《真千金气哭败家系统》 001嫁妆八个亿 【卷一：相亲不如买块地】 001嫁妆八个亿 林若妍醒来时，发现自己穿入了一本假千金为女主的励志逆袭言情小说。而她的角色是迫害女主的恶毒女配真千金。 正是本书她出丑的第一幕大戏。 豪车把她送来了京市中心的五星级大酒店。今晚是她被找回豪门后第一次参加这种上流圈子的慈善酒会，公开亮相，顺便完成亲哥安排的相亲任务，认识一些青年才俊。 原书剧情，亲哥林如许对她没有太高期许，也不指望她那点文化水平能帮扶家业，只求她早点找个可以托付终身的好男人，带着那个生父不详的儿子悠闲过安宁日子，别给家里添乱就好。 原主也接受了这个观念，把儿子留在家里，自己盛装打扮出席宴会，计划立个温婉花瓶人设，走无才便是德的套路。 可是恶毒女配属性让这位真千金在宴会上就是行走的话题靶子。 原主心无点墨，嘴下无德，还特别爱显摆，虚荣的要命。踩着恨天高四处溜达炫耀全身的昂贵行头，一场宴会下来，几乎将一多半宾客都得罪了一遍。 给亲哥惹了大麻烦不说，自己出丑被人挤兑的各种委屈。 林若妍想起这些剧情不免倒吸一口冷气，人已经站在酒店门口，送她来的豪车一溜烟开走了，没给她钻回去的机会，只能先硬着头皮进去了。 穿书前她是个每天上下班，地铁倒公交通勤三小时的底层打工人，根本穿不惯高跟鞋。幸好酒店大门到宴会厅的路不远，否则很容易就崴脚出丑了。 平安走到宴会厅的角落，她只想坐在沙发上好好休息一下自己的双脚，哪有体力和心思作妖演剧情？ 不过坐在那里，她也难免听到宾客们的窃窃私语。 几位穿着名牌正装和晚礼服的男女，聚成了几堆交换着京市豪门圈子里的新闻。这个时代，手机才刚在国内出现，黑白屏只能接打电话，发发短信。官方消息看报纸，圈子里大家分享新鲜资讯的方式还是靠各种聚会上的八卦。 “林家那位真千金你们见过么？” “没见过，说是生活在南方乡下的土包子。” “唉，林家那位姓李的小姐虽然不是亲生的，不过一直养在豪门，容貌才华都有目共睹，想求娶的可多了。你说这闹得是什么事呢！” “这次宴会李小姐不来么？” “李小姐不来了，借口要准备出国留学，太忙，以后可能国内也见不到她了。” “不会是受了那个土包子的挤兑才避到国外吧？” “应该就是这样。” “那位真千金如此跋扈么？” “换成我，也肯定对李小姐有怨恨，上一代造孽啊，李小姐挺无辜的。” “是啊，我听说乡下真千金养父母那边的家境不好，她没读过几天书，怯生生的。” “没读过书？那已经是溢美之词了，我听说是花钱读高中好几年都没毕业，进厂打工的小妹，还在酒吧当过兼职，有个能打酱油的儿子呢。” “不是才二十五岁么，儿子都那么大了？” “孩子爹没跟着一起来京市？” “那孩子亲爹不知道是谁，反正没一起回来。” “你们还不知道酒会上为什么来了这么多年轻有为的男士吧？” “哦，难道是……不会吧？” “怎么不会？林家老爷子大气，去世时给亲女儿留了八个亿的现金啊！亲儿子都没给这么多，李小姐更是要净身出户的。” “哇，这么多钱的嫁妆？” “李小姐净身出户？太可怜了！” “谁说不是呢，可怜。” “我听说今天林总邀请来的男士，别管哪个行业，唯一要求是单身。” “你们看看，好像年轻的那几位都没带女伴呢。” “看来传闻是真的。” “也是，带着这么大一笔嫁妆，只要是女的就能嫁出去。” “买一送一，男方都不用奋斗，老婆儿子一步到位了，呵呵！” 这些宾客大多都在为那位假千金打抱不平，而林若妍这位真千金“乡下来的，土死了，据说私生活迷乱，还有个父不详的孩子”标签已经贴好。 林若妍心知这些人议论的其实没错。 书中设定，真千金是自幼被调换，生长在南方小县城的。 养父母当年为林母生产时所在私立医院的护工，那位假千金李一琪出生时有先天心脏病，没钱治疗，才与林若妍调换身份。后来在治疗中，林家才发现这个女儿非亲生，却没有抛弃她，而是将她认真教养长大。 假千金的亲爹妈则是怕事情败露，换完孩子连夜辞工带着林若妍返回南方老家，与亲女儿断绝音信。他们一直勤奋工作，始终对真千金怀有愧疚，所以千依百顺的，不让她做家务，也娇养出各种不好的品性。 这位真千金好吃懒做不爱读书，花钱读民办高中，好几年也毕不了业，托了人情才给她送进厂里打工。她却为了消遣，正经工作不好好干，总去了同学开的酒吧兼职，性格恶劣爱慕虚荣，未婚生子。 虽然后来书中也解释了孩子亲爹的特殊身份，不过此时此刻，书中宴会厅里这些宾客们根本不知情。 在他们眼里，酒吧里兼职厮混，孩子亲爹都不知是哪个，可见这位真千金的私生活多不检点。就这样的货色，怎么与李一琪比？还不如在家里藏着，却偏偏要参加酒会，还要与那些青年才俊相亲。充分诠释了“财大气粗”这几个字，怎能不让别人酸？ 抛开那些让人羡慕嫉妒恨的真千金初始设定，林若妍对目前的境遇还是很知足的。 养父母和亲生父母已经亡故，上面没有高堂需要她孝顺，亲人除了自己的儿子，就只剩下大她五岁的亲哥林如许，家业都有大哥支撑着，而她这个真千金啥也不用做，因为父母给她留了八个亿现金当嫁妆。 就算这笔钱全都是存的活期，以书中那个年代，活期存款0.99%的利率，她光吃利息每年就能拿八百万。 这就好像出生便满级压根不用奋斗，妥妥人生赢家的配置，高品质混吃等死就好，反正她不差钱。 败家系统尴尬而不失礼貌地提醒：【宿主，绑定了败家系统的你，要想活久一点，其实是缺钱的。】 002不就是花钱么 林若妍呵呵，败家系统终于上线了！别人家的系统都是帮宿主走上人生巅峰的存在，而她绑定的这个败家系统按照书中设定，是专门来给她拖后腿的，她没空理它，它竟然还敢吱声？ 按照剧情发展，真千金回到豪门后心态扭曲，各种虚荣攀比自作孽，嫌弃挤兑家中那位有才华的假千金，没事就给亲哥找麻烦，光顾着自己逍遥纸醉金迷，对自己的亲儿子不闻不问，被居心叵测之辈忽悠着火速败光八个亿，天怒人怨自己也痛苦不堪原地去世，没有享福的命。 与之相比，自幼知道自己是假千金的女主李一琪，虽然没有继承豪门遗产，却一直接受了最好的教育，眼界开阔，聪敏懂事，树立了德才兼备气质优雅的完美形象。 本来假千金想要避过锋芒，出国留学继续读自己喜欢的医科，此后不再沾染商界那些事，给真千金留下足够的成长空间。没想到真千金嫉贤妒能，害她卷入一场车祸错失出国的机会，还各种使坏让她不得不放弃学业，白手起家逆袭创业，最终收获了一个优秀的影帝老公。 以上真千金所有作妖的手段，都是败家系统给的建议，并且配上了各种花钱如流水的投入。本来真千金只是没见识自卑又任性，结果被一步步教成了又坏又恶毒。自己作死，还要连累旁人给她收拾烂摊子。 林若妍如果想在书里不愁吃穿的多活一段时间，这个败家系统肯定是绕不过去的坎。那与其硬刚系统，不如潜移默化改造，只取系统给的便利，不能被败家的主意扰乱了她自己的心智。 败家系统强制真千金每个月都要花一个亿，除了自己挥霍之外，钱必须花在各种围着她转的男人身上，虽然不能违法消费搞犯罪，却也要充分表露出各种高调，引发其他女性角色各种情绪激动才算达标。 月底结算，不够一个亿，少花了钱，她立刻会死。钱花光，她也会死。 想要活得久，就必须一边大手大脚花钱，一边每月入账至少一个亿，为以后花钱打下基础。她账上八个亿的嫁妆，如果没有新的入账，满打满算也就能续命八个月。 林若妍此时完全想不出每月能入账一个亿的项目，所以八个月就八个月吧，月入一个亿那种太为难自己的事不去想之后，她瞬间就轻松多了。 剩下的不就是合理合法花钱么？这谁还不会了！ 奈何现在这位真千金的壳子里装着的林若妍，穿书前就是个勤俭朴素不会花钱的主，买艺术品和奢侈品这种大额花销完全没概念，根本无法带来愉悦共情。 按照书中描写，她现在住的豪宅，是一栋八百平米的大别墅。 她自己的那个主卧套间，光是步入式带采光的超大衣帽间，那面积已经是她穿书之前租赁的小公寓的大小，更别说里面早就摆满了各种名牌衣物首饰。那些打骨折卖二手都能值大几千万，她认识的不认识的世界品牌全都有。 败家系统建议：【宿主，你可以再去国外买点高档品牌时尚饰品，淘汰掉一些过时的款。】 这里蕴含着两个花钱要点，出国要花钱，买奢侈品也要花钱，买来这些东西当然是要在豪门圈子里显摆出来，装逼，被打脸。 林若妍却毫不留情回怼道：“我衣帽间里每天穿一件扔一件，到八个月后也能剩下大半。而且买东西逛街每次就只花几十万，又累又慢，还要听销售聒噪，不省心。” 还有嫌弃出国逛街买奢侈品累的女人？败家系统缓了一口气，又鼓动道：【那去买车吧，随便就能花几百万。】 林若妍记得她家大别墅的车库里最便宜的是奔驰，那是亲哥平时去CBD通勤上班开的，已经是家中很低调的车了。还有几辆类似迈巴赫、法拉利那种大几百万的豪车，赴宴社交用，分别都有专职司机，全是父母在世时给他们准备的，已经将车库和地面上的车位都占满了。再买车好像没地方停，总不能为了停豪车再买房子吧？ 等等，买房算是个大额开销，关键在京市这种地方房价节节攀升，十几年后回头看，做什么生意都不如买房赚。 虽然她可能活不了那么久，那好歹留下保值的东西给书中的亲人们，也不会觉得对不住他们。 林若妍的心头逐渐有了清晰的认知，再次否认买车的事：“车子都是贬值的货，我又不懂车，家里那么多，放不下，不买了。” 败家系统小声嘀咕：【不懂可以研究啊，也能让销售给你仔细介绍，美女配豪车，出门约会各种男人，凸显你有钱的必备道具啊！】 “不懂且对车一点也没兴趣。”林若妍骨子里刻印的节俭品性，让她并不打算重复购物，毕竟家里真的什么都不缺。 既然注定要一个月花一个亿，那她经过深思熟虑自我反思之后，决定还是选择实现上辈子自己无望实现的那些庸俗的念想，为自己买快乐，少给旁人惹麻烦。 败家系统无奈道：【那你打算怎么花钱，总要有个相对合理的规划吧？】 林若妍理直气壮道：“我曾经有个梦想，在京市买房买地，找个钱多事少离家近的工作，老板除了发钱准假啥事都不管。” 【这种人傻钱多的老板哪里有？】败家系统气笑了。 林若妍说：“是啊，所以现在我要花钱实现这个美好的愿景，并且自己当那个好老板。八个亿在京市买几套房买一块大一点的地，开个公司，招一帮困难员工吃闲饭，每天看他们拿钱不干活快乐咸鱼，怎么样？” 败家系统差点宕机，震惊半晌赞叹道：【宿主好有创意，这的确高效、省心，虽然现在京市房子和地皮都便宜吧，不过也比买包买车的花销肯定大。而且一旦公司开起来，租赁办公室，财务人力等等都是固定支出成本，真的是一劳永逸的花钱方法。】 林若妍得意道：“那当然了，等开了公司之后，那些员工都会帮我花钱，我啥也不用操心，就能稳定续命，多好？公司是否盈利先不考虑，走哪里拿出名片来，我也是个女霸总，已经能让普通女性羡慕了吧？” 败家系统没敢吱声，这哪里是“多好”，明明是“多懒”才对！不过，宿主提出的这个花钱方案，大体上都符合“花钱、炫耀”的规则，而且似乎开销肯定不小，每月花一个亿应该不难实现。 003真青年才俊 林若妍与系统沟通完毕，就开始筹谋自己亲儿子的归宿。 她打算腾出点精力，给便宜儿子规划好今后的学习成长路线。京市户口学区房都备上，从小学开始让他养成自主学习的好习惯，争取她走后也不用别人费心，儿子能自己成长天天向上，做个有正经文凭用的高端人才，帮林如许分担一些事业上的压力。 以上，八个月时间随便能实现哪一条，都已经够本了。碍于她贫乏的见识和想象力，真没啥其他的了。 她偷偷揉了揉脚踝，全身名牌衣服首饰贵的要死都不敢有大动作，脚下那双恨天高站着实在太累。坐在角落柔软沙发中，她还要集中精神规划今后花钱续命的方法，并不打算主动与谁攀谈。 不过她不主动，总有主动的人来找她。 一身名牌高档西装的中年男人径直向她走来，开口就是香江腔调：“这位女士看着面生，请问是……” 林若妍当然不认识这个中年男人，不过观其身材和发量，男人应该是三十岁往上了。 “我是林若妍。”她简单回答了一句，心思并不在男人身上，脑子里想的都是明天就在城里转转，买套学区房，再找人代办一下开公司的事情。 吴成豪脸上的笑容更明显，态度温和拿出名片自我介绍，也并不过于谄媚，只说与林如许是生意上往来的朋友，自己有个公司。 林若妍看见对方夹着一个鳄鱼皮男包，拿名片的时候包敞开，里面躺着玛莎拉蒂车钥匙，接过名片，白底金字一面纯英文，很洋气。 林若妍穿书前也算是名牌大学毕业，英文自然熟练，还修了二外学的法语，所以没看名片背面中文繁体字，就瞄了一眼这些英文，结合吴成豪的英文名字，终于想起了对方的身份。 XX科技公司总裁，书中林若妍的追求者之一，也是林若妍可以定向撒钱的一个男人之一。 败家系统比林若妍本人还激动地给介绍了一下吴成豪的背景。 这位的设定是真的青年才俊。在书中那个时代，吴成豪在M国上市了一个科技公司，首开先河与国内Z省电信部门合作，将小灵通引入国内，着实风光过一段。书中描写，巅峰时期小灵通的全国用户有八千多万，他未来也算是赚的盆满钵满。 可惜小灵通只是政策空子中的替代品，昙花一现，在3G网络普及后逐渐淡出舞台，要不了十年就全面退市了。后续跟风的人囤积了大量小灵通全都砸在手里了，只有及时收手的人才能逃过此劫。 无论怎样，这位吴总裁是有真才实干的，被她亲哥邀请来的相亲对象。 败家系统认真说道：【你接受吴成豪的追求，为了面子答应帮他搞定小灵通进入京市那事，为此花了不少钱。】 剧情里是有这件事。书中京、沪几大城市受政策限制现在暂不开放小灵通业务，现在和政策拧着干，钱没少花，事肯定办不成还落了埋怨。她何必瞎折腾呢？ 她可以给吴成豪花钱，但钱要花在她觉得合理的地方，才舒爽啊。 再者，林若妍她的庸俗念想还没有实现，万一每个月花多了超过一个亿，她岂不是牺牲了自己的命为别人做嫁衣？所以就算投资一下这位有志青年，她也要先办完自己的正事，有余钱再慎重选择项目。 至于什么谈恋爱，应付不喜欢的男人的追求，这种劳心费力的事，那还不如去国外买奢侈品呢。她才不会犯傻，让败家系统给忽悠了。 吴成豪看林若妍拿着名片盯着英文发呆，还体贴地说道：“背面有中文，我们公司在美国上市，不过今后核心业务会在国内发展，目前已经在南方地区推广的小灵通就是我们做的。” 吴成豪知道她学历不高，在南方生活过一段时间，努力拉近话题。林若妍能感受到对方的善意，但是善意并不能引发她的爱意。 她自然相信亲哥的眼光，就算她不想与这位青年才俊有什么感情牵扯，但也能先处个普通朋友，聊两句长长见识，总之别坏了亲哥的人脉就好。 其实书中年代和经济发展情况与林若妍生长经历的现实，千禧年前后有诸多相似的地方。 目前还是小灵通的起步阶段，这东西有什么弊端局限之类的，以及未来手机、网络等等发展趋势，她熟悉书中情节，再结合现实生活经验，与吴成豪聊起来也能讲的头头是道大差不差，并不怯场。 所以吴成豪很快就发现了这位传闻中初中学历的林若妍，居然对电信行业发展异常熟悉。 林若妍不光能看出小灵通的利弊，还对未来手机的应用场景充满了创新想象力，直言手机会成为集合了相机、个人终端甚至是网络支付工具的多功能产品，这竟然与他的想法判断非常接近，已经远超普通人的水平。 她从哪里知道的这么多？不仅没那么浅薄，反而思路清晰，虽然两人没有涉及专业词汇，她却能将各种新潮概念理解的很正确，犀利指出小灵通目前的困境，又提出了发展手机软硬件业务更有前景。 这可不是没见识的乡下小妹。 她才被接回京市一个月不到，是原本就有这等见识么？就算是被林如许找人临时灌输的理念，那能搞明白还活学活用与他侃侃而谈，也一定是十分聪慧的。 漂亮聪慧的女人，吴成豪自然欣赏，顿时觉得自己来对了地方，原本还以为是林如许给妹子找老公，他碍于情面来走个过场，说是答应相亲，实际上很不希望被对方看上。 现在他却有点认真起来。毕竟他也是单身，一直还没有遇到理想中的另一半。 殊不知早在刚才接过名片的时候，林若妍就已经想清楚，钱可以投，但不可能与吴成豪谈恋爱了。 正在此时，一位穿着晚宴长裙，仪态端庄的女士走了过来，看起来像吴成豪的熟人，两人用英语打了招呼互相问候。 林若妍却记得，这位女士刚才小声议论过原主什么厂妹酒吧兼职之类的，听起来并不喜欢真千金的样子，又见这位女士似乎与吴成豪有事要说，便想找个借口离开。 谁知对方竟然就是冲她来的。 004茶味满满的 “这位就是林小姐吧？”方玥在与吴成豪打过招呼后，主动与林若妍说话，说话的时候很难掩饰那种冷傲的姿态。她身高并不比林若妍高多少，偏偏就是鼻孔看人那样。 吴成豪与方玥并非结伴而来，但两人的确认识，就代为介绍道：“林小姐，这位方小姐是E国留学归来的精英，目前在南方做地产，没想到来京市了。” 方玥听着吴成豪这样推崇的介绍，心态才算平和几分。刚才见自己欣赏的优质男人主动跑来与那个没文化的厂妹也能聊了那么久，莫名就有点酸，才忍不住凑过来听听他们究竟在聊什么。 “吴大哥是我在E国的学长，以前在生意上也帮过我很多，没想到今天在京市遇到了，真是有缘，就过来打个招呼。”方玥并没有回答为什么来京市，只惺惺作态道，“是不是打扰你们了，你们继续聊。” 吴成豪客气道：“方女士说的是帮忙引荐Z省的朋友啊，那是小事一桩不值得一提。我和林小姐也是随便聊聊，没想到她对小灵通和手机的事知道的很多。” 方玥愕然，面上不动声色道：“南方的确比北方经济发展快，人们思想也活跃。听说林小姐自幼在南方长大，想必人杰地灵，也很开放。” 林若妍总觉得方玥话里有话。 败家系统挑拨道：【这女人嘲讽你，还觊觎你身旁这位优质男士，这你能忍？按照剧本赶紧口吐芬芳回怼她，要不然就亮出你的大钻戒和金镯子，晃瞎她的眼！】 身为底层打工人的林若妍，在现实中什么冷嘲热讽没听过呢，方玥这种段位的压根无法对她有任何伤害。 她脑子里还在想刚才与吴成豪聊的投机，顺便从他那里确认了书中世界的经济发展情况。毕竟原书是个言情文，这方面笔墨不多，她想开公司基本没有什么参照情节。 就拿电信行业来说，书中这个时代，全国很多地方个人安装一台固定电话，还在卡身份限制收取大几千的初装费。手机尚未普及，黑白屏为主，只能用来接打电话发短信。通讯资讯费贼贵，打长途漫游还单独收费。 资费便宜的小灵通，虽然不能漫游，信号也不好，架不住便宜，后续也有短信业务，总之有一定竞争力。 但是大多数普通人都想不到，现在觉得先进的东西BB机、小灵通、随身听、VCD机之类的要不了几年就都被淘汰了。未来出门只用带手机，拍照、打游戏、上网社交、听音乐看视频、支付和办公所有事都能集中在这个小小的设备上了。 所以她开公司的话，现在就很赚钱的小灵通，肯定是不能碰。可是手机研发的专业领域，林若妍是一窍不通的，刚才能说的她都对吴成豪说的差不多了。 被方玥的到来打断之后林若妍也因此冷静下来。她虽然没打算照着真千金的剧本作妖，但是自己这个角色的文化背景在那里摆着，锋芒毕露很容易就变成众矢之的。随便聊两句启发一下别人，真做什么大生意，人家也不信她有这种能力。 而她的念想，就是在有生之年这八个月，开个每月花一个亿的公司，挣不挣钱另说，还是少招惹人家正经做事业的青年才俊为妙。 于是她收起了刚才那些畅想，谦虚表态：“今天能与吴总裁聊天，涨了不少见识。方小姐，你们有正事要谈的话，我就先去别处看看了。” 她说完这句，果然看到方玥一脸嫌弃鄙夷巴不得她快走开别碍眼的样子，但吴成豪居然对她满眼不舍？ 难不成自己胡诌几句现实世界的人都有的常识，让吴成豪误会了什么？ 吴成豪此前就被林若妍描述的未来电信行业展望吸引了，甚至燃起了开发手机项目的念头，根本没有听够林若妍的高见，哪里肯这样就放人走？ “林小姐客气了，你刚才说的那些真知灼见非常有创新性，也给了我不少启发。” 吴成豪真心实意夸赞了一句，又看到方玥脸色不悦，怕是冷落了这位，忙补充道，“方小姐，林家在京市是知名企业家，贵司如果看好北方打算拓展业务到京市，说不定会与林家有生意上的合作往来。一起聊一聊？我也正要与林家合作新项目。” 林若妍心说这还有完没完了？要谈项目，吴成豪找她哥去谈就行，怎么如此不解方玥的柔情，还在她这里干耗？ 方玥只当吴成豪是故意捧着林若妍，压根不信这么个厂妹能有什么高见会让吴成豪如此推崇。甚至猜测吴成豪莫非是真想与林家联姻，以挺进京市。 就算政策管的严，小灵通目前进不了大城市，不过若能得林家的助力，京市和北方说不定大有可为。 说起林如许，北方商场上的名头和口碑都不错，心高气傲的方玥还是相当佩服的。就连林家那位假千金，听说也是名校毕业才华出众，方玥实在是不明白，林家为什么让这个乡下小妹出门现眼。 对了，听说林如许仍是单身，容貌英俊品行端庄，方玥还以为今天的酒会他会出席呢，她也好结交，没想到等半天，就只来了这个厂妹。 方玥立刻接上吴成豪的话茬，谈起了自己在南方的地产生意，也说要在北方看看市场，计划从正规渠道在京市拿地。 一谈起买房买地，林若妍倒是比刚才更来兴致了。穿书之前，她在一家地产公司打工，这是她熟悉的领域，她也正琢磨着明后天就动手置业呢。 方玥既然是做房地产的，从她那里听听目前的行情，或许能少走弯路。 方玥一看林若妍笑而不语好像听的很认真，仿佛真能听懂的样子，就越发不爽，反而不想聊了，还故作体贴道：“看我一高兴就总是谈自己的生意，林小姐是不是被冷落了？听说这场宴会是令兄为你操办，让你正式结交一些朋友的。我和吴总聊的这些……恐怕与你以前接触的都不一样，你可能都不感兴趣吧？” 除了比较讨厌方玥这种茶味满满的说话方式，其他的内容林若妍的确听得有滋有味。然而对方早就将她划归到花瓶草包乡下小妹的行列内，她若是说自己懂地产，就又要花费精力各种解释。 算了，又不是就这一个懂地产的，以她目前的身价，花钱买相关的专业地产行情研报就行，找专家咨询也完全付得起费用，何苦在这里被方玥鄙薄？ 方玥既然没打算和她好好说话，那她也就茶来茶往一下，回归到恶毒女配的台词吧。 005探讨择偶观 败家系统感应到了宿主的情绪激动，趁机鼓励道：【宿主加油，恶毒女配怼人的台词需要我提示么？】 林若妍自信道：“不用了，我已经有词了。” 于是林若妍看似迎合方玥对自己的草包定位，假装单纯，带着一点羞涩地回答道：“其实，我比较感兴趣吴总和方小姐的择偶观。毕竟听起来你们在事业上很有建树，像你们这样的精英成功人士，对于婚姻又有怎样的期待呢？” 方玥一听暗中撇嘴，果然这位林小姐就是来相亲的，也不知道刚才都与吴成豪聊什么成人话题呢，难不成是南方的酒吧体验？ 方玥冷傲道：“国内女性顶半边天，如果自己有理想有能力，坚持在事业上的发展打算，做出一点成绩，阻力其实比国外小。我理想的另一半肯定是自己有事业有眼光，又能支持我的事业，互相帮扶，更上层楼的。” 这句话很中肯，虽然上辈子林若妍一直是底层打工人，也能感受到国内对女性的尊重，我国的女强人比国外那些鼓吹平等的发达国家的女人更容易成功。方玥理直气壮说要做事业，在国内是有基础的，也有一定的男人支持认同。 另外，千禧年前后，国家取消福利分房，商品房雨后春笋一样冒出来，南方的理念先进，地产行业的发展速度的确比北方快，成功经验也多。按照书中设定，京市也是刚开放正规拍地流程，方玥立刻就嗅到商机来京拓展，眼界和头脑确实不俗。 剥离掉茶味，林若妍很认可方玥的自信和眼光，以及天生女强人的斗志。 然而林若妍也从书中看到过青年才俊吴成豪的想法。他与方玥基本算是两个极端，林若妍好整以暇想看看女强人如何应对吴成豪这样的思想观念。 果然，吴成豪微笑着听完了方玥的发言，少不了礼貌称赞一二，却话锋一转说到他对另一半截然不同的期待。 吴成豪愿意顶住压力在外拼搏事业，他理想的妻子能贤惠温柔以他为主，全职在家相夫教子。什么一年生俩两年抱三多子多福，国内不让多生，那就去M国生，生下来就有发达国家的国籍更省事，最好妻子也能通情达理贤惠大方，容忍他为了社交应酬，与其他女人那些场面上的周旋。 林若妍偷偷盯着方玥的表情，见对方忍了几次没反驳，好辛苦的样子，就莫名喜感。 吴成豪提前二十多年响应了国家生三胎的号召，也算是有几分远见。所以说几千年了，无论如何粉饰，男性为主导地位的社会之中，他们理想型的女性或许从来就没有过本质的变化。 这一点，林若妍上辈子就看明白了，看破不说破，反正她是不打算依靠男人过日子的，也就不会在这种场合吐露心声，非要辩论高下了。 话不投机半句多，吴成豪慷慨陈词之后，聪明如方玥顿时也明白，自己肯定不是吴成豪的理想型，时间宝贵不能浪费，她立刻找了个借口先行离开了。 吴成豪看林若妍一直笑而不语，觉得自己说不定有戏，越发殷勤。他哪里知道林若妍只是脚痛不想站起来换位置，也不可能用她那一知半解真说出手机的技术升级关键问题，她正想着怎么结束话题腾出嘴吃大餐呢。 林若妍唯一有点担心的是今天她相亲失败，回家如何对亲哥林如许交差。 说实话，亲哥请来的那些单身男青年，高矮胖瘦各有特色，长得帅的也有几个，但是这不是菜场里买白菜萝卜，合眼缘带回家洗干净就下锅。 穿书前有过失败感情经历的她十分清楚，嫁人和谈恋爱不同，相亲的目的是为了结婚。双方三观不合，无法接受彼此家庭情况，未来就会是一团乱麻徒增烦恼。如果只谈恋爱不结婚那就是耍流氓。