《天崩开局？从负债万亿开始成为世界首富》 第1章 负债万亿 “陈总，银行那边又来电催了，说如果我们今天再还不上利息，就要申请冻结公司账户了...” “陈总，工地上的工人们已经三个月没发工资，今天又聚集在总部楼下抗议...” “陈总，又有三家供应商发来律师函，要求我们在七日内结清欠款，否则就要起诉...” 总裁办公室内，陈凡揉着发痛的太阳穴，听着各部门主管一个接一个的坏消息汇报，感觉自己快要窒息了。 三天前，他还是一个普通的建筑设计师，通宵加班赶图纸时眼前一黑，再醒来就穿越到了这个平行世界，成为了龙国第五大房企——天恒地产的继承人。 听起来像是走上了人生巅峰？ 可现实是，他接手的是一个负债两万亿、数百个项目全线停工、每天利息高达三亿的烂摊子！ 用陈凡自己的话说：“这特么是地狱开局啊！” “好了，我知道了。”陈凡挥挥手，打断了又一位准备汇报坏消息的主管，“你们都先出去吧，让我静一静。” 高管们面面相觑，最终都默默退出了办公室。 谁都知道，这位刚刚接手公司的“太子爷”是个出了名的败家子，吃喝嫖赌样样精通，唯独对经营管理一窍不通。 老董事长陈军一病倒，公司就乱成了一锅粥。 现在把这个烂摊子交给这个纨绔子弟，天恒地产离破产清算恐怕不远了。 等所有人都离开后，陈凡瘫坐在真皮办公椅上，望着天花板上奢华的水晶吊灯，长长叹了一口气。 两万亿负债是什么概念？ 相当于龙国一年财政收入的五分之一！ 平均每天要还三亿利息，每小时1250万，每分钟20.8万！ 每呼吸一次，就要背上数千元的债务！ “咚咚咚。”敲门声再次响起。 “又有什么事？”陈凡不耐烦地问道。 门被推开，进来的不是公司高管，而是一个身材高挑、妆容精致的年轻女子。 她穿着一身名牌职业装，拎着价值六位数的限量款手提包，姿态优雅却带着毫不掩饰的傲慢。 陈凡脑海中立刻浮现出关于这个女子的记忆：刘凌月，他的未婚妻，建材供应商刘镇的独生女。 “陈凡，我们退婚吧。”刘凌月开门见山，没有任何寒暄，直接将一份文件扔在办公桌上。 陈凡愣了一下，随即冷笑道：“怎么，看天恒要垮了，就急着撇清关系？” 刘凌月嘴角扬起一抹讥讽的弧度：“不然呢？难道要我跟着你一起背两万亿的债？陈凡，别天真了，商场上没有永远的朋友，只有永远的利益。” 她走到窗前，指着楼下抗议的人群：“看看这些，你觉得天恒还能撑几天？我不可能嫁给一个即将破产的负二代。说实话，你现在能给我的，连王哲的十分之一都比不上。” 王哲，通达地产的少东家。陈凡脑海中立刻跳出这个信息。 通达地产是近几年崛起的行业新秀，在这次楼市寒冬中反而逆势增长，已成为天恒最有力的竞争对手之一。 “所以你是来找我落井下石的？”陈凡眼神渐冷。 “我是来给你一个体面结束的机会。”刘凌月指了指桌上的文件，“签了它，解除婚约。这样对大家都好。” 陈凡瞥了一眼退婚协议，突然笑了：“看来你家已经找好下家了。通达的王家答应给你们什么好处？更多的供货合同？还是直接入股你们公司？” 刘凌月脸色微变，随即恢复高傲：“这与你无关。现在的你没有资格过问我的选择。” “是吗？”陈凡站起身，走到窗前。 28层的总裁办公室俯瞰着大半个城市，无数天恒的楼盘在这片土地上屹立，但如今大多已成为停工的烂尾楼。 他转过身，目光锐利地看向刘凌月：“我记得没错的话，你家公司百分之七十的业务来自天恒。没有陈家的扶持，刘家现在恐怕还是个小作坊吧？” “那都是过去式了。”