《重生之实业巨头水下野鱼》 1 有钱真好 “叮叮叮叮......” 睡的正香的时候，不远处的电话铃声突然响了起来。 陈志文从睡梦中醒来，翻身越过一个睡熟的苗条人型障碍物，拿到了电话。 “喂!”还是有点迷糊的陈志文发现电话另外一头是自己的老爸后，顿时清醒了过来。 交谈了几句后，陈志文挂了电话，这时，一只小手搭在了他的胸膛之上。 “文少，你这是准备走了？”小手的主人撅起了小嘴，似乎有点不开心。 “有点小事。”陈志文低下头，在女孩脸颊上亲了一下。 不想kiss。 kiss是没有经验之人最爱幻想之行为，以为是甜的，实际上完全相反，有经验的人都没有什么兴趣。 至少男性的感觉是如此。 “不能带我去吗？”女孩扶着被子坐了起来，阳光照射在她婴儿般皮肤的脸颊之上。。 “是正事。”陈宇杰严肃说道，他老爸的公司快倒闭了，虽然事情不大，但也算是正事了吧？ “那晚上你还回来吗？”女孩又问道。 “不一定，看情况，我到时候call你，你注意BB机。”陈志文准备起身离开。 “那我还是先回学校吧，我要准备毕业论文了，就是很无聊了。”女孩有些不在意的说道。 “无聊的话就去铜锣湾购物吧，相信我，一点也不会无聊。”陈志文淡淡的说道。https:/ 跟他在一起的女孩叫张韵雪，是香港大学的一名即将毕业的大学生，上个星期，一次偶然的机会相遇，陈志文第一眼就看中了她，相貌丝毫不低于80年代的一些港姐。 香港现在虽然人口不足500万，但美女非常多，后世比较出名的港姐或者女星，只不过是资本捧起来的冰山一角罢了。 花了三天的时间，在资本糖衣炮弹的攻伐下，就....。 “好的，我听你的。”张韵雪看了看外面刚刚升起的太阳，说道：“杰少，现在出去的话，会不会碰到大堵车啊？要不等会再走？” “也行。”陈志文想了想，点点头说道，老爸的公司早就不行了，但却非不肯开口向唯一的儿子求助，也不差这一会功夫了。 ...... 陈志文提着小包，潇洒的走出了卧室。 虽然很累，但张韵雪早就没了睡意。 半岛酒店落地窗的景色，非常幽美，一眼望去，香港一片片高楼大厦映入眼帘，站在这样的高处，似乎有一种错觉，自己已经成为了这些高楼的一部分，可以俯视着其他芸芸众生。 虽然知道这不真实，但这种感觉太让人迷醉了，一时间不愿意清醒过来。 张韵雪能够上到香港大学，家庭条件自然也还是不错的，她的父亲是一名高级打工仔，一年的薪水大概在2万港元左右，在70年代的香港打工人中间，已经算是出类拔萃了，妥妥的高端收入。 但她现在所在的半岛酒店高级套房，一天的费用超过2000港元，她家不吃不喝一年的收入也住不起半个月，可今天的她，直接在这里定了一个月，即使不住，空在这边也不会退房。 更不要说，这一个星期在外面的消费，出入各种高档场所，上百港元的牛排，上千港元的大衣，让她彻底的大开眼界，同时再也不想回到以前的生活了。 衣厨里挂着的衣服，真是漂亮。 更漂亮的是，只要有钱，什么样的衣服都可以买回来。 这种感觉，对于以前的她来说，从来没有过。 有钱真好。 ...... 半岛酒店，是香港富豪、上流社会最喜欢聚集的酒店，在香港已经生活半年的陈志文，通过各类传媒渠道，也认识了一些政客以及富豪的样貌，经常性的在半岛酒店也能看到认识的人。 不过别人可不认识他，现在的陈志文，在香港还是没有任何名气的，甚至他老爸，也只能算上地产行业之中，一个小小的后起之秀，比起最为出名的地产五虎，还差的有些远。 通过半岛酒店的大门后，一辆黑色奔驰已经在门口等待，陈志文坐进去后对着司机说道：“阿标，回家。” “好的，杰少。”