她掰着手指算，自己只有八个月的命了，何苦祸害旁人？省点时间做自己喜欢的事，享受生活不是更香么？ 再次坚定了自己的立场，林若妍打算继续窝在角落，该吃吃该喝喝，看着场内那些才子佳人谈笑风生，自己心静如水坚持低调。 刚才她略施小计让那个方玥识趣地走开，又委婉表达了与吴成豪不来电，只当普通朋友的意思，给这位过于热情的吴成豪发了好人卡。 看着对方黯然离开后，她还没顾上喘口气，突然又有一位年轻英俊的男士主动走到了她的面前。 这人的颜值比吴成豪高太多，属于行走的衣服架子，九头身美男。她记得此前美男被一群女士围着，看起来像个明星。 林若妍仔细想了想，难道这位就是亲哥给她准备的另一位相亲对象，那个郁郁不得志却很温柔贤惠的十八线男星，魏煦？ 原书剧情，女主李一琪的官配就是魏煦，虽然现在魏煦只演过一些地方台才播的不知名电视剧，认识他的人不多，但是未来，他的事业节节攀升，经过几部大IP的雕琢，圈内大热。 那时女主事业低谷，魏煦却公开恋情，顶住各种舆论压力支持女主的事业，连轴转拍戏上综艺，赚的钱全投资她的公司，还各种代言她的产品。最终女主公司成功上市，魏煦也摘得影帝头衔，成就了一段情比金坚比翼双飞的佳话。 林若妍心说，这么优秀的影帝，此时千万别为了钱，与她假装交往。 魏煦一上来就自我介绍道：“林小姐你好，我是演员魏煦。” “你好。”林若妍刻意冷淡地只回答了两个字，没有继续说话。 魏煦还以为对方会盯着他看，毕竟很多女人都舍不得从他身上移开目光，没想到这位传闻中私生活迷乱、经常出入酒吧的真千金如此寡言少语，甚至连酒都没点，过于安静温婉，眼里只有桌上的菜，对他也很冷淡。 于是魏煦只好尬聊道：“我的经纪公司安排我出席这场慈善酒会，其中一项工作是与您聊天半小时以上。” 未来影帝现在很诚实啊，直言他就是被花钱雇来的演员，装作真千金的追求者，博妹子一笑，亲哥可能真做得出来这种事。 006影帝落魄时 林若妍仔细回忆了一下魏煦出场的那些剧情，似乎一开始的确是在这场酒会认识的。原书真千金自然沉迷帅哥，根本不在乎人家只是来演的，还死缠烂打，给他花了一堆钱，奈何此等富婆包/养的手段，过于贬低他的高洁人品，人家才不领情。 但是她也很好奇，未来影帝现在是为了多少钱低头的。她问：“那你今天的出场费是多少钱？” 魏煦垂眸，低声道：“和拍一集电视剧差不多，1000块。日后如果您还约我，看陪同的时间长短一天至少800块补贴。如果您要求有其他更亲密接触，那个另外谈价格。” “李一琪你认识么？她很喜欢你演过的电视剧。如果日后她约你，你会去么？” 李一琪？林家那位假千金么？ 魏煦根本不想再认识那些豪门大小姐了，眼前的真千金才是他的金主，他只能用一切都是工作来麻痹自己，应付一个已经是极限了。然而他别无选择。 他清亮的眸子里闪过一丝委屈的表情，不过很快恢复到了正常的温润微笑：“那需要汇报给我的公司，公司觉得价格合适，与您这边的工作没有冲突，那可能会安排的。毕竟我缺钱，又只是个戏子而已。” “抱歉，我不是那个意思。”林若妍能感受到魏煦的自嘲语气。 败家系统撺掇道：【宿主你刚才说的不错啊，恶毒女配就应该这样霸气，能用钱搞定的绝不用别的手段。既然对方也当是交易，你花钱买高兴，他赚钱演戏而已，你们各取所需，郎才女貌，豺狼虎豹，绝配！】 林若妍怼系统道：“不会用成语就别瞎用。我自掏腰包让他和我搭戏，那我不是亏了？我俩这是演给谁，让别人看笑话么？” 败家系统语塞片刻，又说：【难道宿主不想在这个男人身上花钱？他可是正缺钱呢，你给他真金白银他肯定收，你也能仗势欺人对他为所欲为。】 原书剧情，真千金的确对魏煦垂涎欲滴，而且人家未来影帝此时正是落魄的时候，为了钱勉为其难答应约会，被真千金各种卡油。接下来李一琪恰好出现，为魏煦解围。这就是原书男女主宿命的相识。 现在，林若妍才不想那么麻烦，既然魏煦是李一琪的官配，那她直接介绍两人认识就好。 败家系统不解：【这么大个美男你竟然碰都不碰，直接让给别人了？那你还怎么将钱名正言顺花在他身上？】 “我开的公司可以找他代言啊。”林若妍早想好了，如果必须要给真千金这几个“追求者”花钱才能符合系统规则，那她要将钱花在她认为值的地方。 高档衣服和车子她不懂，要不然先给未来影帝买套房？好像有点金屋藏“娇”那意思了，容易引起误会，唉，不行。 败家系统质问：【你的公司卖什么产品，你请他代言？】 财大气粗的林若妍回答：“也可以为了让他代言，创造个产品或者项目。要不然我干脆收购了他的经纪公司，再请高手为他量身定制剧本，这不就又有一系列可以花钱的操作了么？” 败家系统怔愣：【这，听着，好像，也有点道理的样子。】 看多了各种霸总网文的林若妍反正坐着说话不腰疼，侃侃而谈道：“你讲点格局行不行？那种买东西送礼物小恩小惠的花钱方式，一次能花多少钱？万一不能投其所好，人家心高气傲还不收，岂不是白浪费了我的时间？ 现在收购了他所在的经纪公司，最起码也要大几百万吧？一次就搞定大额花销，省时省力方便快捷，往后还能名正言顺持续投入发工资给他，他那么喜欢演戏，肯定会接受的。到时候我想让他做什么，他不就乖乖去做了么？” 败家系统只能感慨道：【好了，懂了，格局！】 在脑海中教育完败家系统，并没有占用现实的时间。 林若妍继续对魏煦灌鸡汤：“其实我也觉得你的演技很好，未来说不定就是影帝了。梅花香自苦寒来，人经历低谷才会飞的更高，你现在是合法挣钱，也不曾欺瞒哄我，直言相告了就只是交易，很值得尊重。” 魏煦口唇微动，心内的微妙感动却无法说出。他与林若妍之前素未谋面，听别人说的都是这位真千金各种负面消息。很难想象在酒吧兼职的厂妹能讲出这样通透的话。大概她也被人看轻，才能有如此感悟？ 这一瞬间，魏煦觉得自己似乎与眼前这位美丽的女人拉近了一点距离。 林若妍却看了一下镶钻的腕表，公事公办问道，“还有28分钟，你打算聊什么？随便什么都行，当我不存在，你背台词也可以。我也只想安静吃饭，咱们两人互相配合一下。” “这样真的可以么？”魏煦这次没有再掩饰惊诧的表情。她如此通情达理，能理解他的苦，能冷静自持，谈吐还如此幽默。 林若妍笑道：“有你在我身边谈笑风生，料想那些其貌不扬或者华而不实的男人都不敢随便过来找我搭讪了。大家都是走过场，我没打算与人相亲谈恋爱，你也能理解吧？” 魏煦点头，乖巧坐下，真的在她身边背起了下一部戏的台词。 看起来他们两人俊男美女很是般配，聊得也似乎是兴起的样子，实际上林若妍脑子压根没在那条线，想的都是吃完就回家，赶在亲儿子晚上睡觉前，母子两个能互动一下。 作为想活得更久一点的女配，林若妍深知女主的男人千万不能碰这条铁律。将来收购经纪公司什么的，那是将来了，眼下一定要把持住，绝对不能主动越界。 她也不敢随便打断人家背台词，甚至连看都不看，集中精神盯着眼前的菜。毕竟帅哥看多了很容易胡思乱想。等着时间一到，她的饭也吃饱，脚也歇的差不多了，就借口去卫生间，礼貌地起身离开了宴会厅。 走出宴会厅，她直接喊了自家的豪车开到酒店门口，假装身体不舒服，立刻要回家。 当魏煦反应过来的时候，只望见那个窈窕身影潇洒上了豪车走人，甚至都不曾与他道别。 魏旭不免疑惑，这位真千金怎么比他还像打工人？来参加慈善酒会，帅哥陪聊她视而不见，一句话不多说，半个小时一分钟不多占，吃完就走，搞得像是到点下班那么毅然决然？ 他还是第一次遇到对他没有半分兴趣的女人，随即他又不免自嘲起来，大概身价过亿的林小姐是嫌弃他的戏子身份吧。 007她要开公司 林家平时居住的大别墅在京市最传统的别墅区，没有车子靠双腿在这种社区中走路回家肯定费劲。 豪车进入林木环绕的社区，黑夜中路灯呈现温暖的亮度，并不过度耀眼，反而透出了一丝恰到好处的静谧。这里每家每户都是独门独院，彼此之间绿化巧妙阻隔，基本看不到邻居。 林家的别墅在社区核心，景观最好的地段，占地一千多平米，地上只有两层。 车子停到正门口，林若妍带着已经酝酿好的情绪回到家中，却发现一层客厅黑着灯。亲哥这个点应该已经回家了，大概还在二层的私密书房那里忙工作呢。 得知妹妹提前回来了，林如许暂时放下手里的工作，走到一层。 女佣陈嫂很有眼色，看到林如许要下楼，急忙打开了一层的灯。 败家系统赶紧提醒：【这个陈嫂心里恐怕没有把你当自家人，你回来了，她仿佛没看见一样，你哥下楼，她就忙着开灯，多明显地区别对待啊。这样的下人，该好好教训一下。】 林若妍却能理解陈嫂的想法。 陈嫂是林如许小时候就来林家帮佣的，那时候她这位真千金还没出生呢。陈嫂心里第一位的肯定是从小照顾到大的少爷林如许，对于刚被接回来的陌生的林若妍，还没有形成认知的惯性，不可能完全重视。 她今天悄无声息回家，陈嫂也不晓得她是否就直接上楼休息了，一层门廊和楼梯间的灯都是亮着的，陈嫂何必多此一举再开别地灯。 不过按照原书情节，真千金根本不拿正眼看家里的帮佣，颐指气使，因着怕被帮佣看不起，越发爱摆谱，鸡蛋里挑骨头。帮佣们很快就发现了真千金的草包土气不懂事，也就装傻充愣不与她一般见识，闹得更僵。真千金在外边一堆人骂，回家也没人嘘寒问暖，还感觉被孤立，连帮佣都不尊重她，就特别来气。 这种日子，林若妍可不想亲身体会。 她从没有觉得帮佣就低人一等，毕竟她这个底层打工人与豪宅里的帮佣相比，钱不多赚也未必真有什么体面。所以她早就打算好了，以后对家中这些帮佣都客客气气的，大家心情愉快，你好我也好。 记得陈嫂这两天心神恍惚，其实应该是家里有事，总之是缺钱。这好办啊，林若妍打算找个时机，用这个切入点，与陈嫂建立起真诚互信的友谊。 林若妍打定主意之后，无视了败家系统的挑拨。 她进门之后没走两步，又有点脚疼，索性坐在了沙发上。准备就在这里与亲哥沟通一下往后的安排。 林如许看了一眼腕表，疑惑道：“时间还早，你怎么没在酒会多待会儿？” 按照剧情设定，林如许因为明天有重要的商务会务，今晚缺席了这场慈善酒会。因此酒会上才有原书真千金无人约束，各种炫耀的丢脸行为。 其实妹妹早点回来，反而让林如许松了一口气，看她身体似乎并没有不舒服，是不习惯那种名流汇聚的场合才找借口提前离开了么？接着他又不免自责，不该沉迷工作，应该陪着妹妹去酒会才对。 林若妍知道亲哥时间有限，趁着他对她有几分关切的样子，抓紧言简意赅地讲述了酒会上的经历，特别是点评了两位相亲对象： “……吴成豪是个人才，他和我聊了小灵通的事，我也建议他可以在手机的软硬件业务上提前布局。那个演员魏煦长的挺帅的，拿钱办事品性高洁，提前就告诉我只是收费陪聊，我听了他背台词，情绪饱满演技不差，如果遇到好点的剧本，一定能红。” 林如许觉得妹妹是不是误会了什么，明明临走的时候和她讲清楚了，就是去相亲交朋友，遇到喜欢的人谈恋爱的，怎么感觉相看的内容有点偏离了正轨？ 当然他也不敢直白责问，就委婉道：“还有呢，别的人呢？” “哦，我还认识了方玥，在南方做地产的女强人，她可能要进军京市，若有门路早点从正规渠道拿了地，未来可期。哥，方玥十分看好全国的楼市发展，我也觉得京市的商品房价格以后肯定会节节攀升，咱们趁着房子便宜，多买几套房子囤着？” 这时林如许再也不敢让妹妹天马行空发散思维了，抓重点问道：“那你觉得有没有心仪的结婚对象？” 终于到正题了，林若妍调整出很认真的表情，回答道：“哥，我不想嫁人。我计划自己开个公司。” 林如许当然不能说不行，不过心中却想妹妹一定是被方玥或者什么女强人影响到了，突然转了性子，居然要开公司？他委婉说道：“其实生活也并不是只有婚姻和家庭，你若想开公司，我不拦着你，你试试就知道辛苦了。那你打算开什么公司呢？” “开个地产公司吧。”林若妍没想到亲哥这么好说话，大概还是家里财大气粗，公司随随便便就开，都不问她要用多少钱。 只不过她穿书前就只在地产公司打过工，算是熟悉构架，这样假装开公司也不用查资料，信手拈来随便说几句不怕亲哥盘问，编瞎话也更省事一些。 败家系统默默吐槽：【大写的“服”字，宿主连开公司最费脑子的部分也省了，直接照搬现实世界，开个地产公司，还别说，地产公司如果架构齐全，前期人力成本投入很高，买块地再上一个大项目，一个月花一个亿还是可以轻松实现的。原来这就是格局啊，果然比买包花钱快多了。】 岂料林若妍这样偷懒的回答更坐实了林如许的猜测，他暗暗将方玥埋怨了一遍，方玥做女强人自己独美就好，怎么还拉着他妹子也开什么地产公司呢？他妹子高中都没毕业，以前就在流水线上打工的，哪里懂地产的门道？ 更何况北方地区那么多国企，就算福利分房已经取消，这些大企业也都投钱盖了职工福利住房，低价卖出，听说那种房子一套才三五万块。总之家家都有房子住，单位不管的，也有祖传的院子地皮等拆迁住经适房，哪有人会花更贵的钱买多余的商品房？ 可是妹妹难得积极想创业，他身为亲哥岂能打击？ 反正开个公司也花不了多少钱，让她亲自历练一下知难而退也好。将来她就能晓得找个男人托付终身，自己当个家庭主妇相夫教子会有多么轻松舒适了。 008给儿子花钱 林如许真正接手家业后感受到的都是责任重压，他不止一次幻想过自己有个哥哥姐姐什么的，那样他就不会这么辛苦独自支撑。他甚至想过如果自己是女孩，父母可能也不会这么严格要求他，非让他继承公司发扬光大。 他本来指望聪明懂事的李一琪早点毕业，进公司搭把手，没想到李一琪志不在此，然后亲妹妹也找回来了。而李一琪从大学起就一直住校，这下更是彻底从大别墅搬走了，还说要去国外学医，医科一学少说五年八年的，何时能回国？看起来李一琪是铁了心并不打算进入林氏工作。 此时感受到亲妹妹期盼的眼神，林如许犹豫了片刻，决定还是给她一个机会。 妹妹读书不行，万一做生意有天赋呢？地产就地产，反正林氏集团目前没有这个门类，从零开始，让她先折腾着。他说：“那这样，都随你吧。我明天安排助理王魁和你联系，你若是注册公司什么的找他就行。” 亲哥真是太赞了！ 林若妍并不推辞那个王助理。书里提过一嘴，王魁是名校毕业高材生，林如许手把手带出来的亲信，往着能独当一面将来当分公司总经理那种目的培养的，办事能力和效率都极高的人才。 林若妍自己对注册公司一窍不通，先用王魁帮忙张罗。但是公司成立后，她是不打算从林氏集团现有的员工中抽调人手的。 她对自己的能力有很清醒的认识，她的公司根本不是奔着盈利去的，因此她肯定还要招聘一些就业困难的社会人员，装装样子就好，不能耽误了林家正经大集团里那些年轻有为的才俊未来的发展。 林如许此时并没有问妹妹开地产公司的细节想法，毕竟也许妹妹只是一时兴起说说而已。开公司哪有那么容易，万一没几天她就转移兴趣了，这事情不了了之都有可能。所以他还是抓紧时间处理自己的工作要紧。 正好林若妍也自认为沟通的差不多了，想着赶紧上楼见儿子呢，便主动结束了聊天，让哥哥先忙正事去。 林如许的确心思都在工作上，转身回二楼书房了。书房门还没关，他就看到妹妹提着高跟鞋上了二楼，这是怕高跟鞋踩踏在地上的声音吵到他工作么？ 林如许不免心头一暖，细想刚才妹妹说的那些话，虽然相亲无果，但是妹妹似乎对生意和看人这方面有独到之处呢。 林若妍当然是脚疼才不穿鞋的，家里大理石的地板干净的都能照出人影，二楼更是铺的实木地板，光脚踩着走就很舒服呢。 林若妍轻手轻脚回到了自己的卧室。 琢磨着如何与有点自闭的儿子林梦溪交流。 儿子除了她几乎不与任何人说话。被接回京市的豪宅内，虽然也给他准备了单独的房间，他还是怕黑怕生坚决不自己住，晚上非要和她睡在一起，甚至白天也很少走出她的这个房间。 “儿子，你还没睡呢？”林若妍走到沙发那团小小人影旁边，柔声问道，“看什么呢？” 林梦溪将手里的最新版精装《儿童大百科全书》亮出了封皮，没说话。 林若妍猜测应该是亲哥叮嘱管家或者佣人给买来的东西，亲哥的书房里肯定不会有这样现成的儿童读物。 按照原书剧情，真千金的儿子其实是个天才，虽然目前只有五岁，却自己看字典认识了几千个字，独自阅读中文书籍不在话下，还过目不忘，学外语更是天赋绝佳。 儿子很少说话，原主以前也没有那个耐心与儿子沟通，一直只当普通自闭症对待，越是忽略，儿子越不敢与她交流，母子间各种误会，到最后形同陌路。 真千金死后，儿子被假千金认真教养，不到十四岁就考上了大学，后来成为了一名顶尖科学家，国家级的骨干科研人员，最年轻的诺奖候选人。 这么优秀的儿子，身为亲妈岂能不管？她一定在去世前给他安排妥当才行。 败家系统照例不解地问道：【宿主，你这个儿子按照剧情来，不理他就好。】 林若妍反问：“林梦溪是男的不？” 败家系统不能否认，这孩子的确是男孩。 “我按照规则，给围着我转的男人花钱，有什么不对？”林若妍睿智地辩解，“你知道干什么最花钱么？” 败家系统被问的一愣，此前已经被宿主的大格局洗过脑的系统，自认为很聪明地回答：【这可难不倒我，宿主即将要干的事都是挺花钱的。】 林若妍耐心解释道：“根据科学研究，这世上当然是养孩子最花钱。孩子就是家长的吞金兽碎钞机。家长在孩子身上都是冲动型消费，投资完全不计成本，全选最贵最好的。原书剧情，我完全忽视了儿子的需求，这简直浪费了一大块合理花钱的机会啊。” 败家系统顿悟：【所以，宿主打算在儿子身上乱花钱？】 林若妍点头：“算是吧，身为母亲，给儿子消费，总比给别的男人买单心里更舒坦一些，你说对不对？” 败家系统已经说不出话来，怎么忽然有点想哭？ 林若妍才不考虑败家系统的接受度，反正系统没有阻拦，她就先规划好儿子的未来，尽量把投入的真金白银都转化成儿子的技能。 未来儿子的学习之路要有多种选择。虽然可能家里有条件供梦溪一直读国际学校，长大出国留学什么的都不难做到，但是林若妍心想既然家底厚，八个亿呢，怎么也要买几套正经能上户口的学区房囤着。 儿子自己不想读公立名校用不到的话，那将来学区房倒手一卖也是稳赚不赔的生意。 京市最贵的学区房是X城区的，那里临近各种名胜古迹以及国家机关国企总部，现在正在发展金融街那一片，改了不少写字楼和高档酒店、商场，在那附近买房子几年翻十倍二十倍都肯定没问题。 普通房子太便宜了品质也不太好，要不，她直接买个四合院？ 现实生活中，林若妍参观过四合院改造的民宿，传统的外观加上现代化宜居的内在装修，再配上昂贵的家具家电，颇有大隐隐于市的味道。这种地方的四合院，出门步行几分钟可达各种知名景点，周边全是重点小学中学，买菜就医也非常方便，实在是养娃居住的上上选。 按照书中的时代发展，现在买四合院也不贵。 但是十几年后，一处几百平米产证齐全的四合院，售价都是亿为单位起步的了。 她未来八个月要花掉八个亿，自己潇洒离去，总要给儿子留点傍身的固定资产才踏实。 009人美心又善 林若妍翻开了《儿童大百科全书》，找出京市那几个知名景点，问道：“儿子，这几个景点就在京市，咱们明天一起去看看好么？” 林梦溪面露疑惑之色。 林若妍就像是卖力忽悠旅游产品的销售，口若悬河讲了讲故宫、景山、北海和恭王府的悠久历史。总之，虽然要买四合院，可是也顺便就把周围景点看一看，应该也不耽误。 儿子对哪个感兴趣，再深入参观了解。反正她又没啥正经工作，注册公司什么的，有亲哥安排的王助理先去张罗就好。她忙里偷闲，多花时间陪陪儿子肯定没错。 没想到林梦溪听得兴趣缺缺，眼皮上下打架，最后实在支持不住道：“妈，困，睡觉。” 林若妍倍受打击，难道她讲的如此平淡催眠么？或许儿子这种年纪会更喜欢游乐园？她一边拉着儿子去卫生间准备洗漱，一边征询改良意见：“儿子，你都窝在家里这么多天了，有没有想去的地方？” “大书店。舅舅买的书看完了。” 儿子难得一下子说那么多个字，林若妍心想这个好像也不是典型自闭症，大概是天才平时不愿意理会俗人才假装自闭吧。 既然儿子有想法，她岂能拒绝？反正四合院云集的地方也有大书店，她爽快答应道：“好啊，明天妈妈带你去西D图书大厦，那里有很多书。” 林梦溪的小脸上终于露出了期盼的表情。 他发现妈妈好像变了一个人。以前妈妈最讨厌看书了，家里除了一些废旧时尚杂志，连字典都凑不齐一本。 回到了京市的家中，林梦溪不爱出门的主要原因就是舅舅的书房内有很多书，字典也有很多种，什么新华字典、成语字典、古诗词名句……舅舅还特意给他买了十几本新版儿童书籍。 他每天无人打扰，衣食都有帮佣照顾，他只用看书，时间过得飞快，身心也很愉快。可惜那些书能看懂的，他已经都看的差不多了。 他最近开始偷偷翻英文书籍了，舅舅书房内有好几种英语字典，对照着能读懂一些。另外还有数学原理、文学艺术之类的科普书籍，都很有意思。 妈妈今晚转了性子居然答应明天带他去大书店，他高兴极了，乖乖洗漱完毕，换好睡衣，躺在床上一下子就睡着了。 林若妍现实中是没结过婚没有过孩子的，不过穿书白捡个天才儿子，又不愁吃穿的，还不用像正常家庭那样应付儿子亲爹以及婆家人，她单身带娃去父留子，实在太爽了。 儿子很好看，五官比小女孩还精致，眼睛大大的睫毛长长的，如今睡梦中嘴角还噙着笑容，长大一定是个温柔小帅哥。 可惜她也就只有八个月的命，没办法陪着儿子一起长大了。 好在自己亲哥和那位假千金李一琪都是人美心善的主，她暗暗下定决心，要趁着还在世的时间，教会儿子与人正常沟通的方法，让儿子变得更惹人喜爱，多交点朋友。 这样将来就算她不在了，儿子也不会孤单。 次日清晨，林若妍照例带着儿子去一楼早餐厅吃饭，却发现亲哥昨天加班工作熬夜睡太晚，如今还没有起。 林若妍稍微有点失望，不过还是叮嘱陈嫂提醒亲哥一定吃好早饭，不要随便凑合，实在来不及就带上便当，坐在车里吃。 陈嫂立刻会意，打包了一份饭菜在保温饭盒内。 林若妍也帮忙一起打包，顺便提起了话头：“陈嫂，你看起来有心事啊。” 陈嫂怔愣了一下，掩饰道：“没，这几天有点睡不好，反应慢了，让小姐见怪了。” 林若妍真诚道：“我哥忙，关注不了太多。但都是一家人，您若有什么困难，不妨和我说说吧。” 自从李一琪18岁考上大学之后，只在逢年过节才回来，陈嫂的确觉得宅子里冷清了不少。此时她恍惚间还以为是李小姐回来了呢。原来若妍小姐并不是冷淡内向的，前几天不理人，大概是认生。现在看着十分平易近人，心思细腻，似乎很容易相处。 陈嫂大着胆子说道：“我亲叔从老家来京市看病，没想到住院加手术的押金特别高，我平素攒的工资买了一笔理财，现在没到期，取不出来。叔是乡下人，还以为理财就是定期，觉得我舍不得利息。唉，我也解释不清，反正就是取不了。但是看病住院等不得，我这才有点发愁。” “那么需要多少钱呢？”林若妍赶紧表态，“我先借给您就好。” 陈嫂是老实本分人，林家给的工资一直是行业内最高价了，家里平时就一个主人，她的工作相当清闲，哪里好意思张口管主家借钱呢，犹豫道：“这可使不得，我本来想今天请半天假去理财公司找他们理论，将钱要出来的。” 林若妍温声安抚道：“理财要看合同，当初若是约好了到日子才能拿，您找过去也还是要按照合同办事。” “五万块钱呢，我就是要取出来，他们能不给么？”陈嫂念叨了一句。 穿书前，五万块现金对林若妍而言也不是随便能拿出来的，但是现在她账上趴着八个亿呢。 原书情节没交代那么细，只说真千金不仅没有帮陈嫂，还各种嫌弃挑剔，让人寒了心。林若妍还以为陈嫂所说的押金能有多高，竟然只有五万？ 败家系统不满道：【宿主，你怎么能给陈嫂钱？】 林若妍怼道：“我是给陈嫂她叔用钱，怎么了，陈嫂她叔不是男人了？” 败家系统有点气短：【是男人，可你没见过啊？】 林若妍好整以暇：“那等治好了病我去医院看看，不就认识了么？” 败家系统嘤嘤嘤败下阵来。 在林若妍看来，钱再少也是正常合理花销，她说道：“五万不算多，您就别客气了。您等等，我这就上去给您拿，别考虑太多，救人要紧。” 这钱花出去，林若妍是没打算再要回来的，每月要花一个亿，五万真算不了什么，陈嫂可千万别还，争取拖一年半载，等她安稳过完最后这八个月再说。 这个时代网银都没普及，出门带钱包和现金是标配。因此林若妍卧室内有个小保险箱，长期放着一些现金，方便她出门花销，不用等银行上班排队取钱。 当然那所谓的零花钱，少说也有十来万。她火速回房取了五万块现金交给陈嫂，说道：“您在我家工作那么多年知根知底，便是不用借，提前预支工资也是行的。” 陈嫂感动的眼圈都红了，声泪涕下，实在没想到若妍小姐人美心又善。 010要买四合院 林若妍带着儿子吃完饭，换好了出门的衣物，就让司机开车带他们去城里的那个西D图书大厦了。 林如许在闹表响了第三遍的时候才挣扎起来，匆忙洗漱换好衣服，压根没想过去餐厅吃饭，时间已经有点来不及了。 已经认定了林若妍是菩萨心肠的陈嫂，自然是发自内心认真执行她吩咐的事。她等在门口，将精心打包保温好的饭菜递给了林如许，说道：“是若妍小姐让提前准备的，她还叮嘱少爷，哪怕在车上随便吃两口，也千万别不吃早饭，工作再忙不能不顾身体。” 以前父母都在，公司的事情自然有爸妈操心，林如许很少会忙到熬夜起晚没时间吃早饭，后来接手公司的时候，李一琪已经长期住校了。家中一直就只有他这一个主人，我行我素惯了。 亲妹妹归家，带着可爱的小外甥，家里多了人气，也终于让他再一次体会到了被亲人关心挂念的温暖。 在豪车上，他破天荒没有看资料，而是抓紧把早饭吃了。 