走好，对于房地产，不能光考量地理因素、政治因素和经济因素，放长了考量，还要考虑到战争因素。


    “说到这里，我就不明白了，既然北宋就不复存在，你为什么还要调研东京房地产业呢？”


    武大郎笑笑道:


    “不是还有十余年，我是想，还能不能抓住尾巴，赚一笔。”


    又转向曾湉。


    “曾先生请继续。”


    “好。我所知道的东京房地产市场，还是很活跃的。”


    “曾流传这么两句话‘贫富无定势，田宅无定主’‘人家田产，只五六年间，便自不同’。”


    “如此庞大的房地产市场，也产生了很多中间人，叫‘庄宅牙人’。”


    “也因此滋生了很多放贷机构，以满足不动产抵押贷款。”


    武大郎听得热血沸腾。


    真想不到，大宋朝房地产这么活跃！


    人往高处走，水往低处流。


    那些乡下人，都想搬到豪华的赌城居住，自然，房子也就供不应求。


    买不起，可以租。


    但房子的基数增长，赶不上流动人口的增长，供需矛盾日渐尖锐。


    “目前房价几何？”


    武大郎问了一个实质性问题。


    “据我了解，汴京的一套豪宅少说也要上万贯，有的高达十万贯；一户普通人家的住房，叫价1300贯。真可谓寸金寸土！”


    曾湉感叹道。


    “就像我这个宅子，因为靠着大街，旁边还有一条河流，故而要价更高；几经讨价还价，最后3500贯才拿下。也值，后边还有一个后花园呢，春暖花开时，可以约友人小聚，品茗吟诗，不亦乐乎。”


    武大郎脑子里飞快旋转，折算了一下，宋朝的一套豪宅，折算成现在的人民币，也要几千万元。


    我的天！


    “房子这么贵，那租房的一定很多吧？”


    “当然，别说一般百姓，就是京城官员，很多也买不起房子，不得不租房住。”


    “苏轼门下有四弟子:秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，人称‘苏门四学士’，他们都在汴京租房子……”


    “不过，租房子还是很方便的，一般民宅一月四五百文钱，一般官员和生意人都能承受；如果是高档住宅，那就贵了——每月从十几贯到几十贯不等……”


    武大郎边听边记，两个时辰后，已经快把笔记本记满了。


    调研快结束了，曾湉才注意到武大郎笔和本子很奇特。


    拿过来把玩一番。


    武大郎见他喜欢，就说每人送他们一套。


    背过身去，唤出系统。


    再转过身来时，手里已经有了三套。


    每人一套，做个纪念。


    李清照接过来，试了试，非常惊奇。


    毛笔需要写几个字蘸蘸墨汁，这种笔，竟然可以连续写几个时辰。


    她高兴地用这支圆珠笔，在刚写的诗词上签上名字。


    然后送给了武大郎，做个纪念。


    武大郎大喜过望。


    但随即又高兴不起来了。


    这确实是李清照的真迹，但回到二十一世纪时，拿到鉴宝栏目，一定会让专家们笑掉大爷。


    大宋，一年多年前，有圆珠笔？


    确定赝品无疑！


    那个叫张刚的主持人，还不拿过来直接给撕了？


    算了，不想那么多了。


    这次调研还算成功。


    至少知道了东京房地产市场的基本情况。


    辞别曾湉和李清照夫妇，武大郎又带着武松，去了几户人家，了解租房的需求和价格。


    看看记得密密麻麻的资料，武大郎觉得，可以了。


    调研就是一个大致的方向和大数据。


    真要做起来，还要走一步看一步。


    从一户人家出来，一抬头，天已经黑了。


    果然是都城，大街小巷挂满了红灯笼，莺歌燕舞，夜色阑珊，意兴不减。


    远处还有锣鼓喧天、鞭炮齐鸣的声音传来。


    原来，今天是小年了。


    “活干得漂亮，今天小年，哥带你去吃好的。”