阿标简洁的说道。 阿标是陈志文给自己找的司机兼保镖，虽然在香港已经待了半年，但因为在后世内地开了一辈子车，左右舵的改变让他很不习惯，等到了有点小钱后，就直接请人来开车了，香港的富豪，谁自己开车啊？ 至于保镖，也算是以备不时之需吧，从70年代开始，香港政府就已经开始打压各类势力，但阳光之下一定有阴影，还是有点准备的好。 大堵车的时间已经过了，但中环道路还是车水马龙，现在的香港，还没有大力开发九龙半岛，整个社会的资源主要还是在港岛之上，而中环自然是核心，任何时候，都不缺热闹。 看着窗外无数人匆忙的行走，陈志文不由得回忆起了最近大半年自己的遭遇。 去年，也就是1972年，他穿越来到了香港。 他本来是一名来自2022年的网络小说作家，一次熬夜码字，困了睡着在了电脑前，再醒过来的时候，就来到了50年前，1972年的7月。 穿越过来后，原身的记忆没有任何障碍的融合到了一起，他是香港恒义地产公司老板陈天福的独子，陈天福跟李嘉成是同一个时代的人物，在60年代初左右进入地产，不过显然没有老李混的好，去年年底长江实业上市，市值高达3亿港元，而恒义地产的规模要小的多，总共也才几千万资产。 来到了1972年的香港，陈志文顿时觉得如鱼得水，要知道，他在前世写的小说就是港文，香港乃至全球在七八九十年代的大事，他都知道不少，而第一波红利，自然就是即将到来的置地饮牛奶事件以及73年3月爆发的经济危机了。 利用后世的一些眼界知识，加上刚刚留学毕业回港，陈志文一顿吹牛输出，成功的从老爸陈天福手中拿到了500万港元资金，作为自己的第一桶金。 后面的操作自然更简单，去了汇丰银行，以容许的最高5倍杠杆做多置地股票，几个月后，跟历史一样，置地发起了收购战，自身股价几乎涨了十倍，无数韭菜涌入进来，陈志文自然顺利脱手。 加上之前的利息，以及一些为了控制风险的操作，到了今年年初，陈志文到手获利1.9亿港元。 连本带利把钱还给老爸之后，顿时让陈天福欣喜万分，准备让儿子来自己公司，父子两一起在香港地产界打天下。 陈志文自然知道后续地产行业的风险，连忙劝着陈天福赶紧从地产市场退出，但显然陈天福半信半疑，没有完全听儿子的话，结果经济危机爆发，整个香港股市房市一片哀嚎。 有了儿子的庞大资金托底，陈天福倒也不急，还想着能不能自己独立撑过去。 而陈志文，则不管他，过起了前世不敢想象的奢侈生活，倒不是不想努力了，实在是这段时间，整个香港的经济全面下滑，根本就没什么好投资的，抄底也还早的很呢，至于海外，也还没到时间，自己这点钱，在香港还算可以，但放到海外去，就太少了。 于是，陈志文过起了那种枯燥无味的土豪生活。 豪车早就开腻了，偶尔去坐坐游艇，去附近几个国家旅游，实在无聊了就去大学图书馆看看书，张韵雪就是在图书馆偶然碰到的。 有钱真好。 2 美好的生活 在后世，陈志文没听说过恒义，甚至在他写关于香港的网文小说的时候，也没查到这家公司的资料，陈志文的第一判断，就是原本的恒义地产八成是没活过73年这一波，剩下的两成应该就是倒在了83年。 地产行业跟制造业、贸易等其他行业不一样，地价涨的时候，闭着眼睛都能赚钱，保守的少赚点，激进的多赚点，比如后世内地，从90年代末开始，到2015年，如果一个人买房能买到烂尾楼，那概率可真的堪比中一个六合彩了，而背后，就是地产行业的暴利发展。 但如果碰到危机，那基本上就是九死一生，发展的时候越激进，越容易栽进去。 陈家住在港岛南部西克道的一栋花园别墅，这里是一栋别墅区，位置离中环不远，非常适合陈家这样处于金字塔中高端的商业人士。 