一到办公室，他就喊来助理小王，让对方主动联系一下林若妍，不止是注册地产公司的事情，还让小王这段时间不用忙别的，专心给林若妍当助理，处理好那些杂务，有求必应就行。 等着上午那个最重要的商务会议开完之后，林如许还惦记着妹子的事情，抽空让小王进来汇报一下工作有没有进展，有没有困难。 毕竟林若妍以前应该没有助理，说不定交代事情不清晰，或者干脆是那种大撒把的情况，助理摸不着头脑不好办，他也能帮着及时纠偏。 没想一问之下，还真问出了他意料之外的事。 王魁忐忑道：“林总，林小姐今天除了让我协助注册地产公司的事，还问我要了一个靠谱的中介联系方式，说是要在城里买四合院。” 林如许一听就有点绷不住了：“怎么回事，她不会是被人骗了吧？城里四合院那么破，没有暖气和燃气，据说还要去外边上公厕，早晚都是要拆掉的，买那个做什么？” “我也不知道，也劝了，并且按照林小姐要求给了一位中介的联系方式。那个中介是我同学，如果真是不靠谱的事，她也能把关的。”王魁很中肯地回答。 林如许冷静下来，想着回家了自己亲自问问妹妹究竟怎么回事，不能现在就妄下定论。没准是妹妹耳根软，被别人影响了，于是他又问：“今天是谁和若妍一起外出的，你知道么？” “是林小姐带着儿子出门，我联系她的时候，她正在西D图书大厦买书。她说很喜欢城里，有烟火气，去哪里都方便，或许是因此才想在城中买房子。” “那她还托你办什么别的事情了么？” 王魁犹豫了一下，还是面有愧色地说道：“林小姐问我，是否知晓西D图书大厦附近有哪家幼儿园口碑不错的。我连女朋友都没有，以前也没关注过这类问题，自然回答不上来。” “真是难为你了。”林如许被妹妹这种天马行空的跳跃思维也搞晕了，不过若是给梦溪找幼儿园，在家附近别墅区的国际学校就有幼儿园分部，双语教学，软硬件一流，校舍修的很豪华，肯定比城里的普通公立幼儿园好多了。 没想到王魁却说：“不是的，林小姐提出这个要求之后，得知我不懂，她便耐心教了我一个方法。真的是，我以前没想到，事情还能这么做，让我受益匪浅。” 能让王魁这样的高材生如此赞誉，妹妹到底用了什么魔法？林如许一听就来了兴致，问道：“怎么回事，她还能教你做事？” “林小姐对于这件事的成果要求很明确，她说只用两页纸就能讲明白。”王魁一脸崇敬地讲起了关于此事的感悟。 林若妍说的两页纸，还真的就是两页纸。 一张是做了标记的京市地图，上面标注一下西D图书大厦周边几所幼儿园的位置编好号。另一张纸是对应编号的幼儿园特色简介，并且编号顺序就是推荐的排序。至于按照怎样的价值观排序，要换位思考，站在需求方的角度充分理解那几条关注点。 林若妍表示首选是师资力量好校舍新或者有特色的，最好幼儿园内的书比较多，林梦溪喜欢看书。其次，可以考虑双语教学，并且是真有外教那种。至于户籍要求、收费以及其他条件内容，都可以作为比较项。 不用将每一家幼儿园的详细资料全都抄上，要尽量精简，一张纸写下，信息经过筛选浓缩，看的人才能一目了然。 新手或者不用心做事的人，最多是找了一堆幼儿园自有的宣传材料，能按顺序整理一下前后叠放就已经不错了。反正材料越多，不是显得越有工作量么？ 其实并不然，化繁为简，简明扼要到一目了然，所有数据经过分析整理，且要符合使用者的价值观，这才更能凸显出材料制作者的水平和意义。 王魁讲到这里，感慨道：“以前面对陌生棘手的问题，我总有畏惧，自己花了很多功夫弄出来的资料，表达的不到位未必真的有用。如今听了林小姐说的这套做事方法，才恍然大悟，按照这个不止是选幼儿园，就算其他陌生的事，我以后也都有了工作方法，一点也不难了。” 林如许听完也是很有感触，没想到妹妹竟然无师自通，那么了解上位者对信息处理的需求，还能耐心给别人讲明白。 这让他不得不怀疑，妹妹真的只是在南方的工厂里打过工么？她从哪里知道的这么多？ 林若妍能有如此见识，当然是现实中给人打工那么多年，用惨痛的血泪教训总结出来应对老板的经验。老板可以容忍信息不全，但是给他看的一定是处理过的信息，如果只是传声筒跑腿拿资料的，那价值就不大，很可能随时被取代了。 而且能用一张纸说完的事，绝对不要搞太多页。那种华丽的厚厚的文稿，是忽悠外行用的，自家老板要的都是简明扼要，有对比有分析有结论，纯纯的干货才行。 现在找幼儿园这种劳心费力的事，她已经忽悠着安排给高材生王魁了，并且看成果完成情况，她还打算单独给王魁发点奖金补贴，这种能冠冕堂皇发钱给人的事，想来败家系统也不会阻止。 她自己节省了不少精力，又有了花钱的由头，腾出来的时间，她就能专心致志去找自己心仪的四合院了。 011买一个不够 王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽，特别了解X城区这一片的二手房。当然这个时候，做中介的人并不多，关注四合院的就更少了。 小秦恰好是比较早接触这些的，人也勤奋，只要是房源来者不拒。 四合院是京市的特色民居，不过随着城市化的发展，大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除，取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼，以及少量新式的单元楼。 现存的四合院，除了被一些单位占用的比较齐整，更多的是参差不齐的大杂院。 一个正经四合院内十几户人家挤着，各种私搭乱建，取暖和做饭都靠烧煤，冬天冷的要命，夏天蚊虫滋生，一个水龙头很多人抢，上厕所还要出了院子到街面的公厕，总之是各种不方便。 当然也有那种打算出国移民的，祖上传下来一个相对齐整的院子，房契地契都有，只是很可能多年没人住，墙倒屋塌荒凉的要命。 小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐，会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说，林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买，也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。 不过这种问题小秦是不会问的，她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子，寻思着是不是给推销一下。 林若妍带着儿子，也不是随便乱转，先听小秦介绍了一下她手里的房源，普通住宅完全不考虑，就只看四合院。 小秦顺路带着先看了两处，一处院子只有一进，不过一直有人住，产权明确，补好土地证就能交易，这个已经有人下定了。 还有一处是个大杂院，里面私搭乱建太严重，林若妍看了一下位置，知道这里早晚要拆，就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。 于是最后，小秦祭出了杀手锏，就是那两处背靠背的困难院子。 这两套一直卖不出去的院子是挨着的，在西D附近，一个从南边胡同进，一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。 南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子，以前是某个单位征用过的，后来院子的所有者平反了，房契地契都给还了回来，单位也立刻腾退搬走，这家主人却并没有搬回来住，房子就一直荒废着。 现在这院子里除了乱长的几棵参天大树，泥土地面和房顶上全都是草，所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子，简直是惨不忍睹。 但是这院子大啊，地契房契都有产权单一且齐全，是第一批归还的私产手续很正规，比那些很多户挤在一起，产权一大堆夹杂不清的要简单多了。 所以房主要价四百万。如果想要拆分着买，那还要去办各种手续，房主人不在京市，已经办了M国绿卡，往返一趟国内非常麻烦，所以只想整卖，若是能一次性付全款，还能再让十万块钱。 但是一般人谁买这种房子，这压根没法住人，推倒重建也是要钱的，谁家钱都不是大风刮来的，这年头四百万在京市最好的别墅区买个几百平大别墅都够了。 林若妍一看这位置，这三进的占地，立刻就被迷了眼。什么满地衰草破烂瓦房的惨状，那都不是事，只要找专业队伍拆了老房子，好好设计了重建一下，古色古香的外表加入宜居的现代化内部设施，这未来妥妥几个亿的核心城区四合院豪宅胚子啊。 院子里草太多根本没处下脚，其实也不用看，破烂成那样都是垃圾了，小秦带着林若妍就只是绕着宅院外围走了一圈，大致看了看，简单说了一下房主情况、院子房子的面积和售价。 见林若妍啥也不问，小秦心一凉，犹豫着是不是该换下一个项目了。 没想到林若妍一脸认真地表态道：“买这个，四百万全款，不用给我便宜，尽快签合同就行。” 小秦准备好的那一肚子没好意思忽悠出来的词一句都还没说了，恍惚间以为自己听错了，什么，林小姐刚才说要花四百万买这个破院子？ 败家系统也有点惊愕，但是宿主乱花钱这事很符合原书设定，所以昧着良心夸赞道：【宿主做的好！花四百万就买这么个破烂，不止达成了第一笔大额的乱花钱成就，还能引发你亲哥的担忧，让他牵肠挂肚为你收拾烂摊子。】 林若妍经过与系统几次你来我往的试探，已经很确定自己的真实想法这个败家系统是无法感应到的，这样她就放心了。以后，她可以更充分利用败家系统的规则漏洞满足自己的私欲了。 目前她虚与委蛇，对系统解释道：“你看，这个院子很贵，买来还要清理了重建，我还打算花钱请知名建筑大师给设计一下，再好好装修，弄一些昂贵的家具电器布置进来，这都是花钱的项目，简直是坐地花钱一劳永逸啊。” 败家系统顿时被哄得开心极了。虽然四百万距离这个月花一个亿的小目标还差好远，但是宿主花钱这眼光、这速度以及后续那一系列坑都要用钱填的布局，很值得称赞。 小秦一再确认林若妍要买这个房子之后，欣喜若狂，那时候中介费是买卖双方各出1.5个点，也就是说小秦最终能赚到12万的佣金，这一票做完，一年不开张都不发愁了。 她客气问道：“那林小姐，您还看另一个院子么？” “刚才你说另一套院子不远，顺便看了吧。”林若妍都下车走这么久了，顺便看看才不亏。 另外她也注意到了儿子似乎对于这种荒凉的小院子很感兴趣的样子。在南方小城，她养父母家也是有院子的，当然只是普通的平房，没有四合院这么大这么讲究的格局。院子里随便种树养花，出门都是街坊邻居，与大别墅那边左邻右舍压根看不见人的空旷完全不同。 或许儿子更喜欢这种接地气的城内喧嚣。站在这个院子门口，就能望见西D图书大厦，走路步行十分多钟，如果住在这里，以后儿子去看书就方便多了。 林若妍对这个院子越看越满意。 012还有这种好事 小秦说的另一处院子正是南边这个三进院子的北侧，两边背靠背。 这处的院子面积比较小，只在北边胡同沿街开门，房子原本是坐北朝南，院子在房子南边，后来被现在房主改成了沿街店面开饭馆，就成了坐南朝北。 一排正房的南墙窗子门几乎都封了，而墙那一侧的自家院子里加建了厨房、库房还有一间屋子睡觉，几乎将整个院子都占满了，剩下丁点地方还堆放了各种用不上的旧家具，就像是收破烂的堆场。 饭馆内是把一大溜五间正房全打通的，以几十年前那种港风审美改的面目全非，经营多年烟熏火燎弄得乌烟瘴气。 原房主上岁数了，家里老人需要照顾，干不动从早忙到晚的餐饮了，打算卖了房子，带着老人回乡下养老。 这种沿街铺子，坐南朝北的，好租不好卖，关了餐馆也没有收拾，卖相很不好。偏偏房主不想便宜就出了，毕竟周围店面租金都很高，他卖便宜还不如长期租给别人。别人租房子又要花钱改造，不可能接手就用，自然还是有顾虑。 因此这院子逐渐也无人问津，就那么放着。 林若妍是懂行的，一看格局已经还原出这院子原本的情况。还惊喜地发现在那个已经成了破烂堆场的南向院子里，居然有一处被青砖封死的小门洞。这门洞的另一侧应该就是前面那三进大院子了。 或许几百年前，这一套院子与前面那个大户人家的三进院子本就连通的，前面三进住人，后面这个院子独立出来是个有铺面的作坊。 她一并买下来，打通使用，除了自住，未来说不定还能开个咖啡馆加民宿。而且北边这条胡同是已经拓宽过的马路了，正经双车道，沿街停车方便，十几米外的胡同口，未来就是4号线地铁站的出口。 这绝妙的位置，不开买卖那太可惜了。 “这个小院子多少钱？一并买了。”林若妍当即拍板表示继续买。 林梦溪终于有一点动容，悄悄扯了扯妈妈的衣角，好奇问：“为何，买，这么多？” “在这里给你开一个书店，妈妈也坐在边上卖糕点和咖啡好不好？”林若妍温柔描述着未来的设想。 一提起与书相关的事，林梦溪别的都不在乎了，忙不迭点头。 小秦本来良心有点疼，打算劝两句别让林小姐乱花钱，但是看到这母子两个铁了心要买，还都想好了以后做什么，终于还是把话吞了回去，改口简明扼要回答问题：“这院子一百万不讲价，房契有，地契要补几千的手续，可以免费更名餐饮经营的执照。房主说只要买家不讲价，他就各种手续都愿意配合着来。” 林若妍一听，使劲努力才控制住表情，才没有大笑出声。毕竟买的不如卖的精，若是让房主察觉她十分乐意要买，就没那么多便宜可以占用了。 要知道这么好位置的可以做餐饮的商铺门脸，未来别人自带餐饮执照想来租赁，光是顶铺的费用就要额外给上一家大几十万呢。如今房子和餐饮执照一起才要一百万？ 这是天上掉馅饼，一下子还是两张三张统统都砸中了她呢。买，赶紧请房主过来，免得夜长梦多，争取今天就签合同交钱！ 就这样一口气定下了两套四合院，当天催着开饭馆那家签了合同走了过户手续。当时X城区买卖房子的比较少，办理手续的大厅里门可罗雀，小秦在这里是熟面孔，多点加急费疏通，手续上都很容易做。 林若妍忙完这个，带着儿子回到家中的时候，已经过了正经晚饭的时间了。 不过工作狂林如许通常都会加班，因此林家自从二老过世后，晚饭的时间就很难固定，一般是司机通知别墅这边，林总下班坐上车了，家里的厨师再开始准备晚餐都来得及。 现在多了林若妍和林梦溪两个，吃饭的时间也要协调。今天却难得凑成在了一起。 林如许本来还有没弄完的工作，却特意抽出时间，在晚饭的时候和妹妹谈一下买四合院的弊端，劝她趁早打消这种不靠谱的念头。 没想到坐上了餐桌，看到妹妹与外甥两个温情脉脉斯斯文文乖巧吃饭的模样，林如许那些重话都说不出口了。反而像是有点心虚，试探着问：“妹妹，听小王说你想买城里那种老旧的四合院？” 林若妍给儿子剥一只白灼的大虾放到他盘子里，大大方方承认道：“是的，我已经买了一套，另一套等后天房主回来，我们当面交易。” 林如许差点将嘴里的小米粥喷出来，镇定了片刻，才问道：“你买的院子什么样子？” 林若妍大致描述了一下，还特别强调道：“别看现在这些院子很破败，但是改建之后，两套院子连在一起，除去自己住，还能经营民宿和咖啡馆书吧什么的……” 林如许觉得自己的脑子有点跟不上妹妹的想法了：“等等，你不是要开地产公司么？经营公司会很忙的，你还哪有时间开什么民宿和咖啡馆？” 林若妍一想也对，不过她不敢明目张胆说自己开公司买四合院就是为了合理花钱，随便讲的那些经营项目全都是糊弄人的吧。而且她也就只有八个月的时间了，所以，目前最要紧的还是抓紧装修四合院，满打满算两个月内搞定，然后还能住里面享受六个月。 其他的事情，慢慢酝酿，留个大方案设想，等着将来儿子长大了再去经营就行了。 她于是表面上装出受教的模样，虚心说道：“哥说得对，我还是先抓紧经营公司。不过四合院也不贵，两套加在一起才五百万，比咱家那辆迈巴赫都便宜。” “可是那么破的东西买来还要整修，你不是要牵扯精力？”林如许还是担心妹妹一时兴起摊子铺开太大，根本忙不过来。 败家系统感慨道：【你看看还是你哥懂行，一下子就看出你花了冤枉钱，将来又要搭时间。不过木已成舟，将来他肯定要替你操心。】 林若妍心说姑且让系统得意几天吧，装修改造四合院这些事她门清，才不会让亲哥操心的。 013就选最贵的 现在林若妍编不出什么好理由说服亲哥，也没法证明四合院未来会是千万或亿为单位的高价值固定资产，就只能打出感情牌，柔声说道：“哥，梦溪喜欢看书，今天带他去西D图书大厦，他很高兴。而且那么大好几层楼的书店，那么多书他一天两天根本看不完的。将来我们就近住在那边，他天天走着就能去看书，还可以到周边的景点博物馆玩耍，或许能变得开朗一些，交更多朋友呢？” 一提起沉默寡言据说有自闭症的外甥，林如许的心立刻软了下来。 看亲哥的表情是挂心梦溪的，林若妍趁热打铁：“另外我看那边的幼儿园、学校都不错，区级市级重点示范校呢，师资力量特别强，生源也是各大部委以及金融业工作的那些人的孩子为主。梦溪能在那边结识发小，对他的未来或许也有一些助益。” 放二十年后这就是圈层的概念。林若妍心想，久经商场的亲哥应该能明白这种从小培养积攒的人脉关系真正价值所在。 妹妹这番话让林如许可谓是刮目相看。 国内目前的确还没有好办法治疗自闭症，在国外据说有，若真是出国去治疗，肯定妹妹也要跟去，那花销就更多了，他舍不得自己的亲人再次远离。再者妹妹也早说了不想出国，更习惯国内的文化环境。 关键是妹妹提起的X城区的圈层氛围，提前就给孩子经营人脉这种意识，非常理智且超前。 与别墅区这边都是商人和国际化的企业家为主不同，X城区那边是部委衙门大国企盘踞的地界，幼儿园和学校里有编制的人的子弟们居多。外甥从小与他们一起同校，未来扎根国内发展，培养出来的亲密感情，构筑出的人脉关系绝对不容小觑。 妹妹居然如此有远见么？深想到这里，林如许已经完全改变了之前的态度，支持妹妹在那买四合院了。 至少四合院占地大，听起来有房有院子地方宽敞，只要花点钱整修改建，肯定比住在老旧楼房内舒服，估计也不会委屈了妹妹和外甥。 既然是为了外甥的身心健康以及未来前途，外甥也喜欢住在城里，那他有什么不同意的？才五百万而已，这投资不亏。 林若妍这会儿还没敢说，买两套院子五百万，这是不算中介费用的，另外过户上税要交钱，请人设计改造方案，装修施工添置各种家具家电，这都是钱。满打满算都搞定，预计要再加一两百万了。 败家系统美滋滋赞赏道：【宿主这才第二天，眼瞅着就能花出去六百多万呢，不愧是本系统选中的败家女王胚子。】 林若妍却没有被这种甜言蜜语迷惑，她掐指一算一个月花一个亿，平均到每一天她就该花三百多万才能凑够啊。今天是她穿来的第二天，六百多万只是脑海中规划出来，实际上只才付款了一百多万，这远远没达标。 她顿时高兴不起来了，心想必须再拓宽思路，开发出其他高效的花钱项目才行。 好在王魁说注册公司也需要手续费用，还有租赁能注册的地址这些费用，给了她新的灵感。 按照亲哥的想法，她根本不用额外租赁写字楼，先借用林氏集团的总部就行。林氏集团做实业起家，目前在京市东部CBD那边新建好的高层写字楼内独占了六层办公面积，给林若妍开地产公司挤一挤肯定有地方。 但是林若妍怎么敢去霍霍亲哥的正经生意呢？而且她才不租什么注册地址。那是皮包公司才干的事情，一大堆公司共用一个注册地址就对应一个格子间，那就是糊弄人呢。 她要租就租正经的几千平写字楼当办公地点。 原本还想着能将四合院修出来当办公地址的，后来一算时间，为了自己居住舒适肯定不能压缩装修时间，公司也没法开张营业，就只能屈就，改成在那附近找个写字楼了。 她已经想好，明天就去看，找到合适的或租或买都行，除了距离四合院要近一些，另外就是要贵一些，面积也必须大一些，最好是个独栋的写字楼，私密性更强，要不然就是个内外装修一流的现代化玻璃幕墙的高层写字楼，正经物业管理要收费的那种。这才能容纳出她构架的地产公司的气派与规模。 这样一算计，租或买办公楼，重新装修，从零开始招聘，一系列操作怎么也能稳定花出去上千万了吧。 但这样花钱感觉还是有点慢，更快的花钱方法肯定是买地，那做一票买卖，动辄就是大几千万上亿的的消费了。 京市已经有正经招拍挂的项目了，前提是她要有合法的地产公司。买了地，她就算生前没空真去做项目，地一直放着，等几年地价肯定也已经翻好几倍了，她财产的继承者一定是有得赚的。 除了公司的事，她接下来还可以额外增加的花销当然是要找知名建筑师设计四合院的改造方案了。她才不会找那种施工送设计图的廉价装修队，她要请最贵的设计名家出马，心甘情愿花几十几百万做一套漂漂亮亮的设计图。 林若妍看过书中描写，李一琪与影帝魏煦结婚的时候买了一套房，请了一位建筑设计大师给做装修，当时光是方案设计费就花了四十万，装修施工又用了一二百万，那位大师叫什么来着？反正据说精通风水和中式古典那套设计审美。 思考了片刻，她终于想起来了，好像是乔逸致教授。 这位自己开了建筑事务所，属于国家刚开放民营建筑事务所资质，第一批他就申办下来的行业翘楚，绝对称得上大师级人物。这位教授接项目不拘一格，尤其喜欢挑战有难度的，稀奇古怪的都愿意尝试。 但是给普通人家设计住宅，一般这种中规中矩的小项目乔教授是不会做的。当初肯答应给李一琪和魏煦亲自设计婚房，是因为在某个历史大片中作为建筑艺术指导结识了魏煦。影帝开口相求，他也敬佩影帝的品行，才答应下来。 那就找这位来做设计，设计费预算一百万起步，施工装修买家具什么的照着二百万来，这样好歹又能凑够一天的花钱指标了。 014几张图的事 现在这个时间点，乔教授的事务所好像刚评下资质不久，还没有那么大名气。 林若妍心说，如果乔教授真的是尊重传统文化擅长中式风格的行家，那么四合院改造设计一定能吸引他。为了能说服乔教授给她做设计，她也要提前将自己想要的都梳理清楚，才能与人家更好的沟通对话。 幸而她在穿书前也算业内人士，就算自己不会画图，将需求罗列清楚是很容易办到的，也会显得比较专业。 晚饭之后，儿子自己乖巧看新买的书，她坐在卧室的书桌前写写画画，很快就理出了眉目。 这个时代还不流行电脑办公，她这个书桌上就只有普通的纸张和各种文具。多年不太习惯用手写字了，提笔忘字还要现查字典，她从想清楚到写明白，誊抄出干净整洁的几页文件，着实花了不少时间。 以至于当她终于忙完，才发现儿子已经倒在书堆里睡着了。 她将儿子挪到床上，给他换睡衣，他都没有醒，可是看到孩子嘴角是笑着的模样，她心里也格外舒坦了一些，比自己做成了什么大事还高兴。 给儿子盖好被子，林若妍顺便看了一眼儿子刚才读的书。 不看不知道，一看居然是中英文对照的科普读物。并不是什么低幼绘本，而是那种一堆堆专业词汇的冷门硬核科普书籍，什么声光电子、宇宙星空、纳米材料、凝聚态物理、量子力学……光是看这些中文词，她就有些头晕。 在图书大厦买书的时候，她没太在意，就只是帮着拎儿子要买的书，没想到他买回来的竟然是这些。怪不得结账的时候，那些售货员看她的眼神那么古怪，对她儿子满是同情，她还以为买几千块的书这种事比较另类呢，原来是书本身比较另类。 这哪里是给正常小孩子看的书！她恐怕当时就被当成了望子成龙不切实际的疯狂家长了，亏得人家问她的时候，她还美滋滋说什么都是买给儿子看的…… 唉，算了，反正她被别人误解当成坏人，这才是符合恶毒女配的人设日常吧？ 次日清晨，林若妍和儿子下楼吃饭的时候，听说林如许赶飞机去境外出差，一早就走了。她倒是松了一口气。 亲哥昨晚已经被她说服，如今她关于开公司和买四合院的事情都过了明路，得到了支持，她自己去操办就好。最好亲哥一直忙，顾不上过问她这边的事情，她也就不用再编什么瞎话对亲哥解释。 当天上午，王魁把选幼儿园的第一版成果交给林若妍之后，她给了一些修改意见，然后就让王魁帮忙约见乔教授。 外行可能不太理解，但做地产的，去请那么大牌的设计师出马，别问谈什么，别管人家是不是真很忙，肯定要提前预约，才能显得尊重。 约好了，她会去人家工作室亲自拜访，当面谈需求，如果对方不感兴趣，她再强行请大师去看现场。到时候凭借她对未来高端四合院的理解，现场一顿忽悠，说不定能让大师回心转意。 安排完了这些，林若妍让司机带她去城内转悠，找看得顺眼的办公楼。这次她没有带儿子，儿子还沉醉在昨天买回来的那些新书中，估计没看完那些书之前哪里都不肯去了。 找办公楼的时候，林若妍发现了隐藏在西D附近，新建好的金融街办公区已经初具规模了。这里的几栋玻璃幕墙大楼相当漂亮，挑高的大堂，办公室内还给初装修，铺好了地板地毯，只要添加隔断摆上家具，稍微装饰就能办公。 整栋楼都请的境外的物业品牌管理，算是比CBD还高端大气上档次的现代化办公楼。人家招租的目标也是跨国公司大企业的总部或分部，不过以银行金融业为主。 这栋楼周边就是国际品牌五星级大酒店，还有随便一样东西都卖四位数起步的那种高端大商场，比东边的CBD凸显了皇城附近的贵气。 在得知林若妍只是打算新开一个地产公司的时候，负责租赁的人还略有些犹豫，不过当林若妍眼睛不眨就同意了那么贵的租金以及物业费，还愿意年付租金后，对方立刻就不再提什么必须金融业之类的傻话了。 