刘凌月语气有些不自然，“如今天恒自身难保，我们自然要寻找新的合作伙伴。” “好一个‘过去式’。”陈凡冷笑一声，“告诉你父亲，今天下午我会登门拜访。要退婚，也得双方家长在场，不是吗？” 刘凌月愣了一下，没想到陈凡如此干脆：“你...同意退婚？” “我同意去你家谈这件事。”陈凡重新坐回椅子上，拿起一份文件翻阅起来，明显是送客的姿态，“现在，请便吧刘小姐，我还有事要处理。” 刘凌月张了张嘴，似乎还想说什么，但最终只是冷哼一声，转身离去。 门被重重关上后，陈凡放下手中的文件，长长吐出一口气。 现在最重要的是搞到启动资金，让部分项目先复工，恢复市场信心。 而最先想到的，就是父亲多年的“好友”刘镇。 也是刘凌月的父亲，顺便聊一下和对方的婚事吧，他想知道对方是否也是这个态度。 ...... 下午三点，陈凡驾车来到城郊的刘家庄园。 这座占地十余亩的豪华庄园，还是当年刘镇借着与天恒的合作赚到第一桶金后购置的。 讽刺的是，如今它成了拒绝对天恒施救的象征。 “小凡啊，难得你还来看刘叔。”刘镇热情地迎上来，但眼神中的疏离却掩饰不住。 会客厅内，刘凌月也在场，她看向陈凡的目光带着明显的轻蔑。 阳光透过巨大的落地窗洒在昂贵的红木家具上，整个客厅显得奢华而冷清。 寒暄几句后，陈凡直入主题：“刘叔，我今天来，一是谈谈凌月提出的退婚事宜，二是希望您能看在与家父多年的情分上，帮天恒渡过眼下这个难关。” 刘镇闻言叹了口气，一副痛心疾首的样子：“小凡啊，不瞒你说，凌月跟我提退婚的事，我也批评她了。但这孩子倔得很，说什么现在年轻人都主张自由恋爱，我们老一辈的指腹为婚确实不合时宜了...” 漂亮的话说得一套一套的，但核心意思很清楚——刘家同意退婚。 陈凡心中冷笑，面上却不动声色：“我理解。那么第二件事...” “借钱？”刘镇突然打断他，语气一下子冷了下来，“现在谁敢借钱给你？多少进去都得打水漂啊！” 摆明了态度，要钱没有，只要不借钱，什么都好谈。 刘凌月在一旁帮腔：“陈凡，你也替我爸想想。天恒那个无底洞，填得满吗？两万亿负债啊！每天利息就三亿！借你十亿够干什么？两天利息？” 陈凡握紧了拳头，但语气依然平静：“刘叔，您可是我父亲最好的朋友！要是您都不帮我，那可真没有人帮了。” 刘镇摇头摆手：“小凡，我跟你父亲的确是朋友！只不过你们天恒地产的窟窿实在太大！凭我的实力根本救不了！我也爱莫能助啊！” 陈凡心中寒意渐生。 他清楚记得，档案里记录着刘镇的公司几乎完全依靠天恒的订单起家，最困难时期陈军曾提前支付数亿货款帮他们渡过难关。如今天恒有难，对方却一分不肯相助。 “10亿！我只希望您能借我10亿！”陈凡坚持道，“有钱了，我就能够进行复工，慢慢将房子给卖掉！” 刘镇还是摇头：“小凡啊！你可就为难我了！10亿可不是小数目！一旦亏损对于我来说可是致命的！” 会谈陷入僵局。刘镇看着眼前这个名声极差的败家子，眼中闪过一抹算计，突然做出了决定。 “小凡！这样吧！”他一副忍痛割爱的表情，“咱也不说借了，我直接给你一亿！也算是还陈老哥的人情了！” 陈凡一愣。白给一亿？这么大方？ 但接下来刘镇话风一转：“只不过...你得答应我一个条件！” “果然...”陈凡心中冷笑，“没有免费的午餐。” “刘叔请讲。” 刘镇与女儿交换了一个眼神，缓缓开口：“条件很简单！我希望能够正式取消你和凌月的亲事！这一亿，就当是退婚的补偿！” 多么完美的算计！