这个时代，即使是李嘉成，也住在类似的环境中，顶多面积大环境更好一点，再上一步就是顶级的半山别墅区，这是香港最稀少的资源，比中环的大厦还要稀少，想住进去，可不是有钱就行的。 “爸，刚刚买的葡萄，美国加州进口的。”到家后，陈志文笑嘻嘻着将在路上买的葡萄给了身边的菲佣。 豪华别墅区物业自带一家高端超市，专门给业主提供各类生活用品，香港的富豪很多都投资了高端农业，即在香港或者附近亚洲国家比如泰国有着自己的养殖农业基地，基本的日常食物都是来自于这里，包括饮用水、奶、米面等基本用品，跟香港市场的平民食物是完全隔开的。 香港富豪的管家是不会去菜市场买菜的，全球其他地方的富豪基本上也差不多，包括后世的内地。 至于其他个人爱好，各个业主也可以来个私人订制，rB的和牛肉、法国的鹅肝、北欧的鱼子酱、美国的金枪鱼肉，各个地区的知名水果等等，都可以空运过来，甚至米其林的厨师，也可以请来。 不过这价格么，自然也很感人，但对于这里的业主来说，价格从来都不是问题，如何享受生活、享受人生才是更重要的。 “好久没吃了，最近一段时间，忙的我都忘记了。”陈天福放下报纸，见到儿子后，脸上的愁容才少了一些。 陈志文拿起桌上的香蕉，一屁股坐在沙发上说道：“我早就说过你应该早点将地产项目清掉，你就是不听呗。” “哪有那么容易，很多都已经签约了，有的也预售了，你想退出，损失更大。”陈天福摇头说道。 “去年7月我就和你说了。”陈志文耸耸肩说道。 刚刚穿越来香港后，他就与陈天福花了几个小时时间来说服他一定要早点退出地产市场，但那个时候，他就是一个普普通通刚刚毕业的帅气小富二代，在商场叱咤二十余年的陈天福自然不会听他的，说的天花乱坠也不行。 而等到陈志文靠着“置地饮牛奶”血赚一笔的时候，陈天福也认为地产市场可能有问题，但之前已经陷的太深了，虽然想脱手了，但还是晚了点。 不过也因为提前脱手了一部分，恒义地产的状态要好很多，没有直接破产，但拖了几个月后，银行负债太重，资金链已经出了问题。 “说过去的事已经没意义了，今天叫你过来，是想问你有没有兴趣接手我手下的几个楼盘，我套现一点资金出来，要不然，现在市场上的价格太让人心痛了。”陈天福说道。 “算了，爸你要多少钱，我给你就行了，楼盘我就不要了。”陈志文摆摆手说道。 陈天福笑道：“你之前不是说香港的地产迟早会再次升起来，怎么现在就不要了？” “迟早是迟早，离现在还早呢，我可没兴趣去面对那么一大堆破事。”陈志文葛优躺着说道。 如果是一个未开发的地皮，陈志文也许还有点兴趣，但一个已经建了一半的楼盘，那事情可就太多了，已经买房的人三天两头就过来闹事要求退款退房，建筑商催着你要钱给工人发工资，政府的人说不定还会来逼着你赶紧接着建。 可能谁都没有错，错的是将房子作为经济的最大主体罢了。 陈天福点点头说道：“行，那你先借我800万港元，等以后你说的地产复苏的时候到了，我连本带息还给你。” “好。”陈志文笑着答应道，其实父子之间倒没必要这么计较，反正都是陈家的，只不过陈天福就是这个要求，他借儿子的钱也要还，儿子以前借他的钱也要还。 拿出支票，陈志文写开出了一张800万的支票，递给了陈天福。 陈天福接过支票，看了一眼后就收了起来，问道：“你之前赚了不少，现在就没有什么投资计划？” 陈志文摇头说道：“香港这个地方，未来最赚钱的，肯定是地产行业，只不过现在还不是时候，等到合适的时候我会入场的。” 