有钱不赚是傻蛋，这片新盖的楼漂亮是漂亮，可是含物业费的租金每平米每月高达50块钱，1500平米整层出租不能单拆，一年就是90万元，这还不包括水电空调等消费，着实是有点贵了。这个价稍微远点的地方买一层办公楼都够了。 有如此消费能力的人大多数已经在CBD安家了，能像林小姐这样爽快，当场拍板决策掏钱租的大老板实在难得。 林若妍当然决策快啊，还略有点嫌弃这会儿写字楼的租金太低，二十年后这地方的租金会翻十几倍呢，现在这个写字楼不能对外出售，害的她只能花这么低廉的价格租，年付居然打九折，她恨不得一下子多租几年。其实也有能对外卖的楼，只是交易过程复杂，外表土气，距离她的四合院略远了几分钟路程。宁缺毋滥，这会儿花不掉，将来买地都用上就行。 这次陪着林若妍的还是中介小秦。 小秦虽然更擅长二手住宅的买卖，不过做个办公楼租赁的业务能力还是有的，做租赁合同，双方洽商付款节奏，林若妍只用边上看着，到节点交钱，其他都不用操心，小秦都给操办好了。 租好了豪华办公楼，这些资料立刻给到王魁，注册公司的事情也能加快推进了。 从这栋大楼出来，往二环外走不多远，就是京市当时设计院云集的那条街。 恰好王魁也约好了乔教授事务所的拜访，就在当天下午四点。乔教授只给一小时时间，五点之后人家还要与老同学吃饭。 时间是有点紧张，可现实中身为底层打工人的林若妍经多见广，给领导汇报工作都是见缝插针的，立刻就让人驱车去事务所门口等着。 与乔教授约的是四点，她吃完午饭两点半就到了，坐在前台边上，仔细观察这个不足一百平米的事务所，脑海中再次演练怎么能让自己的装修项目听起来高大上一些。 幸运的是，三点钟的时候，乔教授就吹胡子瞪眼轰了一位甲方出来。 林若妍一听就懂了，那位西装革履的甲方根本是不想多花钱，认为不过就是几张图的事情，怎么能要几十万的设计费，明明可以抢钱，为啥还拿图强卖，有那么多钱房子都能盖好了。 乔教授也被气得跳脚直骂，那种舍不得花设计费的甲方不如去盖猪圈，是不用图纸，从乡下随便找人盖就行。 015买设计送装修 与十几年后甲方普遍能认识到设计的价值不同，这个时代很多甲方都不专业，也有做工程出身的那种甲方负责人，认为设计费太高。画那些图有什么用，盖房子他们也不看，都是应付上面检查和规范的事，不值得那么多钱。 几十年后设计费还是这个价格，对比当年一块钱的真实购买力，的确算是高了。那么长的时间，房价翻几十倍，设计费一直没涨过还降了不少，画房子的建筑师一辈子买不起自己画的房子，一想到这些怪现象，就不免让林若妍唏嘘。 其实真正巧妙的设计能为业主省钱，再有点追求的，建筑成品载入史册也有可能。 林若妍等着那帮人走没影了，乔教授冷静下来后，才主动说道：“乔教授，我是林若妍，我助理和您约了四点说一个项目的事情。我到早了，您看如果您也有时间，我们提前一点说说看？” 乔教授瞥了一眼一身名牌的年轻女人，没好气道：“我做设计收费比较高，面积小也有个最低设计费的，最近项目多，只做三十万以上的，你的项目如果没这个预算，那就别谈了。” 林若妍一听，居然只要三十万起步就能做项目，这会儿的大师要价怎么这么便宜？于是她就有点犹豫，要不要再去找一家收费更贵的外资事务所？不行，老外哪里懂四合院呢，还是先和乔大师谈谈吧。 林若妍记得原书写的，好像就是这两年乔教授应该就会获某个国际人居设计大奖，很多知名建筑类院校都邀请他当客座教授，那时候就算花大价钱请乔教授做设计，他也未必有时间亲力亲为了。 人家现在设计费三十万起步，她不会往高了报价么，于是忙笑着点头道：“您放心，我这个项目至少五十万设计费，上不封顶。” 乔教授依然没给好脸色，毕竟项目体量多大都还没说呢，若是上万平的规划，又或者是什么十几栋楼的住宅小区，五十万是肯定做不下来的。 乔教授这时压根没有想过，他即将面对的这位林小姐会给他的设计生涯带来怎样的震撼变化。倘若他知道，一定就不会是这种臭脸色了。 林若妍现实中也算行内人，知道设计费用是要讲单价的，尤其改造装修比新建还麻烦，设计费单价一般都是每平米一二百元起步，这里还要区分方案和施工图的费用。 只做方案不做施工图，费用是便宜差不多一半以上，但最终成果难以把控，所以一般有追求的建筑师，特别是含室内设计的都是自己做了方案也要做施工图，并且盯着现场施工，恨不得帮业主挑选软装配饰，这样一算下来几百几千块一平米的设计费都不为过。 林若妍那两套四合院，合计占地两千多平米，能盖将近一千五百平米的房子，或许需要将老房子都推平重新翻建，不光是要复古的建筑外形，内部装修还要有传统韵味又能适应现代生活的时尚，另外水暖电空调设备这些设施都要，未来京市胡同都会煤改电，燃气接入等等全都要留好，软硬装的家具也不能少。 如果单价按照五百元每平米谈，想达到林若妍要的成品效果，合计七八十万的设计费都是正常的。 当然对付乔教授这种专爱挑战困难项目的人，光谈钱就庸俗了。 林若妍调整好表情，略有点为难地说：“乔教授，我在西D买了四合院，前后两套连在一起是齐整的四进格局，占地两千多平，怎么也有百年历史了，特别破。我想着将来带着儿子住，一般装修公司都无从下手，让我请专业设计师。” 一听是京市的老四合院改造设计，乔教授稍微有了一点兴趣。特别是位置，离他二环边的工作室不远，盯现场也方便。不过那是设计费合理才行，如果这位也是只想花便宜钱买几张图纸，让施工队照猫画虎弄的，那他才不会上当，给别人骗走方案。 “我问了几个自称做高端住宅设计的人，一聊他们都推辞了，不是钱的问题，而是他们不懂四合院，怕做出来不伦不类的丢了他们的脸。”林若妍煞有介事满嘴跑火车，“后来我打听到您对传统民居甚至是风水研究方面很有建树，这才冒昧来打扰。只不过这项目太小，我预算方面……” 乔教授最近正想做一些传统民居现代化居住适应性的研究试验，倘若真接手这样的项目，哪怕设计费便宜一些，好歹是离得近，他带几个学生按照课题做，成本能控制，说不定还能拿科研补助，成果做出来去参加国际评奖什么的也有特色。 然后他将设计费预期调到三十万左右，其实二十万也能做。 没想到林若妍刚才停顿一下之后，接着说道：“您看，建筑加上室内外景观，软硬装修，设计费一共一百万行么？毕竟我那院子也不算大。” “你说的是设计费？”乔教授惊愕。这年代做个私宅装修设计很少有能主动给这么高价格的，这价格自己在乡下盖个大别墅都绰绰有余了。更有甚者，找点有名气的施工队，人家是施工送设计图，帮忙做所有手续的。 说白了，一百万的费用如果节省一点来，装修施工改造一个一千多平的四合院都够了。 “是不是有点少？这样吧设计费一百五十万如何？”林若妍特别谦虚，实际上她是先抑后扬，死死拿捏住了乔教授的心态。 乔教授好不容易遇到这么慷慨的甲方，唯恐自己迟疑一下，对方就走了，眼睛也不眨，立刻答应下来：“行，就这么定了，买我的设计，我送施工。” 什么？买设计送施工，这年头还有这种操作呢？ “别，您千万别和我客气，施工队什么的咱们要找专业的，该多少钱就多少钱，不能占你的设计费。” 乔教授解释道：“是这样的，我堂弟祖上就是专门修寺庙和老宅子的，有一支装修队，工人都是一个村的老手艺人。这些年经济发展快，大家都出来做施工装修，他们也想到京市闯荡多赚点钱。可是没做过城里的装修施工，问了我好几次，说是便宜点先打开市场。修四合院这种老民宅他们的手艺就都能用上了，老式木作甚至石头雕刻那些他们都能原汁原味做出来，不过西式装修那种他们就不懂了。” 林若妍一听就有点心动了。她心中也不想好好的设计巧思被粗糙的施工水平降低了品质。修四合院肯定要用到老手艺，她自己不认识什么别的施工队还要现找，那不如听乔教授的，勉为其难接受吧。 016小秦的心思 败家系统赞叹道：【宿主果然有格局，设计师要价三十万，你非说给一百五十万，直接翻五倍，搞得人家都不好意思，坚持要送施工了。】 林若妍还想着着这种省钱的便宜怎么能占呢，实在推辞不掉，施工可以接受，但一定不能包料，高昂的材料成本都她额外再出才行。 乔教授想的是怎么给林小姐省钱，没想到林若妍签署设计合同的时候直接标了，选材用料一定要用最好最地道的，动辄上万的昂贵家具厨电这些东西另算钱，不包在一百五十万内，让乔教授放开了设计，施工队也精心做就行，省什么也不能省成本，钱一定要花到位。 林若妍买这两套院子是五百万，加上各种税费和装修施工的费用，外加家具家电什么的，她计划至少要在这事上花八百万到一千万才行，那也不过是她两三天的花钱额度而已。 小秦自从做了林若妍的生意，买卖两套四合院外加租赁写字楼，这两天的佣金比过去三年赚的还多，如今是主动陪着林小姐来找个“设计师”，原本以为也就是一两万设计费顶天了。结果再一次刷新了她的固有认知。 原来生意还能这么谈？设计费人家报价三十万，林小姐直接翻五倍，最后施工也能算进来成了一个施工设计总包，最后交钥匙的省心活。高，实在是高！ 一般人买二手房，重新翻新，能花十万块装修一下还必须家具家电都要能配齐的，毕竟有钱人都去买新房，买二手的还是差钱。没想到林小姐光是请人给做设计就是百万起步，还好这位设计师有良心，知道送施工。否则一百五十万就买几张设计图，那岂不是坑人么？ 不过林小姐还要开地产公司呢，听同学王魁说，她背后可是赫赫有名的林氏资本。小秦心想如果她能有机会进入林氏工作，那肯定比做中介更稳定。 现在林小姐这边的公司刚开始组建，她要不要争取一个助理的职位呢？ 小秦与王魁是同学，当年只因为是女生，找工作的时候被大国企刷下来了。私企那边要女生，工资给的合适的就特别挑剔形象，要求助理不仅长得漂亮英语流利，会开车能端茶递水上桌陪酒帮老板接送小孩辅导作业的，这是找翻译、秘书、司机、家教外加保姆三陪于一体的女超人么？ 小秦其实其他条件都能接受，吃亏就在英语上，考试做题写合同都行，就是不敢张嘴说。 最终她没找到合适的工作，去了亲戚开的中介公司，这也做了快三年了，逐渐上手，以前是没动过心思要这么快转行的。但是林小姐给她的触动太大了，让她想厚着脸皮主动提一下给林小姐当助理的事情。 项目和钱谈好，林若妍邀请乔逸致教授去看现场。 这时候就轮到小秦表现了。 其实这两处院落小的那一处昨天已经签了合同去办理了过户手续，已经是林若妍名下了，不过原房主东西多，要了三天腾房，估计就算搬走了，留下来地破烂也多，只能勉强看看。有小秦出面很容易协调。 那一处三进的大院子，要等到明天房主回来签合同过户才能算是林若妍的产业。不过钥匙早就在小秦手里，随时都能带看。只是那院子里树木遮天蔽日，草长的比人都高了，秦教授这样的斯文人恐怕也只能先去看个大概，等着找工人清理一下表面上的垃圾，才能正经看清格局。 乔教授却不介意那些，他是想现场看看情况，以确定这么一大单的项目是真实存在的。 林若妍的豪车很宽敞，有专门的司机，乔教授自己有车却没开，故意凑在林小姐车上，仔细观察这位甲方的言行举止，顺便也想着能了解她对这个宅子的设计思路。 林若妍将昨天连夜写好又誊抄的干净整洁的那些需求递给了乔教授，逐一对照说了一遍，清晰明了。 外行看热闹，内行从字里行间就能看出门道。乔教授拿着这轻飘飘几页纸，却感受到了写下这些文字的人深厚的专业底蕴。 哪怕通篇没有任何图画，但是该说到的设计输入条件都在。比如要分为那些功能区，每个功能区要具备怎样的基本用途，这些用途未来会有怎样的变化，组合在一起描述出了生活、工作、休闲、以及后期经营的各种需求。 言简意赅，没有一个词是废话，而且整体理念非常新颖，并不是单纯的复古豪宅，是要维持复古的外观之下，融入现代化生活的需求。 另外还提出了民宿、咖啡书吧等等经营用途，在不同时期，功能可以适当转换。对于那些隐蔽工程，设备间位置，市政管线、能源预留接口等等全都有详细交代。 这绝对不是普通那种人傻钱多的甲方能写出来的东西，更像是行业内的专业策划师或者干脆就是个设计高手给的建议。 连小秦都听的心潮澎湃的，乔教授更是如遇知音。 乔教授原本还想着如何引导甲方提出他设计所需的那些条件，现在看着如此清晰明了的任务书顿时全都放心了。 哪怕到了现场，入目的四合院是那样破败的景象，他也一点不愁。越破越好啊，到时候有什么要拆改的一点都不心疼。 看完现场，林若妍提出请乔教授和小秦吃饭，乔教授则是灵感上头压根没空浪费在吃饭上，婉言谢绝，匆忙回工作室直接加班去了。 小秦却不好意思总让林小姐请饭，就说晚上还要回家吃饭，然后又大着胆子试探道：“林小姐，我看您正在筹建地产公司，不知道需不需要助理呢？” “助理，当然要了，你有好人选推荐么？那喊过来一起吃晚饭也行。”林若妍深知小秦这两天忙前忙后做的事远远超过了普通中介的服务范畴，她光请吃饭哪行，还打算在那一处院子成交后直接给小秦封个大红包。 地产公司那边，也要装模做样开始招人了，但是全靠她自己编，肯定累啊。如果能有个像小秦这样的助理，她岂不是可以轻松许多？ 不过人家小秦做中介业务娴熟，一开张吃三年，时间也很自由，肯定犯不上给她当助理。所以林若妍虽然很欣赏小秦，却也不敢随便就挖别人的墙角。 没想到小秦一脸诚恳地答道：“林总，您看我符合需求么？我也是大学本科毕业，读书的时候成绩不比王魁差。” 说到这里，小秦并没有讲自己英语口语交流的弱项，毕竟眼下这种场合也不是正经招聘。她表露心态，倘若林小姐真有意，给了活话，那她会提交一份完整的简历正式求职，到时候再讲自己的不足就好。 017第一号员工 林若妍惊讶道：“你中介做得好好的，为什么要转行做助理呢？” 小秦叹了一口气：“虽然中介是我家亲戚开的买卖，不过我父母很看不上这种收入不稳定的工作。当年我刚毕业首选去考公务员或者考国企，可惜性别劣势，同样甚至更高的笔试成绩，都没有轮到面试。我又去了一些私企，感觉并不太合适。 亲戚拉我一把，我才跟着做中介，亲戚那边也说，如果我找到更稳定的工作，人家肯定不留我。毕竟中介这一行收入很不稳定，风雨中来去，还要与形形色色的人打交道，家里认为这不适合女生做。” 讲完这么多，小秦都不敢看林小姐的脸色，自己有感而发一下子啰嗦这些，人家豪门千金怎么可能感兴趣呢？ 小秦的话让林若妍想到了现实中自己找工作的辛苦，与小秦的遭遇真的有颇多相似之处。考公务员或者进国企，没有什么背景的，人家首先挑性别，然后才是看毕业院校和外表，前面那些内容都没达标的，根本轮不到你一个平平无奇的女生展示内涵与才华。 现在小秦这样推心置腹提出想要找个比中介稳定的工作，倘若林若妍是开正经公司，她肯定毫不犹豫要收下小秦这样的人才。 可是她只想打着地产公司的名义买块地，收容安置一些工作困难需要帮助的人。 等等，小秦难道不需要帮助么？她家里人想让她有个拿稳定月薪坐办公室的工作，那她给就是了。不过前提要说好，倘若将来她的公司黄了，她给出N+1的赔偿金，这不也是花销？只要确保小秦仍能回去做中介，这就两不耽误了。 败家系统赞叹道：【宿主的格局实在太厉害了，开公司养人要花钱，将来公司倒闭遣散员工也要花钱，开公司居然这么多好处！】 败家系统提醒的很对，将来她公司里招聘的员工，签署合同的时候一定要加上这一条，无论是自己主动辞职还是公司因为经营问题不得不遣散员工，都要将工资和赔偿金给到位。 其实现实中好像按照法律规定员工主动辞职那种是不用给赔偿金的，不过员工想辞职一定是因为有委屈，公司有什么地方做的不对让员工不舒服了，错在公司，所以赔钱理所当然。 林若妍暗中记下这条，将来制定公司章程一定要写出来。 紧接着林若妍爽快道：“女生心细有什么不好，我招聘助理首选肯定是女生。既然你对我的公司有兴趣，此前已经充分展示出了你的能力，我当然乐意招聘你成为第一号员工。暂时先按照总裁助理的职位，目前的工作是协助我办理公司的成立手续，以及按照公司构架，完善公司章程、起草招聘计划。” 秦爽没想到林小姐这样干脆，都不问她要更具体的简历，当场就录用她当总裁助理。 要知道她的同学王魁那是从普通实习生开始一点点辛苦干了快三年，才被提拔为大林总的助理之一，而且那也不是总裁助理的名头，只是一个总裁办公室内普通成员。 她一下子跃升为林小姐地产公司的第一号员工，还负责那么重要的工作内容，参与到公司的架构和人员招聘，这样的信任和特殊意义怎能不让她激动万分？ 经过当年那些挫折，秦爽丝毫不认为一个刚成立的公司有什么不妥当，她亲戚开了很多年的中介公司也不过是算上兼职的财务不到十个人的小公司。人员少身兼数职，反而锻炼了她的综合能力。 林小姐要开的是地产公司，秦爽自认为这几年做中介在这方面也有所了解，至少熟悉相关都有哪些部门管着这块，她本科学的就是企业管理，如今重新做本行，协助林总裁从零开始组建公司，这让她不由自主重燃起了刚毕业时的雄心壮志。 林若妍此时若知道了秦爽的想法，恐怕就不会要思想上如此积极向上的员工了。毕竟她只希望自己的员工都是那种追求安逸的性格，上班和休闲一样千万不要卷。 不用应酬旁人吃晚饭，林若妍抓紧回家陪儿子一起吃。亲哥出差今天回不来，晚上就只有她和儿子两个了。她索性也不讲究什么主仆那套规矩，拉着宅子里的帮佣陈嫂、给她开了一天车的司机小赵，还有厨师兼园丁的李伯一起，坐在饭厅里吃饭。 人多热热闹闹的，这才对得起那么一大桌子饭菜。 这种热闹的烟火气，让林梦溪想起了小时候在县城的家。 姥姥姥爷在世的时候很疼爱他和妈妈，从不会因为他没有爸爸就嫌弃他。哪怕他胆小，不爱说话，他们也总是耐心地关照他，唯恐他哪里过得不如意。 后来他才明白，那不止是亲情关爱，还有一份歉疚。所以他逃避那种畸形的“爱”，封闭内心，这样旁人也不会总与他说三道四。他也能腾出一些时间，专注自己感兴趣的事情。 现在终于回到了母亲真正的家，所有人对他和母亲的关怀都是发自内心的正常情感，这让林梦溪也逐渐敞开了心扉，愿意尝试去接受。 母亲也变了，变得会体贴别人，不嫌弃宅子里的帮佣。他们一起坐在一桌吃饭，聊一些家常，温馨的如一家人一样。 原本空荡荡的大宅子里重新有了生气。 在林若妍看来，她只是招呼大家一起吃顿晚饭，饭不用她自己张罗，吃完了甩手就走，碗筷都不用收拾，非常舒适。她此时根本想不到，这顿饭对其他几个人的意义，那种温馨和平等地感情交流，让旁人终于认识到，这位真千金的好。 吃完饭，林若妍本来是想拉着儿子去别墅地下那个私人影音室看片的。这么好的设备，媲美影院的音响和大屏幕，不看多可惜？在这里，设备不止录像机，还有VCD机，各种正版影音磁带光碟数不胜数。 想当年她看这些影片的时候，能找同学借到盗版的已经是难得，还有很多都是校园网上下载的，夹杂着各种病毒，录像厅偷拍黑的看不到人影那种质量她都能忍，现在全都可以光明正大看看正版了。 没想到儿子压根对这种东西不感冒，晚饭后还是回到卧室看那些新买来的书。 林若妍自己想看片，没能陪儿子略有些愧疚，心软道：“要不一会儿妈妈给你读睡前故事？” 林梦溪眼睛一亮，说道：“好啊，我先挑好书，等妈妈一会儿来读。” 当林若妍看完一个经典港片，回到楼上兑现刚才的承诺时，赫然发现儿子给她预备好的睡前故事居然是《资治通鉴》原文，不由得眼前一黑。 018公司的愿景 现实世界里林若妍看白话文版本的《资治通鉴》已经能达到两页就催眠的效果，于是很自觉去书房找了一本康熙字典辅助。毕竟原文各种不常用字，她怕是不能通读，读了也不知道这字什么意思。 或许儿子也用这个催眠的？她读了几页，儿子困不困不知道，反正她是困得已经完全睁不开眼了。 本来她还想等儿子睡了，自己盘点一下明后天怎么多花钱的事情，结果就晕乎乎洗洗睡了。儿子太聪明了也不好，五岁看的睡前读物是《资治通鉴》，这要再过几年恐怕她连给读睡前故事的资格都没了。 次日一早，林若妍陪着儿子吃了早餐，又独自进城去了。 大四合院的房主从国外坐飞机回来，昨天夜里到的，不过为了赶时间，约了上午见面交易，若是没问题当晚又要坐飞机离开国内了。 所以她也积极配合房主的时间。在秦爽的协助之下，他们如法炮制，一上午就办完了签合同交易过户的手续。 房主本来还要坚持让利十万，毕竟林若妍这样爽快的直接全款现金的买家实在少见，他哪里知道林若妍每天都有花钱额度的，买四合院的钱怎么能少给呢？好说歹说，林若妍提出要不然就在交易合同中加一条，房主留在四合院内的内装家具都由林若妍处置，因此就还是不能少给钱。 房主当年拿回房子之后也只是匆匆来看过一次，他出生在父亲当年劳改的乡下，这套四合院他压根没住过，没有感情，也不以为破烂砖瓦之内还有什么价值。反正现在是一片荒凉，本来就没打算从这里拿走什么，买家愿意帮他清理破烂他求之不得呢。 林若妍却想，加上这句从法理上是合适的，既能满足她合法多花十万块的讲究，也能让房主心安理得别再让价格了。 没想到房主实在过意不去，偷偷将全部的中介费12万都结清了。本来这个时代中介费是买卖双方各出一半的，林若妍一个不留神又少花了六万，只能把中介费包了个大红包给到秦爽。 刚入职林小姐公司的秦爽哪里敢收？这都是正经白领一年的工资了，死活给推辞掉了。 所以这场交易卖家和中介都很满意，只有林若妍怅然若失，怎么还有花不出去的钱呢？算了，反正秦爽已经成为了她的员工，她工资开高点，奖金月月发，总能将这里少花的钱再找补回去的。 一提起工资的事情，她不得不开始构思公司的愿景。 因为午饭的时候秦爽说昨天尝试着完善地产公司的构架，常规那些部门人员构架安排她还能应付，毕竟国内国外有那么多地产公司可以参考。秦爽唯一有点拿不准的是，老板对公司的期待。 这个愿景其实是企业文化的核心。有了这个，公司制度、员工手册等等才能往下编不跑偏。 林若妍一想也对，她要的公司是什么样子她一定要提前说清楚。于是午饭后她就带着秦爽在一家高档咖啡厅，点了最贵的咖啡和零食，开始聊这个事情。 秦爽还特别专业地拿出了本子和录音笔记录，搞得像采访大人物一样。 林若妍想了一下现实中供职的那家地产公司的愿景，那话说的可漂亮了，虽然内核是福报996、007吧，却很有感染力。她自认没有那种水平能编出相似内涵的，这的确是个费脑子的活，要不还是让助理去编？她将自己的理念解释清楚就好。 于是她很认真地问：“你有没有想过，找个钱多事少离家近的工作，能到点下班周六日双休，各种法定节假日不加班，有事请假肯定能被批准，还不扣工资的那种？” 秦爽手里的笔和本差点惊掉了。这……不就是打工人的梦中情司么？但是，这个显然只是梦，现实中大概也只有效益很好处于行业垄断地位，比如烟草、电力这样的大国企才有可能吧？难道林小姐的公司愿景是这个？ 林若妍说：“是的，我希望我的公司能带给员工这样的感受，虽然上班近这种事不太容易保证，但其他的内容我会尽量满足。” “所以，我们真的是一家地产公司？”秦爽昨天熬夜看了不少地产公司的章程，尤其国内的知名地产企业，好像但凡私企都是单休，只有上班时间没有下班时间，出差都恨不得挤占员工可怜的私人时间，让你不得不早起晚睡才能满足在上班时间准时到达出差地点的需求。 不过转念一想秦爽也明白了，公司的愿景啊，这是员工们需要去努力奋斗，才有可能实现的一个美好幻想。 会画大饼的老板才能吸引人，大家齐心协力照着这个方向努力，至于需要多少年才能实现，那就另说了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就来钱，就像是某些资源垄断类的大国企那样，当然能朝九晚五看报喝茶，想请假就请假的。 “我懂了。”秦爽奋笔疾书，并没有再对这个问题提出异议。 紧接着就是关于部门的设定需要林若妍给明确的指示。 林若妍心想她租了一整层差不多1500平米的办公室，至少也要将地产公司各部门都配置齐全，常规公司该有的人力、财务、后勤这种肯定要有，地产公司要有的拓展部、成本部、设计部、工程部和销售部这肯定都要。 不过正经做地产公司，在拿地之前期是绝对不会将这么多部门都构建齐全的，最多名头有一个，往往只是个光杆部门负责人，地都没拿到，设计部、工程部和销售部要那么多人干饭吃么？至于人力部，总裁既然有助理，那还专门设什么人力？ 拿地前后可能要用设计部，那工程部就只来个懂工程的总监就行，销售部甚至都可以考虑先找销售公司的人免费支招。书中时代，专业销售公司比较普遍，比地产公司自己养一帮人省钱，而且那种公司为了争取后面的销售合同，提前都是免费跟项目给出谋划策。若是稍微专业点的带策划的销售公司，甲方甚至连设计部都能省了。 地产公司刚筹建，谁知道是不是干一票就黄，不赚钱的话自己养销售部，哪里有外聘的专业销售送策划的团队香呢？人家销售公司早就积累好了客户，针对你的项目随便配置一些客户就足够了。 不过以上精简的构架不是林若妍想要的，那么少的人，怎么消耗她预设的那么多人力成本呢？她十分笃定地要求将上述部门全都构建出来，最好一周内将人都招满，本月就开始发工资。 019幼儿园定了 林若妍一想到那么多花钱的项目都将逐一兑现，心情就很好，顺便就把那一层办公室格局按照自己想的部门和舒适办公的理念需求也都说清楚了。 秦爽是去过那个豪华办公室的，领导一说，她就顺手把各部门分区图也都勾勒出来，这是她干中介自学的房屋格局快速绘制方法，很快就形成了办公室布置的一个简明任务书。 她顺口提议道：“林总，要不我们也让乔教授把办公室的装修给设计出来吧？” 