既甩掉了即将破产的亲家，又用一亿买断多年人情，传出去外人还会夸他刘镇仁义！ 陈凡只觉得一股怒火直冲头顶，正欲开口，脑海中突然响起一个声音： “叮——神级大亨系统绑定中！” 第2章 神级大亨系统 “宿主名下房企可通过增加常住人口获得奖励。” “人口增加1000人，奖励一亿” “增加一万人，奖励10亿” “增加百万人，奖励1000亿” “增加千万人，奖励一万亿” 一连串信息涌入脑海，陈凡瞬间明白了这个系统的强大之处。 只要他建的房子有人实际居住，就能获得巨额资金奖励！ 压抑住内心的狂喜，陈凡重新冷静下来。有了这个系统，眼前的困局似乎有了突破口。 他看向刘镇父女，突然觉得他们很可笑。 区区一亿，就想买断所有情分？等他逆转局面，有他们后悔的时候！ “好！我同意！”陈凡斩钉截铁道。 刘镇闻言大喜：“太好了！我这就让人拟协议！” 一小时后，陈凡拿着支票离开刘家庄园。午后的阳光照在豪华别墅的外墙上，反射出刺眼的光芒。 他回头看了一眼，目光坚定。 “等着吧，用不了多久，你们会为今天的决定后悔的。” 有了系统和这一亿启动资金，他有信心让天恒起死回生，让所有看不起他、背叛他的人刮目相看。 地狱开局又如何？他偏要逆天改命！ …… 随着一亿块钱打进账户，陈凡立马就动了起来。 钱一到账，他啥也没耽搁，直接全扔进工地，先把活儿干起来再说。 现在最要紧的，不是画饼，而是得有能拿得出手的房子。 “满叔！” “这一亿资金，” “能不能集中火力，把一栋楼给整到能交房的地步？” 他转头问身边那个一直帮他打理事务的中年男人王满。 这人是父亲陈军的老搭档，当年一路跟着打拼，是陈家最信得过的人。 如今陈军病退休养，放不下公司，特意安排王满盯着点儿子，免得出乱子。 “小陈总！” “要是只攻一栋楼，问题不大。” 王满略一盘算，点了点头。南方这边盖楼，最烧钱的从来不是施工，而是地皮。 可天恒早就把地拿下了，眼下卡住的，就是缺钱付工程款。 好几栋楼都封顶了，就差最后一哆嗦。 一个亿砸下去，够让队伍重新进场，做完验收，达到交付标准。 “好！” “满叔！” “这笔钱不许挪用！” “给我盯死工地，马上复工！” “我必须尽快拿到一栋能卖的房子！” 陈凡心里其实早有打算。 想彻底翻身，就得让所有楼盘重新开工。 但现在手头紧巴巴的，根本撑不起大动作。 唯一的希望，就是先走一步险棋，把系统奖励拿下来。 “行！” “这事你放心交给我！” 王满拍着胸脯应下，看着眼前的年轻人，心里也泛起一丝欣慰。 这少爷好像真变了。接手公司以后，没再像从前那样混日子，反而拼了命在折腾。 虽然一亿解决不了根本问题，但至少态度是对的，知道要搞钱、要自救。 可接下来陈凡一句话出口，王满当场傻眼，差点以为自己听错了。 “满叔！” “等这栋楼一复工，” “我准备把那200套房，一套不留，全都白送！” 这话就像一记闷雷劈在头顶，王满足足愣了半分钟才缓过神来。 刚才还觉得这孩子开窍了，结果转头就要干出这种疯事？ 他原以为陈凡是想先做出一栋成品，挂出去卖，回点血缓解压力。 哪想到人家压根不打算卖！ “这不是做生意，这是往坑里跳啊！” 王满直摇头，打死也不能答应。 他是被陈军托付过来的，老爷子还没走，要是眼睁睁看着儿子把公司最后一点家底败光，将来怎么交代？ “小陈总！” “生意哪有这么做的！” “房子造出来是为了赚钱，不是做善事！” “以前你任性，我不拦你，可现在公司都快撑不住了！” “再这么瞎搞，真的要完蛋了！” 