70年代，香港的地产行业已经爆发出了未来的潜力，各方资本，做航运的、做海运的、开工厂的、做贸易的、做服装的等等一方富豪，都投入了进去，不投的，基本上九成九活不过未来20年。 来到香港，陈志文也不打算只靠着地产来发展，但这块肥肉是不可能放弃的，有了香港地产这种回报丰厚的投资，在未来，也更有资本在其他行业发展，与竞争对手在适当的时候拼手腕。https:/ “也行，最近一段时间的确不适合做生意，那你就赶紧找个女朋友，结婚生子，你妈可是催了好久了。”陈天福点点头说道。 “着什么急，我还年轻着呢？”陈志文懒得理，在香港七八十年代，早点结婚成家，那不是脑子进水了吗？ 自己也才22岁，肾还是很强的，能走肾的时候就绝对不走心，这样美好的生活怎么能放弃？ 等哪一天肾走不动了，就随便找个温柔贤淑优雅善良文静端庄多才贤惠双d的老实女孩走走心。 “你是还年轻，但我们年纪可不小了，要抱孙子的，陈家可就你一个人。”陈天福笑着说道。 “行了，你跟妈一样唠叨了。”陈志文觉得这个话题还是不要继续的好，于是说道：“恒义塑料厂，最近怎么样了？” 3 星河控股 “塑料厂，你问这个干吗？”陈天福有些不解的问道。 陈志文说道：“我想要这家公司，爸你开个价。” 与李嘉成一样，陈天福的起家也是靠着塑料厂，这倒不是巧合，而是50年代，香港的塑料厂是制造业的主体之一，虽说没一家规模大的，但就是胜在量多，凭借着廉价的人工、天然港口的交通优势，香港不少人凭借着塑料厂获得了第一桶金，然后杀向了地产与股市。 “厂倒不值几个钱，我之所以还开着，其实也就是想着让以前的工人有个生计，其实早就在亏钱了。”陈天福想了想说道：“你要的话，就50万卖给你吧，厂不值钱，设备也不值钱，但那块地皮还是可以的，值点钱。你也不用开支票给我了，从这800万里面扣。” “行，那我明天找律师交接一下。”陈志文颇为正式的说道。 陈天福好奇问道：“你接个塑料厂，准备做什么？塑料加工这玩意，早就不行了，而且即使你做大了，又能有多少利润？顶多就是给欧美代工而已。” “这个我当然知道。”陈志文摇头笑着说道：“我也没指望，这个行业早就不行了，我想要塑料厂，是有其他目的。” 香港塑料行业，最开始是做家用商品，比如脸盆、水桶之类。 李嘉成年轻时给别人打工的场所就是卖铁桶与铁盆的，因为塑料行业的发展，让他看到了机遇，于是拿着自己的2000存款，又借了4.8万港元，也开了一家塑料厂。 那时候是50年代。 后来塑料行业发展到了瓶颈，李嘉成第一个做出了塑料花，其他同行也是有样学样，撑起了香港塑料行业的半边天。 但欧美经济越来越好，大棚农业的发展更是迅速，很快，塑料花就被真正的鲜花取代。 这个时候，李嘉成包括陈天福等人开始入场了地产，而剩下继续坚守的就逐渐回归贫困，最终只能给一些玩具品牌代代工，或者给香港本土一些家用电器做做塑料件。 “那随你了。”陈天福也不在意，他也知道儿子手上资金上亿，一家塑料厂怎么折腾也花不了几个钱。 “ok。”陈志文笑了笑说道：“妈去了rB还没回来？” “没有，还不是你给了她那么多钱，她现在都跑去rB买房子了。”陈天福翻了翻白眼说道。 “买房子？”陈志文愣了下，说道：“还真有投资眼光。” “人家rB跟香港不一样，他们主要靠工业，不是地产。”陈天福倒是很有眼光。 陈志文笑了笑说道：“现在而已。” 70年代的rB，工业能力的确很强，汽车产业已经连续二十年高速发展，仅次于美国与德国，再给个十年，借着石油涨价，rB汽车能把美国汽车打出翔来，德国的汽车，也就靠着走豪华路线，避免了与rB汽车的直接对抗，剩下的大众则是偶然开启了中国副本，获得了时代的机遇。 