林若妍心说这姑娘是个脑子灵活会花钱的，点头赞同道：“对，你说的太对了。不过乔教授那边若是觉得忙，也不必他亲自上手，安排其他人做都行的。这千万不能与四合院的项目混为一谈，单独立项合同拟好之后不必给什么设计费优惠，按照市场行情来……” 林若妍的本意当然是再支付一笔设计费，虽然可能只是立隔断墙买家具摆放到办公室这种简单装修布置，却可以按照公装的价码，名正言顺再支付一笔巨额设计费，分分钟又是个花钱的渠道呢！ 哪里晓得秦爽琢磨着，这么简单一个事，签合同就签吧，市场行情是什么？她要为老板争取到最大的利益。倘若乔教授无暇亲自出马，派了底下人做这个，那一定要将设计费控制在合理范畴，施工是不是也一并送了？ 林若妍此时还不知道秦爽努力为公司省钱的想法，聊完所谓的工作，看看已经快四点了，当然是尽早下班回家陪儿子了。 虽然林总没吩咐，秦爽肯定不会异想天开认为4点就能下班了。 她很自觉地在离开咖啡厅之后主动去了乔教授工作室，抓紧提出了办公室装修的新项目。公司手续都要办下来了，装修肯定要加班加点干好，按照她的经验，那种简单装修一周内就能搞定，然后就可以开张招聘了。 第二天，林若妍白天的主要活动内容是陪着儿子选幼儿园，关于四合院装修和办公司的事交代给秦爽去忙几天。而晚上她要去见一个人，是林如许安排她接待的一位远道而来的世交。 林如许赶不回来，让亲妹妹林若妍代替，张罗住宿，陪着吃一顿接风宴才能显出诚意。 原书剧情亲哥怕她一个人不懂得礼数，是让李一琪陪同的。恶毒女配自然各种拉踩假千金，偏偏她自己没见过世面，出洋相的是自己，若不是李一琪努力维护，差点搞得人家世交伯父对林家的印象直接裂开。 现在亲哥居然只让林若妍自己去，没有提李一琪，这不免让她有了一点自信。可惜，那位世伯的住宿和晚宴林如许都提前给订好且支付了费用。这本来是怕那位世伯花钱，没想到也给亲妹妹多花钱制造了障碍。 林若妍不敢随便更改亲哥给选的酒店和安排的餐饭，只能琢磨着从别的地方动“歪”脑筋了。 经过买四合院的事，败家系统对于宿主乱花钱的操作路数已经相当信任，暂时没再聒噪。这让林若妍能更专注思考一下给儿子找幼儿园的事。 在有限的八个月生命里，她除了花钱让自己享乐，还要争取多陪陪儿子。幼儿园这事要尽早确定，毕竟选了城里的公立幼儿园还需要提前操作，比如转户口批条子，并不是那么快就能去上的。 王魁经过修改完善的名单上一共有六所幼儿园都在西D附近。按照林若妍的要求就两张纸，地图标注及价值排序写的清清楚楚。林若妍自己选不出，还是带着儿子按照排名去挑挑看。 第一家是X城区一所国际幼儿园，在二环边上，真外教中英双语教学，中文老师也都是有国家认证的幼教资格证的。他们的教学场地虽然没有别墅区的国际幼儿园这边大，校舍也是旧楼改建，不过在整个X城区而言，已经是面积较大软硬件设施最好的一家了。 生源各种国籍和肤色都有，教学理念尊重孩子的个性发展，还是不同年龄混班的模式。但不太注重我国的传统文化授课，也不主张学龄前儿童就读书认字，一个汉字一个字母都不会教。 未来上小学如果不继续读国际学校，要上公立小学，那还需要上学前班恶补一下，否则入学会跟不上普通小孩的学习进度。 林若妍心想儿子已经认识那么多字，学校教不教无所谓，能接触到国外小朋友和外国友人，或许可以拓展他的国际视野。 来到这家幼儿园，林梦溪完全将这里当成了一个游乐场。除了各种梦幻色彩和齐全的游乐设施，整体氛围也不像学校。 孩子们在室内外各种疯跑疯玩，上课在教室里随便或坐或卧，大孩子带着小孩子爬树踩水坑滚泥地。老师们并不约束孩子必须排排坐好，只是适当引导并维护孩子们的安全，从不干涉他们的喜好和天性。 可惜林梦溪对游乐场只新鲜一会儿，一个小时之后就说要离开了。 林若妍按照名单带着儿子去了第二家幼儿园。 这是市属公立一级一类幼儿园，隐藏在胡同里，据说以前是某个王府改建的，低调奢华，生源的家长都在附近部委大国企上班，到了大班是有幼小衔接课程的。 这里毕业的孩子至少识字过千，掌握一门乐器或学了书法、会点才艺，充分了解我国文化传统，且能用外语口语进行简单交流。 但是想入园，需要本市X城区的户口，而且没有个关系条子想交赞助费都没门。 进入这家公立幼儿园时，林梦溪站在那一大面书架墙旁边，终于露出了开心的笑容。 按照原书设定，由于林若妍忙着各种作死，把儿子丢一边不管，林梦溪就一直在家中没人给他张罗上幼儿园的事情，毕竟再过一年就到了上小学的岁数，家里待着又有帮佣陈嫂给看着，哪里需要每天送到外边去？ 以前在南方小城，林梦溪小时候有林若妍的养父母看着，那对老人过世后，他就被林若妍丢去私人办的托管。其他同学玩的幼稚游戏和玩具他又不感兴趣，看看电视无聊发呆，自然对幼儿园没什么好印象。 现在这家幼儿园的书，他匆匆一瞥发现大部分他都没看过，如获至宝，立刻就不想走了。 林若妍看儿子这痴迷的表情，就知道别的幼儿园除非有比这更多的书，否则肯定就是这家了。 020一老和一小 林若妍打听了一下，原来这家幼儿园所在的古朴四合院和满墙的书籍都是捐赠的，宅子古色古香，书册有竖版繁体字以及各种外文原版读物，不过不太适合幼儿看，就当成了装饰墙，提升文化气质，展示一下幼儿园悠久的文化历史底蕴。 “好多书，想来。”林梦溪满怀期待。 “行啊。不过如果书看完了，你还来么？” 林梦溪歪着脑袋想了想回答：“不来。” 林若妍很希望这里的藏书能支撑到儿子读到上小学的法定年龄。 于是名单上的其他幼儿园都不用看了，林若妍当即与该幼儿园的负责人谈了入园的各种手续问题。比如户口，她已经有X城区的四合院，落户很容易。那么条子呢？亲哥那边有关系能帮忙搞到，不过肯定要花钱。公立园每月的正式学费很低廉，像这样插班的却需要5到10万的所谓赞助费。 只要交钱的事，林若妍都毫不迟疑就办理了。可惜全都算下来，也不过才只能花出去二十万。她平均每天要花三百多万呢！ 比原定计划早，一上午就定下了幼儿园，因此中午林若妍就带着儿子回家吃了午饭。儿子略有一些晕车，午饭后就睡午觉了。 林若妍想着晚上还要接待鱼世伯，她也赶紧睡个午觉养精蓄锐。 公司注册有王魁给跑腿，四合院和办公室的装修交托给了专业设计团队，就连公司的构架完善都有秦助理去做。她完全不用操心，吃了午饭躺在自家床上一时想不起还有啥事必须马上做，于是安心睡觉，再起来的时候太阳都下山了。 这样吃饱了睡睡醒了又赶去吃晚饭的豪门千金生活，实在太幸福了。 书中剧情，林家这位世伯名叫鱼有余，在京市政坛有一定影响力，后来退居二线回到了老家低调养老，不过每年也会来京市走亲访友。鱼家的一些子侄辈基本都在京市及周边地区发展。 林如许幼时擅长下围棋，鱼有余也有这个爱好，两人除了世交的关系外，还有棋友这样一层亲密友谊。 以至于每年鱼有余的京市之旅肯定会安排与林如许见一面下几盘棋。林如许以往有时间肯定是亲自来接，这次他是出国谈生意，第一时间很难赶回来，才叮嘱妹妹去接。 原本林如许是想让李一琪去，毕竟鱼伯伯也认识他这个妹妹。可惜李一琪并不喜欢围棋，也只能是礼仪性地接待，她特别说过被鱼伯伯强行教围棋的阴影很大，能不见就还是不要见了。 林若妍却不怕这个，下棋而已，当鱼有余发现她根本不是那块料，榆木疙瘩一块怎么都教不会的时候，就不会再投入热情了。对此她还是很有信心的。 没想到临出门的时候，儿子突然出现了。他眨巴着大眼睛，小心试探问：“妈妈，去见鱼爷爷？” 林若妍好奇道：“是啊，你怎么知道的？” “舅舅说鱼爷爷下棋厉害。”林梦溪眼睛里满满都是希望之色。 林若妍想起来了，原书情节有一笔带过，林梦溪刚回家那几天一句话都不说，林如许为了与他交流尝试了好多办法，除了喊他去看书，还教他玩围棋。后来儿子还是不怎么说话，不过玩围棋这件事的启蒙已经完成。 大概可能是林如许下围棋的时候介绍过那位鱼有余？据说那位的水平已经到达职业七段以上，林如许却是在十岁左右考了业余五段后，因为学业繁忙最终放弃了更进一步。不过多年与鱼有余切磋，林如许的实际水平肯定也超过了业余五段。 反正就是都很厉害。既然儿子想去看看那位下围棋很厉害的鱼爷爷，那她当然要满足。到时候鱼有余教人下棋的毛病犯了，也能让儿子上去顶着。 就这么愉快的决定了。 于是她将儿子打扮的漂漂亮亮，一起带去了鱼有余下榻的酒店。那边酒店的房间和晚餐的包间，林如许早就提前给安排好，完全不用她操心。 家里有专车接送，到达那家五星级宾馆的时间刚刚好，比约定早了几分钟，林若妍今天是见长辈，打扮得干净朴素，穿了平底鞋子，走路也很舒适。她带着儿子在包间坐定之后，鱼有余和妻子周薇一起也从楼上客房下来，准时进入了包间。 林如许提前向鱼有余打了招呼，说妹妹从南方刚回到京市，最近筹划着开地产公司，还请鱼伯伯指导。另外还特意提妹妹有个儿子，不过还是单身，委婉问问有否大好青年给妹妹介绍对象。 鱼有余纵横政界那可是人精，林如许讲了这些之后他已经对这位林家真千金有了初步判断。没有归家之前，这孩子在南方成长，学业耽误了，人却有志向，知道开公司，而不是只依赖哥哥照应，因此有了一个提前好感度铺垫。 当真正见面，好印象又坐实了。 毕竟林若妍现实世界里可是底层打工人，她所在的公司领导见到那些政界高人，不管是在位还是不在位的，那都是格外敬重的。她也就潜移默化中表现出了各种尊敬，这里面不止是作为世交家的晚辈，还有一种现实世界带过来的习惯。 什么察言观色、嘘寒问暖，替领导挂衣服拉椅子，客气问选茶点菜，总之各种细节都没有半分差错。 这不仅让鱼有余刮目相看，还让周薇也吃了一惊。毕竟太太圈子里有人议论过这位乡下来的林若妍，她还以为这孩子没见过世面学历不高，根本不知道怎么应对如此场面，想着如何能给维护一下，别让老头子挑理。 结果，林若妍这眼力价儿比林如许还高，林如许当初是小孩子的时候就被鱼有余宠着，从来没说过一句重话，长大了在外人面前成熟稳重，在长辈这里还是会有偶尔的跳脱任性。比如给他介绍女朋友，他会立刻推辞，一脸不高兴。 但是林若妍，就像是以前那些大企业的助理一样，礼数过于周全，态度十分恭敬，这让周薇都不免怀疑，难道这孩子以前搞餐厅服务接待的？不是说在工厂流水线上工作的么？ 除了林若妍，还有那个林梦溪小朋友，长得与林如许小时候有七八分相似，外甥像舅舅果然不假。虽然这孩子有点沉默，不过客气问好后乖巧异常，也不太像自闭症，他眼中的光很灵动。 鱼有余自然也喜欢这个像林如许的小朋友，而且三句话之内就提到了围棋。 林梦溪似乎就盼着这个呢。 于是林若妍发现儿子的话突然多了起来，比以往任何时候都多，关键是三言两语，这一老一少竟然就着满桌子的美味佳肴下起了盲棋。 021酒店遇熟人 林若妍对围棋的了解仅限于棋盘上纵横十九路，有三百六十一个交叉点，每个点都能以经纬表示叫出名字。至于那些围棋术语和布局逻辑，她也就是大略晓得几个词，根本不明白这中玄奥。 在南方小城生活圈子中没人玩这个，她十分肯定儿子的围棋知识是到京市才开始接触的，而且可能林如许也只是抽空给他启蒙。不过林如许的书房中有不少围棋书，从入门到精通，低级到高段，各式各样什么都有。儿子闲的没事很可能已经看了那些书。 林梦溪的设定就是那种过目不忘的天才儿童，了解围棋基本规则之后，再看棋谱，上手非常快，一直想找人下棋。林如许平时很忙没空，家里那些帮佣也不会下，好不容易憋到今天碰到了被舅舅十分推崇的专业围棋高手，他自然忍不住要下一盘。 没有棋盘棋子那又如何？他脑子里记清楚就好了，这个一点不难。 于是这顿接风宴饭菜如何，鱼有余完全没啥印象了，林如许的妹妹不错，很懂礼貌，其他方面都没有顾上深入了解，因为他的心神都被林梦溪吸引了。 听说这孩子接触围棋也就半个月，居然都能下盲棋了，这根本不是普通五岁孩子能有的记心。而且布局还比较有章法，不是胡乱说，至少对规则都了解。 虽然此时林梦溪的棋力还欠缺许多，不过这样的好苗子若是能遇到名师指导，要不了一两年业余五段的水平肯定能达到，若想走职业棋手的道路也绰绰有余。 林如许怎么没有早点告诉他？有这孩子在，他之前就该早点来京市，别的事都不重要了，教这孩子下棋那才有成就感。 周薇看老伴这表情就知道，他教人下棋的瘾又犯了，当年林如许没空学围棋后，他就将精力转移到小了几岁的李一琪身上，这姑娘也挺聪明，可惜就是不爱学围棋，以至于她一听说鱼伯伯来，就各种躲出去。 现在好了，林家第三代，这个年幼的林梦溪看起来似乎喜欢学围棋又比林如许还聪明的样子，老伴这次来京估计要住的久一些了。 那一老一小下盲棋，周薇则与林若妍聊起了她擅长的：“小妍啊，你哥说你还单身，周阿姨认识一个不错的小伙子，你要不要了解一下？” 林若妍忽然明白了，为什么亲哥没有亲自来招待这两位世交。他亲哥也还没对象呢，多半以前每次招待，都被周阿姨热情编排，介绍对象什么的。 这老阿姨的普遍爱好，林若妍充分理解，笑眯眯东拉西扯，忍着没有提自己离经叛道的那些想法。老一辈不爱听唱反调，再者这二老也不是亲爹妈，他们见面和你提介绍对象，是表示亲厚关怀，以后并不会天天见到，应付完这顿饭，大家心情都很好的散去不就得了。 本着这样的原则，林若妍当然表现出了一个合格的晚辈该有的听话乖巧。 周薇心想还是女儿好啊，若妍比如许那混小子强多了，你看嘴甜的，又懂得饭桌上各种礼仪，可惜相见恨晚，她自己的儿子早就结婚有孩子了。 而且林若妍生的儿子那么聪明，比她家里那个上房揭瓦毛猴子一样坐不住的亲孙子可乖巧聪明多了。看把老伴乐的那样子，多少年没见这么高兴了。所以要不然还是退了酒店房间，在林家住几天？就算住酒店，以后老伴估计每天也要跑去林家教徒弟了。 陪着吃完饭，送二老回到酒店的房间之后，林若妍带着儿子坐电梯下楼。好巧不巧，电梯门一开就遇到了魏煦。 电梯轿厢内的魏煦穿了一套普通的西装，不过就算再廉价的衣服在他身上都丝毫不损他俊秀的容颜。他像是来赴宴，可身旁还追着一个年纪都能做他母亲的夫人，那女人一看就有点不正经，浑身酒气试图拉魏煦的手。 林若妍看出魏煦眼中的求救，于是按住了电梯门开关，招呼道：“魏煦你在这里呢？今晚不是和我有约么？” 魏煦一看，急忙迈腿走出了电梯轿厢。 那女人却不高兴道：“小魏，你之前不是说晚上没事么？” 魏煦辩解道：“刘夫人，您喝醉了可能没听清，我的确说晚上有别的事情，不能陪您了。” 这时候有一名酒店服务生走了过来，林若妍赶紧招呼道：“服务员，你能帮忙将那位夫人送回她的房间么？” 魏煦立刻会意，补充道：“刘夫人住在4层419房间。” 服务生赶紧应了差事。 林若妍和魏煦则乘坐另一边的电梯直接去了酒店大堂。林家的司机已经开车等在大堂门口了。 魏煦在电梯内没说话，温柔如上次在慈善酒会时一样，恭恭敬敬将林若妍和林梦溪送到大堂外。 林若妍也聪明的什么都不问。刚才她那种借口托词不用解释，魏煦也应该明白。她若是多问，就尴尬了。 她拉着儿子上了自己的豪车，基本没啥诚意地客气道：“你一会儿怎么回去，如果顺路，我的车子也能送你。” 魏煦的眸子里有一种说不出的苦涩，脸上却挂着温和笑意，推辞道：“我住在附近不远，自己走回去就好。” 林若妍猜测魏煦并不愿与她这种豪门千金有更多牵扯，所以并没有坚持，甚至没有再多看一眼。 这辆豪车的车窗是贴了单向膜的，从车内往外看清清楚楚，但是关好车门和车窗，外边的人再也看不到里面的情形了。 魏煦盯着豪车驶离酒店，心中莫名酸涩。他明白林若妍全都是好意，刚才帮他解围，什么都不问，却仿佛已经看穿了他那虚假的伪装。 他不过就是个演员，受邀参加名流聚会，别人可能都是圈子内的好友，他却是收费出场。唱几首歌，陪着跳舞，说些祝福的话，与一帮夫人们吃饭聊天活跃气氛，不止那位刘夫人，其实好几位夫人看他的眼神都不正，他能感觉的出来。 刘夫人假借醉酒，让他帮忙开了酒店房间，还让他给送回房间，说是不会亏待他，他怎么能不明白这其中的暗示呢？ 022居然这么省？ 魏煦脑子里浮现起公司领导提前的叮嘱。 今天聚会的这些富太太都是有钱有势的主，公司潜在的投资方和资源方。将她们哄高兴了，将来不愁没有好剧本和大制作。而且她们也都是很懂规矩的，哪怕一夜风流，做好防护工作，事后也不会纠缠，这就是行业内的潜规则。 公司领导说，他是个男人怕什么，又不是大牌，就当是谈恋爱了，如果真有哪位看上了他，将他捧红了，这点小牺牲算什么？ 如果他只能用那样的方式才有机会红，那他宁愿选择多陪陪林若妍。至少林家和公司还有正规的服务合同呢。在她身边，他一点不觉得难堪，反而很舒服。不收费，他也愿意陪着她。 可惜人家林若妍显然看不上他。刚才说什么顺路送她，眼神却都在儿子身上，压根没有在他身上停留。他哪还好意思搭便车，破坏人家母子相处的美好时光呢。 反正他租住的那种地方也不适合豪车开过去，小区拥挤杂乱都是不按规矩乱停放的自行车，万一再将人家豪车剐蹭了他可赔不起。 车子开出了一段路，林梦溪忽然说道：“刚才那个叔叔好看。” “哦，是挺帅的，他是个演员。”林若妍回答了一句，心思早就从魏煦那里转移走了。刚才他若是上车，那送到地方，她肯定要用这个当借口，支付陪聊费用。蚊子再小也是肉，能花在魏煦这里图个舒服也行。不过这笔小钱，实在太少了。魏煦大概也没那种心情，唯恐她也是刘夫人那种路数。 “他好像喜欢妈妈。”林梦溪观察的很仔细，童言无忌。 林若妍赶紧纠正道：“小孩子别乱讲，他如果真喜欢，刚才会上车让我送他的。” 林梦溪却说：“他一直盯着妈妈看。” 林若妍不以为意：“那当然，你妈妈这么好看，男人只要不是瞎子自然会多看几眼。” 司机放下了驾驶位置和后方的隔板，总觉得小姐教育儿子的方式好像有哪里不对。他还是别听着了，免得思想被带偏。 败家系统嘀咕道：【宿主，你刚才怎么不强行将魏煦拉上车呢？他家住的可远了，没钱打车，坐公交也到不了，你真忍心看他自己走回家？那么漂亮的男人晚上走夜路不安全的。】 林若妍已经吃准了败家系统的心思，答道：“这是突发事件，我当时反应还不够快么？我努力过了，从那个刘夫人手里将他抢救出来，提升了他对我的好感度。 我还试图哄他上我的车，难道是因为我没有明确提付费，他才拒绝的？可我公然提钱，他也会拒绝吧？ 唉，这男人太高冷自尊心又强。要不然你下次提前给我一点预测，告诉我会碰到魏煦，我也能做更充足的谋划？” 反正林若妍在脑海中一顿输出，硬生生将责任全推卸给败家系统，系统除了嘤嘤嘤，已经没有还嘴的余地了。 次日，林如许赶早班飞机回到家中，吃早饭的时候就出现在了餐厅。 虽然一宿都在飞机上，不过他精神奕奕满面春风，还夸赞妹妹昨天将鱼家二老招待的很好。飞机一落地，他给二老打电话问安，听得全是表扬。 接着他说：“鱼伯伯要教梦溪下围棋，还说梦溪我比聪明，是个好苗子。我已经让陈嫂给他们收拾客房了。他们今天就搬过来暂时住在咱们家里。” 林若妍当然不介意，家里房子这么大，客房就有三个大套间呢，问题是，她试探道：“昨天周阿姨还问我，你有没有对象了呢？” “啊，对，怎么忘了这个。”林如许一拍脑门道，“去年她给我介绍的那位大家闺秀我还没时间约见。算了，今年你先吸引一下火力，我公司还有事，不多说，去上班了。” 林如许说完匆忙吃了几口饭，一溜烟就跑了。 林若妍心想，亲哥这几天估计都会早出晚归，甚至直接出差避走了。 上午鱼有余和周薇就搬入了她家别墅客房。 鱼有余特意说道：“昨天如许说，梦溪想上X城区那个什么一类幼儿园，我已经和以前的老部下打招呼了，他正好管着那片的教育方面的事。我和他说，我的徒弟想上他们幼儿园，那是他们的荣幸，哪里要批什么条子交什么赞助费？梦溪幼儿园毕业前肯定能考出围棋业余五段，这么好的苗子，别人求都求不来的，到时候他还要谢谢我呢。” 林若妍面上赶紧道谢，心中却滴血，连批条子交赞助费的钱都不让她消费么？眼瞅着好像连请围棋老师的钱也花不出去了，这哪还有天理了！ 说好的吞金兽碎钞机呢，她儿子怎么能这样省钱？ 不过二十万比起她平均每天至少要花掉的三百万而言也只是小钱。鱼伯伯的面子她还是要给的，鱼家好像有个和林梦溪差不多的大孙子，还有个尚未结婚的比她小的女儿。有机会都邀请来京市玩，每人给封个几十万的大红包。 等待上幼儿园之前的日子，林梦溪在家里除了看书，还被鱼有余特训下围棋，林若妍唯恐被周薇给介绍对象，瞅准空子就出门去城里办事。对外解释她要成立公司，盯着公司办公场地装修，还有城里买的房子的装修，总之一本正经沿着有事业心的模样。 这不免让鱼家二老更觉得林家姑娘很有上进心，和她哥林如许一样，早出晚归忙事业的工作狂。 其实林若妍吃了早饭就进城，当然不是为了忙她的办公室装修。那件事已经安排给小秦，她更上心的是自己四合院那边的情况。 那可是今后几个月她吃喝玩乐的根据地，也是未来留给儿子的大额固定资产。她还以为乔教授他们要先在工作室里做概念设计，画几天草图之类的，她过来溜达也找找灵感或者看看有否疏漏。 当她来到四合院这里的时候，却发现施工队都已经进场了。怎么这么快，乔教授以及他喊来的施工队这么敬业的么？ 023这一仓库家具 乔教授的堂弟乔逸松是个头不高的精壮汉子，有着常年蹲工地的那种满面沧桑和黝黑皮肤，穿着灰扑扑的宽大西装，看起来年纪比乔教授大多了。他站在院子外边，正指挥着其他人立围挡。 乔教授这单生意算是一个小型总包项目，堂兄照顾堂弟，设计费那边会用学校课题额外申报出一些费用，这样施工队能多分点钱。甲方又特意提了昂贵的材料另外算钱，这就是纯纯的肥活。 他们的施工队七个人从家乡来京市，前段时间就只是分散到别的工地上打零工，摸摸京市做工程的路数，各自学有心得之后，用在这个新项目上，雄心满满。 在京市改造四合院，提前去哪里报备施工手续，如何偷巧节省时间，他们都打听到了。比如现在弄围挡，一来是让市容管理部门看着能整洁一些正规一些，不至于找茬挑刺，二来也方便遮挡旁人耳目。 其他手续没有图做不了，他们就先用清理场地为名目进去，除了垃圾运出来，还可以偷摸把该拆的拆了，院子里的管线都挖开先弄着。只要房子不出围挡的高度，外边巡逻的部门给打点好，没有人会干涉他们这种“提前施工”。 图纸方面的手续乔教授门清，乔教授的许多同学如今已经在规划口、建委这类的地方担任要职了，托人情走关系并不难。 乔教授还特意说了，这个四合院改造项目，他要照着拿国际人居大奖那种水平来设计，国际这类奖项评选并不只是评图纸，还要有建成之后的照片，因此建筑水平也一定凸显出我国传统文化特色才行。 乔逸松的队伍里，木匠、石匠、泥瓦匠，油工，甚至复杂的古典彩绘都能做，还原纯粹四合院都不难，在这基础上，只要有图，他们照着把现代化那套水暖电加进来，钱款材料到位，他们肯定有信心做出精品。 以后有了这个项目打样，在京市还怕接不着高端的活么？ 所以他们这些人一早就卯足了劲，要往最顶尖的水平来做，不能丢了乔教授的脸。更何况人家甲方给的资金那么充裕，他们当然要珍惜这个大好机会。 起早贪黑加班加点算什么？拆出来的垃圾、废弃的木头，不用别人交代，他们都已经设计好，能修缮再利用的肯定都给留着，帮业主能省一点是一点。 林若妍其实也盼着四合院能早点修好，到现场一溜达看工人这么积极，工程现场正规有序，顿时放心不少。 她怕自己总在场内溜达，给施工队造成压力，正想着离开，就听有个工人大喊道：“老乔，快下来看看！这院子的地下室居然这么大，拆了一道墙之后，还有一个超大仓库，里面全是黄花梨木的老家具。” 林若妍这会儿也走不了了，这院子里居然有地下室，关键地下室内还有一大堆老家具。先不说那些家具的样式做工，单纯只听用料“黄花梨木”，那可是学名为降香黄檀木又称海南黄檀木、海南黄花梨木的名贵木材，仅次于紫檀。 黄花梨是明清高档的硬木家具的主要用材，由于其色泽黄润、材质细密、纹理柔美、香气泌人而备受明清匠人宠爱。由于前人过度采伐，到了清代中晚期，国内黄花梨几乎灭绝，逐渐才用红木代替。 后世都知道红木家具名贵，却不晓得那只是黄花梨木的替代品。就在书中记载的千禧年之后十年，黄花梨木的家具价格一路走高。有人三千多万买张款式简单的黄花梨罗汉床，一对黄花梨四出头官帽椅子也能卖两千多万。 所以，林若妍怀着那种忐忑的心情跟着工人走入地下室，思量着万一真有什么昂贵的家具，那一定要通知房主赶紧拿走。 这个地下室，初看之下只是个普通的十来平米那种地窖。当年很多老的四合院修地窖都是为了存储蔬菜、或者冰块，因此工人们一开始也没在意这个幽暗的地方，想着将来收拾一下，把这里当作普通杂物间和设备间来用。没想到清理墙面的时候砸开了一道砖砌隔墙，发现里面竟然还有个仓库。 这个仓库更大，里面都是老家具物件，而且墙上并没有留门，外边直接用砖砌筑封死，或许是原来的主人家封存旧物，不想让后来者发现。 工人们翻找了几口箱子，除了腐朽的织物外都是空的，其他什么书画瓷器金银一概没有。想着那些细软估计都被带走或变卖了，这种笨重的家具物件不好拿，才被封在这里。 后来在此地办公的单位，也并未仔细勘察房屋各种地方。那个年代生活条件有限，人们的见识也有限，就算发现老式家具，有着意识形态的忌讳肯定弃之不用的。地面上那么多房间能用，地下室储藏煤球都嫌弃搬上搬下的麻烦，所以干脆一锁完事。 