王满心都凉了。几分钟前还认为这孩子长大了，能扛事了。 结果一看，还是那个不懂轻重的败家仔。 公司外头一堆人堵门要债，业主天天闹腾，供应商追着屁股催款。 里面呢？这位主儿居然想搞免费送房？ 两百套房啊！ 哪怕位置偏了些，在南方市也是妥妥两百万起步。 加起来整整四个亿的资产，说送就送？ 这谁受得了！ “满叔！” “我这次真不是胡来！” “我是冲着赚钱去的！” 陈凡没法细说。总不能讲，只要送出去这二百套，系统可能就会奖励一个亿？ 这话讲出来，谁当真？他自己都没百分百把握。 更何况，这秘密不能破。 “赚钱？” “怎么赚？” “四亿的房子白给人住，还能收回来钱？” “小凡，我年纪比你大，也算看着你长大的。” “你现在要做的，是稳住局面，别再整这些花活了！” 王满又急又气，血压都快上来了。 现在公司最缺的就是现金流。 只有快速回款，才能撬动更多项目重启。 银行已经断贷了，没人救，只能自己造血。 “满叔！” “您是我长辈，我一直敬重您！” “以前我是不懂事，可这次不一样！” “我是认真的！” “而且，我告诉你——有时候，不要钱的东西，才是最值钱的！” 陈凡终于摊牌了。 他的逻辑很简单：靠送房来换更大的利益。 “现在楼市冷得跟冰窖似的，谁敢买房？” “就算降价，大家也怕烂尾，不敢下手。” “既然卖不动，那就换个玩法——送！” “当然，” “送也不是随便送！” 目前整个天恒地产名声扫地，风雨飘摇。 哪怕降价促销，市场也不买账。 因为没人相信他们还能把房子盖完。 而他真正的目标，是借这波操作拉住户数量。 送掉200套房，理论上能引来上千人入住。 一旦达标，系统或许真会奖励一个亿。 刚好填平这一亿的支出，等于零成本启动。 但这只是开始。 他不能只靠系统活着，还得让公司自己活过来。 送房只是个引子，背后还有变现的路子。 “天下没有白吃的午餐。” “想拿免费房？行啊，有条件！” 陈凡一口气把自己的计划亮了出来。 王满听完，嘴巴半张着，一句话都说不出来。 眼前这个年轻人，脑子里的想法，简直像个疯子，又像个赌徒，更像个……可能成事的狠人。 他压根没料到，那个被所有人当成花花公子、只知道挥霍的少爷，居然憋了个这么吓人的招。 这招要是真成了，赚的钱说不定比老老实实卖房还多得多，简直是踩着风口往上飞。 “小凡！” “这主意……真是你拍脑袋想出来的？” “不会是哪个高人教你吧？” 王满半信半疑，眉头拧成一团。他实在没法相信，陈凡那些酒肉朋友里能有人拿出这种颠覆整个圈子的方案。 可转念一想，又摇摇头。那帮人除了喝酒泡妞还能干啥？怎么可能琢磨出这种事。 “满叔。” “这事儿没人教我。” “我自己琢磨的。” “你信不？” 陈凡笑了笑，语气轻松。以前他干的就是创意策划，这种路子对他来说就跟吃饭喝水一样自然。 过去只能想想的事儿，现在终于轮到自己动手试一把了。 “信！” “我信你！” 王满重重点头。嘴上说信，其实心里还有点打鼓——这主意太邪门了，不像出自陈凡这种人。 但细品一下，可行性还真不小。 问题是，开头太难。 眼下第一道坎就过不去。 “现在天恒这情况，烂透了你知道吗？” “别说送房了，就算白给，都没几个人敢接啊！” 没错，网上到处都是骂声，热搜天天挂着天恒要爆雷的消息，有人说已经开始准备清算文件了。 明眼人都看得出来，撑不过半年。 房子早就卖不动了，这时候跳出来说要送出去？谁信？ 谁不怕这是个坑？