同时间，rB的其他产业也很强，只不过，任你制造业经济怎么发展，地产与金融股市的噩梦谁也躲不掉，最终还是会进入全民炒房或者炒股的年代。 菲佣将洗好的葡萄端了上来，陈志文动手吃了两个，的确美味，美国加州今年干旱，葡萄收成虽然低了，但糖分更高了。 天然的果糖，可比其他糖好很多，只要不过度摄取就不会出什么问题，这也是营养师的建议，陈家所在的别墅区，有专门的营养师，给每一个客户进行营养分析。 在胰岛素还不能大规模量产的这个时代，糖尿病可是致命的，而有钱人都很惜命，既要享受又怕出风险，自然会请专业的营养师。 陈天福也吃了几个，点点头说道：“挺不错的，等你妈回来再买一些。” “好。”陈志文点头答应道。 又待了一会，陈志文在家吃完中饭，看了一会电视后，陈志文联系了自家的律师。 不到一个小时，陈家的专属律师林彦明就赶了过来，二人约在了附近的一家咖啡厅内见面。 “陈生，您好。”来到咖啡厅后，找到已经在等待的陈志文，林彦明客气的说道。 “坐吧，林律师。”陈志文放下手中的报纸，没办法，这个时代能够让一个人消磨时间的玩具都没有，离第一代ga “好。”林彦明也答应了下来。 虽说现在地产行情不好，但对中环的影响却很小，一万尺的中环写字楼，一个月租金至少5万港元，风景好的，翻倍都有可能。陈志文这么豪爽，更加验证了他之前的想法了。 “另外，我要买个车行，你帮我物色一个，有进口汽车资质的那种。”陈志文又说道。 “车行？”林彦明愣了下，这转折有点大了。 “这不是投资。”陈志文笑了笑说道：“我喜欢玩不同的车而已。” 4 中环 律师得了指令后就回去按照要求工作，陈志文则留了下来，翻了一会报纸，发现香港的新闻页面真是莫名其妙，一只猫被困在树上然后消防去救也能上报纸，还安排了不小的版面。 类似的琐碎小事很多，要么就是娱乐圈的绯闻，但似乎比较温和，不像后世那种狗仔队风格，其他的就是一些小说连载了，但看惯了后世上天入地的玄幻网文小说，这种武侠小说早没兴趣了。 将报纸放在了咖啡厅的台架之上，在吧台借了一个电话，打完之后响了几声便挂了，随后又翻了几本身边的其他书籍，不一会功夫，电话响起，是张韵雪打过来的。 1973年，摩托罗拉应该才刚发明全球第一部商业化的移动电话，也就手机的前身大哥大，香港显然没有这玩意可以买，而且即使有了也没用，没有基建，就是苹果14拿到1973年，也打不了任何电话。 不过好在BB机还是有的，打个电话对方就能收到信息，然后BB机主会就近打电话去电话公司询问号码，然后再打回来。 在后世看来，这是非常麻烦的操作，但现在人却觉得很不错很先进，毕竟还是可以在半小时之内找到人的...... 还是约在了之前的酒店，待陈志文赶到的时候，张韵雪也刚刚回来。 就这半天的功夫，她就买了几件衣服以及一双真皮的高跟鞋，在陈志文面前穿上之后，还特意旋转了几圈身子，她之前的学校是拉丁舞演员，虽然不是很专业，但胜在容貌身材良好，对于大部分凡夫俗子来说，这两点比舞蹈本身重要多了。 “跳的不错，很好看。”陈志文也是凡夫俗子，管它什么拉丁舞ABC等级，只要d以上就行。 “那我再跳另外一个给你看？”张韵雪笑道。 “不用，这里不合适，以后找个舞台再看你的表演。”陈志文笑着说道，开什么玩笑，后世抖音里面多少舞蹈没看过，早就免疫了，也就某椰树的舞蹈感觉还行。 “那做什么，离晚饭还有点时间呢？要不看看电视？”张韵雪坐了下来说道。 “看电视有啥意思。”陈志文对70年代电视剧很无感，说道：“要不我们打扑克吧？” “打扑克？”