单位被腾退，原房主的后人那会儿早就不住在京市，有了移民的想法，也没来仔细看。倒是让买了二手房的林若妍摊上了便宜。 林若妍还清楚记得，为了多给房主十万块，在买房合同上签署了一条，说什么房子里的装修家具之类的都归她所有，现在看来画蛇添足了。 她哪里能想到院子的地下室内封存着这一堆老家具。关键还不是破烂桌椅，而是黄花梨木的，明清那种款。由于一直封存的比较好，地下密室内环境干燥，黄花梨木本身也防虫防腐烂，以至于墙体被扒开的时候，满室清香隔着老远都能闻到。 擦掉家具上的尘土，就能看出家具本身色泽，明黄光润纹理清晰，抬到阳光下再看，金灿灿的仿佛涂了金箔一样。 乔逸松队伍里的木匠看的是双眼放光，连声说几十年没见过这么好成色的老家具了。这屋子里随便一件家具，比如那一对椅子，少说也能值个几万。 林若妍心中默哀，心想着如果是几万也就罢了，这东西请专家看过之后，估计总价要上百万，还好不是紫檀木的。 林若妍赶紧联系了乔逸致教授，说是让他看能不能找专家评估一下家具的事情。然后她才好联络原房主，将东西给人家邮寄到国外去。 她不问专家还好，一问又来了问题。 024就拍这块地 乔逸致找的专家是B大历史系的教授，平时钻研明清家具很有心得。 一听说乔教授做的四合院改建项目中发现了一些黄花梨老家具，顿时兴致勃勃亲自来看，一看就走不了了。一来是家具数量很多，二来并不是拼凑的那种家具，都是为了这栋房子成套设计的，应该就是房子建成时的原配家具。 条案、桌、椅、凳、屏风、博古架，各种床和柜一套一套，整体风格和装饰纹刻都是关联的，还是清中期以前那种更偏明朝的风格。没有清晚期那么华美，却有着更悠久的朴拙韵味。 “这东西肯定是文物，要协调一下原房主，以及当初占用房子的单位都打招呼确认清楚归属。理论上不建议流出国内。”历史学家给了定论。 林若妍只好又找来曾经占用房子的那个单位，询问东西是不是他们的，他们当时是否知情。人家单位怕沾染之前一些麻烦事，被原房主揪住打官司，索性推干净，说他们借用该处房产时只使用了地面上的房间，并且对整个院子就只是多加了一些明线的电路安装了几个灯泡，别的啥也没做。地下室有什么他们盖不知情。 原房主那边回了电话，人家现在国外生意很大，也不想与国内文物有过多牵扯，怕影响了移民审核，就坚持按照买房合同办事，一切都是新接手的林若妍去处理就好。如果非要给个参考意见，那么原房主建议，把家具留在这处房子里展出。未来他若回国旅游，带着子孙来看看就好。 历史学家也觉得，这四合院是林若妍花了四百万买下来的，原配旧家具在合同里明明白白写着含在房款内，不可能让林若妍免费捐献给国家。 国家出钱收购，按照市价这又是需要一笔上百万的经费拨款，各种申请手续麻烦得要死，放哪个研究所也没有这个资金，没这个功夫磨。这毕竟不是名人故居，这些家具看着用料讲究，研究价值却未必值得上百万投入。 权衡之下，历史学家建议乔教授说服林若妍改造四合院的时候，专门留出一些空间，将这些家具放进来，倘若能用以展示，为研究者提供便利是最好不过的。说白了就是研究所想免费研究，不肯出钱，让林若妍保留东西的所有权出地方放着。 乔教授听了也着实有点难以启齿，厚着脸皮忐忑不安和林若妍说了这事。还为了落实老友对文物保护的请求，临时调整方案，挤出了几个房间专门放这些老物件。既能起到展示的作用，也不耽误林若妍最初提出的生活使用需求。 老物件也有使用价值，那一套桌椅摆在四合院正房正堂多气派？雕花木架子睡床也是，林若妍自己睡不惯，可以放到客房内，平时客人不多，这就是个民俗古董展示场所，学者参观研究，客人来了住一宿新鲜体面，小心维护也可以两不耽误。 从乔教授委婉地讲解中，林若妍明白了这些家具不算是有太高研究价值的文物，专家让她摆着自己用，原房主也建议是留在这个宅院做个纪念。她便不再坚持。反正现在这些家具的价格远不如十年后高，相关人都已经撇清关系，她这里留了录音找了公证确认东西归她，就不必担心以后的麻烦了。 当她真的需要用钱的时候再去卖。但八个月之后，这些家具也涨不了太多的钱，凑不够一个亿，她瞎折腾啥？按照败家系统的规则，她的命是月结，不是日结，所以不够一个亿的赚头，还是别操那份心了。给儿子留到十多年后，一对椅子就能卖好几千万的时候不是更好。 装修四合院的事情稳步进行中，乔教授那边全包揽了设计方面的工作，包括办公室装修，林若妍完全不用操心。 儿子林梦溪被鱼伯伯特训围棋，有点空就躲在卧室看书，总之是不肯跟她出门。她又要躲着周薇，这位阿姨不是去逛街就是看望老友，喊她陪着的目的肯定是介绍对象。她只能谎称为了公司的事各种操劳，每天早出晚归。 于是鱼伯伯关注了一下林若妍的困难。原来是她的地产公司刚成立，急需买一块地。不过目前京市虽然已经有招拍挂了，却并不是完全信息透明，随便一个什么公司就能去拍地的。 鱼有余在京市还算有牌面，立刻给找了关系，解决了林若妍的燃眉之急。 其实人家CY区开发委员会也是希望能有一些非国企的地产商参与进来，搞活土拍市场，毕竟他们有不少困难地块要处理。 比如眼下就有一块地是老大难。大国企看不上这种四环外的偏远小地块，民营企业他们自己也不知道好赖不清楚底细，不敢轻易交托，万一没有筹划好流拍肯定不行。这是首都啊，高价拍地赶紧开发变成房子，解决人民群众的居住困难才行。万一有人投机囤地不开发，委员会里的人绝对没有好果子吃。 一听说鱼老的晚辈做地产公司，还是林氏集团那种很有实力的企业分支，就觉得靠谱，立刻给发了拍地的邀请函。 林若妍看了看，入场要准备三千万现金的保证金，打入官方指定账户，然后还有一些后续交易手续问题，这对她来说都不算事。 地块位置信息等等图纸也都有现成的，拍地在一周后于某酒店会议厅举行。她拿到资料一看，越看越眼熟，忽然想起了书中似乎提到了这块地的事。 书中有段剧情，方玥代表的南方某地产公司为了有资格能进入这场拍卖，想走林家的路子。林氏除了鱼老这边，在市里也有其他的门路，虽然不做地产，不过能引荐相关人员。若是林家肯帮忙介绍两句，在开发委员会那边挂上号，方玥再去报名申请参加拍卖，资审就容易被通过。 不过原书中，方玥对酒会上真千金的所作所为极为不耻，只能绕过了林若妍，去走李一琪的门路。李一琪在名校读书，自然了解京市未来发展的趋势，地产开发肯定大有所为，想着既然林氏不做地产，那不如引荐方玥给林如许。 方玥在南方有成功的项目，对林如许和林氏集团非常看好，强强联合，到时候林氏下属那么多实业给方玥供应建材和设备，方玥专门做开发，岂不是也能赚到红利。或者林氏干脆投资方玥的地产公司，坐等分红。 京市当时做地产公司，无论哪里来的，都需要本地注册专项目的公司，这样方便一系列管理。这种公司，一般包含多方股份以平衡利益，比如土地方、比如京市大企业等等。李一琪这样的引荐原本没错，也是为了林氏未来的发展帮忙。 没想到真千金一听说哥哥要与方玥合作，竟然耍小脾气将这事搞黄了。后来方玥找了其他合作方，成功拍下这块地，开发了一个小户型的小区，解决了新落户京市的刚需人口住房的问题，获得了一系列表彰，名利双收。 林氏也因为错失了专业做地产的伙伴，往后没能在地产这块有什么发展。 林若妍盯着这个项目所在的位置仔细又看了看，忽然冒出了一个大胆的想法。既然鱼老牵线给她找了这个机会，那她就将这块地拍下来，当作未来八个月花钱的主要出口吧。 025项目的定位 林若妍计划拍这块地，倒不是为了弥补原书中林家的那些遗憾，或者与方玥对着干。其实方玥这个女强人在业内口碑还是不错的，给新兴的中产阶层盖了不少质量上乘经济实惠的房子。 奈何林若妍求生需求，要抓紧买块地，把这个月的一个亿赶紧花了，且为后面那几个月花钱如流水制造好充分的理由。 据她了解到的信息，其他地块开拍都要等下个月了。别人或许等得起，她不行啊！况且这块地她还算熟悉情况，到时候按照原书情节照猫画虎推进项目，她好歹还能糊弄一下官方以及亲哥。 等等，为啥要照猫画虎呢？那不就少花钱了么！ 原书方玥拍地高于底价两千万，一共花了六千万拿下。所以她为了省后续成本，方案户型和建筑立面设计都直接套用了以前南方项目的成熟概念，找了京市本地设计院直接改改就做了施工图，设计费总共花了二百来万。 销售团队也不是她自己的，是聘请了京市的销售公司，销售前期成本销售公司自己出，还要承担卖不出去倒赔钱的风险。 建造成本因为是刚需住宅，就只用毛坯交付，外立面是涂料，小区环境铺点便宜砖头，种点细如麻秆的小树，草籽洒了来年是否长得出来另说。整体土建从挖坑开始就是找了施工单位垫资，反正地产公司一分没花。 方玥除了买地真金白银花了三千万，其余地款都是从银行贷款，施工、销售都要相应合作方自己垫资，可谓是空手套白狼的典范。 到最后财务滚起来，建筑没出地面，楼花就卖了不少，回了一部分款。一通操作下来，方玥初始投入只花了三千万，到两年后项目售罄清盘，净赚了三个亿。若不是销售回款有很大一部分都还了银行贷款，陆续给各种合作方的开支结算，她能赚的更多。 方玥这套操作是很经典的以小博大快进快出的刚需盘操作模式。到后来时间成本也会进一步压缩，在南方无需冬季停工的地方，甚至能做到从酝酿拿地到真正售罄只用八个月，利用银行和杠杆，自有资金投入极低快速周转，滚雪球一样扩大。不用等房子盖好，能卖出有回款的时候，钱早就投入到下个项目了。 林若妍若是有钱有资源能在现实中开地产公司，肯定会选择方玥这样的模式。刚需客户在京市一抓一大把，从来不缺人，低廉成本投入之后，也不用追求太高售价，只求快速卖出，提前蓄客或许久一些，但一开盘一两天就都卖光了。 可惜她如今是在书中绑定了这个败家系统。买地就是为了解决往后每个月合理合法稳定投入一个亿这个问题。 按照方玥那种玩法，一年有望赚钱，可是头八个月还怎么花出去那么多钱？花不出去八个亿，她小命都不在，哪里还等得到后面赚钱。 如果是类似的手法，多弄些项目呢，她又没有那么多精力管，思来想去肯定还是要集中精力在这一个项目上，把她的燃眉之急都解决掉才行。 首先，地要拍，多贵都要拍下来。原书方玥六千万拍的地，林若妍计划八千万一个亿也要拍，拍地这种大头花销，一次性就能完成一个月的指标呢。 接下来林若妍也不打算做刚需盘了，地价上涨提升了成本投入，总不能赔钱卖啊。结合这块地的天生资质，搞一个高端神盘，至少可以将前期投资成本无限拉高，八个月之后也能出地面了，再陆续销售，运气好，说不定她还能再多活俩月？ 什么小户型毛坯房，容积率顶着最高限盖的那些抠搜省钱手法统统不要。她不求快，只求贵，盖的差不多了再开始卖。 总之她要与快销的刚需盘反其道而行，毕竟京市的房价会越来越贵，现在看来三万一平米的就是豪宅了，以后三万每平米连六环外上车盘都不够了。所以四环外算什么，这个项目她要做就做成大户型精装修，从咨询和设计开始，全找最贵的。 国内的咨询公司和设计院收费低，那就找收费贵的外国知名咨询公司、设计公司做策划和方案。然后再找国内最顶尖的大设计院，签个稳妥长期合作合同做施工图。 怎么省钱她未必比方玥知道的多，但是她见过很多花冤枉钱的反面例子，简直是信手拈来，都不用别人教。 这样一环套一环，精心谋划未来大把花钱的初步构想，败家系统听后立刻就被打动了，赞不绝口道：【不愧是宿主，格局就是大！买地花一大笔钱，之前买四合院开公司，改造装修雇佣员工什么的，这个月差不多就能凑够一个亿了。往后项目运转，公司各种开支，花钱如流水的成就指日可待。】 林若妍说：“那当然，后续那些咨询单位、设计单位、施工单位也都物色好，签署合同后立刻就付30%的定金，初步算一下至少最近几个月都有合理花钱的由头。” 林若妍得意炫耀完，又出于自己对地产的专业熟悉度，静下心来仔细盘算，往后这些成本大致要多少。这个月差不多能花够一个亿，往后成本投入也陆续就是三五个亿，毕竟她的想象力到亿这个单位就有点枯竭了。 所以咨询公司，还有世界上知名的那种一套就卖一个亿的豪宅，还是要去多看看，人家东西敢卖那么贵，成本投入肯定不低。照猫画虎她按样子买回来，怎么也能凑够成本预期。 项目的定位就这样：高端大户型豪宅！ 本来她雄心勃勃想着自己脑子里算算看，这样的定位是否可以覆盖她八个月的生命周期，每月一个亿的花销。不过转念一想，她为啥要自己算呢，她赶紧招人，让成本部和设计部的人给她做这个事就行。什么都不用自己干，那才是老板呢。 她只需要将下属提供上来的资料选择一下，找出符合自己每月花钱需求的，拍板就行。 如果一个地产公司还不够满足每月一个亿的开支，那就再搞点别的灵活机动一些。比如收购影视公司投资拍片子，那个花钱应该也挺快的。但是影视行业她真的不懂，三五个月能拍好电影么？电影上映后多久能回款，如果要做，可能需要咨询业内人士了解详情。 再不然投资手机？吴成豪的身影将她脑子里冒出来的帅哥魏煦推开，两个工具人打架中。 其实手机和影视一样，她都是只见皮毛，什么都不懂就下场，估计一做就亏，还真没胆量胡乱尝试。综合思量，为了撑满八个月纸醉金迷的豪门生活，她决定还是先按照自己熟悉的套路来。 026如何选员工 下周要拍的这块地，位于京市北四环外，五环之内。书中设定，未来那附近会有著名的奥运场馆，以及多条地铁线路开口。虽然说都与地块有个一两公里的距离吧，有总比没有强。 拆迁的是老旧城中村的土地，这些拆迁户早已经安置到了回L观和更北边的经济适用房区域。拆迁已经完成，地块算是净地，七通一平都做好了。 一直没什么人关注，是因为项目建筑体量只有十万平方米，规模有点小，又比较偏远。 这会儿二环三环边还有很多成熟地块呢。尤其是靠近CBD那边，腾退了很多工厂，CBD往东扩建，写字楼一茬接一茬越盖越高，在这里办公的精英们对住宅需求旺盛，一般选择住在附近，形成了新贵豪宅公寓群。 另外京市有东富西贵难贫北贱的说法。除了东边，往西各种大公园名胜景点很多，尤其西二环西三环，靠近京市知名景点，另外高校和科技企业云集的中关村，再往西还有山有水的，凸显富贵气，自古就是高端宜居片区。 而这块CY区委员会一直发愁的地与上面那种优质地块比就有点先天不足。别的不提，光是地段就差了一环，四环外快到五环了。 那么远，地铁没通，公交不到，医院学校没有拿得出手的配套。虽然说有个奥运场馆概念，可是那要八年后才能开奥运会了。现在一片荒凉，周围除了空地，就剩下农田，五环路还在修呢，整个就一大工地。 大多数专业人士看到这个位置这个容积率，都首选做成小户型刚需房，走低成本低总价，快速变现的路数。像是方玥那样的京外公司，初次进入京市试水不敢投入太多，会倾向选这种小体量项目，控制成本之后快速回款。 林若妍打定主意要在这块地上实现未来八个月的花钱大计，那肯定要抛出一个有说服力的想法。之前已经想明白，定位是大户型的真豪宅，所以买地的成本才不会拘泥于普通刚需盘那样，不设上限才配得上豪宅的格调啊。 到时候不管别家怎么拍地，她一直举牌子就行。 接下来她需要花些精力的就是选择地产公司的员工。这个月办公室能不能用她不管，全公司几十号人必须都招满开始发工资。 她可不能像大多数私企那样，这月干活，次月底才发钱，她计划的是这月不管哪天入职的员工都是按整月给工资，本月工资本月发，在财务做账交社保能完成的基础上越早发越好。很多国企都这么干，叫预支工资，她也要向国企看齐。 林如许一开始听说妹妹把卖四合院的中介硬给忽悠成了自己的助理，就有点不放心。 后来他问王魁一打听，这个秦爽和王魁是同学，京市211大学企业管理专业本科毕业生，读书的时候名列前茅，还担任学生干部，能力没得说。就是因为性别不是男的，没考入国企受到挫折，才去干中介的。 这么有能力的女生当然好啊，正好给他的妹妹当助理。于是不用林若妍开口，林如许已经让王魁与秦爽对接了一下林氏集团这边的资源。 什么人力、财务、后勤，有什么优秀候选人的简历都给转过去，他甚至明里暗里对妹妹讲，林氏这边哪个人，只要妹妹看上的，就可以调到她的地产公司。 亲哥那边全都是人中龙凤，林若妍哪里敢要呢？她就客气说，亲哥那边刷下来的候选人简历她挑一挑，应该就差不多能应付一阵子了。 林氏没有地产业务，设计部工程部这些人选都不太好找，倒是先不急，其他类型的员工肯定可以安排上了。 她这个总裁想未来自己清闲，那肯定要有一个总裁办公室才行。 秦爽此时已经坦言英语口语不行酒量不行，那就专门找个学商务英语口语流利的助理，以及一个会说场面话酒量好的助理，还要有专业的前台两个、司机等等各司其职，千万不能混用。 看看，光一个总裁办就能解决至少六个岗位。学历方面放宽要求，既然她自己都不求上进了，找那么高学历来给自己添堵么？ 按照老板的设想，秦爽从林氏集团那边给的简历堆里迅速挑选了一批总裁办岗位适合的候选人，每个人她都先给了推荐排序，等着老板过目之后再看是否安排面试。 人力资源这里，虽然很多公司都是非专业人士兼任，认为不就是算一下工资，分配并统计一下大家干活的成效么？林若妍却坚决要求必须找个专门学人力资源的人领衔人力部。另外财务部也是。 财务管理和出纳都必须配齐，这两个部门关系到她每个月合理花销的支出问题，要人聪明，且绝对服从她这个老板的意思办事的才行。 考虑到公司初期，人力部和财务部都先塞两三个人，等未来员工数量增加，再看要不要加人。这又解决了五六个工作岗位。 当林若妍提起后勤部时，秦爽大着胆子表达了一下自己的意见。毕竟那个高端写字楼已经配备了专门的保安和保洁，写字楼地下也有餐厅。司机放在总裁办了，那不妨先不要后勤部？ 秦爽第一次表达意见，林若妍肯定要赞同以示鼓励。反正后勤部的人员整体工资也不高，她按照行业最高来，那还不如多开设几个部门招点总监，也容易忽悠亲哥。 另外还有个部门挺关键的，专业一点说是负责报批报建配合手续，实际要的人除了熟悉房地产流程、能看的懂图纸，还要有一定公关的能力。 这样的人并不需要有多高的学历，关键是要有机灵劲，外向型自来熟善于来事与人交往。很多正经地产公司都是聘用以前在相关政府部门做过的人，或者是那些领导的子侄辈，人脉关系天然纽带。 秦爽认真听完了林若妍的描述，简历里翻了半天没找到合适的，建议道：“您继续说，我将岗位需求先记录清楚，简历里暂时找不到的，就都发招聘启事。” 林氏集团有自己的招聘渠道，目前校招赶不上毕业季，就只能先社招了。秦爽有点担心，林氏地产公司刚成立，如果直接发招聘，估计投简历的人很少，该怎么办能招到真正的人才呢？ 她现在还不知道林若妍满脑子想的可不是要招人才。 直到林若妍将总裁办的候选人简历看完，几乎是颠覆了秦爽的排序，秦爽才意识到老板的选材标准好像有点特别。 027新员工入职 就比如司机吧，林氏集团当初刷下来几个。秦爽按照林氏集团的人力给的评分，排好了顺序。 林若妍选的却是秦爽排序里最后一个，叫展力。这人是退伍老兵，左下肢残疾，膝盖以下安装的假肢，有军残证的。虽然左下肢残疾能开自动档的车，不过，谁花钱雇司机要个残疾呢？ 偏偏林若妍最是敬重军人，现实生活中，家乡遭遇洪水，抢险救灾保护人民的就是军人。那些军人拼得自己受伤流血，也不会让群众受委屈的精神，让她打心底佩服。 再者自己家里就有好几个司机，公司设置司机岗位，其实就当摆设养着又如何？公司万一有个事要用车，总需有个专属司机。 另外就是英语流利、能喝酒的助理。简历里有个两样都特别优秀还一表人才的帅哥，是大专学历，专门学商务英语的。 林若妍没看上。如果真是才俊，怎么能在她这个公司里蹉跎呢？ 何况这人预期的工资怎么这么低？一个人多才多艺干两个人的活，她给开两份工资也只能上一份社保，而且工作量太大自我认知的薪酬有问题，完全不符合自己对公司的愿景定义，千万别耽误了人家的前程。她还是看看别人吧。 于是她挑了一个敢在特长里只写了会喝酒懂得酒桌文化的小伙子，叫冯强。这人外表普通看着比真实年龄老，学历只有中专，以前就是给某个领导拎包的，后来受不了国企那种论资排辈的做派才辞职，一直闲着，随时能到岗。 她看重这个人，是因为这人的理想薪酬是所有差不多资历的人里要的最高的，每月固定两千五，如果出差陪酒超出了工作时间，还必须倒休。 这很符合公司愿景啊，要的就是这种。 至于英语流利的，林若妍则选了另一个姑娘，专业八级英语证书都考下来了，却因为只是职高毕业，应聘的岗位除了助理之外，还有前台文秘。林氏集团当时没要她，是因为面试的时候，这姑娘没化妆。人力问过她为啥没化妆，她说不会，也买不起化妆品。 林若妍对这个姑娘的名字花萌萌有几分印象，好像是李一琪未来开公司的时候一个得力助理，原生家庭贫困才没有上高中，家里有个酗酒家暴父亲，逼着她打工赚钱。书中交代，若是李一琪没有收留花萌萌，帮她摆脱家庭阴影，这姑娘可能就会走上绝路了。 李一琪如今一门心思准备去国外读医科，眼瞅着不会那么快开公司，所以林若妍想着要不先把花萌萌安置到自己的公司，总不能看这姑娘无路可走。 另外两个前台，林若妍选了一男一女两个看着养眼的，户籍是京市的本地人。这两人年纪都是刚二十出头，却有过两三年前台工作经验，要的薪水比经验少的人更多一些，特长什么也没写空白一片，其他也看不出特别。 秦爽使劲琢磨，为什么林若妍选前台不要有点特长的呢？那些会唱歌跳舞、爱写作画画或者懂摄影之类的，不是挺好的么？将来公司组织活动，不是要靠这样的同事带动气氛么？ 她哪里晓得，林若妍看到这里的时候就已经有点疲惫了，只从前台候选人里挑了自己觉得模样顺眼预期工资最高的，恰好这两个是京市本地人而已。 林若妍交代，这些人如果肯来，直接录用。如果已经找到其他工作了，那按照她的排序再往后沟通。 秦爽照做，电话通知上述人选。 结果这几位居然都还没有稳定工作，要么闲在家中，要么在超市上货收银促销、饭馆端盘子打零工，他们无一例外都没有主动问薪酬。所以当秦爽说，会按照他们在职位申请上提到的薪酬签合同的时候，这些人毫无疑问基本上都立刻表示，次日就能来上班。 秦爽算了一下办公室的装修进度，这两天还在铺设电线打隔断墙，最快后天需要进一些家具，所以想着要不然等后天自己陪着老板确定了家具，再安排员工入职的事宜，眼看就月末了，其实从下月再来人也行。 没想到林若妍说：“这怎么行，人家表示立刻能来上班，充满了工作热情，咱们怎么能不要呢？先在隔壁五星级酒店租一间会议室，在那里给办了入职手续，等办公室装修好了再让他们来上班就行。” 秦爽为难道：“可是，咱们还没确定人力部的负责人呢。” 林若妍看了那么多简历，着实有一些困倦了，就说：“人力部的候选人，要不你找林氏集团的人力参详一下。确定好了告诉我一声就行。” 秦爽不得不佩服林小姐相当聪明通透。听王魁说，大林总那边很关注林小姐的地产公司，什么资源都第一时间给支持，人力部这么重要的部门，肯定还是用林氏集团那边推荐的人才能让大林总更放心。 等人力和总裁办的人都上岗之后，至少办公室装修和下周拍地前后一些杂务应酬的工作，就都有人能分担了。 林小姐真的是行家！ 所以她选人的标准虽然特别，但一定是有深意的。 秦爽去了林若妍说的隔壁那家五星级酒店，租下一间中型会议室，计划提前制作一个易拉宝的牌子，写着“林氏地产公司新员工签约入职大会”。 她本来打算会场布置的简洁一些，就用租会议室人家酒店免费送的矿泉水、纸币等用品摆上，找王魁去林氏集团那边免费打印劳务合同，自己给带过来就行。 没想到林若妍说，虽然入职的人不多，但是第一批员工意义重大，本来办公室就没装修好，为了让大家对公司有一个好印象，仪式感一定要强。 会议室租这么大就行，但是要加上茶点，搞成小餐会那种。顺便门口也放个收简历的牌子和箱子，万一有人来毛遂自荐呢？ 秦爽一听有道理啊，这才明白租五星级酒店的会议室搞入职，这也是为了营销自己的地产公司，相比于场地租金，小餐会其实不贵的。舍不得孩子套不到狼，前期营造公司的好形象，后续才能有人才主动投奔。 于是她又连夜制作了岗位招聘海报，连同入职大会等等布置材料。反正林小姐没有成本控制，提前给了她二十万的现金，也不用她自己垫资，在充分领会领导意思之后，她当然要精益求精，让所有物料都看起来极尽高端完美。 028想不到的福利 林若妍这些天没想别的，除了员工薪酬按照同类岗位市场最高价来设定，另外就是要想方设法提高员工福利。 她特意对秦爽说了，未来公司是做高端地产的，形象上肯定也要通盘考虑。 所以入职手续办完，还要为每位员工量身订制高档衣物，请定制服装的专人等着，给每位员工测量身体数据，到时候员工上班的时候穿的服装鞋子都由公司统一发，人均至少一万一套的置装标准。 另外在公司附近一家高档美容美发店专门办了公司大客户卡，先存了十万块进去，公司员工拿着工作证过去，每月两次打理形象的钱都可以从公司账户扣减。 听到这里，秦爽已经惊讶地完全不知道该怎么说好了。 这还没完。 按照林若妍对公司的设想，朝九晚五，中间休息一个半小时的节奏肯定要有的，周六日绝对不要来加班。公司不用打卡，迟到早退写明原因，如果为了接送小孩照顾家人等等，可以弹性工作，未必非要死卡朝九晚五的规矩。 女生每月可以请两天生理期带薪休假，公司内还特意装修了水吧以及一长溜休闲桌椅，免费提供咖啡、饮料和小食品。冰箱微波炉也放上，以方便大家在公司内用餐。 更衣区外边还要添置几样健身器材，午休期间以及工作不忙的时候都能来这里运动健身。 之前秦爽还纳闷，林小姐为什么要求将水吧台与更衣区空间预留那么大，原来是要有那样的用途。 这还是个正经上班的公司么？怎么越来越像是大型休闲中心？ 不管秦爽怎么想，林若妍是不会改变自己的想法的。其实她对公司的念想也就这些了，真没有太离谱到类似国外那种弄个植物园到总部办公楼的，境外据说有那种一进公司办公楼吃穿住行不用愁，一辈子都不想走的。她还是希望员工们八小时工作之余，能有自己正常的生活。 到了入职手续那一天，林若妍早早就到了会场，却发现人力部的总监温尔雅来得更早。 一聊天，林若妍才意识到，自己好像又挖了李一琪的墙角。原书李一琪开的公司最初组建时困难重重，正是这位温大姐说服了各种人才来加盟，才撑过了初创企业最困难的那段时光。 这位人力总监以前是林氏集团的优秀员工，后来与朋友一起创业但是失败了，此时听说了林家要开地产公司，需要人力总监，她就又请托当年被她一手提拔上来的现任林氏集团人力总监帮忙运筹，应聘成功。 论人力资源方面的从业经验，这位温总监比现任林氏集团的人力总监还厉害，即使她当初离职，与林氏集团各部门也都保持了良好的关系。后来创业失败，只能说是合伙人选择的赛道有问题，她自己已经竭尽所能。 原书情节在温尔雅颓废彷徨的时候，是李一琪拉了她一把，让她证明了自己并不是无能，而是没有找到好的合作对象。 林若妍此时也认为，温尔雅的状态应该被创业失败磨得少了锐气，这人毕竟以前也是林氏的功臣，如今她提供岗位让温总监过来休闲放松就好。她可不会像李一琪那样给温尔雅打鸡血。 但是再次回到林氏的温尔雅是存了感恩的心，知道老东家对她的好。她岂能不懂得珍惜与回报？所以一扫之前的颓废，今天早了一个多小时就到了会场帮忙布置准备，立志要把公司的人才梯队建设好。 虽然林若妍选的人她有点不理解，不过没关系，或许这就是人家林小姐的独到之处呢？否则为什么林氏蒸蒸日上，她自己的创业公司却倒闭了，那肯定还是人的问题。她这次一定要虚心学习，认真看看人家怎么做公司。 当第一批员工抵达这家五星级酒店的时候，不免多少有一些迟疑。他们被通知办理入职手续的时候，薪酬的吸引力肯定是第一位的，至于公司是刚成立，在哪里上班这个倒并不是特别在意。 所以当听说公司办公室还在装修，他们就需要提前入职，也不以为意。反正他们都自认为自己的岗位只是小角色，他们只想今天来问问办手续的领导，早点入职是不是能早点计算薪酬？ 结果，他们进入了五星级大酒店，走入了一个看起来富丽堂皇的高端会场，而这里是为了欢迎他们入职特意准备的场所。 颠覆三观，说不感动那绝对是假的。他们有生以来第一次被如此重视，如此礼遇。 以前，他们或许只能作为保洁、服务员才有可能出入这样的场所，他们也曾羡慕过那些衣着得体的男女才俊吃着茶点商讨大事，他们会觉得自己比那些人低了一等，或许一辈子够不到那么高。 不过今天，公司的老板林若妍用事实告诉他们，以后大家都是公司的一员，岗位不代表身份，大家都是打工人，为公司付出也都值得被尊重。 然后他们看到了印刷精良的合同书，以及上面那些匪夷所思的福利待遇，那都是远超他们想象中的优厚待遇。 前台朝九晚五这个还能理解，总裁办的人和司机难道不是围着老板转，随叫随到的么？林若妍却说，她不会在非工作时间召唤员工，如果真的必须要加班，会按照劳动法发多倍薪酬。 这是来上班么？这简直是来享福的，实在太不可思议了啊！ 只有人力部和财务部的负责人略有些担忧，不过看着新员工们一个个踌躇满志，人人都要为了公司鞠躬尽瘁的表情，就又觉得一切值得了。 反正地产公司初创，地都还没买到呢，大家的工作任务不饱和，稍微轻松一些也没什么。 签约入职手续之后，男女裁缝等在门口，为大家测量身体数据，订制工装，大家有了之前那些三观的重塑，也都逐渐适应了。 新员工此时已经从精神层面完全认同了公司是高端地产公司的设定，身为公司的一员，他们也代表着公司的形象，必须注意言行努力提升自己，配得上这么好的公司才行。 林若妍提前刷卡自己的卡，给每位员工都买了见面礼。女士是一套化妆品套装，男士准备了最贵的电动剃须刀，临走时让大家带走。 这种礼物一视同仁，男女都有适合自己的，让花萌萌无比感动。她还记得当初生活窘迫没有化妆去林氏集团应聘的尴尬，这次来是特意问小姐妹借了化妆品，唯恐又被挑剔。现在林小姐见面就给大家发了礼物，她今后一定要加倍工作，才对得起公司给她的机会。 029拍地那一天 办公室还没弄好，所以今天办完了入职手续，虽然已经开始计算薪酬，但是不用到岗上班。 秦爽提议：“要不公司软装和办公用品的采买让新员工也参与进来？” 林若妍只关心自己那间向阳的超大办公室内怎样布置，其他方面只要花够她预设好的成本，其他都随大家心意，所以大家日常要用到的东西，让他们自己去张罗也挺好的。 她充分放权让秦爽去操持，除了办公家具，还要买辆公司的商务车。她和秦爽都不懂车，不过没关系，公司的司机展力已经入职了，让他去买，价格不限，挑好了之后给她打电话，她直接往卖车的账户上打钱就行。 温尔雅目前还是光杆的人力部总监，林若妍当初是让将会场租一整天的，接下来人力总监将在这里面试人力部的两个下属，以及财务部总监之外的候选人。这两块人手，林若妍还是要精兵强将，不能太稀松的那种，有温尔雅这种行家把关，她很放心。 秦爽带着冯强、花萌萌还有一男一女两个前台去采购办公家具，这些包括但不限于常规的办公桌椅、文具设备，还要有咖啡机、冰箱、微波炉等等一堆水吧台的用物，另外还要有健身器材。 光是列出这样的清单，就足以让总裁办其他人瞠目结舌。 常规的办公物品和家电，那两位有经验的前台都能去操办了。而大额的比如成套办公桌椅、电脑、复印机、打印机都要去相应店面看实物货比三家。 书中设定的时代是千禧年，还没有包邮全国的网络购物，买东西去各种实体店是常态，光是跑这些店面就够大家忙活好几天了。 林若妍自己也没闲着，为了填充豪华办公室，她专门去了京市最高端的家具城，样式上听从专业室内设计师的建议，好不好看还在其次，一定要贵才行。 一晃就到了拍地的那天，秦爽比林若妍还急。 这些天正经要紧的事难道不是拍地前的调研准备和成本测算么？为什么林小姐一直没安排工作给大家？甚至连相应部门的人都没招聘。逛街买东西，该买的也买了。老板不发话，秦爽也只能是让展力开着新买的商务车，带着大家去目标地块转了转，却无从下手。 林若妍没招人，是没发现合适的简历。太卷太拼有理想的那些专业人士她可不敢要，那种员工逼得老板都不得不卷起来实在可怕。再者这会儿拍地很简单，就是报价。她自己就凑合搞定了。 哪里像现实世界二十年后，买地还要自带详细的含效果图和经济测算的设计方案。现在来拍地的，最多只是有个成本预估，卡一条底线高了不拍，能站出来讲清楚项目定位的负责人都很少。 小秦他们并没有做过地产项目，才会那么着急。冯强以前不是这个行业的，但人面广，暗中打听了一圈，大致弄明白一些关键，反而劝秦爽稳住，说只要价格高，别的都不用急。这次CY区拍地的核心思想就是把地卖个高价。 等到了拍地的那一日，林若妍只带了秦爽和冯强，司机展力开着公司商务车等在外边。她家里的豪车太高调，奔驰是亲哥座驾也不好借，公司这台几十万的商务车正好。 进入会场之后，受邀的六家单位都有桌签，大家按照安排好的位置落座就行。 林若妍扫视一圈，发现有四家都是有国企背景的，什么保来、海中、京建、京凯，与书中描写的完全一样。 而且不出所料，林若妍看到了方玥。 方玥带着两个下属与林若妍打了招呼，脸上虽然挂着笑容，眼中的讥讽却藏不住。毕竟真千金就是个高中肄业的水平，怎么也敢开地产公司？一个刚注册的地产公司，据说人员都还在招聘呢，肯定是走后门才混入了这场拍卖会。 林若妍保持谦虚，只说自己来观摩学习，看着方玥一脸志在必得的样子坐在对面，她的心态却不急不躁。 毕竟方玥的到来与书中描写一样，是走了另一条门路，准备的应该就是小户型刚需盘那个套路。方玥的买地成本上限不会超过六千万，超过这个预算她的自有资金撑不住，是绝对不会冒险去投的。 另外四家国企背景的地产公司，都是受了CY区政府的人情请托，主要来抬轿子堵窟窿的。比如京凯这家，就有CY区的一些股份在，如果地价太低甚至有流拍的趋势，这家公司就被安排着先接手。只要能比底价高一百万成交，也能维护CY区委员会这边的脸面。 CY区管理委员会对这块地那么没有底气也是有缘故的。 这地段前不着村后不着店，离四环远，五环也还在修。公交和地铁都在一两公里外，像样的大医院没有，普通的小学中学就都特别普通。往好了说，什么都有什么都沾点，离未来奥运场馆骑自行车大概十来分钟？往坏了说就是平平无奇，什么都不靠。 偏偏规划局那里给这一片的容积率都定的特别高。几年前还不是这样呢，临近有一个别墅项目，人家0.7的积率，占地面积非常大，能自成一派做出规模效应。现在随着京市摊大饼往外扩，容积率逐年攀升。 这块地居然要求1.6的容积率。占地六万多，建成面积只有十万平米，规模不够大，还有限高，只能是12层以下小高层。想要用拉高拍低的设计思路，搞一部分大高层省出一些指标，剩下的做联排别墅都是铁定不够的，逼着开发商盖的都是小高层洋房那种楼型。 思来想去，稍微懂点地产的专家都建议目标客户是刚来京市打拼的人，全设计成刚需小户型一居二居为主，稍微高点的单价，但低总价快回款。 盖成小高层两年后交付的时候，五环起码能修好了，周围地铁和公交总能通一条。刚需们年富力强白天去城里上班，也暂时不用考虑生孩子看病这种需求。等他们真有了孩子，接了老人来，奥运也开了，这一带人气聚拢起来，该有的配套估计也就纷纷开张营业了。 除了林若妍，在场另外五家公司基本都是这个想法，肯定要控制为低总价快销。稍微考虑一些居住舒适度支撑高一点的单价，就会将房子盖高一些，花园留大一些，不过户型都不会做大。毕竟目标客群是刚在城市站稳脚的年轻人，掏空六个钱包能负担的房价也高不到哪里去，顶天了四五千块一平米，总价在四十万以内。 要知道这周边十年前盖在四环边，周围百货商场、影院、医院配套齐的那种绝佳位置的高层央产房，单位卖给个人的时候也才三五万一套，转手倒卖成交价二三十万而已。现在这块地位置更偏远，还几年后才能住的小区，配套啥都没有，三四十万一套房，很多人都觉得不可思议贵的离谱。 因此方玥当时的那种定位其实已经将总价顶到刚需的天花板了。 林若妍就像真的是看热闹的，其他五家前几轮出价她一直没参与，就笑咪咪看着。 直到轿子被抬到了五千九百万，方玥咬牙加了一百万，地款到达六千万，远高于底价的时候，另外四家公司都不敢跟了，再抬就有点太过分了。 主持人问道：“还有哪家出价么？如果不加价，就是玥明集团……” “等等！”林若妍举起了手中的号码牌说道，“我加价。” 030她人傻钱多 方玥瞪了一眼林若妍，心想这个草包千金抽什么风？是看出她对这块地志在必得，故意跟她抬价么？那好，就陪她玩。 方玥自认为专业过硬，南方也有一些成功业绩，她非常确定，这项目地价如果过了六千万，如果不捂盘惜售等几年，以京市刚需现在的购买力，根本赚不到什么钱。那会不会是林若妍有别的方法赚到钱？或者有门路高价拍地却不交那么多钱，最后再退地？ 如果CY区委员会真这么玩，那就有点黑幕了，这种浑水不掺和也罢。 林家那个草包千金既然想抬高价，那她就跟几手，把地价抬得更高一点。她大不了不做这个项目，也要让那草包吃个教训。 打定了这个主意，方玥也准备好了手里的号牌。只要林若妍加价一百万，她就跟一百万。 林若妍看方玥脸色阴沉，大略猜到了对方的心理变化过程。无非是认为她是个草包赌气抬杠才拍地，最终将价格架到一定高度，方玥肯定就撤了。毕竟方玥的底线就是六千万了。倘若林若妍一百万一百万的往上加，那两人估计可能还会来回撕扯几个回合，就太耽误时间了。 所以林若妍直接喊了个价格：“我加两千万。” “啊？”主持人几乎以为自己白日做梦了，刚才林氏地产公司的老板说什么，举牌子加价这个能理解，现在喊价才六千万啊，一般正常人不都是一二百万的往上加么？ 明明再加一两百万，大概就不会有人跟的，林小姐直接两千万往上加价，不会是口误吧？万百千都分不清楚的，理论上不该来这种正式场合举牌子。 败家系统才不管那么贵拍地有啥用，等那么久终于看到宿主貌似与人争锋大额花钱，不免大肆赞扬道：【宿主威武，就这么干，绝对要盖过方玥一筹，拿钱砸死她。】 方玥拿在手里的牌子一哆嗦，差点就掉在地上。她也怀疑自己听错了。不过草包真千金人傻钱多，大家不都这么说么？在场所有公司都拿了测算表格作为出价依据，就林若妍的桌面上空空如也，放着一瓶矿泉水，这人不光是没带参考材料来，还没带脑子吧？ 若是林若妍只加价一二百万，方玥还是可以再抬几手的，现在直接加价两千万，方玥是真没胆量往上加了。 主持人连问三声没人跟，林若妍也没有后悔说什么喊错了之类的，木槌一敲，这场拍卖圆满落下帷幕。 那四家国企背景的地产公司代表纷纷上前，真心祝贺林老板高价拿地，毕竟为了京市地产行业整体繁荣么，反正不是他们自己出钱就行。这种底价四千万的地都能八千万成交，估计周围再出新地块，也要比照这个来了。地价高了房价肯定要涨，水涨船高，势头不错。 最高兴的还是CY区委员会的这帮人，一开始他们并不看好林若妍这么年轻的公司以及年轻的人，唯恐她就是来观摩学习的。她也没有出价，众人都不拿她当回事。 现在倒好，林若妍不鸣则已一鸣惊人，直接八千万拿地，翻倍溢价，绝对利好后续拍地工作。 委员会的领导上上下下都一脸热情地望着她，看她跟看财神爷似的，亲切握手寒暄，说她有魄力有眼光，往后项目开发过程中若遇到什么困难尽管来说，委员会能解决的一定解决，解决不了的他们帮着协调各种资源，肯定不会耽误林氏地产公司的开发进度。 冯强跟在边上对于地价这类专业问题并不理解，但是林老板高价拍地之后获得了CY区委员会这些领导的重视，亲口许诺能给解决问题，这种便利是用别的方式花钱都未必能得到的，他心中当然是佩服林老板的远见卓识。 方玥本心是想直接甩手走人的，她准备了差不多半个月的时间，殚精竭虑做测算，光是托人情走关系就花了几十万才受邀入场，志在必得的项目，结果居然被林若妍横插一杠子，没拿到，怎能不生气。 CY区委员会的这些领导也是认钱不认人，那种隐形人脉一旦立稳，未来林氏在CY区肯定能吃得开，这道理冯强懂方玥当然也能明白。 可是方玥这会儿公然就走，不上来祝贺，那显得太没有风度。以后她若是还想在京市混，林氏集团肯定绕不开。所以方玥只能强压下心中火气，皮笑肉不笑地也上前道贺。 她耳听着那些有身份的人物纷纷恭维林若妍，将其夸成一朵花一样，终于没忍住，茶味发作，阴阳怪气来了一句：“林小姐，不知道你哪天去交地款？我听说这种正规拍地，地款还是要尽快交齐的。” 这话只要是做地产的，其实都能听出一股火药味。今天拍地现场就是个场面活动，分几期交钱办手续，那都是会后关上门买卖双方仔细谈的。谁还能真的一下子把八千万都给到卖地这方？一般操作都是细水长流，恨不得分几年打款，也能吊着委员会这边的胃口，免得被为难。 但是他们都不知道林若妍每个月有一个亿的花钱指标，她蓄谋已久到了今天终于能来一波痛快“大出血”了，肯定不会谈什么分期付款。 万一委员会领导仔细审核她的资质，发现她公司新成立，专业人员还都在招聘中，不肯将地给她，打算重新拍，那她不就白忙活了么？ 夜长梦多，迟则生变，交钱这事肯定不能拖。 方玥提醒的太对了，林若妍对其报以真心感谢的微笑，说道：“谢谢方姐提醒。上次慈善酒会听你讲了地产的门道，才能有今日我这样大胆尝试。地款这个事，我打算趁着今天银行办公时间，就全款缴清。” 方玥惊讶的嘴里能塞下一个大灯泡了，脑子空白一片想不出词回答，总不能直接撕破脸皮骂真千金人傻钱多吧？但是她实在想不到林若妍竟然这么莽，不仅高价拍地，还打算一次性结清地款。 这一看就是不懂地产瞎玩，方玥深吸一口气，让自己冷静下来，宽慰自己，等将来这草包千金亏到底掉的时候且有的哭呢！ 不管别人怎么想，委员会这帮人已经乐开了花。为首的领导立刻接上话茬，一边安排下属赶紧与林氏对接收款账号，一边说抓紧填好买卖合同。 林若妍指了秦爽，说道：“合同的事情与我助理小秦核对就行，我只有一个要求，今天我把全款付到。” 早一天把这月的指标完成，剩下的日子她才能踏实享乐不是么？ 031本月指标完成 被林若妍委以重任的秦爽，以前买卖房产顶天了是协助双方签署几十万的合同，也就是给林若妍做中介买卖四合院，才签过上百万的合同而已。 没想到今天老板大手一挥，就让她去参详八千万的合同条款，她心跳的都快出嗓子眼了。虽然为了做中介，对于房地产买卖合同她还是自学了一些知识的，不过那哪里能和千万级的合同比？ 她紧张万分跟着委员会的人走到旁边，一字一句看条款，哪里有不清楚的都赶紧问清楚记明白，还通过王魁联络林氏集团的法务顾问，不懂就问据理力争，反正是不能让林老板吃亏。 拍地成功的庆祝宴席就摆在这家酒店的中餐厅，CY区委员会请客做东，早就定好了包间招待地块得主。 林若妍带上了冯强挡酒，就是预备着应对这种场合的。 原书之中拍下这块地的是方玥，方玥身为女强人，喝酒也很豪爽，宴席上力压群雄，让委员会的人刮目相看。林若妍可没有那种酒量，也从未在这种场合出过风头，说实话心中还是有点怵的。 落座后，林若妍勉强说了几句场面上的话，秦爽则满心全都是合同，埋头吃两口就坐立不安，请示了林若妍便悄悄离席，又去斟酌合同细节了。 林若妍索性让冯强随便发挥，毕竟作为他简历上写的唯一特长，是该检验一下的时候了。 冯强以前在国企机关待过的，区级委员会的构成他很清楚，如何拍这帮领导的马屁，不庸俗又显得真诚，这可是有独门技巧的。酒他肯定要一杯一杯真的喝，每一位领导都要照顾到，还不能乱了尊卑。 林若妍以自己是女生不胜酒力为由，浅尝几口就换了果汁，领导们也并不挑剔，反而觉得这姑娘有传统女性的优雅与谦虚。 几圈酒走下来，在座的领导们各个开怀，连夸林若妍慧眼识人，这位冯助理风趣幽默，有眼力又懂事，酒量还这么好，未来前途无量。 冯强一个劲地给两边灌迷魂汤，自己反而谦虚地说并非专业人士，也就是帮老板拎包跑腿，姿态极低，这样就算他能喝会喝，也绝对不会让其他老板薄了面子。 一顿酒宴吃完，宾客尽欢。 林若妍跟着领导们应酬，还不忘自掏腰包买了酒店最贵的自助餐券，让司机展力去随便吃自助。 秦爽因着看合同耽误了吃饭时间，林若妍就把觉得好的菜品让酒店重新做一套，都给用环保餐盒打包好，叮嘱秦爽带走回家好好补补。 虽然秦爽因为八千万的合同精神压力极大脑力消耗不少，心内却满满都是感动。不是剩饭菜打包，而是重新买一套菜打包，这体现的就是老板对她的关怀和重视。此前那么多付出，得到了认可，工作动力满满。 只有林若妍因为酒宴没能买单懊恼。 CY区委员会和这家酒店是协议单位，商务宴请早有协议价格和固定菜式，而且不能让别人买单。否则很容易被当作“贿赂”委员会，遭到纪检委的批评。 林若妍只能感慨，这种一万不到的酒宴消费看来只能先省了。 等下午，合同用印完毕，林若妍把自己的存款拨到公司账户，公司对公转账一次性付清购地款之后，CY区委员会的领导们顿时觉得林氏地产公司相当有实力，他们这次算是选对人了，鱼老那边的推荐果然靠谱。 所以等林若妍回到家中，鱼有余刚撂下委员会那边的报喜电话，也是满面春风。不光是因为林若妍成功买地爽快交钱给他赚足了面子，这些天他教导林梦溪下棋那也是进展神速，真不愧是有其母必有其子，母子两个都相当出色呢。 鱼有余当年教过林如许，那时以为这孩子就是天赋异禀了，直到教林梦溪的时候，他才知道什么叫真正的天才。 而且林梦溪并不只是在围棋方面有天赋，学语言也很快。 鱼有余是外交学院毕业的，英语水平比那个时代同龄人好很多，能直接给领导现场口译，他偶尔发现林梦溪自己翻看中英词典，就给解释了几句，顿时又被林梦溪变成了免费的英文老师。 当林若妍意识到围棋和英语家教都不用她额外付费之后，别提多沮丧了。好在林梦溪爱好广泛，将来肯定还要学什么奥数、计算机，万一再喜欢什么乐器这都要花钱，鱼有余再有本事，那么多样肯定是教不过来的。 没想到吃晚饭的时候一聊天，才发现一天到晚总提家常、没事就逛商场找老姐妹打麻将的周薇竟然是理工科出身的大学教授。辅导小朋友数理化那是信手拈来，尤其数学方面，据说前几年小学奥数竞赛题都是她参与编的。 好么，这老两口“免费”住她家里，花销的都是林如许的钱，却断了林若妍花钱请各种家教的路径，早知如此当初她何必带着儿子去接二老。她暗自懊恼，一时图省事，结果让吞金兽的功效大打折扣。 不过儿子能开心学到知识，和二老相处融洽，总归比以前那种沉默寡言好太多了。 按照鱼有余的安排，这两人会在京市住两个月，期间林梦溪也要去幼儿园了。四合院还在装修中，目前只能住大别墅，好在有私家车接送，不用林若妍管。 儿子白天在幼儿园学习，晚上鱼家二老抢着去接，回家的路上就在豪车内开始特训，周末更是给规划的满满的，生活相当充实，暂时不用林若妍自己操心了。 有了买地那八千万大额花销，再加上之前买四合院租办公楼，设计装修、交易税款、人力成本等等，林若妍这个月一个亿的指标轻松提前达成，让她着实快活了几天，不过下个月花钱的大事还是要提前谋划才行。 她成立地产公司最重要的目的就是为了合理花钱。地买完之后，设计肯定要做起来，其实设计费拼命花也远不如工程款的消耗大，为了能合法花销工程款，前提当然要有图纸和各种报批手续，这才能招标。 因此公司设计部、工程部、成本部这几个部门肯定要尽快码齐人头。销售部也要有人，前期宣传造势那也能花费不少钱的。一个部门正副总监再加各专业的人必须都配齐，这四个重点部门至少二三十个人起步，这是她提前设想好的构架。 如今温尔雅这个人力总监到岗后，海选了一大批社招简历，终于按照林若妍的构架汇总了一些专业过硬的候选人。 林若妍别的事能偷懒，几个重要部门的总监人选的简历，她还是要亲自在看看，选自己满意的才行。 032总监的标准 林若妍为了贯彻自己公司朝九晚五快乐工作的理念，一看简历写着什么全年没请过一天假、加班还不要加班费的这种候选人她就往后排一下，毕竟上行下效，有那样的总监，部门肯定会内卷，公司的氛围就不友好了。 地都买下来了，设计部的总监必须定了。 林若妍挑来挑去选了一位赵姓女士。相对于其他几名男性候选人，林若妍觉得女性更容易沟通，容易接受她给灌输的愿景。 这位赵星星女士本科并不是清北这种知名的学校，却也是建筑学院里所谓的老八校出身，硕士是去D国读的，也不是众所周知那种M国的名牌藤校。这样的人通常更务实一些，也不会有那种顶级名校生那种傲气。 赵星星毕业后在D国某大师事务所工作一年，又来到那家事务所在京市开办的分支机构担任项目建筑师，在住宅设计方面也算是有一定实践经验。 这种国内大学本科毕业国外留学，又在外资设计事务所工作过的专业人士，在一众设计总监候选人之中，履历算是相当漂亮了。短板就是并没有国内的一级注册建筑师证书。那种证书含金量高，却也需要本科毕业五年，硕士毕业两年以上能考，一共考九门成就有效期是八年，快的话两三年能考下来，还有更多人八年都考不下来。 按照林若妍现实中的工作经验判断，赵女士没拿下一级注册建筑师的证书，或许会对国内设计规范、市场需求、审美偏好以及报批报建各环节了解不多。 在国内做住宅类的项目，被许多传统逻辑限制着。如果完全按照国外那些审美，肯定要碰壁吃亏。 举个最简单的例子，比如景观，国人肯定接受不了窗外一片墓园这种墓景房，而某些西方国家这反而是卖点。毕竟墓地未来百年恐怕都不会再造高大的建筑物，窗外视线毫无遮挡，鲜花绿草一片静谧自然，多适合休养生息？ 再有国外的许多住宅造型奇特，追求个性，东西向、多边形、圆弧形，自由浪漫。而国内，尤其京市这种北方地区，肯定讲究住宅户型四四方方正南正北，所有空间最好都朝南，还要南北通透。 这些偏好，林若妍自己心里清楚，因此也就不强求设计总监必须掌握。毕竟最后项目设计方案是她拍板来定。那些自认为对国内住宅设计思路很熟悉的人往往有成见，就不容易接受林若妍这个“不专业”领导的意见了。 另外赵星星的优势是熟悉国际设计潮流趋势，将来林若妍为了多花钱，肯定要引入境外知名设计公司，有赵星星这样背景的设计总监，对接起来或许更容易。 人力总监温尔雅以前并不是做地产的，也并不是全知全能，她的认知中，做房地产设计施工什么的不都是尽量选男性，下工地监督也更有威慑力么？但是看赵星星履历和形象都不错，就放在几位男候选人后面凑个数吧。 没想到林总第一个约面试的居然是这位赵星星。这让温尔雅不禁怀疑，难道林总是打算从最不看好的人开始约见，都面过之后综合比较了再确定一个么？ 温尔雅哪里晓得林若妍才没打算将每个候选人都面试一下，觉得最合适的第一个就面试了，早点确定，省下的时间不就可以继续吃喝玩乐了么？ 