张韵雪疑惑的问道：“两个人打扑克有什么意思？” “打看看再说呗。”陈志文笑着说道。 ...... 两个人的扑克的确打的不够爽，在陈志文的强烈要求下，第二天，张韵雪带来了她的一个闺蜜王悠悠。 三个人，终于可以斗地主了。 “文少，你怎么老是给悠悠放水啊？”张韵雪有些不满的说道。 陈志文笑道：“这看位置的啊，悠悠在我下面，我也只能给她放水啊？你在我上面，我怎么放？要不你们换个位置。” “不行，不换。”王悠悠笑着说道：“文少你别光说话啊，快点。” “好。”陈志文笑了笑说道。 一会功夫之后。 “不行，文少，你牌技太厉害了，你们两个欺负我一个，我吃不消了。”好不容易当了一次地主，张韵雪就被二人上下夹击，输的丢盔弃甲。 “那该怎么办？”陈志文喝了几口矿泉水后说道。 “要不你一直当地主，我和悠悠一起合作？”张韵雪说道。 “行，别说一挑二，一挑三也没问题。”陈志文自信的说道。 不过显然，有着后世丰富经验，在打扑克这一块，两个20岁小姑娘加起来也不是对手。 就这样，三人愉快的打了几天扑克，林彦明那边也传来了消息，公司已经注册好了，中环的写字楼也物色了一次，要等着陈志文亲自过去确认。 “风景真的不错唉，儿子，这面积有多大？”中环核心的一处写字楼内，一位衣香鬓影雍容华贵的中年贵妇站在落地窗前，看着不远处的维多利亚海港笑着说道。 “上下两层，差不多50000尺（约5000平方米）。”陈志文笑答道，林彦明介绍的几处写字楼，他只是看了位置，就决定了租哪一间，随后谈好价格就火速签约，因为不快一点，很可能就没了。 虽然1973年地产危机严重，房价股价房租价格都是各种暴跌，但几乎不影响位于中环黄金地段的大厦，特别是这栋置地旗下最出名的太子大厦。 太子大厦建于1965年，在中环也算是比较新的大厦，虽然只有27层，但占地面积够大，每一层足有25000尺（约2500平方米）。 待定下来后，陈志文就带着父母来这里观看，正好他的母亲吴秀玲也刚刚从rB回来。 “不错，在这个地方租下这么大的面积，给人的第一感觉就是有实力，听说船王包玉冈的环球航运也在太子大厦？。”吴秀玲问道。 “对，他们在最上面六层。”陈志文点点头说道。自己租的两层是16、17层，视野已经很不错了，那最高的27层，显然更好。 香港虽然是英资洋行的天下，但这些洋行都已经成立了上百年，除了太古洋行，其他几家股权早就分散，而即使是太古，家族传承百年，家族内部的股权也已经分散。 而新晋的华人富豪都是自家公司的大股东，虽说公司规模小的多，但在个人身价面前，英资未必比得过一些华人新贵。 今年四月，美国媒体对全球富豪进行排名，包玉冈身价为7-10亿美元，成为新的华人首富，名声之大，一时之间盖过了四大洋行。 香港无数华人以包玉冈为傲。 陈天福问道：“阿文，你租这么大的写字楼，位置还这么好，准备做什么生意？不会真的准备做塑料所以吧？香港的塑料厂，估计没几家的利润能赶得上这间写字楼的租金了。” “当然不是。”陈志文神秘的笑道。 “这里租金多少钱？”吴秀玲好奇问道，她还不知道价格。 “一个月，差不多5万港元吧。”陈志文耸耸肩说道，香港中环的甲级写字楼，每月每尺租金差不多在5-6港元左右，而太子大厦这种中环核心，又是置地旗下最优质的的写字楼，价格再翻一倍也正常。 一个月5万港元利润，香港大部分工厂都做不到，更不要说只能代工的塑料厂了。 “是挺贵的。”吴秀玲有些小惊讶，不过也没有再说什么，做大生意，自己的实力一定要秀出来，在香港中环办公就是实力的象征。