面试其实是双向选择，老板选员工，员工选老板和公司。双方都看对眼，未来才能合作愉快。否则强扭的瓜不甜，勉强凑合，早晚还是要分。 林若妍觉得赵星星不错，但人家国外留学、外资设计事务所工作好几年，见过大世面的赵星星未必肯来她这种没有名气的小地产公司屈就。 所以，见面聊什么，当然是聊福利待遇了。 薪酬待遇比照赵星星此前的水平翻倍，奖金无上限不用等年底，月月发，还有一大堆带薪休假名目，总能打动这种见识过外资奢华待遇的赵星星。 林若妍心想一般在国外和外资企业工作过的人，肯定会沿袭国外那种给钱也不加班的悠闲宽松工作氛围，为她的公司开个好头。本着这样的思路，林若妍与赵星星相谈甚欢。 尤其在参观完办公室的环境后，赵星星越发满意了。 林氏地产公司独占一整层。每个总监都有独立的格子间，就算普通员工的工位都很宽大，转角大桌面合计三四平米，非常利于看图和画图。关键是有免费咖啡提供，水吧台冰箱微波炉，旁边还有跑步机杠铃等等健身器材，连去餐厅和健身房的时间都可以省出来，能专心做设计，加班熬夜后顾无忧。比她在外资设计公司的条件好多了。 现在外资企业在国内的设计事务所也已经入乡随俗了，国内设计院那么卷，画施工图的单位天天追着他们要方案图，他们不抓紧画完哪行呢？ 另外还有个时差问题，D国那边是白天，老外设计师干完活传了工作成果给国内设计事务所，那边下班，国内这边正好就上班了，有的时候还要加班到夜里等D国那边上班，沟通概念。一天24个小时，恨不得能当25个小时用，效率这不就提上来了。 所以公司给提供咖啡、能自己做饭还可以健身，这些体贴关照，深深打动了赵星星。 工作环境好，二环内的金融街有地铁直通，薪酬比之前翻倍，女生每月还有两天带薪休假，又是总监岗位，赵星星当下就决定签约入职。 而后林若妍让温尔雅把设计类候选人简历都给到赵星星，让她自己组建团队。部门内人员的薪酬不是问题，唯一要遵循的就是设计口各种专业一定要配置齐全。 赵星星是建筑学专业的，部门其他专业结构、水暖电、室内和景观全都要有。赵星星没想到老板这么信任自己，让自己组团队，顿时全身充满干劲，办完入职手续之后立刻上岗，着手老板交代的工作。 虽然温尔雅觉得未婚未育的赵星星不如几个已婚的男候选人，但是老板喜欢，又只是管设计的，设计费未来能花几百万？姑且就从了。 成本部和工程部那才是花钱的大头，为了让项目能少投入多赚钱，温尔雅决定在那两个关键部门要坚持一下自己的意见，为公司的人员构成奠定坚实基础。 033各路神仙汇聚 温尔雅通过朋友关系，从大国企挖了一个工程部的总监，先期谈过一轮，这人参与过京市很多一级工程项目的建设工作，工民建出身有真才实干。这一次温尔雅不敢由着林总自己挑，强烈给推荐这位候选人。 林若妍也不好每次都驳人力总监的面子，从善如流，就先面试这位。 林若妍答应见人，主要还是看这位候选人的年龄，已经是五十开外了。很多地产公司选择员工都卡三十五岁以下，还要有十多年同岗位工作经验，学历恨不得都是硕士起步。十八岁上大学，建筑和结构专业都是五年本科三年硕士，就算不延期毕业也至少二十六岁了，三十五岁以下这是去哪里混出来的十多年工作经验？就有点矛盾。 他们不喜欢要年纪大的，觉得上岁数了有家有口肯定追求安逸，当年学的知识和技术手段更新换代也快，像如今这位五十开外的老人家恐怕连电脑都不会用，又倔又杠，不听指挥沟通困难。 林若妍在现实中与这样的老工程师打过交道，真的是心率憔悴。因此她并不太看好这位候选人。不过，这人年龄放在这里，想卷也卷不动，或许符合她的公司需求，大不了给他配点年轻人用电脑干活呗。 当看到这位焦正贵焦总进来的时候，林若妍的心也放下一大半。只见这人衣着朴素，手里拿着个磨损严重的保温杯，杯子外边还是自己缝的棉布套，头发花白却面带和善笑容，就比那种一脸严肃的倔老头好打交道。 聊了几句，林若妍发现焦正贵关注的就是薪酬和工作地点。一听说薪酬翻倍，项目用地就在京市北四环，怎么也能干两三年不用跑外地，焦正贵顿时喜笑颜开。 焦正贵之所以从国企离开，是五十岁了还没混到领导层，技术太过硬人又太负责，一线离不开他，常年被安排在外地的项目上。如今老婆生病住院，独生女面临中考需要他照顾，家就在北四环那边，因此要找个离家近的工作地点。 一开始听说公司在西二环边还有点犹豫了，现在确定了项目在北四环外，作为一个工程总监，开工基本就是常年在工地上驻扎。现在不用到外地出差，工地离家近，随便骑自行车就能溜达回家，兼顾照料家人，就特别合适。 一看人家确实有困难，又是顾家的好父亲，林若妍顿时想起了自己的老父亲，决定录用焦正贵。 温尔雅当然是高兴了，别看老焦外表慈眉善目，实际上人称“笑面虎”，常年在工地泡着，火眼金睛说一不二，对施工队管理非常严格，绝不容忍施工单位偷工减料，还拥有多项技术专利，做工程多快好省这几条在他身上发挥的淋漓尽致。 林若妍如法炮制，把工程部候选人的简历也都丢给老焦，让他自己挑人组建工程部。 老焦笑眯眯应了，心里却想，项目方案都还没有呢，入场怎么也要三个月之后，他前期这些事自己一个人都能干，先慢慢挑人，宁缺毋滥赶在开工前后陆续补全工程部的人手就好。人力开销不小，能省则省。 前面几位总监都确定的很快，到了成本部的候选人时，林若妍与温尔雅产生了较大分歧。 集团那边给推荐了一个候选人，温尔雅没看上，又找了几个对比。偏偏林若妍看上了这个候选人，见名字叫李嘉，就是原书中记载过的。 方玥拍地成功的话，本该是李嘉在项目上做成本总监，他给方玥提了不少专业建议，将有限的资金全用在了刀刃上。先别管他地产行业的专业能力如何，光是用钱这方面就挺有道行的。 林若妍为了未来每个月都能稳定花掉一个亿，项目成本上的精细化管控肯定少不了这样的精兵强将。 温尔雅看不上这个人，是因为这人居然在简历上写着，每天下午要在工作时间离岗接送孩子放学。他家孩子就没有别的人管接送么？一个男人不把工作放在第一位，对得起公司给的行业内最高薪酬么？这一看就不是正经打工人的态度啊！ 书中的时代，幼儿园和小学放学时间基本都是下午三点多，并没有二十年后那种人性化的课后服务，能等到孩子爸妈正常下班来接娃。如果家里没有老人或者其他亲戚、保姆帮忙接送孩子，那么父母肯定就要找时间翘班将孩子从校园带回来。 这种事通常都是孩子的母亲请假，领导们对这种有娃的妇女也一般没有太高的指望。 一个女强人无论在外工作多么风光，常常会被指责或怀疑不顾家，所以她们下班后还会拖着疲惫的身躯继续照顾老公孩子，牺牲自己的娱乐休闲时间洗衣做饭给娃辅导功课，免得落人口实。 而一个男人无论事业成功与否，回到家啥也不干是常态，偶尔做一下家务做一顿饭，打个替补接娃放学送去培训班，这都足够被视为是顾家典范。 无论书中世界还是现实，林若妍见识过太多这样的不公。 所以每天请假接娃放学的男人，只能说明是他家大概真的有困难，标注在求职简历中代表他是诚实的人，是否顾家不顾工作这事不能单纯凭此就一锤子定论了。 再者顾家又能承担工作的人难道真没有么？大多数职场女人不都是这样么。 林若妍心想反正自己目前就这一个项目还在京市，这人每天定时接娃也耽误不了多少时间。有这样的能兼顾生活弹性工作的例子摆在大家眼前，公司的氛围更显得宽松自由。 李嘉被邀请来面试的时候，并没有抱多大希望。 身为有一定工作经验三十多岁年富力强的男人，他往往比同样资历的女人更容易得到面试的机会。无论甲方还是他都对自己的专业能力很认可也很有信心，只不过一提到周一到周五每天下午三点多要消失一小时接娃这种事，往往就不可能有后续了。 所以在简单介绍完自己的学历、履历和工作能力之后，他特意先提了一下接娃的事情，免得大家互相浪费时间。 没想到林老板眼睛都没眨，很爽快就答应了。与国企不同，私企基本是老板一个人说了算。老板同意，哪怕人力总监一脸不情愿，还是给签了合同，甚至合同上备注了这个问题，不算在考勤内。 李嘉为了争取这个权益，愿意每天晚下班一小时，或者薪酬上有降低都无所谓，毕竟挣钱也是为了孩子。他不信找不到能兼顾接娃的工作，功夫不负有心人，这不就让他找到了么。 034真不是故意卷 原来李嘉和老婆分居多年，自己父母已经过世，除了孩子再没有牵挂。每周就工作日接孩子放学的这个空，他能与自己的儿子相处短短一小时，为此他愿意付出其他一切牺牲，如今又岂能不珍惜这样完美的工作机会呢？ 既然公司能准许他这样“任性”，薪酬还满足了他提的上限并未因此少给他钱，他肯定要努力工作回报老板的知遇之恩。 反正娃也是住在孩子妈那边，从学校接完送过去，孩子姥姥给看着，其他时间都不用他管，平时晚点下班周六日到单位加班什么的都不是事。 不过以上私人问题，老板没问，他自己是不会再啰嗦的。顺利办理完入职手续，就到了接娃的时间，他立刻拎着包走人了。 与入职后马上开始工作的赵星星一比，温尔雅不禁私下吐槽道：“林总，这个成本部的李总监真的能行么？” 林若妍有书中情节背书，对李嘉的能力还是很有信心的，笑道：“专业能力强就行，何必执着于固定的工作时间呢？” 被李嘉启发，林若妍意识到林梦溪幼儿园放学时间也快到了，她今天敲定了三个关键部门的总监，营销总监那边的面试还在约，所以自己的工作也很饱和了，那就不如以身作则早退一下？ “我家里有事先走了。你们也别累到，工作总有时间做，到点下班，劳逸结合，千万别加班。”林若妍叮嘱一句，喊上自己豪车的司机溜了。 虽然老板那样关照，曾经自己创业的温尔雅哪里会当真。 公司的地都拍了钱都交了，项目要赶紧推进。入职的人薪酬从办理手续当天开始算，这都是成本啊。况且公司的人员按照老板给的架构都还没凑齐，人力部这边肯定要加班加点筛查简历了。 各部门的人员一看人力总监都没下班，他们刚入职的真敢一下班就拎包走人？ 财务部那边更是千头万绪，公司一开始各种花销支出都要罗列清楚入账，光是装修办公室买这买那，又招聘了这么多新人，还要求月底前就把这些人本月的工资都发了。财务部这会儿不把账目理顺，未来积压的事务会越来越多。他们也不敢懈怠，闷头加班干活。 设计部总监赵星星那里也是，地都拿下了，设计部肯定正是最忙的时候。 项目的设计任务书都没有拟好，怎么去安排设计院干活？另外各专业的负责人都没找齐呢，她约的面试基本都排到了晚上八九点。毕竟很多在职有经验的人员，想跳槽的，那肯定下班才有空来面试。 所以赵星星叫了一份外卖，直接给送到楼上的，做好了今晚鏖战的准备。 秦爽身为总裁助理，总裁可以不在岗，助理岂能偷懒？以前当中介也没有严格的下班时间，往往越是下班时间，看房子的客户越多，被其他人氛围一感染，她完全没想过下班的事。 秦爽作为公司头号员工，拍地前就去看过项目的，深得老板器重，经手了八千万的买地合同，老板的喜好肯定清楚。冯强陪着CY区委员会的领导们吃喝，探了不少口风，很了解委员会对这块地的期许。 所以在等着面试专业负责人的时候，赵星星拉上了秦爽、冯强和工程总监老焦一起，开始研究项目设计方面的问题。 工程总监焦正贵在北四环那一带住了快十年了，什么情况都了解，项目方案还没出来的时候，他都已经琢磨好围挡怎么弄，未来施工上下料的路径，甚至还对那一带现有的房地产项目了如指掌。 另外焦正贵是学工民建的大学本科生，他读书的时候没有把建筑学单分出来，工民建是建筑设计、结构水暖电都学的。他又有丰富的工程经验，在赵星星看来这就像是设计院里的老总工一样，简直是百宝箱。大家对方案上有什么想法，只要说出来，老焦能给的意见就特别专业，让赵星星获益匪浅。 这两人一个做设计一个做工程的，从来没有啥正常下班的概念。就连下午三点多消失接娃的李嘉，也赶在五点前又回到了公司，还自带了泡面和干粮，一看这架势就是要加班工作的。大家讨论方案，提什么概念，这位成本总监立刻能给个大概的工程造价估算，就特别给力。 到了晚上六点，公司里除了两个前台实在没事到点走人了，其他人都很主动留下加班工作。 温尔雅把这情况看在眼里，不免也喜上心头。对于李嘉占用上班时间接孩子这种事，她也能释怀了。当然她也真心地佩服林若妍识人有道，又敢于用人。 林若妍此时并未料到她的员工居然这么自觉地卷了起来。当她知道的时候，除了多给员工发加班费用，发餐费补助、交通补助之类的，也别无他法了。 不过加班有这么多好处，这反而更刺激了员工加班加点努力工作的热情。当然那都是后话了。 此时败家系统还在谄媚地夸她：【宿主真是人性化的好老板，雇人上班不要求工作量，还给足额的高工资，充分体谅下属的困难，简直是花冤枉钱做善事的经典操作。这绝对能为以后的宿主树立好样板。】 林若妍心说，自己在现实世界就是希望能有个钱多事少离家近的工作，等四合院装修好了，她上班至少事少离家近的希望就能得以实现了。 至于收入的高低，每个月赚不到一个亿的事不再能撼动她的心神。她首先还是想着怎么能将下个月的一个亿花出去才行。 林若妍脑子里思量着该怎么花钱，兴致勃勃来到幼儿园门口。 却发现这个点已经有点晚了，她的豪车根本开不进胡同去了。正经接孩子的家长们都是提前半小时骑自行车、开小三蹦子或者走过去，站在幼儿园门口等着孩子放学。她现在才来人山车海的，等她下车好不容易挤到了位置，接娃的大部队早散了。 她打了电话确定儿子已经上了鱼有余那辆车，周薇也在车上，她顿时没敢去追。唯恐周薇老生常谈，拉住她就给她介绍对象。 于是她决定徒步走到四合院周边逛逛，提前为以后能走着接送孩子上下学探探路。 那个时候京市还没有对二环里的市容市貌进行管制，胡同里开墙打洞搞铺面的很多，也有很多走街串巷的流动摊位，市井气息浓厚，没有拓宽过的街道车子也不容易开进来。 林若妍就让豪车找个好停的地方等着，她东看西看，走走停停。忽然一个穿黑色风衣戴着墨镜的小伙子跳出来，拦在了她的面前。 035卖碟小摊贩 林若妍有点搞不清楚这人的意图。书中描写的时代，大白天在京市的二环里治安都还算良好，不应该有打劫才对。 结果只见这黑衣黑墨镜的小伙子一扯风衣，双臂张开，衣服里面挂的都是光盘，他推了一下鼻梁上的墨镜，斯斯文文问道：“姑娘，买碟么？最新港片，打孔的原声碟，都是津市那边进来的最新正品。方圆十公里内，就我这卖的最便宜。” 原来是卖光碟的。 书中时代，这个年月网络还没有那么发达，普通人家拨号上网，学生们用校园网，下载文件速度都不快。影视作品传播途径常规是各种录像带，时尚一些的就是光碟了。当然正版都是摆放在商店的柜台里卖的，几十上百一份，比盗版贵了十倍不止。 像眼前这种流动摊贩卖的如果不是盗版，那也是来路不正的“正品”。 林若妍家的大别墅里有专门的影音室，想看什么正版的影音作品几乎都有，自然对品质低劣的盗版光碟没有兴趣。不过匆忙扫了一眼，她发现小伙子卖的不光是影音制品，还有盗版软件。 办公的、画图的、杀毒软件、系统安装盘之类的，这倒是给她提了个醒。 她公司里的办公电脑都已经摆上了，软件上的事情她也要配齐。她开的正经地产公司，怎么能用盗版软件呢，各种软件一定都要用正版，最好还能早点开发出OA办公系统。 这样她就不用每天都坐在办公室批阅那些纸质的文件流程。吃喝玩乐去旅游，住酒店的时候，她找能上网的商务服务中心，抽空批一下工作文件就能搞定了。 “你认识卖正版办公软件的么？”林若妍问了一句。 郝河山愣了一下，尴尬笑道：“那对不住了，看见那边的西D图书大厦了么？那里有一层专门卖正版的，什么软件都有。我这里就是便宜，但是肯定好用，也最全最新。” “盗版的还能好用？”林若妍不免好奇。 郝河山把墨镜的黑片翻开，露出了后面的近视镜片，双眼凝视林若妍，一本正经道：“不是吹牛，只要是经我手做的系统、破解的软件，我保证质量，免费升级三年。” “为什么只管三年？” 郝河山反问：“现在软件程序变化的非常快，包括系统也一年就迭代至少一次，难道你过三年还会用老旧的系统和软件么？” 林若妍当然知道这一点，不过这个时代刚开始普及电脑和网络，大多数人都不会有如此清醒地认知，以为买个电子产品能用一辈子的大有人在，于是她跳过那些基本问题，直奔她的兴趣点：“听起来，你也懂编程？” “那当然了。我是K大计算机与信息专业毕业的，软硬件都很擅长。那边胡同里的网吧几百台电脑都是我给装的。”郝河山从裤兜里摸出来一张皱皱巴巴的名片递给林若妍，继续说道，“这是我的名片，电脑组装维修、程序维护，软件订制都能做，技术水平不比那些大公司的差。” 林若妍接过名片一看，才发现这人居然是郝河山。 这可是原书中记载的苦情男二，对李一琪死心塌地爱而不得的那位。 郝河山刚才的自我介绍的确没吹牛，他不止是重点大学K大毕业，自己还特别爱钻研技术，破解个系统软件以及编程什么的自然不在话下，后来他成立了科技公司，专门做软件以及手机app研发。 按照书中描写，郝河山心怀大志放弃了毕业后入职国企有编制的稳定工作机会，一直想闯出点名堂。不过他家境贫寒，人脉资源有限，认识的也都是穷苦人。那些人对于科技公司毫无概念，也没多少钱能借给他创业。 最后他只能沦落到街边卖光碟，自己先注册了一个皮包公司，凭技术赚钱，打算一步步积累。可惜他这个公司成立一年多，最大的一笔买卖就是帮网吧组装电脑。他自己破解的盗版软件销路并不好，还时刻面临着被举报遭到城管驱赶的境地，可谓是朝不保夕。 李一琪开公司的时候，为了节约成本是找郝河山弄了一批二手电脑，全都预装了他破解版的操作系统和软件。 那之后郝河山才技术入股，成为了李一琪公司中信息部的负责人。一开始他只是光杆司令，不过李一琪的公司主营医美和医疗器械自研与销售，他开发出了线上的官网和销售渠道，搭上了当时网络电商的风口，顿时打开了公司销路，立下汗马功劳。 这种科技精英人才，既然让林若妍遇上了，怎能轻易放过？ 目前林若妍听说李一琪出国读书留学的所有手续都办的差不多了，这几天可能就要飞走，并没有像原书描写的那样遭到阻挠，所以她的公司短期内恐怕开不起来了。 难道要让郝河山继续流窜在街头巷尾卖光碟么？那还不如先将他搜罗到自己的公司里用一阵子。 林若妍的地产公司架构中是没有信息部的，不过针对这样的人才单独设置新部门又有何不可？反正她是老板，她说了算。 市面上没有合适的办公OA系统，那就让郝河山入职后自研一套。公司的官网也要建设，网上宣传渠道要打通，这么多事情，绝对不可能让郝河山没事做。 这样一想，林若妍急忙拿出自己的名片给了郝河山，客气说道：“郝先生，我公司信息部还缺个总监，你有兴趣么？” 郝河山狐疑地盯着手里这张考究的烫金名片，有点搞不懂情况了。他不过是像往常一样拦住看起来面善的路人推销光碟而已，怎么就被介绍了工作？ 这还是个地产公司，要什么信息部，难道是只用维护公司电脑的那种网管？ 想当初他就拒绝了大国企类似岗位的offer，此时岂会为区区一个私企的地产公司折腰呢？专业明显不对口，薪酬开的高那也要他天天去单位点卯上班才能拿到钱，这与他的理想相去甚远。 他如今不用坐班，心情好了出摊卖碟，还能接一两个做网站的活，心情不好了待在出租屋里研究一下软件开发的技术问题，收入虽然不稳定，但过的比普通上班族舒服多了。 所以他摇头道：“谢谢林总的欣赏，不过我自由惯了，并不喜欢坐班。说句自傲的话，当初大国企招我给编制，我都没去。就是因为不喜欢朝九晚五坐在那里无所事事，只管几台电脑。” 林若妍当然知道郝河山的心结，于是微笑道：“是否坐班都随你，只要你愿意来我的公司，我可以给你配置最先进的电脑和设备，允许你在常规工作完成后自由研究你自己想做的项目。” 036下个亿怎么花 郝河山眼睛一亮，继而又冷静下来。世上哪里有那么好心的老板呢，对方开公司又不是做善堂的，给他配置那么好的设备，让他能有自己的时间研究工作之外的事，这饼画的有点大。 他很严肃地问道：“我的常规工作是不是很多，多到加班都做不完的那种？” 林若妍觉得这个郝河山不愧是智商超群的高材生，并不是她三言两语能忽悠的，她便如实地描述了公司信息部目前阶段的工作内容：“我的地产公司只有一个项目，我需要做个官方网站宣传公司和这个项目，另外公司内部也要有个内网，最好做出OA系统，普及无纸化办公流程。” “OA系统？”郝河山这时终于正眼看眼前的美女了，书中时代OA办公系统在国内还是个新概念，以前他去那家大国企面试的时候，和主管提了国际上的无纸化办公趋势，主管却说那不是要各个领导都会用电脑才行？电脑好买，领导们的培训难搞啊，结果岔开话题。 他当时就很失望。现在这个搞地产的私人公司，竟然要推行OA么？ “对的，我们公司打算用全套正版操作系统及办公软件，另外还要强制推行OA系统，不止是PC上要装，未来智能手机肯定会是主流，手机也能像电脑那样作为个人日常事务处理的终端，OA办公软件在手机上也能用，数据互通，使用更方便。这些研发工作也需要信息部完成。” 林若妍参考现实世界的常识，面不改色说起了未来的趋势，毕竟这样的办公模式在十几年后各种类型的企业都会普及，地产公司照样也是上网OA批流程，一点都不奇怪。 但是此时林若妍描述的办公模式在国内几乎没有，外资大企业或许可能见到一些初级形态，更多的用邮件沟通。 国内的网络和电脑办公都还没有普及时，能说出这些话的领导那绝对是有远见的。这不正是郝河山当初心中所想的么？ 他不光是觉得OA系统会成为企业办公的主流趋势，也认同智能手机早晚可以兼具PC机的功能这件事。他还以为只有自己这种行内人才晓得，没想到这个搞地产的年轻女人会如此清楚，对网络和电子终端的发展能有如此先进的预判，这让郝河山不得不佩服并刮目相看。 当然天才都是有点傲气的，不可能今天刚认识，就立刻答应去那家公司上班，他打算先从各方面打听一下，确定这家公司真如林若妍说的，有足够实力能够给他广阔天地，让他施展才华，他再去加盟不迟。 林若妍此时倒也不会催着让郝河山立刻去她的公司。毕竟人家志向远大，未来可能还会与李一琪有情感纠葛，如果郝河山自己不愿意，她就不强求了。 郝河山离开街面匆忙回到自己的出租屋，打开电脑搜索信息。这个时候还是各种门户网站能提供一些消息，根本没有后世那种方便的网查某企业实力背景的功能。他只能用聊天工具，或者在论坛发帖，找网上的朋友打听情况。 他卖光碟，找做网站和帮人装机这样的活也都是用这样的方法，广撒网。这些群和论坛里鱼龙混杂，什么人都有，消息流通的很快，他只需要简单留言提出问题，不一会儿就能有人回复消息。但是消息的真假，还需他自己查询相关资料验证。 发了消息，他继续忙自己的研究课题。到了晚上，他随便看了一下自己的帖子，竟然真有人回复。说林氏地产公司财大气粗，前几天刚以八千万的高价拍到京市CY区一块住宅项目用地，放言要做京市第一的城市豪宅。 相关的内容报道在报纸上也占了一定的篇幅，他又去外边报摊蹭了旧报纸看那上面的新闻，白纸黑字说了林氏地产是漂亮的女老板当家，名字与那张名片上完全一样。 能用八千万买地的公司，实力肯定比隔壁那条街的网吧强悍太多，就算是去那家公司做网管，也能得到高端的设备使用，肯定比他出租屋里这些垃圾件拼凑的设备更好用。 林老板亲口承诺给他那种待遇和自由，又提及了先进的理念，让郝河山再不犹豫，决定明天就按照名片上写的地址去那家公司看看。 林若妍逛完了四合院周遭的环境，发现商业氛围不错，琢磨着要不要现在就把北侧临路那一排改成咖啡厅。后来想了想，自己现在还剩7个月的命，经营咖啡厅多操心？再者那个能花多少钱也不太可能挣钱，还是算了吧。 那这个月的一个亿该怎么花呢？设计方案一个月肯定搞不出来，但是咨询合同、设计合同肯定本月能签好了，再把30%的首付款都打出去。人力成本开支，目前四合院这些装修成本，那全是毛毛雨，这些费用怎么可能凑到上亿？ 一定要找个支柱性的大额花销出口扛过这个月才行。 她不禁又开始琢磨起来，看看投资点什么项目或者什么事。 买点股票？目前书中的市场行情常年低迷，林氏集团并未上市，亲哥自己都不买股票，她若是花钱做那个，败家系统当然同意，但亲哥肯定会拦着。她一意孤行，刚刚和亲哥建立起来的信任就泡汤了，为了以后她还能痛快花钱，暂时是不能做亲哥不同意的事。 要不再买几套房子？这年头居住品质高的好房子太少了，十几年后能价值千万一套的那种现在都还没盖出来呢。她家那个大别墅区品质是好一点，可惜没有房源。等四合院也是可遇不可求，因此不能将宝都押在买房这块，要买也肯定不是买几百万一套那种，不如看看几千万的那种商业建筑整楼端？ 思来想去，她决定还是去找魏煦聊一聊。投资影视项目，或者干脆收购了他所在的经纪公司，那样钱肯定能花到位，自己还可以保留原本那套经营人马，省时省力。 这是林若妍真实的盘算，不过和败家系统说的时候，她打了折扣，做了一定的修饰。 败家系统一听宿主终于回归了恶毒女配主线，打算找魏煦陪聊了，赶紧建议道：【宿主，今晚不妨直接将魏煦约到五星级酒店，包房里亲密晚餐，饱乐思什么来着，反正饭后来个一条龙的活动，游泳spa异性an摩什么的，最后开个套房休息，便能水到渠成了……】 林若妍心想吃饭聊天肯定是要做的，别人也不用带，毕竟她自己要问魏煦讨教不懂的事，那肯定越少人知道越好啊。至于此后一条龙要不要搞，搞什么内容，那就不是系统能掌控的了。